2024年度租赁期满续租办公场地合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁期满续租办公场地合同本合同目录一览1.续租办公场地1.1续租条件1.2续租期限1.3续租面积1.4续租起始日期与终止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.费用承担3.1租赁押金3.2租金滞纳金3.3物业管理费3.4维修费用3.5其他费用4.办公场地使用4.1使用范围4.2使用要求4.3装修及改动4.4转租或分租5.合同的解除和终止5.1解除条件5.2终止条件5.3解除和终止的程序6.违约责任6.1承租人违约6.2出租人违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他条款9.1保密条款9.2保险条款9.3环境影响9.4知识产权10.合同的份数和保管10.1合同份数10.2合同保管11.双方声明和保证11.1承租人声明和保证11.2出租人声明和保证12.合同的修改和补充12.1修改条件12.2补充内容13.附件13.1租赁场地现状照片13.2租赁场地平面图13.3其他重要文件14.签署页14.1承租人签署14.2出租人签署第一部分：合同如下：1.续租办公场地1.1续租条件1.1.1承租人需在租赁期满前至少3个月向出租人提出续租申请，并填写续租申请表。1.1.2出租人应在收到承租人的续租申请后30天内回复是否同意续租，并告知续租的具体条件。1.2续租期限1.2.1续租期限为一年，自2024年12月1日起至2025年11月30日止。1.2.2如双方协商一致，可以提前终止或延长续租期限。1.3续租面积1.3.1续租的办公场地面积为现有租赁面积，即平方米。1.3.2如承租人需调整办公场地面积，应提前一个月通知出租人，并按照双方协商的结果进行调整。1.4续租起始日期与终止日期1.4.1续租起始日期为2024年12月1日。1.4.2续租终止日期为2025年11月30日。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1续租期间的租金为人民币元整/月。2.1.2租金总额为元整，扣除已支付的租赁押金后支付。2.2租金支付周期2.2.1承租人应在每个付款周期内支付当期租金。2.2.2付款周期为一个月，租金支付日为每月的20日。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。2.3.2承租人支付租金后，应将支付凭证传真至出租人确认。2.4租金调整机制2.4.1租金调整机制按双方签订的《租金调整协议》执行。3.费用承担3.1租赁押金3.1.1承租人应在签订合同时一次性支付租赁押金人民币元整。3.1.2租赁期满或合同提前解除后，出租人在扣除应收取的费用后，将剩余押金无息退还承租人。3.2租金滞纳金3.2.1承租人未按约定时间支付租金的，应支付租金滞纳金，滞纳金比例为应支付租金的1%。3.3物业管理费3.3.1承租人应按月支付物业管理费，费用标准为人民币元整/月。3.4维修费用3.4.1因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。3.4.2因自然损耗或其他非承租人原因导致的维修费用由出租人承担。3.5其他费用3.5.1除上述费用外，承租人还应承担合同约定的其他费用。4.办公场地使用4.1使用范围4.1.1承租人可以使用办公场地进行合法的商业活动。4.2使用要求4.2.1承租人应按照合同约定合理使用办公场地，不得擅自改变用途。4.3装修及改动4.3.1承租人进行装修或改动前，应向出租人提交装修方案，并取得出租人书面同意。4.4转租或分租4.4.1承租人未经出租人书面同意，不得将办公场地转租或分租给第三方。5.合同的解除和终止5.1解除条件5.1.1双方协商一致，可以解除合同。5.2终止条件5.2.1合同期满，自动终止。5.2.2一方未履行合同义务，对方有权解除合同。5.3解除和终止的程序5.3.1双方协商确定解除或终止合同的日期。5.3.2承租人应按照约定时间迁出办公场地，并将场地恢复原状。8.违约责任8.1承租人违约8.1.1承租人未按约定时间支付租金、物业管理费或其他费用的，应支付违约金，违约金标准为应支付费用的1%。8.1.2承租人违反合同约定的使用范围、使用要求的，应承担违约责任。8.2出租人违约8.2.1出租人未按约定提供办公场地的，应支付违约金，违约金标准为一个月租金。8.2.2出租人未按约定提供相关设施或服务的，应承担违约责任。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径9.4.1如仲裁不成，双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的份数和保管10.1合同份数10.1.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2合同保管10.2.1双方应妥善保管合同，不得随意涂改、毁损或遗失。11.双方声明和保证11.1承租人声明和保证11.1.1承租人保证其提供的所有资料真实、准确、完整。11.2出租人声明和保证11.2.1出租人保证在合同有效期内，提供符合约定的办公场地和相关设施。12.合同的修改和补充12.1修改条件12.1.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2补充内容12.2.1合同的补充内容应视为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。13.附件13.1租赁场地现状照片13.2租赁场地平面图13.3其他重要文件14.签署页14.1承租人签署14.2出租人签署第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险服务商等。2.第三方选择与委托2.1甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应资质、能力和良好信誉。2.2甲乙方在选择第三方时，应充分沟通，确保第三方了解并同意本合同的条款。2.3甲乙方应书面委托第三方履行相关合同义务，并明确第三方的权利和责任。3.第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的委托和要求，履行相关合同义务。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应责任。3.3第三方如未履行或不当履行合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.第三方责任限额4.1甲乙方应与第三方约定责任限额，并在合同中明确。4.2责任限额应根据第三方的资质、能力和合同履行风险等因素综合考虑。4.3甲乙方应确保第三方了解责任限额，并同意遵守。5.第三方介入的额外条款5.1甲乙方应在合同中增加第三方介入的相关条款，明确第三方的权利和义务。5.2额外条款应包括第三方未履行或不当履行合同义务时的责任承担、责任限额等。5.3甲乙方应确保第三方充分了解额外条款，并同意遵守。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，第三方应服从甲乙方的管理和监督。6.2第三方如未经甲乙方同意，不得将合同义务转移给其他方。6.3甲乙方应确保第三方履行合同义务，并对第三方的行为承担责任。7.第三方违约处理7.1第三方如违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方应与第三方协商解决违约问题，必要时可寻求法律途径。7.3甲乙方在处理第三方违约问题时，应充分沟通，确保合同履行不受影响。8.第三方退出8.1第三方如欲退出合同，应提前通知甲乙方，并按照双方约定办理退出手续。8.2第三方退出不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。8.3甲乙方应与第三方协商确定退出后的相关事项，确保合同履行不受影响。9.第三方介入与合同变更9.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应书面协议变更合同相关条款。9.2变更后的合同应明确第三方的权利和义务，并经甲乙方和第三方签字盖章确认。9.3甲乙方应确保第三方充分了解变更后的合同内容，并同意遵守。10.第三方介入与合同解除10.1如第三方违约导致合同解除，甲乙方应与第三方协商确定解除后的相关事项。10.2解除合同后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保合同履行结束。10.3甲乙方应确保第三方充分了解合同解除后的相关事项，并同意遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地现状照片1.1照片应真实反映租赁场地的现状，包括内外部环境、设施设备等情况。1.2照片数量和质量应满足合同履行需要，便于双方对照检查。2.附件二：租赁场地平面图2.1平面图应详细标注租赁场地的具体位置、面积、布局等信息。2.2平面图应由专业设计师提供，确保信息准确无误。3.附件三：重要文件3.1包括租赁合同、租金支付凭证、维修服务记录等。3.2文件应完整、清晰，便于查阅和证据保全。4.附件四：第三方服务协议4.1协议应详细列明第三方的服务内容、服务期限、服务质量标准等。4.2协议应明确双方与第三方的权利义务关系，以及违约责任等。5.附件五：保险单据5.1保险单据应证明第三方已为租赁场地及相关设施投保，确保保险有效期内。5.2保险单据应包括保险金额、保险条款、保险期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约1.1未按约定时间支付租金、物业管理费或其他费用。示例：承租人逾期支付租金超过10日。1.2未按约定使用范围、使用要求使用办公场地。示例：承租人擅自将办公场地转租给第三方。2.出租人违约2.1未按约定提供办公场地及相关设施。示例：出租人延迟交付租赁场地超过30日。2.2未按约定提供相关服务或服务不符合质量标准。示例：出租人提供的维修服务未达到约定标准。3.第三方违约3.1未按约定履行相关合同义务。示例：第三方提供的维修服务未能及时完成。3.2未按约定提供服务或服务不符合质量标准。示例：第三方提供的物业管理服务未能达到约定标准。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲乙双方签订的，约定甲乙双方在一定