全新2024版三人合伙合同：房地产开发与投资2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新2024版三人合伙合同：房地产开发与投资本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名及身份证号码2.2合伙人联系方式2.3合伙人出资比例3.合伙目标及业务范围3.1合作目标3.2业务范围3.3项目开发与投资4.资金管理4.1资金筹集方式4.2资金使用审批4.3资金监管5.项目开发流程5.1项目立项5.2项目设计5.3项目审批5.4项目施工5.5项目验收6.投资收益及分配6.1投资收益计算方法6.2收益分配原则6.3分配比例及时间7.风险控制及应对措施7.1风险识别7.2风险评估7.3风险控制措施7.4应急预案8.合伙人权利义务8.1合伙人权利8.2合伙人义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同变更及终止11.1合同变更11.2合同终止11.3合同解除12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除程序13.2合同终止程序13.3合同解除及终止后的财产处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同订立日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：本合同经合伙人签字（或盖章）后，自合伙人出资到位之日起生效。1.3合同生效日期：本合同生效日期为合伙人出资到位并完成签字（或盖章）之日起。2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名及身份证号码：2.1.1合伙人甲：姓名（全名），身份证号码（18位）。2.1.2合伙人乙：姓名（全名），身份证号码（18位）。2.1.3合伙人丙：姓名（全名），身份证号码（18位）。2.2合伙人联系方式：2.2.1合伙人甲：联系电话（手机号码），电子邮箱。2.2.2合伙人乙：联系电话（手机号码），电子邮箱。2.2.3合伙人丙：联系电话（手机号码），电子邮箱。2.3合伙人出资比例：甲、乙、丙三方出资比例分别为40%、30%、30%。3.合伙目标及业务范围3.1合作目标：通过共同投资和开发房地产项目，实现投资收益最大化。3.2业务范围：主要包括房地产开发、项目投资、物业管理及相关的业务活动。3.3项目开发与投资：包括但不限于住宅、商业、办公等房地产项目。4.资金管理4.1资金筹集方式：合伙人根据项目需求共同出资，并可通过银行贷款、融资租赁等方式筹集资金。4.2资金使用审批：资金使用需经合伙人共同决策，并按实际用途审批。4.3资金监管：设立资金监管账户，由合伙人共同监管资金使用情况。5.项目开发流程5.1项目立项：由合伙人共同决定项目立项，明确项目规模、投资预算、开发周期等。5.2项目设计：委托具有资质的设计单位进行项目设计，确保项目符合规范要求。5.3项目审批：按照国家及地方相关政策法规，办理项目审批手续。5.4项目施工：委托具有资质的建筑施工单位进行施工，确保工程质量。5.5项目验收：项目竣工后，由合伙人共同组织验收，确保项目符合预期目标。6.投资收益及分配6.1投资收益计算方法：根据项目实际收益，扣除项目成本、税费等后，计算投资收益。6.2收益分配原则：按照合伙人出资比例进行分配。6.3分配比例及时间：每年年底进行一次收益分配，分配比例为：甲40%、乙30%、丙30%。8.合伙人权利义务8.1合伙人权利8.1.1合伙人享有项目投资决策权。8.1.2合伙人有权获取项目投资相关信息。8.1.3合伙人有权参与项目收益分配。8.1.4合伙人有权对项目运营提出意见和建议。8.2合伙人义务8.2.1合伙人应按照合同约定出资。8.2.2合伙人应积极参与项目运营管理。8.2.3合伙人应保守商业秘密，不得泄露项目信息。8.2.4合伙人应遵守国家法律法规和行业规范。9.违约责任9.1违约情形9.1.1合伙人未按时足额出资。9.1.2合伙人违反保密义务，泄露商业秘密。9.1.3合伙人未履行项目管理义务，导致项目损失。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约方应承担违约金，违约金数额由双方协商确定。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额不得超过因违约造成的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在30日内进行协商。10.2.2协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。11.合同变更及终止11.1合同变更11.1.1合同变更需经合伙人一致同意。11.1.2合同变更应采取书面形式。11.2合同终止11.2.1合伙人经协商一致，可以终止合同。11.2.2合同终止后，合伙人应按照约定处理剩余项目。11.3合同解除11.3.1合同解除需经合伙人一致同意。11.3.2合同解除后，合伙人应按照约定处理剩余项目。12.保密条款12.1保密内容12.1.1合伙人应对项目信息、商业秘密等保密内容进行保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起至项目终止后5年。12.3违约责任12.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除程序13.1.1合同解除需经合伙人一致同意，并以书面形式通知对方。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，合伙人应共同处理剩余项目。13.3合同解除及终止后的财产处理13.3.1合同解除或终止后，剩余财产按合伙人出资比例进行分配。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于项目投资计划、财务报表等。14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业规范执行。14.3合同适用法律14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同项下，非合同双方当事人，但因其提供的专业服务、产品或资金等参与本合同执行的个人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询顾问、设计单位、施工单位、融资机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经合伙人一致同意，并以书面形式通知对方。15.2.2第三方介入应签订相应的服务协议或合作协议，明确各方的权利义务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方应在本合同项下承担相应的责任，其责任限额由双方在服务协议或合作协议中约定。15.3.2第三方责任限额应合理确定，以保障合伙人的合法权益。15.4第三方介入后的权利义务15.4.1第三方有权根据服务协议或合作协议提供专业服务，包括但不限于项目咨询、设计、施工、融资等。15.4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。15.4.3第三方应确保其提供的服务不损害合伙人的合法权益。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与合伙人的关系由服务协议或合作协议约定，合伙人不得直接向第三方提出权利主张。15.5.2第三方与甲乙双方的关系由服务协议或合作协议约定，甲乙双方应按照协议约定与第三方进行合作。15.5.3第三方与其他合伙人的关系由服务协议或合作协议约定，其他合伙人应按照协议约定与第三方进行合作。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入时，甲乙双方应确保其提供的专业服务不违反本合同的约定。16.1.2第三方介入时，甲乙双方应确保其提供的专业服务不损害合伙人的合法权益。16.1.3第三方介入时，甲乙双方应确保其提供的专业服务符合国家法律法规和行业规范。16.2第三方介入时的说明16.2.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件。16.2.2第三方介入时，甲乙双方应确保第三方了解本合同的条款和内容。16.2.3第三方介入时，甲乙双方应确保第三方知晓其责任和义务。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定原则17.1.1第三方责任界定应遵循公平、公正、合理的原则。17.1.2第三方责任界定应依据服务协议或合作协议的约定。17.1.3第三方责任界定应依据国家法律法规和行业规范。17.2第三方责任界定程序17.2.1第三方责任界定应经合伙人共同决定。17.2.2第三方责任界定应以书面形式通知第三方。17.2.3第三方责任界定后，应由第三方承担相应的责任。17.3第三方责任追究17.3.1第三方违反本合同或服务协议的约定，导致合伙人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方责任追究程序应参照本合同的违约责任追究程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目投资计划书详细要求：包括项目背景、市场分析、投资回报预测、资金使用计划等。说明：项目投资计划书是项目立项的重要依据，需详细阐述项目的可行性和预期收益。2.合伙人出资证明详细要求：包括出资金额、出资时间、出资方式等。说明：合伙人出资证明是确认合伙人出资到位的凭证。3.项目设计文件详细要求：包括建筑设计图纸、结构设计图纸、设备设计图纸等。说明：项目设计文件是项目施工的重要依据，需符合国家相关标准和规范。4.项目审批文件详细要求：包括项目立项批复、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。说明：项目审批文件是项目合法施工的前提条件。5.项目施工合同详细要求：包括施工单位资质、施工工期、工程量清单、合同价款等。说明：项目施工合同是施工单位进行施工的依据，需明确双方的权利义务。6.项目融资合同详细要求：包括融资机构资质、融资额度、融资期限、融资利率等。说明：项目融资合同是项目资金来源的保证，需明确融资条件和还款方式。7.项目验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收意见等。说明：项目验收报告是项目竣工的证明，需确认项目符合设计要求。8.项目运营管理协议详细要求：包括运营管理范围、管理费用、管理期限等。说明：项目运营管理协议是项目运营管理的重要依据。9.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议是保障合伙人和项目信息的保密性。10.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1合伙人未按时足额出资。1.2合伙人违反保密义务，泄露商业秘密。1.3合伙人未履行项目管理义务，导致项目损失。1.4第三方未按约定提供专业服务。1.5第三方违反保密义务，泄露项目信息。1.6第三方提供的服务不符合国家法律法规和行业规范。2.违约责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约金数额由双方协商确定，最高不超过守约方实际损失。2.3违约方应承担违约金和赔偿责任。3.违约示例说明3.1合伙人甲未按时足额出资，导致项目延期，合伙人乙因此遭受损失。甲应承担违约责任，赔偿乙因此遭受的损失。3.2第三方咨询顾问泄露项目信息，导致项目商业秘密泄露，合伙人丙因此遭受损失。咨询顾问应承担违约责任，赔偿丙因此遭受的损失。3.3第三方施工单位提供的服务不符合国家法律法规和行业规范，导致项目质量问题。施工单位应承担违约责任，进行整改并赔偿合伙人因此遭受的损失。全文完。全新2024版三人合伙合同：房地产开发与投资2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合伙人姓名及身份证号码1.2合伙人住所地1.3合伙人联系方式2.合伙目的及经营范围2.1合伙目的2.2合伙经营范围3.合伙投资总额及资金来源3.1合伙投资总额3.2资金来源4.合伙人出资比例及出资方式4.1出资比例4.2出资方式5.合伙人权利与义务5.1合伙人权利5.2合伙人义务6.合伙经营与管理6.1经营决策6.2管理机构6.3管理方式7.合伙收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.合伙亏损承担8.1亏损承担原则8.2亏损承担比例9.合伙期限及终止条件9.1合伙期限9.2终止条件10.合伙解散及清算10.1解散条件10.2清算程序10.3清算组职责11.合伙争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决方式12.合伙变更与解除12.1变更条件12.2解除条件13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同份数14.3合同附件14.4合同签订日期14.5其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份证号码：（05678）、（05679）、（05680）1.3合伙人住所地：（北京市朝阳区路号）、（上海市浦东新区路号）、（广州市天河区路号）1.4合伙人联系方式：、、2.合伙目的及经营范围2.1合伙目的：为共同投资开发房地产项目，实现投资收益最大化。2.2合伙经营范围：房地产开发、物业管理、投资咨询、室内外装饰工程等。3.合伙投资总额及资金来源3.1合伙投资总额：人民币1000万元整。3.2资金来源：合伙人共同出资，具体出资比例及方式详见第四条。4.合伙人出资比例及出资方式4.1出资比例：出资300万元，占30%；出资300万元，占30%；出资400万元，占40%。4.2出资方式：合伙人以现金方式出资，具体出资时间及金额由合伙人另行约定。5.合伙人权利与义务5.1合伙人权利：（1）合伙人有权参与合伙经营的决策；（2）合伙人有权分享合伙的收益；（3）合伙人有权查阅合伙的财务报表；（4）合伙人有权参加合伙的年度会议。5.2合伙人义务：（1）合伙人应按照约定出资；（2）合伙人应共同参与合伙的经营和管理；（3）合伙人应保守合伙的商业秘密；（4）合伙人应按照合伙利益最大化原则行事。6.合伙经营与管理6.1经营决策：合伙经营决策由合伙人共同协商决定，重大决策需经全体合伙人一致同意。6.2管理机构：设立合伙管理委员会，负责合伙的日常经营管理。6.3管理方式：合伙管理委员会由三名合伙人组成，设主任一名，副主任一名，负责具体管理工作。7.合伙收益分配7.1收益分配原则：按照合伙人出资比例进行收益分配。7.2收益分配比例：30%，30%，40%。7.3收益分配方式：每年分配一次，具体分配时间及金额由合伙人另行约定。8.合伙亏损承担8.1亏损承担原则：合伙人按照出资比例承担合伙亏损。8.2亏损承担比例：承担30%，承担30%，承担40%。9.合伙期限及终止条件9.1合伙期限：本合伙合同自签订之日起生效，有效期为十年。9.2终止条件：（1）合伙期限届满；（2）合伙达到约定的解散条件；（3）合伙人一致同意解散合伙；（4）因不可抗力导致合伙无法继续经营；（5）法律、法规规定的其他解散情形。10.合伙解散及清算10.1解散条件：根据第九条的规定，出现合伙终止条件之一的，合伙应当解散。10.2清算程序：（1）合伙人共同推举清算人；（2）清算人负责处理合伙的资产清算、债务清偿等事宜；（3）清算结束后，清算人应向合伙人提交清算报告；（4）合伙剩余财产按照合伙人的出资比例进行分配。11.合伙争议解决方式11.1争议解决原则：合伙人之间发生争议，应通过协商解决。11.2争议解决方式：（1）协商不成的，可向合伙人所在地的仲裁委员会申请仲裁；（2）仲裁不成的，可向合伙人所在地的人民法院提起诉讼。12.合伙变更与解除12.1变更条件：合伙人一致同意，可以变更合伙合同的内容。12.2解除条件：（1）合伙人一方提出解除合伙合同，且其他合伙人同意；（2）出现合同约定的解除条件；（3）因不可抗力导致合伙合同无法履行。13.违约责任13.1违约情形：合伙人未按约定出资、未履行合伙义务、违反合伙合同约定等。13.2违约责任：（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）严重违约的，其他合伙人有权解除合伙合同。14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本合伙合同自合伙人签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数：本合伙合同一式三份，合伙人各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于合伙人出资证明、合伙协议等。14.4合同签订日期：____年____月____日。14.5其他约定事项：本合同未尽事宜，由合伙人另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，为合伙提供专业服务、咨询、中介或其他支持的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围（1）提供房地产开发咨询服务；（2）提供融资服务；（3）提供法律、税务、审计等专业服务；（4）提供项目评估、招标代理等中介服务；（5）提供物业管理服务。3.第三方选择与授权3.1第三方的选择由合伙人共同决定，并书面授权其代表合伙与第三方签订相关合同。3.2合伙人应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其服务内容进行充分了解。4.第三方责任限额4.1第三方在执行合同过程中，因其过错导致合伙遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）第三方应向合伙提供不低于500万元的赔偿保证金；（2）第三方应购买不低于1000万元的职业责任保险；（3）若第三方未能履行合同义务或存在过错，合伙有权要求第三方在责任限额内赔偿损失。5.第三方与其他方的责权利划分5.1第三方与合伙人的责权利划分：（1）第三方应按照合伙授权的范围提供服务，不得超越授权；（2）第三方应遵守合伙的规章制度，尊重合伙的合法权益；（3）第三方在提供服务过程中，应保守合伙的商业秘密。5.2第三方与合伙其他方的责权利划分：（1）第三方与合伙其他方之间无直接的法律关系；（2）第三方与合伙其他方之间发生争议，由合伙内部协调解决；（3）第三方在执行合同过程中，应尊重合伙其他方的合法权益。6.第三方介入合同6.1第三方介入合同应由合伙与第三方共同签订，明确双方的权利、义务和责任。（1）第三方服务内容、期限、标准；（2）第三方服务费用及支付方式；（3）第三方责任限额；（4）违约责任；（5）争议解决方式。7.第三方变更与解除7.1第三方变更：合伙人一致同意，可以更换第三方。7.2第三方解除：若第三方未能履行合同义务或存在过错，合伙有权解除合同。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用由合伙承担，具体费用根据第三方介入合同约定执行。8.2合伙有权要求第三方提供相关费用的发票或其他支付凭证。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，合伙与第三方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合伙应监督第三方履行合同情况，确保其服务符合约定标准。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，若发生争议，合伙人应通过协商解决。10.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合伙人出资证明要求：提供合伙人出资的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明合伙人已按照出资比例完成出资。2.合伙协议要求：合伙协议应详细规定合伙人的权利、义务、出资比例、收益分配、亏损承担等内容。说明：作为合伙合同的补充文件，明