2024年度租赁维修：办公大楼租赁期间维修保养合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁维修：办公大楼租赁期间维修保养合同本合同目录一览1.租赁维修概述1.1租赁物及租赁范围1.2租赁期限1.3维修保养范围2.维修保养责任2.1出租人的维修责任2.2承租人的维修责任2.3共同维修责任3.维修保养标准3.1维修保养质量标准3.2维修保养时间安排3.3维修保养费用承担4.维修保养的实施4.1维修保养计划的制定4.2维修保养工作的执行4.3维修保养结果的验收5.维修保养费用的支付5.1维修保养费用的计算5.2维修保养费用的支付时间5.3维修保养费用的支付方式6.保险事项6.1保险责任的承担6.2保险费用的支付6.3保险理赔的程序7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约赔偿的计算及支付8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效8.3争议解决的地点及适用法律9.合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除9.3合同变更与解除的程序10.合同的生效与终止10.1合同的生效时间10.2合同的终止条件10.3合同终止后的处理11.其他条款11.1合同的保密条款11.2合同的转让条款11.3合同的附件12.合同的签署12.1签署人的资格12.2签署的程序12.3签署的时间及地点13.合同的附件13.1租赁物清单13.2维修保养项目清单13.3保险单据14.合同的书面形式14.1合同的文本数量14.2合同的保存地点14.3合同的修改及补充第一部分：合同如下：第一条租赁维修概述1.1租赁物及租赁范围租赁物为位于【填写地址】的办公大楼，包括但不限于楼内办公区域、公共区域、设施设备等。租赁范围包括上述租赁物及其附属设施和设备的使用、占用和收益权。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3维修保养范围维修保养范围包括但不限于楼内建筑物、设施设备（如电梯、空调、消防系统等）的日常维护保养、故障修复、定期检查等工作。第二条维修保养责任2.1出租人的维修责任出租人应对租赁物的结构安全、设施设备的功能正常及环境卫生承担维修保养责任。出租人应确保租赁物符合国家和地方的相关法律法规及标准。2.2承租人的维修责任承租人应负责日常使用过程中的小修小补，如门窗开关、灯具更换等。承租人应合理使用租赁物及设施设备，不得擅自改动结构，造成损坏的，应承担修复费用。2.3共同维修责任对于租赁物及设施设备的大修、重置及改造，双方应协商确定维修责任。涉及双方共同利益的维修项目，费用按双方约定的比例分担。第三条维修保养标准3.1维修保养质量标准维修保养质量应符合国家及行业相关标准，保证租赁物及设施设备的安全、正常运行。3.2维修保养时间安排维修保养工作应在双方约定的时间内完成，确保不影响承租人的正常办公。3.3维修保养费用承担维修保养费用根据实际情况按双方约定的方式承担。大修、重置及改造费用按照双方约定的比例分担。第四条维修保养的实施4.1维修保养计划的制定出租人应制定详细的维修保养计划，并根据实际情况进行调整。4.2维修保养工作的执行维修保养工作由出租人或其指定的第三方专业机构负责实施。4.3维修保养结果的验收维修保养工作完成后，双方应共同进行验收，确保维修保养质量符合约定标准。第五条维修保养费用的支付5.1维修保养费用的计算维修保养费用根据维修保养项目、工时、材料等成本进行计算。5.2维修保养费用的支付时间维修保养费用应在验收合格后【填写天数】内支付。5.3维修保养费用的支付方式维修保养费用通过银行转账的方式支付。第六条保险事项6.1保险责任的承担双方应根据法律法规及商业惯例办理相应的保险，并承担相应保险责任。6.2保险费用的支付保险费用由双方按照实际发生金额承担。6.3保险理赔的程序发生保险事故时，双方应按照保险合同约定的程序进行理赔。第八条违约责任7.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供租赁物或维修保养服务，影响承租人正常使用的，应承担相应的违约责任。7.2承租人的违约责任承租人未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或影响其他人使用的，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿的计算及支付违约方应按照实际损失金额承担赔偿责任。赔偿金额应在违约行为发生后的【填写天数】内支付。第九条争议解决8.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方应在争议发生之日起【填写天数】内解决。8.3争议解决的地点及适用法律争议解决地点为【填写地点】，适用法律为【填写法律】。第十条合同的变更与解除9.1合同的变更双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。9.2合同的解除双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方盖章生效。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应遵循双方约定的程序进行。第十一条合同的生效与终止10.1合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件租赁期满或双方约定终止合同的，本合同终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理合同涉及的债权债务及其他事项。第十二条其他条款11.1合同的保密条款双方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。11.2合同的转让条款未经对方同意，双方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。11.3合同的附件本合同附件包括租赁物清单、维修保养项目清单、保险单据等。第十三条合同的签署12.1签署人的资格双方签署人应具有代表双方履行合同的资格。12.2签署的程序本合同经双方代表签字盖章后生效。12.3签署的时间及地点本合同于【填写日期】在【填写地点】签署。第十四条合同的书面形式13.1合同的文本数量本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同的保存地点双方同意将合同文本保存于【填写地点】。13.3合同的修改及补充本合同的修改及补充应采用书面形式，经双方盖章生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入指第三方根据本合同的约定或甲乙方的委托，参与本合同的履行过程，包括但不限于提供服务、实施维修保养、处理保险理赔等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序和条件，包括但不限于第三方选定、第三方介入的时间、第三方的工作范围等。2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务和责任限额，以及第三方与甲乙双方的关系。2.3甲乙双方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并保证第三方按照甲乙双方的要求履行合同义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并承担相应的责任。3.2第三方如因履行合同造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.3第三方责任限额应在本合同中明确，包括但不限于第三方承担的最高赔偿金额、赔偿范围等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系基于甲乙方的委托或约定，第三方不具有甲乙方的代理权、代表权或雇佣关系。4.2甲乙双方应负责第三方的工作安排、指导和管理，并承担第三方的违约责任。4.3第三方如因履行合同与甲乙双方产生纠纷的，甲乙双方应通过友好协商解决，必要时可寻求法律途径解决。第五条第三方介入的变更与解除5.1甲乙双方同意变更第三方介入的，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。5.2甲乙双方同意解除第三方介入的，应签订书面解除协议，经双方盖章生效。5.3第三方介入的变更与解除应遵循甲乙双方约定的程序进行。第六条甲乙方的权利义务6.1甲乙双方应确保第三方的介入符合法律法规及本合同的约定，并保证第三方按照甲乙双方的要求履行合同义务。6.2甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方的维修保养服务符合合同约定的质量标准。6.3甲乙双方应承担第三方介入所需支付的费用，并按照本合同的约定支付给第三方。第七条争议解决7.1甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时效应在本合同中明确，甲乙双方与第三方应在本合同约定的时效内解决争议。7.3争议解决的地点及适用法律应在本合同中明确，甲乙双方与第三方应按照本合同约定的地点及法律解决争议。第八条合同的变更与解除8.1甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。8.2甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方盖章生效。8.3合同变更与解除的程序应遵循甲乙双方约定的程序进行。第九条合同的生效与终止9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2本合同终止条件应在本合同中明确，租赁期满或甲乙双方约定终止合同的，本合同终止。9.3本合同终止后，甲乙双方应按照约定处理合同涉及的债权债务及其他事项。第十条其他条款10.1甲乙双方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。10.2甲乙双方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方，未经第三方同意，甲乙双方不得将合同义务全部或部分转让给第三方。10.3本合同附件包括租赁物清单、维修保养项目清单、保险单据等。第十一条合同的签署11.1甲乙双方签署人应具有代表双方履行合同的资格。11.2本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。11.3本合同于【填写日期】在【填写地点】签署。第十二条合同的书面形式12.1本合同一式两第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。附件2：维修保养项目清单详细列出维修保养项目的名称、规格、数量、周期等信息。附件3：保险单据包括保险单的复印件，以及保险条款的详细信息。附件4：第三方服务提供商的相关资质证明包括第三方服务提供商的营业执照、资质证书、从业人员资格证明等。附件5：维修保养服务协议详细列出维修保养服务的具体内容、服务标准、费用等。附件6：第三方介入协议详细列出第三方介入的范围、职责、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照约定提供租赁物或维修保养服务，影响承租人正常使用的。2.承租人未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或影响其他人使用的。3.第三方未按照约定履行合同义务，造成甲乙双方损失的。违约责任认定标准：1.违约方应承担实际损失的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.违约方应按照本合同的约定支付违约金，违约金的计算方式在本合同中明确。3.违约方造成对方重大损失的，对方有权要求解除合同，并要求违约方支付解除合同的赔偿金。示例说明：如果