2024年二手房交易风险警示合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易风险警示合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2双方联系方式1.3房产基本情况2.房产交易风险警示内容2.1房产产权瑕疵2.2房产质量及安全隐患2.3房产交易税费2.4房产交易政策风险2.5房产交易资金安全3.风险评估及应对措施3.1风险评估方法3.2风险应对措施4.风险责任划分4.1买方责任4.2卖方责任4.3第三方责任5.合同解除条件5.1买方解除合同条件5.2卖方解除合同条件5.3第三方解除合同条件6.争议解决机制6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同履行及违约责任7.1合同履行义务7.2违约责任承担8.房产过户及登记8.1过户程序8.2登记手续8.3过户税费承担9.附属设施及权益转移9.1附属设施清单9.2权益转移方式9.3权益转移时间10.合同附件及补充条款10.1附件内容10.2补充条款说明11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同变更及解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更及解除程序13.合同解除后的处理13.1房产归还13.2资金返还13.3赔偿责任14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份证明（1）买方身份证明：身份证号码、姓名、住址、联系电话等。（2）卖方身份证明：身份证号码、姓名、住址、联系电话等。1.2双方联系方式（1）买方联系方式：联系电话、电子邮箱、通讯地址等。（2）卖方联系方式：联系电话、电子邮箱、通讯地址等。1.3房产基本情况（1）房产坐落：具体地址、小区名称、楼栋号、单元号、门牌号等。（2）房产面积：建筑面积、使用面积等。（3）房产用途：住宅、商用、办公等。（4）房产权属：房产证号、产权性质等。第二条房产交易风险警示内容2.1房产产权瑕疵（1）房产是否存在权属争议。（2）房产是否存在抵押、查封等情况。2.2房产质量及安全隐患（1）房产结构是否安全。（2）房产是否存在渗漏、裂缝等问题。2.3房产交易税费（1）房产交易涉及的税费种类及金额。（2）税费缴纳责任及时间。2.4房产交易政策风险（1）房产交易政策变动对交易的影响。（2）政策变动时的应对措施。2.5房产交易资金安全（1）交易资金支付方式及时间。（2）资金监管及风险防范措施。第三条风险评估及应对措施3.1风险评估方法（1）双方共同委托具有资质的评估机构对房产进行评估。（2）评估机构根据相关法律法规及行业标准进行评估。3.2风险应对措施（1）根据风险评估结果，双方协商确定风险应对措施。（2）如存在重大风险，双方可协商解除合同。第四条风险责任划分4.1买方责任（1）如实提供个人信息及购房需求。（2）按照约定支付房款。4.2卖方责任（1）如实提供房产信息及权属证明。（2）按照约定办理房产过户手续。4.3第三方责任（1）评估机构、房地产中介等第三方机构应提供真实、准确的评估报告及服务。（2）第三方机构违反约定，应承担相应法律责任。第五条合同解除条件5.1买方解除合同条件（1）卖方未履行合同约定，导致房产交易无法继续。（2）房产存在严重质量问题，影响居住安全。5.2卖方解除合同条件（1）买方未履行合同约定，导致房产交易无法继续。（2）房产交易政策变动，严重影响卖方利益。5.3第三方解除合同条件（1）第三方机构未履行职责，导致房产交易无法继续。（2）第三方机构违反约定，严重影响合同履行。第六条争议解决机制6.1争议解决方式（1）协商解决。（2）仲裁或诉讼。6.2争议解决机构（1）协商解决：双方共同选择的协商机构。（2）仲裁或诉讼：具有管辖权的仲裁机构或人民法院。6.3争议解决程序（1）协商解决：双方在争议发生后30日内协商解决。（2）仲裁或诉讼：按照相关法律法规及仲裁规则进行。第七条合同履行及违约责任7.1合同履行义务（1）双方按照约定履行合同义务。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时通知对方。7.2违约责任承担（1）违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。（2）违约方应承担因违约给对方造成的损失。第八条房产过户及登记8.1过户程序（1）卖方将房产证原件交付买方。（2）买方持房产证及合同到房产交易中心办理过户手续。（3）房产交易中心审核通过后，出具过户证明。8.2登记手续（1）买方持过户证明及合同到不动产登记机构办理登记手续。（2）不动产登记机构审核通过后，办理不动产登记。8.3过户税费承担（1）过户税费包括但不限于契税、个人所得税等。（2）税费由买方承担，具体金额以过户当日国家规定为准。第九条附属设施及权益转移9.1附属设施清单（1）空调、热水器、洗衣机等家用电器。（2）家具、橱柜等室内装饰品。（3）车位、储藏室等配套设施。9.2权益转移方式（1）附属设施随房产一并转移。（2）权益转移时间与房产过户时间一致。9.3权益转移时间（1）买方在办理房产过户手续时，同时办理附属设施及权益转移手续。（2）附属设施及权益转移手续应在房产过户手续办理完毕后15日内完成。第十条合同附件及补充条款10.1附件内容（1）房产评估报告。（2）房产产权证明文件。（3）交易税费缴纳凭证。10.2补充条款说明（1）补充条款为合同不可分割的一部分。（2）补充条款的变更需双方书面同意。第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件（1）双方签署合同并签字盖章。（2）合同附件及补充条款齐全。11.2合同期限（1）合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同期限为自生效之日起至房产过户登记完毕之日止。第十二条合同变更及解除12.1变更条件（1）双方协商一致。（2）变更内容不得违反法律法规及合同约定。12.2解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）因不可抗力导致合同无法履行。12.3变更及解除程序（1）变更或解除合同需双方书面通知对方。（2）变更或解除合同自通知到达对方之日起生效。第十三条合同解除后的处理13.1房产归还（1）合同解除后，卖方应将房产归还买方。（2）房产归还时，双方应确保房产完好无损。13.2资金返还（1）合同解除后，已支付房款应全额返还买方。（2）双方按合同约定分担已支付房款的利息。13.3赔偿责任（1）因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应赔偿责任。（2）赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律法规。（2）如法律法规有变更，合同条款亦应相应调整。14.2合同份数（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）合同份数不足以证明双方真实意思表示的，以实际签署份数为准。14.3合同签署时间（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同签署时间以合同上的日期为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方定义（1）第三方是指除合同双方（甲方、乙方）以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）第三方介入包括但不限于房产评估、法律咨询、税务咨询、房地产经纪、资金监管等。（2）第三方介入的具体事项和方式由合同双方协商确定。第十六条第三方责任及责任限额16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定和自身职责，提供专业、及时的服务。（2）第三方因自身原因导致服务瑕疵或造成合同双方损失的，应承担相应责任。16.2责任限额（1）第三方责任限额由合同双方在合同中约定，最高不超过合同总价的一定比例。（2）如第三方责任导致合同双方损失超过责任限额的，超出部分由合同双方根据实际情况另行协商解决。第十七条第三方选择及更换17.1第三方选择（1）合同双方有权自行选择第三方，并就第三方服务事项与第三方签订服务合同。（2）第三方服务合同应明确服务内容、服务期限、费用及责任等。17.2第三方更换（1）如合同双方认为第三方服务不符合要求，可协商更换第三方。（2）更换第三方前，合同双方应通知原第三方，并确保原第三方有合理期限完成现有工作。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方应向甲方提供真实、准确的服务结果，甲方有权要求第三方承担相应责任。（2）甲方应配合第三方履行职责，因甲方原因导致第三方无法履行职责的，甲方承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方应向乙方提供真实、准确的服务结果，乙方有权要求第三方承担相应责任。（2）乙方应配合第三方履行职责，因乙方原因导致第三方无法履行职责的，乙方承担相应责任。18.3第三方与合同双方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同双方损失的，第三方应承担相应责任。（2）合同双方应共同承担因第三方服务瑕疵或失误造成的损失。第十九条第三方介入时的额外条款及说明19.1额外条款（1）合同双方应就第三方介入事项在合同中明确约定，包括服务内容、服务期限、费用及责任等。（2）合同双方有权对第三方服务进行监督，确保第三方履行职责。19.2说明（1）第三方介入时应遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定。（2）第三方介入期间，合同双方应保持沟通，及时解决服务过程中出现的问题。（3）第三方介入服务完成后，合同双方应就服务结果进行确认，并签署服务确认书。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的价值评估、市场分析等内容。2.房产产权证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等，证明房产的权属清晰。说明：产权证明文件是交易合法性的重要依据，必须真实有效。3.交易税费缴纳凭证详细要求：包括契税、个人所得税等税费缴纳的证明文件。说明：税费缴纳凭证是房产交易完成的重要标志，需在规定时间内完成。4.房产维修基金缴纳凭证详细要求：证明房产维修基金已缴纳，包括缴纳金额和缴纳时间。说明：维修基金是用于房产维修和管理的专项基金，需在过户时确认缴纳。5.附属设施清单详细要求：列明房产内的附属设施，包括名称、型号、数量等。说明：附属设施清单是房产交易内容的一部分，需双方确认无误。6.第三方服务合同详细要求：第三方提供服务的详细条款，包括服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务合同是保障服务质量和服务期限的重要文件。7.服务确认书详细要求：合同双方确认第三方服务完成后，对服务结果的无异议声明。说明：服务确认书是服务完成的标志，也是后续服务纠纷的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：买方应支付逾期支付的利息，并承担合同解除权。示例：买方逾期支付房款一个月，应向卖方支付每日万分之五的利息。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：房产存在隐瞒的严重质量问题。责任认定：卖方应承担修复费用，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方明知房产存在结构性问题而未告知买方，导致买方遭受损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方服务不符合约定标准。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：第三方评估机构提供错误评估报告，导致合同双方损失。4.合同解除违约责任认定违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担合同解除责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：一方因不可抗力导致合同无法履行，应承担合同解除责任。全文完。2024年二手房交易风险警示合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2交易的定义1.3风险的定义2.双方基本信息2.1出售方基本信息2.2购买方基本信息3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产类型3.3房产面积3.4房产产权3.5房产权属证明4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.交易税费5.1税费承担5.2税费计算5.3税费支付6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用6.3过户时间7.房产交付7.1交付条件7.2交付时间7.3交付方式8.产权转移登记8.1登记申请8.2登记费用8.3登记时间9.交易风险警示9.1风险类型9.2风险防范措施9.3风险责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效地点13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产的定义：本合同中的“房产”是指位于_________市_________区（县），具体地址为_________的独立住宅或商铺，拥有独立产权的房屋。1.2交易的定义：本合同中的“交易”是指出售方将上述房产出售给购买方的行为。1.3风险的定义：本合同中的“风险”是指在房产交易过程中可能出现的法律、财务、技术等方面的不确定性或潜在损失。第二条双方基本信息2.1出售方基本信息：出售方全称为_________，法定代表人为_________，注册地址为_________，联系电话为_________。2.2购买方基本信息：购买方全称为_________，法定代表人为_________，注册地址为_________，联系电话为_________。第三条房产基本情况3.1房产地址：房产位于_________市_________区（县），具体地址为_________。3.2房产类型：房产为_________，建设年代为_________年，建筑结构为_________。3.3房产面积：房产总建筑面积为_________平方米，其中地上建筑面积为_________平方米，地下建筑面积为_________平方米。3.4房产产权：房产为独立产权，产权证号为_________，所有权人为_________。3.5房产权属证明：出售方保证提供的房产权属证明真实有效，并在交易过程中积极配合购买方办理产权过户手续。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格：本合同房产交易价格为人民币_________元整。a.首付款：购买方在本合同签订之日起_________个工作日内，向出售方支付人民币_________元作为首付款。b.尾款：剩余款项_________元，在房产过户登记后_________个工作日内支付给出售方。4.3付款时间：具体付款时间以双方协商一致的时间为准。第五条交易税费a.出售方承担：契税、个人所得税、增值税等由出售方承担。b.购买方承担：印花税、土地增值税等由购买方承担。5.2税费计算：税费计算依据国家相关政策规定及当地税务机关的要求执行。5.3税费支付：税费由相关当事人按照税务机关的规定和合同约定支付。第六条产权过户手续6.1过户手续办理：双方应在本合同签订之日起_________个工作日内，共同办理房产产权过户手续。a.出售方承担：过户手续费、登记费等由出售方承担。b.购买方承担：印花税、契税等由购买方承担。6.3过户时间：产权过户登记完成后，房产所有权归购买方所有。第七条房产交付a.房产权属清晰，不存在争议。b.房产无任何法律纠纷，出售方保证房产不受第三人追索。c.房产不存在重大质量问题，不影响正常使用。7.2交付时间：房产交付时间为_________年_________月_________日。7.3交付方式：房产交付时，购买方应亲自或委托他人验收房产，出售方应配合购买方进行交付。第八条产权转移登记8.1登记申请：购买方应在房产交付后_________个工作日内，向相关登记机构提出产权转移登记申请。a.出售方承担：登记申请费、登记审查费等由出售方承担。b.购买方承担：印花税、契税等由购买方承担。8.3登记时间：登记机构应在收到登记申请后_________个工作日内完成产权转移登记手续。第九条交易风险警示9.1风险类型：交易过程中可能存在的风险包括但不限于：a.法律风险：房产存在权属争议或法律纠纷。b.财务风险：房产存在抵押、查封等财务问题。c.技术风险：房产存在质量问题或安全隐患。a.出售方应提供房产权属证明，确保房产无法律纠纷。b.双方应委托专业机构对房产进行实地查勘，评估房产质量。c.双方应明确约定交易税费的分担方式。9.3风险责任承担：如因交易风险导致合同无法履行，责任由责任方承担。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如协商不成，双方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决期限：自争议发生之日起_________个月内，双方应尽力协商解决争议。第十一条合同解除a.一方违反合同约定，严重影响合同履行。b.一方无法履行合同，经另一方同意。11.2解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。a.解除合同后，已支付的款项不予退还。b.未履行部分的合同权利和义务终止。第十二条合同生效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期：本合同生效日期为_________年_________月_________日。12.3生效地点：本合同在合同签订地生效。第十三条其他约定13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本合同约定的联系方式发送。13.2不可抗力：如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产权属证明、房屋查勘报告等。第十四条合同签署与生效14.1签署日期：本合同由双方于_________年_________月_________日签署。14.2签署地点：本合同在_________市_________区（县）签署。14.3生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念与范围1.1第三方的定义：本合同中的“第三方”是指在本合同执行过程中，因特定业务需要，经甲乙双方同意参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2第三方范围：第三方应具备相应的资质和许可，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入原因及程序a.甲乙双方共同认为需要第三方提供专业服务；b.合同履行过程中，出现需要第三方协助解决的技术或法律问题；c.法律法规或政策要求必须由第三方参与。2.2介入程序：第三方介入合同履行前，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方职责与权利a.履行合同约定的专业服务；b.维护甲乙双方的合法权益；c.对合同履行过程中的问题提出建议和解决方案。a.获取合同履行过程中所需的必要信息；b.依照合同约定和法律法规，独立行使职责；c.依法收取服务费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.3第三方与甲乙双方：第三方应公平、公正地处理甲乙双方之间的争议，确保合同履行的顺利进行。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义：本合同中的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中因过错或疏忽造成甲乙双方损失的赔偿限额。5.2责任限额确定：责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，一般不超过合同标的额的_________%。5.3责任限额适用范围：责任限额适用于第三方在履行合同过程中因过错或疏忽造成的直接经济损失。第六条第三方责任承担6.1第三方在履行合同过程中因过错或疏忽造成甲乙双方损失的，应根据本合同约定和法律法规，承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任承担方式：第三方责任承担方式包括但不限于：a.退还已收取的服务费用；b.赔偿甲乙双方因损失所遭受的直接经济损失；c.承担因责任造成的相关诉讼费用。第七条第三方更换与替换7.1第三方更换：如第三方无法继续履行合同，甲乙双方可协商更换第三方。7.2第三方替换：如第三方因故无法履行合同，甲乙双方可协商替换第三方。第八条第三方介入合同的终止a.合同履行完毕；b.第三方无法履行合同；c.第三方被依法取消资质；d.甲乙双方协商一致。8.2合同终止程序：合同终止时，第三方应向甲乙双方提交终止报告，并协助处理合同终止后的善后事宜。第九条第三方介入合同的争议解决9.1争议解决方式：第三方介入合同产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。9.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条补充说明10.1本合同附件中关于第三方介入的条款，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同关于第三方介入的修正条款，经甲乙双方协商一致后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明：包括房产证、土地使用权证、建设工程规划许可证、竣工验收证明等，证明房产权属清晰无争议。2.房产查勘报告：由第三方机构出具，对房产的结构、设施、功能等进行全面检查，评估房产的质量和状况。3.交易税费计算表：由税务部门出具，详细列出交易过程中产生的税费种类、金额及计算依据。4.产权过户登记申请表：由甲乙双方共同填写，提交给相关登记机构办理产权过户手续。5.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务。6.争议解决协议：甲乙双方在发生争议时，共同签订的解决争议的协议。7.合同补充协议：在合同履行过程中，因特殊情况需要增加、修改或删除的条款。8.其他相关文件：根据合同履行过程中的具体需求，可能产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.出售方违约：未按时交付房产或交付的房产不符合合同约定。b.购买方违约：未按时支付款项或支付款项不符合合同约定。c.第三方违约：未按照合同约定履行职责或提供的服务不符合要求。2.责任认定标准：a.出售方违约：出售方应承担违约责任，包括但不限于退还已收款项、支付违约金等。b.购买方违约：购买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。c.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于退还已收费用、赔偿损失等。3.违约责任示例：a.出售方未按时交付房产，应向购买方支付违约金，违约金金额为合同总价款的_________%。b.购买方未按时支付款项，应向出售方支付违约金，违约金金额为未付款项的_________%。c.第三方未按照合同约定履行职责，应向甲乙双方赔偿因违约造成的损失。全文完。2024年二手房交易风险警示合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同标的物概述2.房屋产权状况2.1房屋产权清晰证明2.2房屋权属证书及登记信息2.3房屋是否存在共有、抵押、查封等情况3.房屋质量与维修责任3.1房屋现状描述3.2质量问题确认与维修责任划分3.3维修费用承担方式4.房屋交易税费4.1交易税费计算依据4.2税费承担方与支付方式4.3税费缴纳期限5.房屋交易资金5.1资金支付方式5.2资金监管措施5.3付款节点与条件6.房屋过户手续6.1过户手续办理流程6.2过户手续办理时限6.3过户费用承担方7.房屋交付与验收7.1房屋交付条件7.2房屋验收标准与流程7.3验收不合格的处理措施8.房屋权属转移8.1权属转移登记手续8.2权属转移登记费用8.3权属转移登记期限9.违约责任9.1违约情形定义9.2违约责任承担方式9.3违约金计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1合同附件13.2通知送达方式13.3合同解释与争议处理14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份数与保管第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称：（此处填写甲方姓名或名称）地址：（此处填写甲方地址）联系电话：（此处填写甲方联系电话）乙方（买受方）：姓名/名称：（此处填写乙方姓名或名称）地址：（此处填写乙方地址）联系电话：（此处填写乙方联系电话）1.2合同签订日期与地点本合同于2024年月日，在（此处填写签订地点）签订。1.3合同标的物概述本合同标的物为位于（此处填写标的物所在城市及具体地址）的房屋，房屋所有权证号为（此处填写房屋所有权证号），房屋面积为（此处填写房屋面积），房屋用途为（此处填写房屋用途）。2.房屋产权状况2.1房屋产权清晰证明甲方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷，并提供房屋所有权证书及合法使用证明。2.2房屋权属证书及登记信息甲方提供的房屋权属证书及登记信息真实有效，无虚假记载。2.3房屋是否存在共有、抵押、查封等情况房屋不存在共有、抵押、查封等情况，且甲方保证在合同签订前，不存在因房屋而产生的任何权利义务纠纷。3.房屋质量与维修责任3.1房屋现状描述房屋现状为（此处描述房屋现状，如：装修状况、设施设备等）。3.2质量问题确认与维修责任划分合同签订后，若房屋出现质量问题，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。3.3维修费用承担方式维修费用按照实际发生费用结算，甲方应在收到乙方通知后（此处填写具体时间，如：5日内）支付维修费用。4.房屋交易税费4.1交易税费计算依据交易税费按照国家相关法律法规及地方政策计算。4.2税费承担方与支付方式交易税费由甲方承担，支付方式为（此处填写支付方式，如：银行转账）。4.3税费缴纳期限甲方应在合同签订后（此处填写具体时间，如：30日内）缴纳全部税费。5.房屋交易资金5.1资金支付方式交易资金通过银行转账方式支付。5.2资金监管措施交易资金由第三方监管机构进行监管，确保交易资金安全。5.3付款节点与条件甲方在房屋过户手续办理完毕后，乙方应在（此处填写具体时间，如：3日内）支付剩余交易资金。6.房屋过户手续6.1过户手续办理流程双方应按照国家相关法律法规及地方政策办理房屋过户手续。6.2过户手续办理时限房屋过户手续应在合同签订后（此处填写具体时间，如：60日内）办理完毕。6.3过户费用承担方过户费用由甲方承担。7.房屋交付与验收7.1房屋交付条件甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。7.2房屋验收标准与流程乙方应在收到房屋后（此处填写具体时间，如：3日内）对房屋进行验收，验收标准为（此处描述验收标准）。7.3验收不合格的处理措施若房屋验收不合格，甲方应在（此处填写具体时间，如：10日内）进行整改，整改期间乙方有权拒绝交付房屋。8.房屋权属转移8.1权属转移登记手续甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，并承担相应的登记费用。8.2权属转移登记费用房屋权属转移登记费用按照国家规定标准执行，由甲方承担。8.3权属转移登记期限房屋权属转移登记手续应在房屋交付后（此处填写具体时间，如：30日内）办理完毕。9.违约责任9.1违约情形定义甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在质量问题未及时维修的，视为违约。9.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为（此处填写违约金金额）。9.3违约金计算与支付违约金应在违约行为发生后（此处填写具体时间，如：5日内）支付。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构若协商不成，双方可向（此处填写争议解决机构，如：仲裁委员会）申请仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件如一方违反合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序解除合同需提前（此处填写具体时间，如：30日）通知对方，并书面确认。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋、资金等事宜。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同因房屋过户登记手续办理完毕而终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证书、房屋买卖合同、交易税费清单等。13.2通知送达方式通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。13.3合同解释与争议处理本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，协商不成，按国家有关法律法规执行。14.合同签署与生效14.1合同签署日期本合同于2024年月日签署。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。14.3合同副本份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等，其在合同中的作用和责任需在本条款中明确。1.2第三方介入的条件2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方的责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的责任，其赔偿金额的最高限制。2.2责任限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。2.3责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以修改。3.第三方权利与义务3.1第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责范围内的任务。3.2第三方的义务第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责，确保合同目的的实现。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方对甲方负责，甲方应确保第三方在履行职责过程中所需的资料和条件。4.2第三方与乙方的划分第三方对乙方负责，乙方应确保第三方在履行职责过程中所需的资料和条件。4.3第三方与合同其他方的划分第三方对合同其他方（如未直接参与合同签订的其他相关方）不承担直接责任，但应遵守相关法律法规。5.第三方介入的具体条款5.1中介机构介入5.1.1中介机构的作用中介机构负责协助甲乙双方进行房屋交易，提供信息、协调沟