2024年咖啡店转租协议：店铺装修与维护责任界定版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年咖啡店转租协议：店铺装修与维护责任界定版本合同目录一览1.转租店铺概述1.1店铺位置与面积1.2转租期限1.3转租费用2.店铺装修规定2.1装修审批程序2.2装修材料要求2.3装修施工监管3.维护责任界定3.1基础设施维护3.2店铺日常清洁3.3设备维修与更换4.转租期间经营活动4.1经营范围限制4.2营业时间规定4.3营业收入分配5.租金支付与管理5.1租金支付方式5.2租金调整条款5.3租金违约金规定6.合同终止与解除6.1合同终止条件6.2解除合同程序6.3解除合同后的责任处理7.违约责任与争议解决7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3争议解决方式8.合同的变更与补充8.1合同变更程序8.2合同补充内容9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务履行10.3保密违约责任11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他约定12.1店铺转让手续12.2店铺交接程序12.3合同续签条件13.合同附件13.1店铺平面图13.2装修设计方案13.3相关许可证件14.签字盖章页14.1转租方签字14.2出租方签字14.3见证方签字第一部分：合同如下：第一条转租店铺概述1.1店铺位置与面积本合同转租的咖啡店位于_______（详细地址），店铺面积为_______平方米。1.2转租期限本合同的转租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3转租费用转租方应支付给出租方的转租费用为人民币_______元整（大写：__________________________元整），用于支付租金及店铺的日常维护费用。第二条店铺装修规定2.1装修审批程序转租方进行店铺装修前，需向出租方提交装修方案，并经出租方审批同意后方可进行装修。2.2装修材料要求转租方应使用符合国家标准的装修材料，确保装修质量和安全。2.3装修施工监管转租方应对装修施工过程进行监管，确保施工质量和进度。第三条维护责任界定3.1基础设施维护转租方应负责店铺基础设施的维护，包括照明、供水、供电等。3.2店铺日常清洁转租方应保证店铺的日常清洁，维护店铺卫生环境。3.3设备维修与更换转租方应对店铺内的设备进行日常维护，如有损坏，应及时进行维修或更换。第四条转租期间经营活动4.1经营范围限制转租方在经营过程中，不得从事_______（限制经营项目）等违法经营活动。4.2营业时间规定转租方的营业时间为_______时至_______时，如有特殊情况需调整，需提前向出租方申请。4.3营业收入分配转租方的营业收入归转租方所有，需向出租方支付租金及维护费用。第五条租金支付与管理5.1租金支付方式转租方应按月向出租方支付租金，租金支付方式为_______（银行转账/现金支付）。5.2租金调整条款租金在合同期限内保持不变，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。5.3租金违约金规定转租方若逾期支付租金，应支付违约金，违约金为逾期租金的_______%。第六条合同终止与解除6.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）转租期限届满；（2）转租方提前解除合同；（3）出租方收回店铺；（4）法律法规规定的其他终止条件。6.2解除合同程序双方如需解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并办理相关手续。6.3解除合同后的责任处理合同解除后，转租方应按约定办理店铺交接手续，并支付违约金及赔偿损失。第七条违约责任与争议解决7.1违约行为界定双方履行合同过程中，如有违约行为，应按照合同约定承担违约责任。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.3争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与补充8.1合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并书面签订变更协议。8.2合同补充内容合同补充内容应由双方协商一致，并书面签订补充协议。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）转租期限届满；（2）转租方提前解除合同；（3）出租方收回店铺；（4）法律法规规定的其他终止条件。9.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）转租方严重违约，出租方要求解除；（3）法律法规规定的其他解除条件。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、客户信息等。10.2保密义务履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。10.3保密违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国_______（省份）的法律。11.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1店铺转让手续店铺转让应符合法律法规的规定，双方应协助办理相关手续。12.2店铺交接程序店铺交接应在合同终止后_______天内完成，双方应共同参与交接。12.3合同续签条件合同续签应提前_______个月书面申请，并经双方协商一致。第十三条合同附件13.1店铺平面图本合同附件包括店铺平面图，作为合同履行的一部分。13.2装修设计方案本合同附件包括装修设计方案，作为合同履行的一部分。13.3相关许可证件本合同附件包括与店铺经营相关的许可证件，作为合同履行的一部分。第十四条签字盖章页14.1转租方签字转租方（甲方）签字：____________________14.2出租方签字出租方（乙方）签字：____________________14.3见证方签字见证方签字：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求和说明：店铺平面图应包括店铺的布局、尺寸、设施位置等信息，以确保双方对店铺空间有清晰的认识。平面图应由专业设计师绘制，并经过双方确认。附件二：装修设计方案详细要求和说明：装修设计方案应包括装修风格、材料选择、施工工艺等内容，以确保转租方按照设计方案进行装修。设计方案应符合相关法律法规及消防安全要求，并由双方共同审核通过。附件三：相关许可证件详细要求和说明：相关许可证件包括但不限于营业执照、食品经营许可证、消防安全合格证等。转租方应确保所有许可证件齐全有效，并承担因缺少或无效许可证件导致的法律责任。说明二：违约行为及责任认定：1.转租方未按约定时间支付租金；2.转租方未按约定进行店铺装修或使用不符合标准的装修材料；3.转租方未保持店铺日常清洁或未及时维修设备；4.转租方未遵守经营范围限制或违反法律法规进行经营活动；5.出租方未按约定提供店铺或未履行基础设施维护责任；6.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；2.违约方支付违约金，违约金金额为逾期租金的_______%；3.严重违约行为导致合同解除的，违约方应支付违约金及赔偿损失。示例说明：若转租方未按约定时间支付租金，属于违约行为。根据合同约定，转租方应支付逾期租金的_______%作为违约金，并承担因逾期支付租金导致的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.转租方：指本合同中承租店铺并将其转租给第三方的一方。2.出租方：指本合同中出租店铺给转租方的一方。3.转租期限：指转租方承租店铺并转租给第三方的时间期限。4.租金：指转租方支付给出租方的店铺租赁费用。5.装修设计方案：指转租方按照约定进行的