2024年全新住宅销售协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新住宅销售协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权2.4房地产用途3.销售价格及付款方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.履约保证5.1履约保证金5.2保证金退还条件5.3履约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.税费承担10.1税费种类10.2税费承担主体10.3税费缴纳时间11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式14.3合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]第二条房地产基本信息2.1房地产位置房地产位于：[房地产具体位置]2.2房地产面积房地产总面积：[房地产总面积]平方米，其中建筑面积：[建筑面积]平方米，使用面积：[使用面积]平方米。2.3房地产产权房地产产权清晰，甲方拥有该房地产的完全产权。2.4房地产用途房地产用途为住宅，不可改变用途。第三条销售价格及付款方式3.1销售价格本房地产的销售价格为：[销售价格]元人民币。3.2付款方式（1）首付款：合同签订后5个工作日内支付总房价的[首付款比例]%；（2）尾款：房屋交付前支付剩余总房价的[尾款比例]%。3.3付款时间节点首付款支付时间：[首付款支付日期]；尾款支付时间：[尾款支付日期]。第四条房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付乙方使用，具体交付时间为：[交付日期]。4.2验收标准（1）房屋结构安全，无质量问题；（2）房屋内部设施齐全，符合设计要求；（3）房屋外观整洁，无破损。4.3验收流程（1）乙方在收到甲方交付通知后5个工作日内进行验收；（2）乙方验收合格后，应在验收记录上签字确认；（3）乙方验收不合格，甲方应在收到通知后[整改期限]内进行整改。第五条履约保证5.1履约保证金乙方应在合同签订后5个工作日内向甲方支付履约保证金，金额为：[保证金金额]元人民币。5.2保证金退还条件（1）合同履行完毕，房屋交付乙方使用；（2）乙方无违约行为。5.3履约责任若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付购房款；（3）任何一方违反合同约定的其他违约行为。6.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为[违约金比例]%；（2）守约方有权要求违约方承担赔偿责任。6.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍不履行；（2）房屋因不可抗力导致无法交付或无法居住；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除通知后，应在[解除通知期限]内给予答复；（3）双方就解除合同达成一致。8.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定履行已发生的权利义务；（2）已支付购房款的，甲方应退还乙方；（3）因解除合同造成损失的，双方应根据过错承担相应责任。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房屋交付使用后，合同终止；（2）合同解除；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同终止条件。9.3合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；（2）合同终止后，双方应相互退还已支付款项；（3）合同终止后，双方应相互提供必要的协助。第十条税费承担10.1税费种类（1）契税；（2）印花税；（3）其他可能产生的税费。10.2税费承担主体除法律法规另有规定外，税费由乙方承担。10.3税费缴纳时间税费应在房屋交付前缴纳完毕。第十一条合同附件11.1合同附件清单（1）房地产权证；（2）房屋平面图；（3）装修标准；（4）其他相关文件。11.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1其他约定事项（1）双方同意在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，可适当延长合同履行期限；（2）双方同意在合同履行过程中，如遇政策调整，可协商调整合同条款。12.2其他约定条款双方同意在合同履行过程中，如发生争议，应本着公平、合理、诚实信用的原则解决。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地为：[签署地点]。13.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.2合同保管方式甲乙双方应妥善保管合同，确保合同的真实性和有效性。14.3合同保管责任甲乙双方对合同的真实性、完整性承担连带责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介、律师、评估机构、保险公司等。1.2第三方应具备合法资质，并按照相关法律法规和行业标准提供专业服务。第二条第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行房屋交易；（2）提供房屋评估、过户、贷款等咨询服务；（3）协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。第三条第三方责任限额3.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额应不超过其服务费用的一倍。3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）有权拒绝甲乙双方不合理的要求。4.2第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、准确的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）在合同约定的范围内，对甲乙双方承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系第三方应协助甲方完成房屋交易，并承担相应的责任。甲方对第三方的服务不满意，可要求第三方承担相应的责任。5.2第三方与乙方的关系第三方应协助乙方完成房屋交易，并承担相应的责任。乙方对第三方的服务不满意，可要求第三方承担相应的责任。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方应公平、公正地处理甲乙双方的争议，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事项达成一致。6.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。6.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定分担。7.2第三方介入费用应包含在合同约定的服务费用中。第八条第三方介入争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可提交[仲裁机构]仲裁。第九条第三方介入合同终止9.1第三方介入合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致终止；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同终止条件。9.2第三方介入合同终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止合同；（2）第三方收到终止通知后，应在[终止通知期限]内办理相关手续；（3）合同终止后，第三方应向甲乙双方提供已完成的服务的相关证明。第十条本合同修正条款的效力10.1本合同修正条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正条款的签订、生效、解释和争议解决，均适用本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证详细要求：提供清晰的房地产权证复印件，包括房产证正本、附图、附记等所有页面。说明：房地产权证是证明房地产所有权的重要文件，是合同履行的法律依据。2.房屋平面图详细要求：提供房屋平面图的原件或复印件，包括房屋结构、尺寸、房间布局等信息。说明：房屋平面图是了解房屋结构布局的重要资料，有助于验收和装修。3.装修标准详细要求：提供装修标准的文本说明，包括装修材料、施工工艺、家具配置等。说明：装修标准是确保房屋装修质量的重要依据，有助于验收和纠纷解决。4.房屋验收记录详细要求：提供房屋验收记录的原件或复印件，包括验收日期、验收人员、验收结果等信息。说明：房屋验收记录是确认房屋交付状态的重要文件，有助于解决交付过程中的争议。5.付款凭证详细要求：提供付款凭证的原件或复印件，包括银行汇款单、转账记录等。说明：付款凭证是证明已支付购房款的依据，有助于解决付款过程中的争议。6.合同附件清单详细要求：列出所有合同附件的名称和数量，并由双方签字确认。说明：合同附件清单是确保合同附件完整性的重要文件，有助于合同履行和争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定时间交付房屋；责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日[违约金比例]元。（2）乙方未按约定时间支付购房款；责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日[违约金比例]元。（3）房屋交付时，存在质量问题；责任认定标准：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此产生的损失。（4）乙方擅自改变房屋用途；责任认定标准：乙方应恢复原用途，并赔偿甲方因此产生的损失。（5）第三方未按约定提供服务；责任认定标准：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此产生的损失。2.违约责任示例说明（1）甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，甲方应向乙方支付违约金：每日1000元。（2）乙方未按约定时间支付购房款，导致甲方无法按时进行房屋过户，乙方应向甲方支付违约金：每日1000元。（3）房屋交付时，发现房屋漏水，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方维修费用：5000元。（4）乙方擅自将住宅改为商业用途，甲方应要求乙方恢复原用途，并赔偿甲方损失：20000元。（5）第三方中介未按约定时间完成房屋过户手续，导致甲乙双方无法按计划完成交易，第三方中介应向甲乙双方赔偿损失：10000元。全文完。2024年全新住宅销售协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产配套设施3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交付及验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收标准4.4验收时间5.产权过户及税费承担5.1产权过户手续5.2税费承担6.退房及违约责任6.1退房条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决方式8.合同解除条件8.1合同解除条件9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知送达方式10.3争议管辖地11.合同附件11.1合同附件一：房地产基本情况表11.2合同附件二：付款计划表12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同附件清单14.1附件一：房地产基本情况表14.2附件二：付款计划表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________甲方法定代表人：_________甲方联系方式：_________1.2乙方基本信息乙方名称：_________乙方法定代表人：_________乙方联系方式：_________2.房地产基本情况2.1房地产位置房地产地址：_________具体位置描述：_________2.2房地产面积建筑面积：_________平方米使用面积：_________平方米2.3房地产结构建筑类型：_________楼层数：_________层户型：_________2.4房地产配套设施配套设施：_________详细描述：_________3.销售价格及支付方式3.1销售价格销售总价：_________元单价：_________元/平方米3.2付款方式首付比例：_________%首付金额：_________元尾款支付方式：_________3.3付款时间节点首付支付时间：_________尾款支付时间：_________4.交付及验收4.1交付条件交付条件：_________4.2交付时间交付时间：_________4.3验收标准验收标准：_________4.4验收时间验收时间：_________5.产权过户及税费承担5.1产权过户手续产权过户手续：_________5.2税费承担税费承担：_________6.退房及违约责任6.1退房条件退房条件：_________6.2违约责任违约责任：_________7.争议解决方式7.1争议解决途径争议解决途径：_________7.2争议解决方式争议解决方式：_________8.合同解除条件8.1合同解除条件1.甲方未按约定时间交付房屋，且经乙方催告后仍未交付；2.乙方未按约定支付购房款，且经甲方催告后仍未支付；3.房地产出现严重质量问题，经维修仍不能达到约定的使用标准；4.因不可抗力导致合同无法履行；5.合同双方协商一致，决定解除合同。9.合同生效及期限9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限合同期限自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。10.其他约定事项10.1不可抗力条款如遇不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知送达方式任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方，送达地址以合同中约定的地址为准。10.3争议管辖地如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同附件11.1合同附件一：房地产基本情况表包括房地产位置、面积、结构、配套设施等详细信息。11.2合同附件二：付款计划表包括首付、尾款支付的时间节点和金额。12.合同签署12.1签署时间合同签署时间为____年____月____日。12.2签署地点合同签署地点为____市____区____街道____号。12.3签署人员甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。14.合同附件清单14.1附件一：房地产基本情况表14.2附件二：付款计划表14.3附件三：合同双方身份证复印件14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方需要第三方提供专业服务或协助；2.房地产交易过程中需要第三方进行评估、担保或其他服务；3.合同双方协商一致，认为第三方介入有利于合同的履行。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在合同履行过程中因过错造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由合同双方在合同中约定，未约定的，按实际损失计算。15.3.2第三方责任划分1.第三方因自身原因造成合同无法履行或履行不符合约定的，由第三方承担全部责任；2.因甲方或乙方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，由甲方或乙方各自承担相应责任；3.因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，合同双方互不承担责任。15.4第三方权利1.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；2.第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.第三方有权在合同履行过程中对甲方或乙方的行为进行监督和指导。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系由合同约定，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。16.2第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的具体条款包括但不限于：1.第三方的名称、地址、联系方式；2.第三方的职责和权限；3.第三方的服务内容和标准；4.第三方的收费标准和支付方式；5.第三方的责任限额；6.第三方介入的时间节点。17.2甲乙双方应在合同中明确第三方的介入时间节点，确保第三方在合同履行过程中能够及时介入。17.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作，确保合同顺利履行。18.第三方变更或退出18.1如第三方在合同履行过程中因故需要变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行变更或退出。18.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况调整合同条款，确保合同的履行不受影响。18.3第三方变更或退出后，原第三方因履行合同而产生的责任由变更后的第三方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产基本情况表要求：详细列出房地产的位置、面积、结构、配套设施等信息，包括但不限于土地性质、建筑年代、楼层、户型等。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同中房地产的基本情况。2.附件二：付款计划表要求：列出购房款的支付时间节点、金额以及支付方式。说明：本附件作为合同附件，用于明确购房款的支付安排。3.