2024年度政府办公楼物业管理协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度政府办公楼物业管理协议样本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所称的物业管理范围和物业地址第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：物业管理服务内容3.1乙方应提供的服务项目3.2乙方服务的质量和标准3.3服务时间及休息时间第四条：物业费用4.1管理费用4.2维修费用4.3乙方人员工资福利等成本4.4费用支付方式和时间第五条：甲方权利和义务5.1甲方应提供的条件和服务5.2甲方对乙方服务监督的权利5.3甲方应遵守的其他义务第六条：乙方权利和义务6.1乙方应提供的服务内容和标准6.2乙方对甲方财产的保护责任6.3乙方应遵守的其他义务第七条：合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序7.3合同终止后的善后处理第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同争议9.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决第十条：法律法规10.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：合同附件12.1附件一：物业管理服务项目明细12.2附件二：费用支付明细表12.3附件三：物业安全管理规定第十三条：合同的生效、修改和废止13.1合同的生效条件13.2合同的修改条件13.3合同的废止条件第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：中华人民共和国省政府办公楼管理单位1.1甲方地址：省市区路号1.2乙方名称：物业管理公司1.2乙方地址：省市区路号1.3合同所称的物业管理范围和物业地址：包括但不限于省政府办公楼及其附属设施、绿化区、停车场等，具体范围以附件一为准。第二条：合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2025年12月31日第三条：物业管理服务内容3.1乙方应提供的服务项目包括但不限于：3.1.1建筑物及附属设施的日常维护和管理；3.1.2绿化区的修剪、施肥、浇水、病虫害防治等工作；3.1.3停车场管理，包括车辆停放秩序维护、停车费收取等；3.1.4环境卫生管理，包括道路清扫、垃圾清运、公共区域清洁等；3.1.5安全保卫工作，包括物业内的24小时巡查、门禁管理、消防安全管理等；3.1.6配合甲方完成各项行政管理和公共事务工作；3.1.7其他双方约定的服务项目。3.2乙方服务的质量和标准应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方要求。3.3服务时间及休息时间：乙方应按照甲方的工作时间提供服务，休息时间双方另行协商确定。第四条：物业费用4.1管理费用：甲方应按合同约定向乙方支付物业管理费，具体金额和支付方式见附件二。4.2维修费用：因物业正常使用和自然磨损导致的维修费用，由甲方承担；因乙方原因导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.3乙方人员工资福利等成本：乙方自行承担，不得包含在物业费用内。4.4费用支付方式和时间：甲方每月10日前向乙方支付当月物业费用，支付方式为转账支付。第五条：甲方权利和义务5.1甲方应提供的条件和服务：5.1.1为乙方提供物业管理所需的相关资料和信息；5.1.2保障乙方人员的人身安全和合法权益；5.1.3协助乙方完成物业管理相关的政府审批和验收工作。5.2甲方对乙方服务监督的权利：甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并提出意见和建议。5.3甲方应遵守的其他义务：甲方应遵守国家及地方的法律法规，不得要求乙方从事违法乱纪的活动。第六条：乙方权利和义务6.1乙方应提供的服务内容和标准：乙方应按照合同约定和国家及地方相关法律法规、行业标准提供物业管理服务。6.2乙方对甲方财产的保护责任：乙方应妥善保管和使用甲方的财产，不得损坏、挪用或私自处置。6.3乙方应遵守的其他义务：乙方应遵守国家及地方的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。第七条：合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止的条件和程序：合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。7.3合同终止后的善后处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求将物业交还，并处理好相关善后事宜。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按合同约定支付物业费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。8.2乙方违约责任：如乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。第九条：争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，双方同意提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条：法律法规10.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定见附件三。第十二条：合同附件12.1附件一：物业管理服务项目明细。12.2附件二：费用支付明细表。12.3附件三：物业安全管理规定。第十三条：合同的生效、修改和废止13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改条件：合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同的废止条件：合同废止应由双方协商一致，并签订书面废止协议。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：14.3签字日期：____年__月__日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务项目明细详细要求和说明：本附件详细列出乙方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于建筑物及附属设施的日常维护和管理、绿化区的修剪、施肥、浇水、病虫害防治等工作、环境卫生管理、安全保卫工作等。附件二：费用支付明细表详细要求和说明：本附件详细列出甲方应向乙方支付的物业费用，包括管理费用、维修费用等，以及支付方式和时间。附件三：物业安全管理规定详细要求和说明：本附件详细列出乙方在物业管理过程中应遵守的安全管理规定，包括消防安全管理、应急预案等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按合同约定支付物业费用。违约责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。示例说明：若甲方在合同约定的支付时间内未支付物业费用，则构成违约，甲方需向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按合同约定提供服务。违约责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。示例说明：若乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，则构成违约，乙方需向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指中华人民共和国省政府办公楼管理单位。2.乙方：指物业管理公司。3.物业管理：指对建筑物及附属设施、绿化区、停车场等进行的日