2024年商场租赁合同详例

2024年商场租赁合同详例本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1商场地址1.2租赁面积1.3租赁物清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁物使用规范第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1商场营业时间13.2商场管理费用13.3商场安全责任第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1商场地址商场位于市区路号，具体商场区域详见附件一。1.2租赁面积承租人租赁的商场面积为平方米，具体位置和面积以附件一为准。1.3租赁物清单租赁物包括但不限于：商铺、仓库、办公区域、公共区域等。具体物品清单详见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次。3.3租金支付账户租金支付账户信息详见附件三。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件合同到期或者提前终止合同时，承租人按照合同约定将租赁物返还给出租人，并且租赁物没有损坏或者损失的，出租人应当在扣除费用后退还承租人押金。4.3押金退还方式押金将通过银行转账方式退还给承租人。第五条租赁用途5.1租赁用途限制承租人不得将租赁物用于非法或者违反社会公德的用途。5.2租赁物使用规范承租人应按照商场的规定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人负责租赁物的基本设施和设备的维修。6.2承租人维修责任承租人负责租赁物内部装修和设备的维修。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应当书面通知对方，并在双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及变更生效日期等。双方签字盖章后，变更协议与原合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1合同解除条件1）双方协商一致解除合同；2）承租人严重违反合同条款，出租人书面通知承租人后解除合同；3）出租人因法律法规变化或政策调整，无法继续履行合同义务，书面通知承租人解除合同。9.2合同解除程序1）提出解除合同的一方应当书面通知对方；2）双方协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于租赁物的返还、押金退还等；3）双方签署解除协议，明确解除日期和相关责任；4）解除协议签署后，合同即告解除。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物或延迟提供租赁物的，应向承租人支付违约金，违约金计算方式为：延迟提供租赁物期间租金的20%。10.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金或延迟支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付租金期间的租金的20%。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同变更应符合第八条的约定。12.3合同解除条件合同解除应符合第九条的约定。第十三条其他约定13.1商场营业时间商场的营业时间为每天上午9点至晚上8点。13.2商场管理费用承租人应按照商场规定支付管理费用，费用标准详见附件四。13.3商场安全责任承租人应遵守商场的安全管理制度，确保经营活动的安全。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人（甲方）签字：_____________14.2承租人签字盖章承租人（乙方）签字：_____________14.3签字日期签字日期：2024年X月X日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出所有租赁物的名称、数量、规格等信息。附件二：租赁物位置和面积图详细标注租赁物在商场中的具体位置和面积。附件三：租金支付账户信息列出出租人的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件四：管理费用标准详细列出商场管理费用的收费标准和使用规则。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金；2.承租人未按照合同约定使用租赁物；3.出租人未按照合同约定提供租赁物；4.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为延迟支付租金期间的租金的20%；2.损失赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，具体按照第九条执行。示例说明：如果承租人延迟支付租金超过一个月，出租人可以按照违约金计算标准向承租人追讨违约金。如果延迟支付租金导致出租人损失，承租人还应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁物的使用者和支付租金的一方。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为了保障出租人利益而支付的一定金额的钱。6.租赁期限：指承租人租赁租赁物的起始时间和结束时间。7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一定金额的钱。8.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。本合同中，出租人是指拥有商场并将其出租给承租人的一方；承租人是指租赁商场用于经营活动的的一方。租赁物是指商场内的商铺、仓库、办公