2024年房产分割买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产分割买卖合同本合同目录一览1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.房产分割方式与比例3.1分割方式3.2分割比例3.3分割后的房产权属4.买卖双方基本信息4.1买方基本信息4.2卖方基本信息5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间节点6.房产过户手续与费用6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.房产瑕疵与质量保证7.1房产瑕疵说明7.2质量保证责任7.3瑕疵处理方式8.房产租赁及其他权益处理8.1房产租赁情况8.2其他权益处理9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件与补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署与生效13.1签署时间13.2生效时间14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.4相关地方性法规及政策1.2合同适用的法律法规1.2.1合同履行过程中，如遇法律法规变动，双方应遵守最新法律法规的规定。1.2.2合同未尽事宜，参照最新法律法规执行。2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.1.1房产位于省市区路号。2.2房产产权证号2.2.1房产产权证号为：。2.3房产面积2.3.1房产建筑面积为：平方米。2.4房产结构2.4.1房产为层号，结构为。2.5房产用途2.5.1房产用途为住宅。3.房产分割方式与比例3.1分割方式3.1.1房产采用物理分割方式，即通过拆除部分墙体进行分割。3.2分割比例3.2.1房产分割后，甲方拥有%的产权，乙方拥有%的产权。3.3分割后的房产权属3.3.1分割后的房产，甲方享有%的收益权和使用权。3.3.2分割后的房产，乙方享有%的收益权和使用权。4.买卖双方基本信息4.1买方基本信息4.1.1买方名称：公司4.1.2买方法定代表人：4.1.3买方住所地：省市区路号4.2卖方基本信息4.2.1卖方名称：个人4.2.2卖方身份证号码：4.2.3卖方住所地：省市区路号5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.1.1本合同房产买卖价格为：人民币万元整。5.2支付方式5.2.1买方应于合同签订之日起个工作日内支付人民币万元整，作为定金。5.2.2买方应于合同约定的过户时间前支付剩余款项。6.房产过户手续与费用6.1过户手续办理6.1.1双方应于合同约定的过户时间，共同到相关房产管理部门办理房产过户手续。6.1.2办理过户手续所需资料：房产证、身份证、户口簿等。6.2过户费用承担6.2.1过户过程中产生的税费、手续费等费用，由买方承担。6.2.2卖方应协助买方办理过户手续，并承担相关费用。6.3过户时间6.3.1房产过户时间为：年月日。8.房产租赁及其他权益处理8.1房产租赁情况8.1.1房产分割后，甲方和乙方各自拥有的房产不得对外出租，但经双方协商一致后可进行租赁。8.1.2任何租赁行为需书面通知对方，并取得对方的书面同意。8.2其他权益处理8.2.1房产分割后，双方应保持原房产的共有设施和设备完好，共同承担维修责任。8.2.2如分割后的房产涉及其他共同权益，双方应协商一致后进行处理。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现时，守约方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算标准：按未履行部分的合同金额的%计算。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为仲裁委员会。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并履行完毕合同约定的各项义务后，本合同生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，本合同终止。12.合同附件与补充条款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房产分割图纸、房产证复印件等。12.2补充条款12.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与生效13.1签署时间13.1.1本合同自双方签署之日起生效。13.2生效时间13.2.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为年。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项二14.2.1本合同未尽事宜，按法律规定执行。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的具体方式包括但不限于：提供房产评估、法律咨询、技术鉴定、交易撮合等。16.第三方介入的审批程序16.1第三方的选定16.1.1第三方的选定由甲乙双方协商确定。16.1.2双方应在合同中明确第三方的名称、职责、权利和义务。16.2第三方的介入申请16.2.1第三方介入前，应向甲乙双方提交介入申请。16.2.2申请内容包括：第三方的基本信息、介入目的、介入方式、预期效果等。17.第三方介入后的责任划分17.1第三方的责任17.1.1第三方应根据合同约定履行相关职责，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过万元。17.2第三方与其他各方的责任划分17.2.1第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的争议而免除。17.2.2第三方对其他第三方（如有）的责任，按照相关法律法规和合同约定执行。18.第三方介入的保密义务18.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。18.1.1保密内容包括但不限于：合同内容、房产信息、交易细节等。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决。19.1.1协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。19.2第三方介入争议的责任承担19.2.1因第三方介入引发的争议，由第三方承担相应的责任。19.2.2第三方责任承担的具体方式，按照合同约定和法律规定执行。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，如需变更合同内容，应由甲乙双方与第三方协商一致。20.1.1变更内容包括但不限于：第三方介入的职责、权利、义务、责任限额等。21.第三方介入的合同解除21.1.1第三方严重违约，导致合同目的无法实现。21.1.2第三方无法履行合同约定的职责，经甲乙双方多次协商无果。21.1.3第三方介入违反法律法规，损害甲乙双方的合法权益。22.第三方介入的合同终止22.1第三方介入协议的终止，应按照合同约定执行。22.1.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应根据实际情况，重新安排相关事宜。23.第三方介入的后续处理23.1第三方介入协议终止后，第三方应按照合同约定，协助甲乙双方处理后续事宜。23.1.1后续事宜包括但不限于：合同履行、争议解决、财产移交等。24.第三方介入的合同补充24.1本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割图纸1.1要求：清晰展示房产分割后的布局、面积划分及配套设施情况。1.2说明：图纸应由专业测绘机构出具，并经甲乙双方签字确认。2.房产证复印件2.1要求：提供房产证的复印件，确保信息完整、清晰可辨。2.2说明：复印件需加盖房产证专用章，并由卖方签字确认。3.买卖双方身份证复印件3.1要求：提供买卖双方身份证的复印件，确保信息完整、清晰可辨。3.2说明：复印件需加盖身份证专用章，并由本人签字确认。4.房产过户申请书4.1要求：填写完整的房产过户申请书，确保信息准确无误。4.2说明：申请书应由买方填写，并由双方签字确认。5.房产税费缴纳凭证5.1要求：提供房产过户过程中产生的税费缴纳凭证。5.2说明：凭证需加盖税务部门公章，并由买方签字确认。6.第三方介入协议6.1要求：明确第三方介入的职责、权利、义务和责任限额。6.2说明：协议应由甲乙双方与第三方共同签订。7.补充协议7.1要求：对合同未尽事宜进行补充，确保合同内容完整、清晰。7.2说明：补充协议应由甲乙双方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付购房款，构成违约。1.2乙方未按时办理房产过户手续，构成违约。1.3第三方未按协议履行职责，构成违约。2.责任认定标准：2.1甲方违约，应向乙方支付%的违约金。2.2乙方违约，应向甲方支付%的违约金。2.3第三方违约，应向甲乙双方支付%的违约金。3.违约示例说明：3.1示例一：甲方未能在合同约定的时间内支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付%的违约金。3.2示例二：乙方未能在合同约定的时间内办理房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付%的违约金。3.3示例三：第三方未在协议约定的时间内完成房产评估，甲乙双方有权解除协议，并要求第三方支付%的违约金。全文完。2024年房产分割买卖合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3分割买卖标的2.房产分割方式及面积2.1房产分割比例2.2房产分割面积2.3分割后房产使用情况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2价格组成3.3支付方式3.4付款时间4.房产过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费计算5.房产交付及使用5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产使用规定6.房产维修责任6.1维修范围6.2维修责任6.3维修费用承担7.房产保险7.1保险种类7.2保险责任7.3保险费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知方式11.3合同变更12.合同附件及补充协议12.1附件名称12.2补充协议内容13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）：1.1.1.1名称：1.1.1.2法定代表人：1.1.1.3联系电话：1.1.1.4住址：1.1.2乙方（买受方）：1.1.2.1名称：1.1.2.2法定代表人：1.1.2.3联系电话：1.1.2.4住址：1.2房产基本信息1.2.1房产所在地：1.2.2房产证号：1.2.3房产面积：1.2.4房产用途：1.3分割买卖标的1.3.1分割比例：1.3.2分割后面积：1.3.3分割后房产权属：2.房产分割方式及面积2.1房产分割比例：2.1.1甲方所占比例：2.1.2乙方所占比例：2.2房产分割面积：2.2.1甲方分割面积：2.2.2乙方分割面积：2.3分割后房产使用情况：2.3.1甲方分割房产使用情况：2.3.2乙方分割房产使用情况：3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：3.1.1甲方房产总价：3.1.2乙方购买总价：3.2价格组成：3.2.1房产价值：3.2.2税费：3.2.3其他费用：3.3支付方式：3.3.1首付款支付：3.3.2尾款支付：3.3.3付款时间：3.3.4付款方式：4.房产过户手续及税费4.1过户手续：4.1.1过户所需材料：4.1.2过户办理流程：4.2税费承担：4.2.1甲方承担税费：4.2.2乙方承担税费：4.3税费计算：4.3.1税费计算依据：4.3.2税费具体数额：5.房产交付及使用5.1房产交付时间：5.2房产交付条件：5.3房产使用规定：5.3.1甲方使用规定：5.3.2乙方使用规定：6.房产维修责任6.1维修范围：6.2维修责任：6.3维修费用承担：6.3.1甲方维修费用：6.3.2乙方维修费用：8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方违约解除条件：8.1.1.1甲方未按时交付房产；8.1.1.2甲方未履行维修责任；8.1.1.3甲方提供虚假房产信息；8.1.2乙方违约解除条件：8.1.2.1乙方未按时支付房款；8.1.2.2乙方未按约定使用房产；8.1.2.3乙方提供虚假购买资格；8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1甲方应支付违约金；8.2.1.2乙方有权解除合同并要求赔偿；8.2.2乙方违约责任：8.2.2.1乙方应支付违约金；8.2.2.2甲方有权解除合同并要求赔偿；8.3违约金计算8.3.1违约金比例：8.3.2违约金计算公式：9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：9.1.2调解解决：9.1.3仲裁解决：9.2争议解决机构9.2.1争议解决地点：9.2.2争议解决机构：9.3争议解决期限9.3.1争议解决时间：9.3.2争议解决结果：10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2交付定金；10.2合同期限10.2.1合同起始日期：10.2.2合同终止日期：11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1房产分割图纸；11.1.2付款凭证；11.1.3其他相关文件；11.2通知方式11.2.1通知送达方式：11.2.2通知送达地址；11.3合同变更11.3.1变更程序：11.3.2变更内容：12.合同附件及补充协议12.1附件名称12.1.1房产分割图纸；12.1.2付款凭证；12.1.3其他相关文件；12.2补充协议内容12.2.1补充协议一：12.2.2补充协议二：13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1甲方解除条件：13.1.2乙方解除条件：13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕；13.2.2合同解除；13.2.3其他终止条件：14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在甲方和乙方之间提供专业服务的独立第三方，包括但不限于房产中介、律师、评估机构等。15.1.2第三方的参与应基于甲乙双方的同意，并在合同中明确约定。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定提供专业、公正、高效的服务。16.1.2第三方对其提供的服务质量承担相应的责任，但责任范围不得超过合同约定的责任限额。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权获取甲乙双方提供的相关信息和资料。16.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出专业意见和建议。17.第三方的介入程序17.1第三方的介入应经过甲乙双方的书面同意。17.2第三方的介入应在合同约定的范围内进行。17.3第三方的介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.第三方介入后的额外条款18.1第三方介入后的合同变更18.1.1第三方的介入可能导致合同内容的变更，甲乙双方应就变更内容达成一致，并在合同中进行相应修改。18.1.2变更后的合同应经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。19.第三方责任限额的明确19.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容以及甲乙双方协商确定。19.2责任限额应在合同中明确，并在第三方提供服务前书面告知甲方和乙方。19.3超出责任限额的部分，由第三方自行承担。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方对甲方和乙方的责任20.1.1第三方对甲方和乙方承担的责任，不得超过合同约定的责任限额。20.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。20.2第三方与甲方的责任划分20.2.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付费用。20.2.2甲方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应的违约责任。20.3第三方与乙方的责任划分20.3.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合同约定支付费用。20.3.2乙方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应的违约责任。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。21.2第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方原合同约定的争议解决方式。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。22.2第三方的介入终止，不影响甲乙双方原合同的权利义务关系。23.第三方介入后的合同附件23.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方服务协议、费用清单等。23.2第三方介入后的合同附件，应经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割图纸要求：图纸应清晰展示房产分割的具体位置、面积和比例。说明：分割图纸是房产分割的重要依据，应确保图纸的准确性和完整性。2.付款凭证要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证是证明甲乙双方履行付款义务的重要证据，应妥善保管。3.房产过户手续清单要求：清单应详细列出过户所需材料、办理流程和时间节点。说明：过户手续清单有助于甲乙双方了解过户流程，确保过户手续的顺利进行。4.税费计算明细要求：明细应包括税费种类、计算依据、具体数额等。说明：税费计算明细有助于甲乙双方了解税费承担情况，确保税费缴纳的准确性。5.维修责任约定书要求：约定书应明确维修范围、维修责任和维修费用承担方式。说明：维修责任约定书有助于明确甲乙双方在维修过程中的权利和义务。6.保险合同要求：保险合同应包括保险种类、保险责任、保险费用等。说明：保险合同是保障房产安全的重要文件，应确保保险条款的合理性和有效性。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。说明：争议解决协议有助于甲乙双方在发生争议时，选择合适的解决途径。8.补充协议要求：补充协议应根据甲乙双方的具体情况进行拟定。说明：补充协议是对合同条款的补充和细化，有助于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算公式为：违约金=房产总价×未按时交付天数×日违约金比例示例：若甲方应于2024年1月1日交付房产，但实际交付时间为2024年2月1日，则甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算公式为：违约金=未支付房款金额×日违约金比例示例：若乙方应于2024年1月1日支付房款100万元，但实际支付时间为2024年2月1日，则乙方应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。示例：若第三方未按约定提供房产评估服务，甲乙双方有权要求第三方退还评估费用。4.其他违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。全文完。2024年房产分割买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产登记情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收期限5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用承担5.3过户手续办理5.4领取房产证6.附属设施及权益6.1附属设施清单6.2附属设施权益6.3附属设施交付7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容11.3附件效力12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同修改及补充13.1修改及补充程序13.2修改及补充内容13.3修改及补充效力14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项内容14.3其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份证号码：__________1.1.3联系电话：__________1.2买方基本信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份证号码：__________1.2.3联系电话：__________第二条房产基本信息2.1房产坐落位置2.1.1所在市：__________2.1.2所在区：__________2.1.3详细地址：__________2.2房产面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房产产权性质2.3.1产权性质：__________2.3.2产权证号：__________2.4房产登记情况2.4.1房产已登记，登记时间为：__________2.4.2房产无查封、抵押等限制性情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：人民币__________元整3.2支付方式及时间3.2.1买方应于合同签署之日起__________日内支付房价的__________%，即人民币__________元整；3.2.2剩余款项应于房产交付前__________日内支付完毕；3.3付款凭证3.3.1买方支付款项时，应提供银行转账凭证或现金支付凭证作为付款凭证。第四条房产交付及验收4.1交付时间4.1.1卖方应于合同约定的交付时间前__________日内将房产交付给买方；4.2验收标准4.2.1房产交付时应符合国家有关房屋质量标准；4.2.2房产交付时应符合合同约定的附属设施及权益；4.3验收程序4.3.1买方应在房产交付后__________日内对房产进行验收；4.3.2买方对房产进行验收时，应邀请第三方进行见证；4.4验收期限4.4.1验收期限为自房产交付之日起__________日内。第五条房产过户手续5.1过户时间5.1.1买方应在房产交付后__________日内办理房产过户手续；5.2过户费用承担5.2.1房产过户费用由买方承担；5.3过户手续办理5.3.1卖方应协助买方办理房产过户手续；5.4领取房产证5.4.1房产过户手续办理完毕后，买方应领取房产证。第六条附属设施及权益6.1附属设施清单6.1.1附属设施一：__________6.1.2附属设施二：__________6.1.3附属设施三：__________6.2附属设施权益6.2.1附属设施一权益：__________6.2.2附属设施二权益：__________6.2.3附属设施三权益：__________6.3附属设施交付6.3.1卖方应于房产交付时将附属设施一并交付给买方。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1卖方未按约定时间交付房产；7.1.2买方未按约定时间支付款项；7.1.3双方约定其他违约情形；7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.3违约金计算7.3.1违约金按合同总价款的__________%计算，但最高不超过人民币__________元整。第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.1.2协商不成时，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼；8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为__________；8.2.2争议解决机构的收费标准为__________；8.3争议解决期限8.3.1争议解决期限为自争议发生之日起__________个月内。第九条合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1一方违约，经对方书面通知后__________日内仍未纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，应书面通知对方；9.2.2解除合同后，双方应就解除事宜进行协商，并达成书面协议；9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还；9.3.2未支付的款项不再支付；9.3.3双方应就解除合同后的房产过户、附属设施交付等问题进行协商处理。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同约定的支付首付款；10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；10.3合同终止条件10.3.1合同约定的解除条件成就；10.4合同终止时间10.4.1合同终止时间为合同解除或履行完毕的时间。第十一条合同附件11.1合同附件清单11.1.1房产产权证复印件；11.1.2房产测绘报告；11.1.3附属设施清单；11.2附件内容11.2.1附件内容应与合同内容相符；11.2.2附件内容具有同等法律效力；11.3附件效力11.3.1附件与合同共同构成完整的合同文件。第十二条合同签署12.1签署时间12.1.1合同签署时间为__________年__________月__________日；12.2签署地点12.2.1合同签署地点为__________；12.3签署人12.3.1卖方签署人：__________12.3.2买方签署人：__________第十三条合同修改及补充13.1修改及补充程序13.1.1任何一方提出修改或补充合同内容的，应书面通知对方；13.1.2双方就修改或补充内容达成一致后，应签署书面协议；13.2修改及补充内容13.2.1修改或补充内容应与合同原有内容相一致；13.3修改及补充效力13.3.1修改或补充内容自签署之日起生效，与合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.1.2本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力；14.2其他约定事项内容14.2.1本合同其他约定事项内容应与合同内容相符；14.3其他约定事项效力14.3.1本合同其他约定事项效力与合同效力相同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所指的第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，参与本合同执行过程中提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、公证机构等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于房产交易过程中的信息提供、评估、咨询、代理、见证等。第二条甲乙方的额外条款及说明2.1甲方责任2.1.1甲方应确保第三方提供的所有信息真实、准确、完整；2.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和评估；2.2乙方责任2.2.1乙方应支付第三方提供服务的合理费用；2.2.2乙方应配合第三方进行房产交付和过户手续的办理。第三条第三方的责权利3.1责任3.1.1第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务符合行业标准；3.1.2第三方应对其提供的服务质量承担相应的责任；3.2权利3.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；3.2.2第三方有权根据服务内容收取合理费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分4.1.1第三方对其提供的服务承担直接责任，甲方和乙方对第三方提供的服务不承担责任；4.1.2甲方和乙方对第三方提供的服务的质量承担连带责任；4.2权利划分4.2.1第三方有权根据合同约定向甲方和乙方收取服务费用；4.2.2甲方和乙方有权要求第三方提供相应的服务。第五条第三方的责任限额5.1责任限额5.1.1第三方的责任限额为本合同交易金额的__________%；5.1.2第三方的责任限额最高不超过人民币__________元整。第六条第三方的保密义务6.1保密义务6.1.1第三方在执行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密；6.1.2第三方在合同结束后，仍应继续履行保密义务。第七条第三方的变更与替换7.1变更7.1.1第三方如需变更，应提前__________日通知甲方和乙方，并取得双方的书面同意；7.2替换7.2.1如第三方无法继续履行职责，甲方和乙方有权选择替换第三方，并通知原第三方。第八条第三方的责任免除8.1免责条款8.1.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的