2024年度宁波市二手房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度宁波市二手房买卖合同本合同目录一览1.合同签订依据与适用法律1.1合同签订依据1.2适用法律2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋权属证书3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2相关费用承担7.房屋权属变更登记7.1登记手续7.2登记费用8.产权转移税费承担8.1税费种类8.2税费承担9.房屋附属设施及设备9.1附属设施9.2设备10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同签订依据与适用法律1.1合同签订依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《宁波市二手房交易管理条例》等相关法律法规制定。1.1.2本合同参照《宁波市二手房买卖合同示范文本》执行。1.2适用法律1.2.1本合同自签订之日起，适用中华人民共和国的法律。1.2.2在合同履行过程中，如遇法律、法规变更，本合同仍有效，除非双方另有约定。2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋位于宁波市区街道号。2.1.2房屋所在小区名称为小区。2.2房屋产权2.2.1房屋产权证号为：X。2.2.2房屋所有权人为卖方。2.3房屋用途2.3.1房屋用途为住宅。2.3.2房屋规划用途与实际用途一致。2.4房屋面积2.4.1房屋建筑面积为平方米。2.4.2房屋套内建筑面积为平方米。2.5房屋权属证书2.5.1房屋权属证书已办理完毕，并由卖方提供。3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.1.1买方全称为：_______。3.1.2买方法定代表人为：_______。3.1.3买方地址为：_______。3.2卖方基本情况3.2.1卖方全称为：_______。3.2.2卖方法定代表人为：_______。3.2.3卖方地址为：_______。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同房屋交易价格为人民币万元整。4.1.2交易价格包含房屋本体、附属设施及设备。4.2付款方式4.2.1买方应在本合同签订之日起个工作日内支付全部交易价格。4.2.2付款方式为银行转账。4.3付款时间4.3.1买方应在合同约定的付款时间内将交易价格汇入卖方指定的银行账户。5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间为：_______年_______月_______日。5.2验收标准5.2.1买方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收。5.2.2验收标准参照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》执行。5.3验收程序5.3.1买方应在约定的时间内组织验收，卖方应配合验收。5.3.2验收不合格的，买方有权要求卖方在约定时间内修复或退赔。6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.1.1卖方应在房屋交付后个工作日内协助买方办理房屋过户手续。6.1.2协助买方办理房屋过户手续的费用由卖方承担。6.2相关费用承担6.2.1房屋过户过程中产生的税费，由买方按照国家相关规定承担。8.房屋产权转移税费承担8.1税费种类8.1.1房屋过户过程中，买方应缴纳的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。8.1.2卖方应缴纳的税费包括但不限于土地增值税、个人所得税等。8.2税费承担8.2.1契税：买方应按照国家规定缴纳契税，具体税率根据购房面积及购买价格确定。8.2.2印花税：买方应缴纳印花税，税率为交易价格的万分之五。8.2.3个人所得税：卖方应缴纳个人所得税，具体税率根据房屋原值及转让收入确定。8.2.4土地增值税：卖方应缴纳土地增值税，具体税率根据房屋原值及增值额确定。9.房屋附属设施及设备9.1附属设施9.1.1房屋附属设施包括但不限于：家具、电器、厨卫设施等。9.1.2卖方应保证附属设施在交付时符合合同约定。9.2设备9.2.1房屋设备包括但不限于：电梯、供暖设备、消防设备等。9.2.2卖方应保证房屋设备在交付时能够正常使用。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1合同签订后，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.1.2在房屋交付前，如房屋存在严重质量问题，买方有权解除合同。10.2违约责任10.2.1违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失。10.2.2因违约解除合同的，违约方应支付守约方合同总价款的%作为违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为宁波市区人民法院。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2其他约定事项二12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3其他约定事项三12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、房屋买卖协议、付款凭证等。14.2补充协议14.2.1本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.1.2第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入并提供相关服务的独立第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为本合同交易价格的%。15.3第三方介入条件15.3.1.1房屋交易过程中，需要第三方提供专业评估、测绘等服务。15.3.1.2双方在履行合同过程中，需要第三方提供法律咨询、见证等服务。15.3.1.3双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情况。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应共同商定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、时间等。15.4.2双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。15.4.3第三方介入后，应按照协议约定履行职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.第三方责任划分16.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担。16.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致的损失，由各自承担。16.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的损失，甲乙双方根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.2第三方有权根据协议约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。18.第三方义务18.1第三方应按照协议约定，提供专业、高效的服务。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.3第三方应按照法律法规和行业规范，履行其职责。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由甲乙双方按照协议约定承担。19.2第三方介入费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。20.第三方变更与退出20.1甲乙双方协商一致，可以更换第三方。20.2第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。21.本合同与第三方协议的关系21.1本合同与第三方协议是独立的，第三方协议的签订不影响本合同的效力。21.2本合同与第三方协议之间如有冲突，以本合同为准。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。22.2第三方介入不影响甲乙双方的合同权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保内容清晰、完整，并由产权人签字确认。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖协议要求：协议内容应与本合同一致，明确房屋买卖的各项条款。说明：作为双方签订的正式文件，具有法律效力。3.付款凭证要求：提供付款凭证，证明买方已按照约定支付交易款项。说明：用于证明交易款项的支付情况。4.房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具，对房屋价值进行评估。说明：用于确定房屋交易价格。5.房屋测绘报告要求：由第三方测绘机构出具，对房屋面积进行测绘。说明：用于确定房屋面积的真实性。6.住宅质量保证书要求：由开发商或施工单位提供，保证房屋质量。说明：用于证明房屋在交付时的质量状况。7.住宅使用说明书要求：由开发商或施工单位提供，指导房屋使用。说明：用于指导买方正确使用房屋。8.房屋附属设施及设备清单要求：详细列出房屋附属设施及设备清单，包括品牌、型号、数量等。说明：用于明确房屋交付时附属设施及设备的情况。9.房屋过户手续办理指南要求：提供房屋过户手续办理指南，指导双方办理过户手续。说明：用于方便双方办理房屋过户手续。10.第三方协议要求：提供第三方协议，明确甲乙双方与第三方之间的权利、义务和责任。说明：用于规范第三方介入合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付交易款项。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的利息，并承担相应的违约责任。示例：买方应于合同签订之日起个工作日内支付交易款项，如逾期支付，买方应向卖方支付%的逾期付款利息。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付逾期交付房屋的违约金，并承担相应的违约责任。示例：卖方应于合同签订之日起个工作日内交付房屋，如逾期交付，卖方应向买方支付%的逾期交付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或泄露商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方应按照协议约定提供服务，如泄露商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方因泄露造成的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同解除。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：因卖方原因导致合同解除，卖方应向买方支付%的违约金。全文完。2024年度宁波市二手房买卖合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋所有权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属状况3.交易价格与支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续4.4过户费用承担5.房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵处理5.3瑕疵鉴定6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单6.2配套设施情况7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同的效力10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3其他约定12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方法定代表人：____________________甲方联系电话：_____________________甲方地址：_________________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方法定代表人：____________________乙方联系电话：_____________________乙方地址：_________________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：_____________________代理人身份证号码：_________________代理人联系方式：___________________代理人授权委托书编号：_____________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋所在地区：_____________________房屋具体地址：_____________________2.2房屋所有权证号房屋所有权证号：___________________2.3房屋面积房屋建筑面积：_____________________房屋使用面积：_____________________2.4房屋结构房屋结构类型：_____________________2.5房屋用途房屋用途：_________________________2.6房屋权属状况房屋权属情况：_____________________3.交易价格与支付方式3.1交易总价房屋交易总价为人民币：_____________3.2付款方式付款方式：_________________________3.3付款时间节点付款时间节点：_____________________3.4付款凭证付款凭证：_________________________4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间房屋交付时间为：___________________4.2房屋交付条件房屋交付条件：_____________________4.3房屋过户手续房屋过户手续：_____________________4.4过户费用承担过户费用承担：_____________________5.房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证房屋质量保证：_____________________5.2房屋瑕疵处理房屋瑕疵处理：_____________________5.3瑕疵鉴定瑕疵鉴定：_________________________6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单附属设施清单：_____________________6.2配套设施情况配套设施情况：_____________________7.违约责任7.1甲方违约责任甲方违约责任：_____________________7.2乙方违约责任乙方违约责任：_____________________7.3违约金的计算与支付违约金的计算与支付：_________________8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向宁波市房产交易管理部门申请调解；调解不成的，可向宁波市有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为宁波市房产交易管理部门或宁波市有管辖权的人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件1.任何一方严重违约，经对方书面通知后未能在合理期限内纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.经双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序合同解除的程序如下：1.提出解除合同的一方应向对方发出书面通知；2.收到通知的一方应在收到通知之日起一定期限内（如10个工作日）予以回复；3.双方就解除合同达成一致后，签订解除合同协议。9.3解除合同的效力合同解除后，双方应按照解除合同协议的约定处理相关事宜，包括但不限于：1.退还已支付款项；2.补偿对方损失；3.恢复原状。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房屋交付并完成过户手续；2.合同解除；3.合同到期。10.3合同终止后的处理1.退还剩余款项；2.清理并恢复原状；3.解除双方的权利义务关系。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.房屋产权证复印件；2.房屋测绘报告；3.付款凭证；4.其他相关文件。11.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：____________________12.2签署地点本合同签署地点为：____________________12.3签署人甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________13.合同附件13.1房屋产权证复印件房屋产权证复印件：___________________13.2房屋测绘报告房屋测绘报告：_____________________13.3付款凭证付款凭证：_________________________13.4其他相关文件其他相关文件：_____________________14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。14.2合同保管责任本合同由甲方保管的_________份和乙方保管的_________份，双方应妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行过程中，若甲乙双方认为需要第三方介入以保障交易安全、提高交易效率或解决争议，可邀请第三方参与。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中应承担的责任限额如下：1.第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总价的_________%。2.第三方在执行职务过程中，若因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不负赔偿责任。4.第三方责任免除1.不可抗力因素导致合同无法履行；2.因甲方或乙方原因导致合同无法履行；3.第三方已尽合理注意义务，但仍无法避免损失的发生。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：1.按照合同约定，收取相应的服务费用；2.在合同履行过程中，享有独立行使职责的权利。5.2第三方的义务：1.严格遵守合同约定，确保合同履行；2.对甲乙双方提供真实、准确、完整的信息；3.在合同履行过程中，保持公正、公平的态度。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的划分说明：1.第三方与甲方、乙方之间为委托与被委托关系，第三方应按照合同约定履行职责；2.第三方对甲方、乙方承担相应的法律责任。6.2第三方与合同履行的关系：1.第三方在本合同履行过程中，协助甲乙双方完成交易；2.第三方对合同履行的监督和指导，不改变甲乙双方的权利义务。7.第三方介入的流程7.1第三方介入流程如下：1.甲乙双方协商一致，确定第三方介入事宜；2.双方签订《第三方介入协议》，明确第三方权利义务；3.第三方根据《第三方介入协议》履行职责；8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》约定承担。9.第三方介入的争议解决9.1若第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向宁波市房产交易管理部门申请调解或向宁波市有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除《第三方介入协议》；3.发生《第三方介入协议》约定的其他终止情形。10.2第三方介入的终止流程：1.双方协商一致，签订《第三方介入协议》终止协议；3.双方根据《第三方介入协议》终止协议约定，处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的正本复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖公章。说明：房屋产权证复印件是证明房屋权属的重要文件，是合同有效性的基础。2.房屋测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构等信息。说明：房屋测绘报告是确定房屋实际面积和结构的依据，对交易双方权益有重要影响。3.付款凭证详细要求：提供付款的银行转账记录、现金支付凭证等，确保凭证真实、完整。说明：付款凭证是证明交易款项已支付的证明，对合同履行有重要意义。4.买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件，确保文件真实、有效。说明：身份证明文件是确定买卖双方身份的依据，对合同主体有重要影响。5.交易税费缴纳证明详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳证明，确保税费已缴纳完毕。说明：税费缴纳证明是证明交易税费已履行的证明，对合同履行有重要意义。6.附属设施清单详细要求：列出房屋附属设施清单，包括但不限于家具、电器、装修等。说明：附属设施清单是明确房屋附属设施归属的依据，对交易双方权益有重要影响。7.配套设施情况说明详细要求：说明房屋周边配套设施情况，如交通、学校、医院等。说明：配套设施情况说明是了解房屋周边环境的重要依据，对购房者的居住体验有重要影响。8.不可抗力证明详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力证明是免除合同责任的重要依据，对合同履行有重要意义。9.第三方介入协议详细要求：若第三方介入，提供第三方介入协议，明确第三方权利义务。说明：第三方介入协议是明确第三方职责的依据，对合同履行有重要影响。10.解除合同协议详细要求：在合同解除时，提供解除合同协议，明确解除原因和后果。说明：解除合同协议是明确合同解除事项的依据，对合同履行有重要意义。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时支付购房款：责任认定：甲方应支付违约金，违约金为应付购房款的_________%。示例说明：甲方应在合同约定的时间内支付购房款，若逾期未支付，应支付违约金。甲方未按时交付房屋：责任认定：甲方应支付违约金，违约金为应付购房款的_________%。示例说明：甲方应在合同约定的时间内交付房屋，若逾期未交付，应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付购房款：责任认定：乙方应支付违约金，违约金为应付购房款的_________%。示例说明：乙方应在合同约定的时间内支付购房款，若逾期未支付，应支付违约金。乙方未按时交付房屋：责任认定：乙方应支付违约金，违约金为应付购房款的_________%。示例说明：乙方应在合同约定的时间内交付房屋，若逾期未交付，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未履行合同约定职责：责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同总价的_________%。示例说明：第三方在合同履行过程中未履行职责，导致合同无法履行，应承担赔偿责任。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定不可抗力导致合同无法履行：责任认定：不可抗力事件发生时，双方互不承担违约责任，但应采取一切可能的措施减轻损失。示例说明：发生自然灾害等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2024年度宁波市二手房买卖合同2年本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易金额及支付方式1.4交易时间2.房屋权属及产权确认2.1房屋权属证明文件2.2产权确认2.3房屋抵押情况2.4房屋租赁情况3.交易税费及费用承担3.1交易税费3.2交易费用3.3税费及费用的支付4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间及方式4.3保证金退还条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2屋屋交付条件5.3屋屋验收标准5.4屋屋验收程序6.附属设施及配套设施6.1附属设施6.2配套设施6.3附属设施及配套设施的交付7.违约责任7.1买卖双方违约责任7.2违约责任承担方式7.3违约责任免除8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋交易税费清单11.3附件三：房屋交付验收单12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知送达12.3合同解释13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息出卖人：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式：电话、邮箱买受人：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式：电话、邮箱1.2房屋基本信息房屋坐落：具体地址房屋所有权证号：房屋面积：建筑面积、使用面积房屋用途：住宅、商业、办公等1.3交易金额及支付方式交易总价：人民币万元整支付方式：现金支付、银行转账、等支付时间：合同签订后日内支付%，余款日内支付完毕1.4交易时间交易时间：2024年X月X日2.房屋权属及产权确认2.1房屋权属证明文件出卖人应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件2.2产权确认出卖人保证房屋权属清晰，不存在任何争议，买受人有权依法取得房屋所有权2.3房屋抵押情况房屋不存在抵押、查封、限制转让等权利负担情况2.4房屋租赁情况房屋不存在租赁关系，如存在租赁，出卖人应提前解除租赁合同3.交易税费及费用承担3.1交易税费买卖双方应依法缴纳的交易税费，具体税费金额由买卖双方另行协商确定3.2交易费用交易过程中的中介费、评估费、律师费等费用，由双方另行协商确定承担方3.3税费及费用的支付税费及费用应在房屋交付前支付完毕4.履约保证金4.1保证金金额履约保证金人民币万元整4.2保证金缴纳时间及方式买受人应在合同签订后日内支付履约保证金，支付方式为银行转账4.3保证金退还条件买受人按合同约定完成房屋交付后，出卖人应无息退还履约保证金5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间出卖人应在2024年X月X日前将房屋交付给买受人5.2屋屋交付条件（1）房屋权属清晰，不存在任何争议；（2）房屋结构安全，符合国家相关标准；（3）房屋附属设施及配套设施齐全；5.3屋屋验收标准买受人应按照房屋交付条件进行验收，如有不符合交付条件的情况，买受人有权要求出卖人进行整改5.4屋屋验收程序验收程序如下：（1）买受人应在房屋交付前向出卖人发出验收通知；（2）出卖人应在收到验收通知后日内配合买受人进行验收；（3）验收合格后，双方应在验收单上签字确认。6.附属设施及配套设施6.1附属设施房屋附属设施包括但不限于：家具、家电、装饰品等，具体清单详见附件6.2配套设施房屋配套设施包括但不限于：水、电、燃气、供暖等，具体设施情况详见附件6.3附属设施及配套设施的交付附属设施及配套设施应在房屋交付时随房屋一同交付给买受人8.争议解决方式8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至宁波市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及有关规定进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后未在合理期限内履行；（2）一方违约造成对方重大损失；（3）因不可抗力导致合同目的无法实现；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交付、税费缴纳、费用结算等后续事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）房屋交付后，买受人取得房屋所有权；（4）双方协商一致终止合同。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋交付、税费缴纳、费用结算等事宜，并相互退还已支付的款项。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋交易税费清单11.3附件三：房屋交付验收单12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行时，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知送达本合同项下的通知应以书面形式发送，发送至对方在合同中指定的地址或联系方式。12.3合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于维护交易安全、公平原则进行解释。13.合同签署13.1签署时间本合同于2024年X月X日签署。13.2签署地点本合同签署地点为宁波市。13.3签署人员出卖人代表（签字）：________________买受人代表（签字）：________________14.合同附件清单本合同附件清单如下：附件一：房屋产权证复印件附件二：房屋交易税费清单附件三：房屋交付验收单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方外的任何参与交易的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入原因第三方介入合同的目的包括但不限于提供专业服务、协助交易顺利进行、保障合同各方权益等。15.3第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于提供咨询、评估、见证、代理等。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额（1）中介机构：中介机构的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过交易总价的%。（2）评估机构：评估机构的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过评估价值的%。（3）律师事务所：律师事务所的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过律师服务费用的%。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）中介机构：有权根据合同约定收取中介服务费。（2）评估机构：有权根据合同约定进行房屋评估。（3）律师事务所：有权根据合同约定提供法律咨询和代理服务。17.2第三方义务（1）中介机构：应如实提供房屋信息，协助双方进行交易，并确保交易过程合法合规。（2）评估机构：应客观、公正地进行房屋评估，确保评估结果的准确性。（3）律师事务所：应依法维护双方合法权益，提供专业