2024年房地产买卖合同（含装修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖合同（含装修）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修期限5.3维修责任第六条装修条款6.1装修标准6.2装修费用6.3装修时间第七条交易手续费及税费7.1手续费7.2税费第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件第十一条双方的其他权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.2买受人的权利和义务第十二条合同的履行地点和时间12.1履行地点12.2履行时间第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3装修合同复印件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：X营业执照号：X法定代表人的姓名：X地址：X联系电话：X2.2买受人信息：买受人姓名：X身份证号：X地址：X联系电话：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.993.2支付方式：现金、转账、贷款3.3支付时间：买受人应按照合同约定的时间和方式向出卖人支付房款。第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件：出卖人应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关规定，具备正常使用的条件。4.2交付时间：双方约定在年月日前，出卖人将房屋交付给买受人。第五条房屋质量及保修5.1质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2保修期限：自房屋交付之日起，出卖人承诺对房屋进行保修，保修期限为年。5.3维修责任：出卖人应承担房屋在保修期限内因质量问题导致的维修责任。第六条装修条款6.1装修标准：房屋装修应符合国家关于住宅装修的相关标准和规定。6.2装修费用：装修费用为人民币（大写）：玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。6.3装修时间：双方约定在年月日前完成房屋装修。第七条交易手续费及税费7.1手续费：交易手续费为房屋交易价格的1%，计人民币（大写）：玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。7.2税费：包括契税、印花税等，具体按照国家相关法律法规的规定执行。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人未按照合同约定交付房屋或者未按照约定时间交付房屋的，应当按照合同约定承担违约责任。8.2买受人违约买受人未按照合同约定支付房款或者未按照约定时间支付房款的，应当按照合同约定承担违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如果协商不成，双方同意向房地产交易中心或者相关调解组织申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如果仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。10.3解除条件合同的解除必须符合法律、法规的规定，或者经双方协商一致，并书面签署。第十一条双方的其他权利和义务11.1出卖人的权利和义务出卖人应保证房屋的真实性，不得隐瞒或者虚报房屋的情况。11.2买受人的权利和义务买受人应按照合同约定支付房款，并按照约定时间接收房屋。第十二条合同的履行地点和时间12.1履行地点本合同的履行地点为合同约定的房屋所在地。12.2履行时间出卖人应按照合同约定的时间交付房屋，买受人应按照合同约定的时间支付房款。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3装修合同复印件13.4其他相关文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在合同附件中约定其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方参与者，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖、贷款、评估、监理、过户等环节。第十六条第三方介入的责任及义务16.1第三方介入方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的责任和义务。16.2第三方介入方应保持独立客观，不得有任何损害甲乙方合法权益的行为。16.3第三方介入方应按照约定时间完成相关工作，如因自身原因导致延误，应承担相应责任。第十七条第三方介入的费用及支付17.1第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、监理费、贷款手续费等，具体费用根据实际情况确定。17.2第三方介入费用的支付方式及时间由甲乙双方协商确定。第十八条第三方介入方的选择及更换18.1甲乙双方应共同选择第三方介入方，并签订相关服务协议。18.2如第三方介入方在履行过程中存在违法行为或严重违约行为，甲乙双方有权要求更换第三方介入方。第十九条第三方介入方的责任限额19.1第三方介入方应对其提供的服务承担责任，但责任限额应符合相关法律法规及行业规范的规定。19.2甲乙双方应根据合同约定及法律规定，明确第三方介入方的责任限额。第二十十条第三方介入方与其他各方的关系20.1第三方介入方与其他各方应保持独立关系，不得有任何利益输送或者不正当竞争行为。20.2第三方介入方在履行合同过程中，如涉及其他方的权益，应充分尊重并保护其他方的合法权益。第二十一条第三方介入方的信息披露21.1第三方介入方应向甲乙双方披露其相关信息，包括但不限于企业资质、从业人员资格、服务内容等。21.2第三方介入方应保证所披露信息的真实、准确、完整。第二十二条甲乙双方对第三方介入方的监督和催告22.1甲乙双方有权对第三方介入方的履行情况进行监督，并要求第三方介入方按时完成工作。22.2甲乙双方在发现第三方介入方存在问题时，有权催告第三方介入方及时改正。第二十三条第三方介入方的违约处理23.1如第三方介入方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方介入方承担违约责任。23.2如第三方介入方存在违法行为，甲乙双方有权向相关部门举报并追究其法律责任。第二十四条本合同的变更、解除及终止24.1第三方介入方的变更、解除及终止，应符合合同约定及法律法规的规定。24.2甲乙双方应就第三方介入方的变更、解除及终止事项签订书面协议。第二十五条合同的争议解决25.1如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。25.2如协商不成，甲乙双方同意向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或者向合同约定的人民法院提起诉讼。第二十六条合同的生效、变更和解除26.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。26.2本合同的变更、解除和终止，应符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同复印件附件3：装修合同复印件附件4：中介服务协议复印件附件5：评估报告复印件附件6：监理协议复印件附件7：贷款合同复印件附件8：支付凭证复印件附件9：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰展示房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积等信息。2.房屋买卖合同复印件：应包括合同、附件及双方签署的页码，确保与原合同一致。3.装修合同复印件：应包括装修项目的具体内容、装修标准和费用等相关信息。4.中介服务协议复印件：应明确中介方的服务内容、服务费用、双方的权利和义务等。5.评估报告复印件：应包括房屋评估价值、评估依据、评估日期等详细信息。6.监理协议复印件：应明确监理方的职责、监理期限、监理费用等相关内容。7.贷款合同复印件：应包括贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等关键信息。8.支付凭证复印件：应清晰展示支付房款、装修款等相关费用的凭证。9.其他相关文件：包括但不限于房屋钥匙交接单、物业交割单等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间交付房屋。2.出卖人未按照约定标准交付房屋。3.买受人未按照约定时间支付房款。4.买受人未按照约定方式支付房款。5.第三方介入方未按照约定时间完成相关工作。6.第三方介入方提供的服务不符合约定的质量标准。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.迟延履行违约金：按照合同约定的迟延履行违约金计算方式进行赔偿。4.合同解除：违约方应承担因违约导致的合同解除的法律责任。示例说明：如果出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并根据实际损失要求损害赔偿。如果买受人未按照约定时间支付房款，出卖人可以要求买受人支付迟延履行违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于北京市朝阳区X路号栋单元层号的所有建筑物及其附属设施。2.所有权：指对房屋及其附属设施的占有、使用、收益和处分的权利。3.买卖合同：指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付房款的合同。4.装修：指对房屋进行装饰、装修和改进，以提高居住质量的行为。5.第三方介入：指在房屋买卖、贷款、评估、监理、过户等环节中，除甲乙方之外的各方参与者。6.违约：指合同一方或多方未履行合同约定的义务。7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。8.损害赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失，应承担的赔偿责任。9.迟延履行：指合同一方未按照约定的时间履行合同义务。10.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律法规的规定，终止合同关系的法律行为。1.房屋：本合同中的房屋指双方交易的住宅物业。2.所有权：出卖人承诺将房屋的所有权