2024年建筑工程分包合同规范化样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程分包合同规范化样本版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同双方1.2分包工程范围及内容1.3工程地点与工期2.工程质量与标准2.1工程质量要求2.2工程验收标准2.3工程质量保证期3.分包价格与支付3.1工程总价3.2价格调整条款3.3付款方式与进度3.4价款支付条件4.工程变更与索赔4.1工程变更程序4.2工程变更费用4.3索赔条件与程序4.4索赔的处理与赔偿5.施工安全管理5.1安全责任与要求5.2安全事故处理5.3环境保护与绿化6.工期与进度6.1工程进度计划6.2工期延误责任6.3提前完成工程的奖励7.合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1分包商违约责任8.2业主违约责任8.3违约赔偿金额的计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3仲裁裁决的执行10.法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式11.其他条款11.1合同的转让11.2合同的附件11.3合同的生效与终止日期12.合同的修订与补充12.1合同修订的条件12.2合同补充的内容13.附件13.1工程图纸13.2工程量清单13.3技术规范与要求14.签字盖章14.1分包商签字14.2业主签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2分包工程范围及内容1.2.1分包工程：根据图纸及技术规范，分包商应完成的建筑工程分包部分，包括但不限于：__________（具体分包内容）。1.2.2分包工程的施工范围和施工区域：__________（施工范围和区域）。1.3工程地点与工期1.3.1工程地点：__________（工程具体地点）。1.3.2工期：本工程预计开始施工日期为__________，预计竣工日期为__________。实际开始施工日期和竣工日期以业主和分包商书面确认的日期为准。第二条工程质量与标准2.1工程质量要求2.1.1分包商应按照业主提供的设计图纸、技术规范和标准施工，保证分包工程的质量符合相关法律法规及行业标准。2.1.2分包商应严格按照施工方案和施工组织设计进行施工，确保工程质量。2.2工程验收标准2.2.1工程验收应按照相关法律法规、行业标准及本合同约定的质量标准进行。2.2.2工程验收合格后，业主应向分包商支付合同约定的工程款。2.3工程质量保证期2.3.1分包商对分包工程的质量保证期为__________个月，自工程验收合格之日起计算。2.3.2在保证期内，分包商应对分包工程的质量问题负责维修、更换或赔偿。第三条分包价格与支付3.1工程总价3.1.1本工程的分包总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.1.2分包商应按照本合同约定的付款方式、进度和条件向业主支付工程款。3.2价格调整条款3.2.1除合同约定的价格调整条件外，分包商不得以任何理由要求调整分包价格。3.2.2价格调整的条件和程序按照附件《价格调整条款》执行。3.3付款方式与进度3.3.1本合同的付款方式为：__________（付款方式，如：进度付款、完成付款等）。3.3.2付款进度按照附件《付款进度表》执行。3.4价款支付条件3.4.1业主在收到分包商提交的工程进度报告和工程款支付申请后，应在__________个工作日内进行审核。3.4.2审核无误后，业主应在__________个工作日内向分包商支付相应的工程款。第四条工程变更与索赔4.1工程变更程序4.1.1工程变更应由业主提出，分包商应按照业主的要求进行变更施工。4.1.2工程变更的费用和工期调整按照附件《工程变更条款》执行。4.2工程变更费用4.2.1工程变更产生的费用，包括但不限于：__________（变更费用项目）。4.2.2变更费用的计算和支付按照附件《工程变更条款》执行。4.3索赔条件与程序4.3.1分包商认为自己的合法权益受到损害时，可以向业主提出索赔。4.3.2索赔的条件和程序按照附件《索赔条款》执行。4.4索赔的处理与赔偿4.4.1业主应在收到索赔通知后__________个工作日内对分包商的索赔进行审查。4.4.2审查合格后，业主应在__________个工作日内向分包商支付相应的赔偿金额。第五条施工安全管理5.1安全责任与要求5.1.1分包商应按照相关法律法规和业主的要求，做好施工现场的安全管理工作。5.1.2分包商应加强对施工现场作业人员的安全教育，确保施工现场的安全。5.2安全事故处理5.2.1发生安全事故时，分包商应立即启动应急预案，采取有效措施第八条违约责任8.1分包商违约责任8.1.1分包商未按照约定时间完成工程，应向业主支付违约金，违约金计算方式为：__________。8.1.2分包商违反合同约定的质量标准，应负责返工、维修或赔偿。8.1.3分包商违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2业主违约责任8.2.1业主未按照约定时间支付工程款，应向分包商支付违约金，违约金计算方式为：__________。8.2.2业主违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿金额的计算8.3.1违约赔偿金额的计算按照附件《违约金计算公式》执行。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构9.2.1双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.3仲裁裁决的执行9.3.1仲裁裁决作出后，败诉方应按照裁决结果支付相关费用。9.3.2双方应自觉履行仲裁裁决，不得擅自变更裁决结果。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式10.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的转让11.1.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同的附件11.2.1本合同的附件包括：工程图纸、工程量清单、技术规范与要求等。11.2.2附件是本合同的组成部分，具有同等法律效力。11.3合同的生效与终止日期11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3.2本合同的终止日期为工程验收合格之日。第十二条合同的修订与补充12.1合同修订的条件12.1.1合同修订应由双方共同协商确定，并签订书面修订协议。12.1.2合同修订不得影响本合同的合法性和公平性。12.2合同补充的内容12.2.1合同补充内容应由双方共同协商确定，并签订书面补充协议。12.2.2合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1工程图纸13.2工程量清单13.3技术规范与要求13.4其他与工程相关的文件和资料。第十四条签字盖章14.1分包商签字14.2业主签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸附件二：工程量清单附件三：技术规范与要求附件四：价格调整条款附件五：付款进度表附件六：工程变更条款附件七：索赔条款附件八：违约金计算公式附件九：争议解决方式附件十：中华人民共和国法律说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.分包商未按照约定时间完成工程。2.分包商违反合同约定的质量标准。3.业主未按照约定时间支付工程款。4.双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照附件《违约金计算公式》执行。2.返工、维修或赔偿：根据工程实际情况和合同约定确定。3.违约责任履行：违约方应按照仲裁裁决或法院判决履行违约责任。示例说明：假设分包商未按照约定时间完成工程，根据附件《违约金计算公式》，违约金计算方式为：工程总价×违约天数×违约金比例。例如，工程总价为100万元，违约天数为10天，违约金比例为0.5%，则违约金为5000元。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年建筑工程分包合同规范化样本版B版，由分包商和业主签订。2.分包商：分包商是指承担分包工程的施工单位，具有相应的施工资质。3.业主：业主是指拥有工程所有权或管