2024年度房屋建筑施工协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋建筑施工协议样本一本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（业主）名称及联系方式1.2乙方（施工方）名称及联系方式第二条工程概述2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容第三条工程进度及工期3.1工程预计开始日期3.2工程预计结束日期3.3工程进度计划第四条工程质量及标准4.1工程质量标准4.2工程验收标准第五条工程款项及支付方式5.1工程总造价5.2付款方式及进度5.3工程进度款支付比例5.4质量保证金支付及退还第六条施工方的义务及责任6.1施工方的施工义务6.2施工方的安全责任6.3施工方的质量保证责任第七条甲方（业主）的义务及责任7.1甲方提供的施工条件7.2甲方对施工方的支持与配合7.3甲方工程变更的责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1保密条款12.2知识产权保护12.3不可抗力第十三条附件13.1工程设计文件13.2施工图纸13.3工程量清单第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（业主）名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方（业主）联系方式：联系人：×××电话：××××××××1.2乙方（施工方）名称：×××建筑工程有限公司1.2乙方（施工方）联系方式：联系人：×××电话：××××××××第二条工程概述2.1工程地点：××省××市××区××路××号2.2工程规模：高层住宅楼一座，总建筑面积约为平方米2.3工程内容：包括土建工程、安装工程、装饰工程等全部施工内容第三条工程进度及工期3.1工程预计开始日期：2024年X月X日3.2工程预计结束日期：2024年X月X日3.3工程进度计划：按照甲方要求和国家相关标准，乙方应确保工程按期完成，具体进度计划由乙方制定并报甲方审批。第四条工程质量及标准4.1工程质量标准：达到国家建设部《建筑工程质量验收统一标准》合格标准4.2工程验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》进行，验收不合格的工程，乙方应负责整改直至达到验收标准。第五条工程款项及支付方式5.1工程总造价：人民币万元（大写：玖仟玖佰玖拾玖万元整）5.2付款方式及进度：（1）工程开工前，甲方支付乙方工程总造价的30%作为预付款；（2）工程进度达到25%时，甲方支付乙方工程总造价的30%；（3）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总造价的20%；（4）工程进度达到75%时，甲方支付乙方工程总造价的10%；（5）工程验收合格并交付使用后，甲方支付乙方剩余的10%作为质量保证金，质量保证金在工程保修期满后无质量问题退还给乙方。5.3工程进度款支付比例：按照实际完成工程量计算，每月25日前由乙方提交进度款申请，甲方审批后支付。5.4质量保证金支付及退还：工程验收合格后，甲方按照合同约定支付质量保证金，如在保修期内出现质量问题，乙方负责修复，并从质量保证金中扣除相应费用。如无质量问题，质保期满后，甲方按照约定退还质量保证金。第六条施工方的义务及责任6.1施工方的施工义务：按照合同约定和设计文件要求进行施工，确保工程质量、安全、进度符合合同要求。6.2施工方的安全责任：加强施工现场安全管理，严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工过程中人员伤亡和设备损坏事故的发生。6.3施工方的质量保证责任：对施工过程中出现质量问题负责整改，如因乙方原因导致工程质量不符合合同约定，乙方应承担相应责任。第七条甲方（业主）的义务及责任7.1甲方提供的施工条件：提供施工场地、临时设施、施工用水、用电等，确保乙方正常施工。7.2甲方对施工方的支持与配合：协调解决乙方施工过程中遇到的问题，提供必要的工作便利。7.3甲方工程变更的责任：如甲方要求变更工程，应提前通知乙方，并承担因变更导致的额外费用。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：（1）合同执行过程中，如因国家政策调整、法律法规变化、甲方需求变化等原因，导致合同内容需要变更，双方可协商一致变更合同内容。（2）合同变更应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。8.2合同解除的条件：（1）合同执行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。（2）合同解除应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。（2）甲方未按约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工，甲方应承担因此产生的额外费用。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定工期完成工程，应向甲方支付违约金。（2）乙方工程质量不符合约定，应负责整改并承担相应费用。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：××省××市××区人民法院第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：工程验收合格，甲方支付完毕全部工程款项。11.3合同解除条件：双方协商一致解除合同。第十二条其他约定12.1保密条款：双方应对合同内容、谈判过程等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2知识产权保护：乙方应确保施工过程中不侵犯他人的知识产权，如因乙方原因导致侵权，由乙方承担相应责任。12.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商一致解除或变更合同。不可抗力包括自然灾害、社会事件等。第十三条附件13.1工程设计文件：详见附件1。13.2施工图纸：详见附件2。13.3工程量清单：详见附件3。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（1）×××房地产开发有限公司（2）____________（3）____________14.2乙方签字盖章：（1）×××建筑工程有限公司（2）____________（3）____________14.3合同签订日期：2024年X月X日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件详细要求和说明：工程设计文件应包括完整的建筑设计图纸、结构设计图纸、电气设计图纸等，以及设计说明书、设计计算书等相关文件。设计文件应符合国家相关标准和规范，并经过相关政府部门审查批准。附件2：施工图纸详细要求和说明：施工图纸应包括建筑施工图、结构施工图、电气施工图等，以及施工说明、施工要点等相关文件。施工图纸应明确标示出施工过程中的各个细节，包括构件的尺寸、材料、构造方式等。附件3：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出所有施工项目的工程量、单位、单价和总价。清单应经过双方确认，作为工程付款和结算的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工，甲方应承担因此产生的额外费用。3.乙方未按约定工期完成工程，应向甲方支付违约金。4.乙方工程质量不符合约定，应负责整改并承担相应费用。责任认定标准：1.违约金计算：违约金按合同总金额的0.5%计算，每延误一天。2.额外费用计算：因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因停工造成的直接经济损失，具体金额双方协商确定。示例说明：若甲方未按约定支付工程款，乙方暂停施工，甲方应支付违约金。假设合同总金额为1000万元，甲方迟延支付工程款导致乙方停工5天，则甲方应支付违约金为50万元（1000万元0.5%5天）。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力导致合同无法履行，双方可协商一致解除或变更合同。2.违约金：违约金是指一方违反合同约定，按照合同约定或者按照法律规定向对方支付的赔偿金。在本合同中，违约金按合同总金额的0.5%计算，每延误一天。3.工程验收：工程验收是