二零二五年度按揭房屋借款协议书（房屋按揭贷款抵押物保全及执行协议）

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二零二五年度按揭房屋借款协议书（房屋按揭贷款抵押物保全及执行协议）甲方（借款人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款协议描述1.借款金额与期限甲方向乙方借款人民币______元，借款期限为______年，自借款合同生效之日起计算。乙方同意按照约定的利率向甲方提供借款，利率为______%。2.偿还方式甲方应按月偿还本息，每月偿还金额为______元，具体还款计划详见附件。甲方应在每月______日前将当月应还金额足额存入指定的还款账户。二、房屋抵押物保全及执行协议1.抵押物甲方以其名下位于______的房屋作为借款的抵押物，该房屋产权清晰，无任何权属纠纷。乙方有权对抵押物进行保全，包括但不限于查封、扣押等措施。2.执行程序甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权启动执行程序，处置抵押物以清偿债务。甲方应积极配合乙方的执行行为，不得以任何理由阻挠或妨碍。三、违约责任1.甲方如未按约定偿还借款本息，应向乙方支付______%的违约金。乙方有权采取一切法律手段追偿债务，包括但不限于诉讼、仲裁等。2.乙方如未按约定提供借款，应向甲方支付______%的违约金。四、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。任何一方对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋按揭贷款抵押物进行查验，确保其符合贷款条件。有权在贷款期间对抵押物进行保全，包括但不限于查封、扣押等措施。义务：按照贷款合同约定，按时偿还贷款本息。在贷款期间，保持抵押物的完好无损，不得擅自处置或转让抵押物。2.乙方权利与义务权利：在甲方违约时，有权采取法律手段处置抵押物以清偿债务。有权对抵押物的价值进行评估，并据此调整贷款额度。义务：按照贷款合同约定，向甲方提供贷款。对抵押物的信息保密，不得泄露给第三方。六、抵押物保全与执行1.抵押物保全乙方在贷款期间，有权对抵押物进行保全，包括但不限于查封、扣押等措施。甲方应积极配合乙方的保全行为，不得以任何理由阻挠或妨碍。2.执行程序甲方未按约定偿还贷款本息的，乙方有权启动执行程序，处置抵押物以清偿债务。甲方应积极配合乙方的执行行为，不得以任何理由阻挠或妨碍。七、付款方式与期限1.首付款甲方应在贷款合同签订后的______个工作日内（具体时长），支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.按月还款甲方应按月偿还贷款本息，每月还款金额为______元，具体还款计划详见附件。3.尾款在贷款全部还清后，甲方无需支付尾款。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定偿还贷款本息，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方擅自处置或转让抵押物，乙方有权解除贷款合同，并要求甲方承担因此造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供贷款，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的贷款服务不符合合同要求，应负责赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同的变更与解除1.变更本借款协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于贷款条件、抵押物信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：