2024年二手房买卖联营协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖联营协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.联营项目基本情况2.1房地产基本情况2.2房地产权属情况2.3房地产现状描述3.联营双方权利义务3.1联营双方权利3.2联营双方义务4.联营项目资金投入及分配4.1资金投入方式4.2资金投入时间4.3资金分配比例5.联营项目运营管理5.1运营管理方式5.2运营管理职责5.3运营管理决策6.联营项目收益分配6.1收益计算方式6.2收益分配时间6.3收益分配比例7.联营项目风险承担7.1风险识别与评估7.2风险应对措施7.3风险承担原则8.联营项目变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.合同附件与补充条款11.1附件内容11.2补充条款12.其他约定事项12.1通知与送达12.2合同解释12.3合同生效日期13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1卖方名称：_______1.1.2买方名称：_______1.2协议双方地址1.2.1卖方地址：_______1.2.2买方地址：_______1.3协议双方联系方式1.3.1卖方联系方式：_______1.3.2买方联系方式：_______2.联营项目基本情况2.1房地产基本情况2.1.1房地产位置：_______2.1.2房地产面积：_______2.1.3房地产用途：_______2.2房地产权属情况2.2.1房地产产权证号：_______2.2.2房地产产权人：_______2.2.3房地产权属清晰，无任何权属纠纷。2.3房地产现状描述2.3.1房地产现状：_______2.3.2房地产附属设施：_______3.联营双方权利义务3.1卖方权利3.1.1卖方有权收取约定的联营项目收益。3.2卖方义务3.2.1卖方应保证所提供房地产的真实性、合法性。3.2.2卖方应按约定配合买方进行房地产的过户手续。3.3买方权利3.3.1买方有权参与联营项目的运营管理。3.3.2买方有权按约定分配的收益比例分配联营项目收益。3.4买方义务3.4.1买方应按约定的时间、方式投入联营项目所需资金。3.4.2买方应遵守联营项目运营管理规定，不得损害联营项目的利益。4.联营项目资金投入及分配4.1资金投入方式4.1.1买方以现金形式投入。4.1.2卖方以房地产形式投入。4.2资金投入时间4.2.1买方在_______前投入全部资金。4.2.2卖方在_______前将房地产过户至买方名下。4.3资金分配比例4.3.1联营项目收益按_______比例分配。5.联营项目运营管理5.1运营管理方式5.1.1协议双方共同设立联营项目运营管理小组。5.1.2运营管理小组负责联营项目的日常运营管理。5.2运营管理职责5.2.1协议双方共同制定联营项目运营管理方案。5.2.2协议双方共同监督联营项目的运营情况。5.3运营管理决策5.3.1运营管理小组的决策需经协议双方共同协商一致。第一部分：合同如下：8.联营项目变更与解除8.1变更条件8.1.1双方协商一致，可对协议内容进行变更。8.1.2变更内容应符合法律法规及政策要求。8.2变更程序8.2.1双方应就变更事宜签订书面变更协议。8.2.2变更协议应明确变更内容、生效日期等。8.3解除条件8.3.1双方协商一致，可解除本协议。8.3.2一方违约，另一方有权解除本协议。9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1协议任何一方违约，应承担相应的违约责任。9.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决争议。9.2.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构为_______。10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.1.1协议双方签字盖章后生效。10.1.2协议经_______公证后生效。10.2合同期限10.2.1本协议期限为_______年。10.3合同续签10.3.1本协议期满前_______个月，双方可协商续签。11.合同附件与补充条款11.1附件内容11.1.1本协议附件包括但不限于：房地产权属证明、资金投入证明等。11.2补充条款11.2.1本协议如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1通知与送达12.1.1任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方指定的地址。12.1.2通知送达之日视为送达成功。12.2合同解释12.2.1本协议的解释以中文为准。12.3合同生效日期12.3.1本协议自_______年_______月_______日起生效。13.合同解除与终止13.1解除条件13.1.1双方协商一致，可解除本协议。13.1.2一方违约，另一方有权解除本协议。13.2解除程序13.2.1解除协议应书面通知对方，并说明解除原因。13.2.2解除协议自通知到达对方之日起生效。13.3终止条件13.3.1本协议期满或双方协商一致解除，本协议终止。14.合同附件14.1房地产权属证明14.2资金投入证明14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提供专业服务或监督。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方介入的职责与权利3.1.1评估房地产的价值。3.1.2监督合同履行情况。3.1.3提供法律咨询和公证服务。3.1.4协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。3.2.1收取约定的服务费用。3.2.2在履行职责过程中，获取必要的信息和资料。3.2.3对甲乙双方的违约行为提出警告或终止服务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的联营项目运营管理。4.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额根据介入协议约定，如未约定，则以第三方的实际服务费用为限。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致。6.2.1第三方无法履行职责。6.2.2第三方违反介入协议约定。6.2.3双方协商一致解除。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据介入协议约定分摊。7.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费、资料费等。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中的争议，由第三方与甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入的其他规定9.1第三方介入协议的签订和履行，应遵守相关法律法规和政策要求。9.2第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入协议的附件10.1第三方介入协议附件包括但不限于：第三方资质证明、服务内容明细、费用清单等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供房地产的产权证、土地使用权证等官方证明文件，证明房地产权属清晰、无任何权属纠纷。说明：该附件是合同履行的基础，确保双方在联营项目中的权益。2.资金投入证明详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明买方已按约定时间、方式投入资金。说明：该附件用于证明买方已履行资金投入义务。3.联营项目运营管理方案详细要求：包括运营管理组织架构、职责分工、决策程序等内容。说明：该附件指导联营项目的日常运营管理。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、职责、权利、义务、费用、争议解决等内容。说明：该附件明确第三方在合同履行中的角色和责任。5.变更协议详细要求：包括变更内容、生效日期、双方签字盖章等。说明：该附件用于记录合同履行过程中的变更情况。6.解除协议详细要求：包括解除原因、生效日期、双方签字盖章等。说明：该附件用于记录合同解除的情况。7.补充协议详细要求：包括补充内容、生效日期、双方签字盖章等。说明：该附件用于补充合同中未约定的内容。8.第三方资质证明详细要求：提供第三方相关资质证书，证明其具备提供服务的能力。说明：该附件用于证明第三方具备履行职责的能力。9.服务内容明细详细要求：列出第三方提供服务的具体内容、标准、时间等。说明：该附件用于明确第三方服务的范围和标准。10.费用清单详细要求：列出第三方服务费用的构成、金额、支付方式等。说明：该附件用于明确第三方服务费用的计算和支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：协议一方未按约定时间、方式投入资金。协议一方未按约定履行运营管理职责。协议一方未按约定分配收益。协议一方违反保密义务，泄露商业秘密。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。赔偿损失应包括直接损失和间接损失。违约金金额根据违约情节和损失程度确定。3.示例说明：若买方未按约定时间投入资金，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。若运营管理小组未按约定履行职责，导致联营项目损失，运营管理小组应承担相应责任。若一方泄露商业秘密，泄露方应承担保密责任，并赔偿因泄露造成的损失。全文完。2024年二手房买卖联营协议1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋产权证号2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.履约保证金及退还条件4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件4.4保证金退还流程5.房屋交接及过户手续5.1房屋交接时间5.2房屋交接地点5.3房屋交接手续5.4房屋过户手续5.5房屋过户费用6.房屋交付条件及验收标准6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准6.3房屋验收流程6.4房屋验收不合格的处理7.房屋权属变更登记7.1登记机关7.2登记时间7.3登记费用7.4登记手续8.房屋税费承担8.1税费种类8.2税费承担主体8.3税费计算方法8.4税费缴纳时间9.违约责任及争议解决9.1违约情形9.2违约责任9.3争议解决方式9.4争议解决地点10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同其他约定事项13.1合同解释13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同签署及法律效力14.1合同签署14.2合同法律效力第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：省市区路号1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：个人1.2.2乙方法定代表人/负责人：个人1.2.3乙方住所地：省市区路号1.2.4乙方联系电话：139xxxx56781.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：省市区路号会议室2.房屋基本情况2.1房屋产权证号：市房权证字第号2.2房屋地址：省市区路号栋单元室2.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属情况：甲方拥有该房屋的完全产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1乙方于合同签订后5个工作日内支付交易价格的30%作为定金；3.2.2乙方于房屋交付前支付交易价格的60%作为购房款；3.2.3乙方于房屋过户手续办理完毕后支付交易价格的10%作为尾款；3.2.4乙方在支付上述款项时，应向甲方提供银行转账凭证。3.3付款时间节点：具体时间见附件一《付款时间表》。3.4付款方式变更：如乙方需要变更付款方式，应提前30日书面通知甲方，经双方协商一致后可变更。4.履约保证金及退还条件4.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50000.00）4.2保证金支付方式：乙方应在合同签订后5个工作日内支付保证金至甲方指定账户。4.3保证金退还条件：4.3.1乙方按照合同约定支付全部购房款；4.3.2甲方按照合同约定完成房屋交付；4.3.3双方无其他违约行为。4.4保证金退还流程：在满足退还条件后，乙方应在3个工作日内提出退还申请，甲方收到申请后10个工作日内退还保证金。5.房屋交接及过户手续5.1房屋交接时间：2024年2月1日5.2房屋交接地点：省市区路号栋单元室5.3房屋交接手续：5.3.1双方应按照合同约定进行房屋交接；5.3.2交接时，乙方应检查房屋现状，如有问题应及时提出；5.3.3交接后，双方应在《房屋交接确认书》上签字确认。5.4房屋过户手续：5.4.1双方应在房屋交接后30个工作日内办理房屋过户手续；5.4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续；5.4.3过户费用由乙方承担。6.房屋交付条件及验收标准6.1房屋交付条件：6.1.1房屋结构完整，无安全隐患；6.1.2房屋设施设备齐全，符合设计要求；6.1.3房屋内外环境整洁。6.2房屋验收标准：6.2.1乙方应在房屋交付后7个工作日内对房屋进行验收；6.2.2验收标准以《房屋交付标准》为准；6.2.3验收不合格的，甲方应在接到通知后15个工作日内进行修复。7.房屋权属变更登记7.1登记机关：市区不动产登记中心7.2登记时间：2024年3月1日7.3登记费用：人民币伍仟元整（￥5000.00）7.4登记手续：7.4.1双方应按照登记机关要求提供相关资料；7.4.2甲方应协助乙方办理房屋权属变更登记手续。8.房屋税费承担8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。8.2税费承担主体：8.2.1契税：由乙方按照国家规定承担；8.2.2个人所得税：由甲方按照国家规定承担；8.2.3增值税及附加：由成交价格高于原购置价的乙方按照差额部分承担；8.2.4其他税费：根据国家法律法规及实际情况，由双方协商确定承担方。8.3税费计算方法：按照国家相关法律法规及税务机关的规定进行计算。8.4税费缴纳时间：在办理房屋过户手续前，由承担方负责缴纳。9.违约责任及争议解决9.1违约情形：9.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋；9.1.2乙方未按合同约定时间支付购房款；9.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的5%；9.2.2因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失；9.2.3违约方未按约定履行房屋交付或过户手续的，应承担相应的法律责任。9.3争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4争议解决地点：省市区人民法院。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后仍不履行；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除方应书面通知对方；10.2.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜；10.2.3合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：2024年1月1日11.3合同终止条件：11.3.1房屋交付并办理过户手续；11.3.2合同约定的其他终止条件；11.3.3合同解除。11.4合同终止时间：合同约定的终止条件成就时。12.合同附件及补充协议12.1合同附件：12.1.1《房屋交接确认书》；12.1.2《付款时间表》；12.1.3《房屋交付标准》。12.2补充协议：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同其他约定事项13.1合同解释：本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。13.2合同变更：任何一方不得擅自变更本合同内容，变更内容应以书面形式经双方签字（或盖章）确认。13.3合同解除：合同解除后，双方应按照约定妥善处理合同解除后的善后事宜。13.4合同终止：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及财产。14.合同签署及法律效力14.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同法律效力：本合同依法成立，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，参与合同执行过程中提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同执行的顺利进行。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：16.2.1第三方责任限额由双方在签订合同时约定，具体数额应合理，并充分考虑第三方提供服务的重要性及潜在风险。16.2.2如合同未约定责任限额，则第三方责任限额按国家相关法律法规执行。17.第三方介入的附加条款17.1第三方介入程序：17.1.2第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，明确第三方介入的具体事项、职责及权限；17.1.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方工作，共同确保合同执行的顺利进行。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；17.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督和检查。17.3第三方义务：17.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保服务质量；17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；17.3.3第三方应按照约定的时间和标准完成工作。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用；18.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益；18.1.3第三方对甲方承担的责任，由甲方自行承担。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付相应的服务费用；18.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益；18.2.3第三方对乙方承担的责任，由乙方自行承担。18.3第三方与甲乙双方共同责任：18.3.1在第三方介入的情况下，甲乙双方仍需共同履行合同约定的义务；18.3.2若因第三方介入导致合同履行受阻，甲乙双方应共同承担责任，并采取必要措施解决问题。19.第三方介入的合同变更19.1在第三方介入的情况下，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。20.第三方介入的合同终止20.1在第三方介入的情况下，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商一致，明确合同终止后的责任划分和后续事宜处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋交接确认书》要求：详细记录房屋交接的时间、地点、房屋现状、物品清单等，双方签字确认。说明：本确认书作为房屋交接的重要凭证，有助于明确双方权利义务。2.《付款时间表》要求：明确约定每个付款节点的时间、金额及付款方式。说明：本表格有助于双方按时、足额履行付款义务。3.《房屋交付标准》要求：详细列出房屋交付时应具备的条件和质量标准。说明：本标准有助于双方对房屋交付情况进行验收。4.《第三方服务协议》要求：明确约定第三方服务的具体内容、费用、责任及权利义务。说明：本协议作为第三方介入的依据，有助于明确第三方与甲乙双方的关系。5.《补充协议》要求：针对合同执行过程中出现的新情况、新问题，双方可签订补充协议。说明：本协议有助于完善合同内容，确保合同执行的顺利进行。6.《争议解决协议》要求：明确约定争议解决方式、地点及期限。说明：本协议有助于双方在出现争议时，能够及时有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙任何一方未按合同约定时间支付购房款；1.2甲方未按合同约定时间交付房屋；1.3乙方未按合同约定时间办理房屋过户手续；1.4第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方权益受损；1.5甲乙任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的5%；2.2因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失；2.3违约方未按约定履行房屋交付或过户手续的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1甲方未在合同约定的时间内交付房屋，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00），并赔偿实际损失；3.2乙方未在合同约定的时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00），并赔偿实际损失；3.3第三方在提供评估服务过程中，因自身原因导致评估结果不准确，给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年二手房买卖联营协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房产过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费缴纳4.4过户时间5.房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.房产质量及保修6.1房产质量保证6.2质量问题处理6.3保修期限6.4保修范围7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约金支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.协议解除及终止9.1协议解除条件9.2协议终止条件9.3解除或终止程序9.4解除或终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1法律适用12.2通知方式12.3附件13.协议签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条协议概述1.3协议双方：甲方：_________（姓名或单位名称）乙方：_________（姓名或单位名称）第二条房产基本信息2.1房产地址：_________（具体地址）2.2房产产权：_________（产权性质，如：个人所有、共有等）2.3房产面积：_________（建筑面积或使用面积）2.4房产用途：_________（住宅、商业等）2.5房产现状：_________（现状描述，如：空置、装修等）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：_________（具体金额，大写及小写）3.2付款方式：_________（现金、转账等）3.3付款时间：3.3.1首付款：_________（具体金额及支付时间）3.3.2尾款：_________（具体金额及支付时间）3.4付款凭证：付款后，乙方应向甲方提供相应的付款凭证。第四条房产过户手续及税费4.1过户手续：双方应按照国家相关法律法规的规定办理房产过户手续。4.2税费承担：4.2.1甲方应承担的税费：_________4.2.2乙方应承担的税费：_________4.3税费缴纳：双方应按照各自承担的税费在约定的时间内缴纳。4.4过户时间：_________（具体时间）第五条房产交付及验收5.1交付时间：_________（具体时间）5.2交付条件：_________（具体条件，如：房产证齐全、无欠款等）5.3验收标准：_________（具体标准，如：符合房屋买卖合同约定等）5.4验收程序：5.4.1乙方应在交付时间内对房产进行验收。5.4.2甲方应在乙方验收合格后，向乙方交付房产。第六条房产质量及保修6.1房产质量保证：甲方保证房产在交付时符合国家规定的质量标准。6.2质量问题处理：若房产在交付后出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。6.3保修期限：_________（具体期限）6.4保修范围：_________（具体范围）第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按时交付房产或交付的房产不符合约定条件；7.1.2乙方未按时支付款项；7.1.3任何一方违反本协议约定的其他义务。7.2违约责任承担：7.2.1对于甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为_________；7.2.2对于乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为_________；7.3违约金计算：违约金按照实际损失的一定比例计算。7.4违约金支付：违约方应在违约行为发生后_________日内向守约方支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2.1房产所在地仲裁委员会；8.2.2人民法院。8.3争议解决程序：争议解决机构应按照其章程或相关法律规定进行。8.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第九条协议解除及终止9.1协议解除条件：9.1.1任何一方违反本协议约定的义务，经对方书面通知后仍未改正；9.1.2发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；9.1.3双方协商一致，决定解除本协议。9.2协议终止条件：9.2.1房产过户手续办理完毕；9.2.2双方约定的其他终止条件。9.3解除或终止程序：9.3.1解除或终止本协议，任何一方应书面通知对方；9.3.2自书面通知送达对方之日起，本协议解除或终止。9.4解除或终止后的处理：9.4.1双方应按照本协议约定或法律规定，处理解除或终止后的事宜；9.4.2任何一方不得因本协议的解除或终止而损害对方的合法权益。第十条保密条款10.1保密内容：本协议涉及的商业秘密、技术秘密等，双方应予以保密。10.2保密期限：自本协议签订之日起至本协议终止后_________年止。10.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本协议按照约定或法定条件终止。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本协议约定或法律规定，处理终止后的事宜。第十二节其他约定12.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。12.2.1专人送达；12.2.2邮寄；12.2.3传真；12.2.4电子邮件。12.3附件：本协议的附件与本协议具有同等法律效力。第十三节协议签署13.1签署时间：_________（具体日期）13.2签署地点：_________（具体地点）13.3签署人：甲方代表（签字或盖章）_________，乙方代表（签字或盖章）_________。第十四节本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协助履行合同义务、监督合同执行、处理争议等。第十六条第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的具体事项和原因。16.3双方应在收到申请之日起_________日内共同决定是否同意第三方介入。第十七条第三方的责任与权利17.1第三方作为独立第三方，对甲乙双方不承担任何直接或间接的法律责任。17.2第三方的权利：17.2.1根据本合同约定，享有查阅合同及相关资料的权限；17.2.2在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督；17.2.3在争议处理中，有权提出意见和建议。17.3第三方的义务：17.3.1保守甲乙双方的商业秘密；17.3.2按照本合同约定和双方授权，履行相关职责；17.3.3对甲乙双方的行为进行客观、公正的评估和监督。第十八条第三方责任限额18.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额为_________（具体金额）。18.2第三方责任限额的计算方式如下：18.2.1以第三方因履行本合同而产生的直接经济损失为计算基础；18.2.2若第