二零二四年度兰州市租房合同范本：房屋租赁合同的解除及理由3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度兰州市租房合同范本：房屋租赁合同的解除及理由本合同目录一览1.合同解除概述1.1解除条件1.2解除程序1.3解除通知2.房屋租赁合同解除的理由2.1房屋租赁合同违反法律法规2.2乙方违约2.3甲方违约2.4房屋损坏2.5因不可抗力导致合同无法履行2.6其他法定或约定解除理由3.解除合同的法律后果3.1退还租金及押金3.2房屋恢复原状3.3责任追究3.4其他法律后果4.解除合同的协商与调解4.1协商解除4.2调解解除5.解除合同的经济补偿5.1经济补偿原则5.2经济补偿计算方法5.3经济补偿支付方式6.解除合同的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除后的权利义务7.1甲方权利义务7.2乙方权利义务8.合同解除的生效日期9.合同解除后的登记手续10.合同解除后的税务处理11.合同解除后的保险处理12.合同解除后的物业服务13.合同解除后的其他相关事项14.合同解除的终止第一部分：合同如下：1.合同解除概述1.1解除条件1.1.1乙方未按照合同约定支付租金，经催告后仍逾期支付超过15日的；1.1.2乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或对房屋进行装修，严重影响房屋结构或使用安全的；1.1.3甲方因房屋结构原因或城市规划需要，需拆除或改变房屋用途的；1.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的；1.1.5双方协商一致解除合同的；1.2解除程序1.2.1任何一方要求解除合同，应当提前30日书面通知对方；1.2.2接到解除通知的一方，应当在接到通知之日起15日内给予书面答复；1.2.3双方未能就解除事宜达成一致意见的，可依法向人民法院提起诉讼。1.3解除通知1.3.1解除通知应以书面形式发出，并由双方签字或盖章确认；1.3.2解除通知应当载明解除合同的事由、解除日期、双方的权利义务等内容。2.房屋租赁合同解除的理由2.1房屋租赁合同违反法律法规2.1.1房屋租赁合同违反国家法律法规规定的；2.1.2房屋租赁合同违反土地使用权出让合同的约定。2.2乙方违约2.2.1乙方未按照合同约定支付租金的；2.2.2乙方擅自改变房屋用途或对房屋进行装修，严重影响房屋结构或使用安全的；2.2.3乙方未按照合同约定使用房屋的。2.3甲方违约2.3.1甲方未按照合同约定提供房屋的；2.3.2甲方未按照合同约定承担维修义务的；2.3.3甲方未按照合同约定提供物业服务或相关设施的。2.4房屋损坏2.4.1因乙方使用不当导致房屋损坏的；2.4.2因不可抗力导致房屋损坏的。2.5因不可抗力导致合同无法履行2.5.1因地震、洪水、火灾等自然灾害导致合同无法履行的；2.5.2因战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的。2.6其他法定或约定解除理由2.6.1法律法规规定的其他解除理由；2.6.2双方在合同中约定的其他解除理由。3.解除合同的法律后果3.1退还租金及押金3.1.1乙方应将已支付但未使用完毕的租金退还给甲方；3.1.2乙方应将已支付的押金退还给甲方；3.1.3甲方应将乙方已支付的租金及押金退还给乙方。3.2房屋恢复原状3.2.1乙方应将房屋恢复至合同约定的状态；3.2.2乙方应承担因恢复原状而产生的合理费用。3.3责任追究3.3.1乙方因违约行为导致合同解除的，应承担相应的违约责任；3.3.2甲方因违约行为导致合同解除的，应承担相应的违约责任。3.4其他法律后果3.4.1双方应按照法律规定承担相应的法律责任；3.4.2双方应按照合同约定承担相应的责任。4.解除合同的协商与调解4.1协商解除4.1.1双方在合同解除前，应积极协商解决解除事宜；4.1.2协商不成的，可依法申请调解。4.2调解解除4.2.1双方可依法向调解机构申请调解；4.2.2调解机构应在接到申请后30日内进行调解。5.解除合同的经济补偿5.1经济补偿原则5.1.1经济补偿应以实际损失为基础；5.1.2经济补偿应公平合理。5.2经济补偿计算方法5.2.1经济补偿金额=租金×剩余租赁期限+押金×剩余租赁期限×租金比例；5.2.2租金比例根据双方协商确定或参照市场价格确定。5.3经济补偿支付方式5.3.1经济补偿应在合同解除后15日内支付；5.3.2经济补偿可一次性支付或分期支付。6.解除合同的争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议；6.1.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1双方可协商选择争议解决机构；6.2.2争议解决机构应具有相应的资质和权威性。6.3争议解决程序6.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料；6.3.2争议解决机构应在接到争议材料后30日内进行审理。7.合同解除后的权利义务7.1甲方权利义务7.1.1甲方应退还乙方已支付但未使用完毕的租金及押金；7.1.2甲方应配合乙方恢复房屋原状。7.2乙方权利义务7.2.1乙方应退还甲方已支付的租金及押金；7.2.2乙方应配合甲方收回房屋。8.合同解除的生效日期8.1合同解除自解除通知送达对方之日起生效；8.2解除通知送达后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；8.3解除合同生效后，双方应按照本合同约定的条款处理后续事宜。9.合同解除后的登记手续9.1双方应在合同解除之日起30日内办理房屋租赁合同登记注销手续；9.2甲方应在合同解除之日起30日内将房屋退还至原状，并办理房屋产权转移手续；9.3乙方应在合同解除之日起30日内将房屋内的个人物品清理完毕，并确保房屋无损坏。10.合同解除后的税务处理10.1双方应在合同解除之日起15日内办理房屋租赁税务登记变更手续；10.2甲方应退还乙方因房屋租赁产生的税费；10.3乙方应在合同解除之日起15日内缴纳剩余租赁期限内的税费。11.合同解除后的保险处理11.1双方应在合同解除之日起30日内办理房屋租赁保险理赔事宜；11.2甲方应退还乙方已缴纳的房屋租赁保险费用；11.3乙方应在合同解除之日起30日内办理保险合同注销手续。12.合同解除后的物业服务12.1双方应在合同解除之日起30日内与物业服务企业结算物业服务费用；12.2甲方应在合同解除之日起30日内将物业服务费用结清；12.3乙方应在合同解除之日起30日内办理物业服务合同注销手续。13.合同解除后的其他相关事项13.1双方应在合同解除之日起30日内处理因合同解除产生的其他相关事宜；13.2任何一方在处理相关事宜时，应遵循诚实信用原则，不得损害对方合法权益。14.合同解除的终止14.1合同解除后，本合同自解除之日起终止；14.2合同终止后，双方不再承担合同项下的任何权利义务；14.3本合同解除终止后，双方应相互确认无误，并签署合同解除确认书。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方可以是中介方、评估机构、法律顾问、调解机构等。1.2第三方介入的情形1.2.1在合同履行过程中，如遇合同争议或需要专业意见时，经甲乙双方同意，可引入第三方介入。1.2.2第三方介入的具体情形包括但不限于：合同履行中的纠纷调解、房屋租赁合同评估、法律咨询、技术服务等。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额的定义2.1.1第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务或提供相关服务所承担的最高赔偿责任。2.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方提供服务的必要条件。2.2第三方责任限额的确定2.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、市场行情等因素确定。2.2.2第三方责任限额应由甲乙双方与第三方协商一致后确定，并在合同中予以明确。3.第三方责权利3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据合同约定提供相关服务，并收取相应费用；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.1.3第三方有权在履行合同过程中提出合理建议。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.2.3第三方应承担因自身原因导致的服务瑕疵或违约责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方；4.1.2第三方应按照甲方的要求和指示履行服务，但不得损害乙方的合法权益。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方；4.2.2第三方应按照合同约定为乙方提供服务，但不得损害甲方的合法权益。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的申请5.1.1任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体理由；5.1.2对方应在接到申请之日起5个工作日内给予答复。5.2第三方介入的确定5.2.1双方同意第三方介入后，应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项；5.2.2服务合同应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入的监督5.3.1双方应共同监督第三方履行合同义务，确保服务质量和效果；5.3.2如第三方违反合同约定，双方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.4第三方介入的费用5.4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；5.4.2第三方费用应在服务完成后由甲乙双方支付给第三方。5.5第三方介入的终止5.5.1第三方介入服务完成后，本条款终止；5.5.2如第三方介入服务过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同1.1详细要求：合同应包含房屋的基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金、押金、租赁用途、房屋状况描述、双方的权利义务等。1.2附件说明：本合同为房屋租赁的基础文件，是双方权利义务关系的法律依据。2.房屋状况说明书2.1详细要求：说明书应详细描述房屋的内外部状况、设施设备情况、家具电器清单等。2.2附件说明：作为房屋交接的凭证，有助于双方在合同履行过程中对房屋状况有明确的认识。3.解除合同确认书3.1详细要求：确认书应明确合同解除的事由、解除日期、双方的权利义务处理结果等。3.2附件说明：确认书是合同解除的法律文件，是双方确认解除合同意愿的书面证明。4.第三方服务合同4.1详细要求：合同应包含第三方服务的类型、内容、费用、期限、双方权利义务等。4.2附件说明：第三方服务合同是第三方提供服务的法律文件，是双方与第三方之间权利义务关系的依据。5.税务登记变更证明5.1详细要求：证明应载明房屋租赁税务登记变更的具体信息，如变更日期、变更内容等。5.2附件说明：税务登记变更证明是双方办理税务变更手续的凭证。6.保险合同6.1详细要求：合同应包含保险类型、保险金额、保险期限、保险费用、双方权利义务等。6.2附件说明：保险合同是双方购买保险的法律文件，是保险理赔的依据。7.物业服务合同7.1详细要求：合同应包含物业服务的内容、费用、期限、双方权利义务等。7.2附件说明：物业服务合同是双方与物业服务企业之间权利义务关系的依据。8.其他相关文件8.1详细要求：包括但不限于租赁双方的身份证明、房屋产权证明、维修记录等。8.2附件说明：其他相关文件是合同履行过程中可能需要的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金1.1违约责任认定：乙方未按时支付租金，应按照合同约定的逾期付款违约金支付违约金。1.2示例说明：若合同约定每月租金为1000元，逾期付款违约金为每日租金的5%，则乙方逾期一天需支付50元的违约金。2.甲方未按时提供房屋2.1违约责任认定：甲方未按时提供房屋，应按照合同约定的违约金支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2示例说明：若合同约定甲方应在合同签订后5日内提供房屋，逾期提供一天需支付每日租金的10%作为违约金。3.乙方擅自改变房屋用途3.1违约责任认定：乙方擅自改变房屋用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.2示例说明：若乙方擅自将租赁房屋用于经营餐饮，导致甲方无法正常使用，乙方需恢复房屋原状并赔偿甲方因损失造成的费用。4.甲方未按时维修房屋4.1违约责任认定：甲方未按时维修房屋，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.2示例说明：若房屋出现严重损坏，甲方未在合同约定的时间内进行维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担维修费用。5.第三方违反服务合同5.1违约责任认定：第三方违反服务合同，应按照合同约定的违约金支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.2示例说明：若第三方未按合同约定提供物业服务，导致甲方和乙方遭受损失，第三方需承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度兰州市租房合同范本：房屋租赁合同的解除及理由1本合同目录一览1.合同解除概述1.1合同解除的定义1.2合同解除的条件1.3合同解除的程序2.合同解除的理由2.1租赁房屋存在安全隐患2.2房屋租赁用途不符合约定2.3房屋主体结构存在重大缺陷2.4不可抗力因素2.5租赁双方协商一致解除合同3.合同解除的生效3.1合同解除通知的送达3.2合同解除的生效时间3.3合同解除的效力范围4.合同解除后的权利义务4.1租赁房屋的退还4.2租金的结算4.3违约责任的承担4.4损害赔偿5.合同解除的法律适用5.1法律依据5.2违约责任5.3争议解决方式6.合同解除的相关费用6.1解除合同的通知费用6.2解除合同的手续费用6.3解除合同的违约金7.合同解除后的租赁关系7.1房屋的重新出租7.2租赁关系的变更7.3租赁关系的终止8.合同解除的通知8.1解除合同的通知方式8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的通知送达9.合同解除的效力9.1合同解除的效力范围9.2合同解除的效力终止9.3合同解除的效力追溯10.合同解除后的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的选定10.3争议解决程序的启动11.合同解除后的其他事项11.1租赁物品的退还11.2租赁物品的损坏赔偿11.3合同解除后的其他费用12.合同解除的补充条款12.1合同解除的特殊约定12.2合同解除的补充协议12.3合同解除的修改与补充13.合同解除的签署与生效13.1合同解除的签署13.2合同解除的生效日期13.3合同解除的备案14.合同解除的其他规定第一部分：合同如下：1.合同解除概述1.1合同解除的定义本合同所指的合同解除，是指在合同有效期内，因法定事由或约定事由，经合同双方协商一致或单方依法行使解除权，使合同权利义务关系终止的行为。1.2合同解除的条件1.2.1法定解除条件（1）租赁房屋存在严重安全隐患，危及承租人的人身安全。（2）租赁房屋主体结构存在重大缺陷，经相关部门鉴定确认。（3）不可抗力因素导致合同无法履行。1.2.2约定解除条件（1）租赁房屋用途不符合约定，严重影响承租人正常生活。（2）租赁房屋存在严重质量问题，经维修仍无法满足使用要求。（3）租赁双方协商一致，自愿解除合同。1.3合同解除的程序1.3.1提出解除合同的通知解除合同一方应在解除事由发生之日起3日内，向对方发出解除合同的通知。1.3.2等待对方回复收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起3日内给予回复。1.3.3解除合同的生效经双方协商一致或单方依法行使解除权，合同自通知送达之日起解除。2.合同解除的理由2.1租赁房屋存在安全隐患2.1.1承租人有权解除合同的情况（1）租赁房屋存在危及人身安全的隐患。（2）租赁房屋主体结构存在重大缺陷。2.1.2承租人解除合同的程序（1）承租人应在发现安全隐患之日起3日内通知出租人。（2）出租人应在接到通知之日起3日内采取整改措施。（3）如出租人在接到通知后15日内仍未采取整改措施，承租人有权解除合同。2.2房屋租赁用途不符合约定2.2.1承租人有权解除合同的情况（1）租赁房屋用途不符合约定，严重影响承租人正常生活。（2）出租人明知租赁房屋用途不符合约定，仍同意出租。2.2.2承租人解除合同的程序（1）承租人应在发现房屋用途不符合约定之日起3日内通知出租人。（2）出租人应在接到通知之日起3日内采取整改措施。（3）如出租人在接到通知后15日内仍未采取整改措施，承租人有权解除合同。2.3房屋主体结构存在重大缺陷2.3.1承租人有权解除合同的情况（1）租赁房屋主体结构存在重大缺陷，经相关部门鉴定确认。（2）出租人明知房屋主体结构存在重大缺陷，仍同意出租。2.3.2承租人解除合同的程序（1）承租人应在发现房屋主体结构存在重大缺陷之日起3日内通知出租人。（2）出租人应在接到通知之日起3日内采取整改措施。（3）如出租人在接到通知后15日内仍未采取整改措施，承租人有权解除合同。2.4不可抗力因素2.4.1不可抗力因素的定义本合同所指的不可抗力因素，是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.4.2不可抗力因素导致合同无法履行时的处理（1）合同双方应协商解决因不可抗力因素导致合同无法履行的问题。（2）如无法协商一致，可按本合同约定的争议解决方式处理。2.5租赁双方协商一致解除合同租赁双方可随时协商一致解除合同，但应书面通知对方，并约定解除合同的生效时间。3.合同解除的生效3.1解除合同通知的送达解除合同的通知应以书面形式送达对方，并保留送达凭证。3.2合同解除的生效时间合同解除自通知送达对方之日起生效。3.3合同解除的效力范围合同解除后，租赁双方的权利义务关系终止，但本合同中约定的其他事项仍具有约束力。4.合同解除后的权利义务4.1租赁房屋的退还4.1.1承租人应在合同解除后立即将租赁房屋退还给出租人。4.1.2出租人应在收到租赁房屋后，对房屋进行检查，确认无损坏、污染等情况。4.2租金的结算4.2.1合同解除前已支付的租金不予退还。4.2.2合同解除后，出租人应根据实际租赁时间向承租人退还剩余租金。4.3违约责任的承担4.3.1因出租人原因导致合同解除的，出租人应承担违约责任。4.3.2因承租人原因导致合同解除的，承租人应承担违约责任。4.4损害赔偿4.4.1因违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。4.5合同解除后的其他费用4.5.1合同解除后的相关费用，如拆除、搬运等，由双方协商解决。5.合同解除的法律适用5.1本合同解除适用中华人民共和国相关法律法规。5.2合同解除的违约责任适用中华人民共和国相关法律法规。5.3争议解决方式适用中华人民共和国相关法律法规。8.合同解除的相关费用8.1解除合同的通知费用8.1.1通知费用由发出通知的一方承担。8.1.2通知费用包括但不限于邮资、传真费、快递费等。8.2解除合同的手续费用8.2.1合同解除手续费用由双方协商确定。8.2.2如有相关政府部门规定的收费标准，应按照规定执行。8.3解除合同的违约金8.3.1因违约行为导致合同解除，违约方应支付违约金。8.3.2违约金的计算方式由双方协商确定，但不得超过实际损失的50%。9.合同解除后的租赁关系9.1房屋的重新出租9.1.1合同解除后，出租人有权重新出租房屋。9.1.2出租人重新出租房屋时，应优先考虑原承租人的利益。9.2租赁关系的变更9.2.1合同解除后，租赁关系的变更需经双方协商一致。9.2.2租赁关系的变更应书面通知对方，并作为合同附件。9.3租赁关系的终止9.3.1合同解除后，租赁关系终止。9.3.2租赁关系的终止不影响双方其他权利义务的履行。10.合同解除的通知10.1解除合同的通知方式10.1.1通知方式包括但不限于书面通知、口头通知、电子邮件等。10.1.2通知方式应在合同中明确约定。10.2解除合同的通知期限10.2.1通知期限一般为3个工作日。10.2.2如合同中有特殊约定的，应按照约定执行。10.3解除合同的通知送达10.3.1通知送达应以实际收到为准。10.3.2通知送达后，应及时保留送达凭证。11.合同解除的效力11.1合同解除的效力范围11.1.1合同解除仅限于解除部分或全部合同权利义务关系。11.1.2合同解除不影响合同解除前已经发生的权利义务。11.2合同解除的效力终止11.2.1合同解除后，合同解除的效力终止。11.2.2合同解除终止后，双方应按照原合同约定继续履行未了权利义务。11.3合同解除的效力追溯11.3.1合同解除的效力追溯至合同解除通知送达之日。11.3.2合同解除追溯期间，双方的权利义务关系仍受合同约束。12.合同解除后的争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。12.1.2合同解除后的争议解决方式应在合同中明确约定。12.2争议解决机构的选定12.2.1争议解决机构应根据合同约定或双方协商确定。12.3争议解决程序的启动12.3.1争议解决程序应在争议发生后30日内启动。12.3.2争议解决程序启动后，双方应积极配合，按照程序进行。13.合同解除的其他事项13.1租赁物品的退还13.1.1合同解除后，租赁物品应一并退还。13.1.2租赁物品的退还应按照原状退还，不得有损坏、丢失等情况。13.2租赁物品的损坏赔偿13.2.1租赁物品损坏的，损坏方应承担赔偿责任。13.2.2损坏赔偿金额由双方协商确定。13.3合同解除后的其他费用13.3.1合同解除后的其他费用，如维修、清洁等，由双方协商解决。14.合同解除的其他规定14.1合同解除的补充条款14.1.1本合同解除的补充条款应在合同附件中明确约定。14.1.2补充条款与本合同具有同等法律效力。14.2合同解除的修改与补充14.2.1合同解除的修改与补充应书面通知对方，并作为合同附件。14.2.2修改与补充后的合同解除条款，自通知送达对方之日起生效。14.3合同解除的签署与生效14.3.1合同解除的签署应由双方授权代表签字或盖章。14.3.2合同解除自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指合同双方以外的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、解除、争议解决等各个环节。2.第三方介入的启动与程序2.1第三方介入的启动第三方介入的启动由合同双方协商一致，或根据合同约定和法律规定进行。2.2第三方介入的程序2.2.1合同双方应向第三方发出邀请，并明确第三方介入的具体事项和职责。2.2.2第三方应在收到邀请后，在约定的时间内回复是否接受介入。2.2.3第三方接受介入后，应与合同双方签订合作协议，明确各自的权利义务。3.第三方的责任限额3.1第三方责任限额的定义本合同所指的第三方责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身过错造成合同双方损失的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额应根据第三方承担的职责、风险程度和业务性质等因素确定。3.2.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定。3.3第三方责任限额的履行3.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错造成合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.3.2第三方责任限额的履行，以实际损失为依据，不得超过约定的限额。4.第三方的责权利4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据合作协议，独立开展相关工作。4.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照合作协议，履行相关职责，确保工作的质量和效率。4.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护合同双方的合法权益。4.3第三方的责任4.3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。4.3.2第三方责任包括但不限于违约责任、侵权责任等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方是独立合同关系，各自承担相应的权利义务。5.2第三方与其他方的责任划分5.2.1第三方对合同双方的责任，仅限于合作协议约定的范围内。5.2.2合同双方对第三方的工作成果和决策承担责任。5.3第三方与其他方的争议解决5.3.1第三方与合同双方、其他方之间的争议，应按照合作协议约定的争议解决方式处理。5.3.2争议解决过程中，第三方应积极配合，提供必要的证据和协助。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1甲方额外条款6.1.1甲方应在第三方介入时，提供必要的资料和协助。6.1.2甲方应配合第三方开展工作，确保工作顺利进行。6.2乙方额外条款6.2.1乙方应在第三方介入时，按照合作协议的要求，履行相关义务。6.2.2乙方应接受第三方的监督和指导，确保工作质量。6.3第三方介入时的费用承担6.3.1第三方介入的费用由合同双方协商确定。6.3.2如有相关政府部门规定的收费标准，应按照规定执行。6.3.3第三方介入的费用应在合作协议中明确约定，并按照约定支付。7.第三方介入的终止与后续处理7.1第三方介入的终止第三方介入的终止由合同双方协商一致，或根据合作协议约定的条件终止。7.2第三方介入终止后的后续处理7.2.1第三方介入终止后，合同双方应按照合作协议的要求，处理相关事宜。7.2.2第三方介入终止后，合同双方应按照原合同约定继续履行未了权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求和说明：包括房屋的基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金支付方式、押金数额等。2.房屋租赁房屋产权证明详细要求和说明：提供房屋所有权证书或相关证明文件，证明出租人有权出租该房屋。3.房屋租赁房屋现状确认书详细要求和说明：由出租人和承租人共同确认房屋的现有状况，包括房屋结构、设施、设备等。4.租金支付凭证详细要求和说明：提供租金支付的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。5.房屋租赁押金收据详细要求和说明：提供押金收据，证明承租人已支付押金。6.房屋租赁合同解除通知书详细要求和说明：提供解除合同的通知书，明确解除合同的原因和生效时间。7.房屋租赁合同解除协议详细要求和说明：提供解除合同的协议，明确解除合同的具体条款和双方的权利义务。8.房屋租赁房屋损坏赔偿清单详细要求和说明：提供房屋损坏的清单，包括损坏情况、维修费用等。9.房屋租赁争议解决协议详细要求和说明：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。10.第三方合作协议详细要求和说明：提供与第三方签订的合作协议，明确第三方的职责、权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定标准：未按时支付租金超过约定的宽限期。示例说明：承租人应在每月1日前支付租金，若连续两个月未按时支付，则构成违约。2.租赁房屋损坏违约责任认定标准：承租人对租赁房屋造成损坏，且损坏程度超过合理磨损。示例说明：承租人在租赁期间对房屋进行不当使用，导致房屋损坏，需承担赔偿责任。3.租赁房屋用途不符违约责任认定标准：承租人未按照约定用途使用租赁房屋。示例说明：承租人将租赁房屋用于商业用途，而非约定的居住用途，构成违约。4.未经出租人同意擅自转租违约责任认定标准：承租人在未经出租人同意的情况下，擅自将租赁房屋转租给第三方。示例说明：承租人未告知出租人，将租赁房屋转租给他人，构成违约。5.逾期退还租赁房屋违约责任认定标准：承租人未在合同约定的时间内退还租赁房屋。示例说明：承租人应在合同解除后7日内退还租赁房屋，若超过约定时间，则构成违约。6.未能妥善保管租赁物品违约责任认定标准：承租人对租赁物品未能妥善保管，导致物品损坏或丢失。示例说明：承租人未按照约定使用租赁物品，导致物品损坏，需承担赔偿责任。全文完。二零二四年度兰州市租房合同范本：房屋租赁合同的解除及理由2本合同目录一览1.合同解除的条件1.1合同双方协商一致1.2出租房屋存在安全隐患1.3出租房屋用途不符合规定1.4出租房屋存在严重质量问题1.5不可抗力因素导致合同无法履行1.6法律法规变动导致合同无法履行2.合同解除的程序2.1提出解除合同的通知2.2确认解除合同的有效性2.3履行合同解除后的必要手续2.4解除合同后租金的处理2.5解除合同后的维修责任3.合同解除的效力3.1合同解除对双方权利义务的影响3.2合同解除对租赁物所有权的影响3.3合同解除对租赁期限的影响3.4合同解除对租金的影响3.5合同解除对违约责任的影响4.合同解除的解除期限4.1合同解除的期限规定4.2合同解除期限的计算方法4.3合同解除期限的延长条件4.4合同解除期限的缩短条件4.5合同解除期限的争议处理5.合同解除的理由5.1房屋租赁合同违约5.2房屋租赁合同不可抗力5.3房屋租赁合同法律、法规变更5.4房屋租赁合同房屋性质变更5.5房屋租赁合同房屋用途变更5.6房屋租赁合同房屋结构安全影响5.7房屋租赁合同房屋租赁关系变更6.合同解除的违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任6.3合同解除后违约责任的承担6.4违约金的计算与支付6.5违约责任争议的处理7.合同解除后的赔偿7.1合同解除后的赔偿范围7.2赔偿金额的计算方法7.3赔偿金的支付方式7.4赔偿金争议的处理8.合同解除后的租赁物处理8.1租赁物的返还8.2租赁物的维修责任8.3租赁物的损坏赔偿8.4租赁物的保管责任8.5租赁物的权利义务转移9.合同解除后的租赁关系处理9.1租赁关系的终止9.2租赁关系的解除手续9.3租赁关系的解除通知9.4租赁关系的解除争议处理10.合同解除后的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决期限11.合同解除后的其他事项11.1合同解除后的债权债务处理11.2合同解除后的税费处理11.3合同解除后的保密协议11.4合同解除后的通知义务12.合同解除的法律适用12.1合同解除的法律依据12.2合同解除的法律解释12.3合同解除的法律适用争议13.合同解除的生效时间13.1合同解除生效的条件13.2合同解除生效的时间13.3合同解除生效的公告13.4合同解除生效的争议处理14.合同解除的附件14.1合同解除协议书14.2合同解除通知14.3合同解除相关证明文件第一部分：合同如下：第一条合同解除的条件1.1合同双方协商一致1.2出租房屋存在安全隐患，经相关部门鉴定确认，无法满足居住要求。1.3出租房屋用途不符合规定，违反了相关法律法规。1.4出租房屋存在严重质量问题，影响承租人正常居住。1.5不可抗力因素导致合同无法履行，如地震、火灾等自然灾害。1.6法律法规变动导致合同无法履行，如土地征收、房屋拆迁等。第二条合同解除的程序2.1提出解除合同的通知2.1.1出租人或承租人提出解除合同意向，书面通知对方。2.1.2通知应包含解除合同的理由、时间、方式等。2.2确认解除合同的有效性2.2.1双方确认解除合同通知的合法性。2.2.2出具解除合同确认书。2.3履行合同解除后的必要手续2.3.1办理租赁合同解除登记手续。2.3.2协助办理房屋租赁登记备案变更手续。2.4解除合同后租金的处理2.4.1计算解除合同前的租金，结清租金。2.4.2解除合同后，租金不再支付。2.5解除合同后的维修责任2.5.1解除合同前，双方应共同承担房屋维修责任。2.5.2解除合同后，房屋维修责任按合同约定或法律规定处理。第三条合同解除的效力3.1合同解除对双方权利义务的影响3.1.1解除合同后，双方的权利义务终止。3.1.2双方不再承担合同约定的权利义务。3.2合同解除对租赁物所有权的影响3.2.1解除合同后，租赁物的所有权归出租人。3.2.2租赁物不得再由承租人使用。3.3合同解除对租赁期限的影响3.3.1解除合同后，租赁期限不再继续。3.3.2租赁关系终止。3.4合同解除对租金的影响3.4.1解除合同后，租金不再支付。3.4.2租金计算至解除合同之日止。3.5合同解除对违约责任的影响3.5.1解除合同后，违约责任按合同约定或法律规定处理。第四条合同解除的解除期限4.1合同解除的期限规定4.1.1解除合同的通知应在合同约定的期限内提出。4.1.2未在期限内提出解除合同的，视为放弃解除权。4.2合同解除期限的计算方法4.2.1解除合同期限从通知提出之日起计算。4.2.2解除合同期限的计算方式按合同约定或法律规定执行。4.3合同解除期限的延长条件4.3.1因不可抗力或其他原因导致解除合同期限无法按时履行。4.3.2双方协商一致，延长解除合同期限。4.4合同解除期限的缩短条件4.4.1出租人或承租人违约，导致合同无法继续履行。4.4.2双方协商一致，缩短解除合同期限。4.5合同解除期限的争议处理4.5.1双方对解除期限有争议，协商不成，可向人民法院提起诉讼。第五条合同解除的理由5.1房屋租赁合同违约5.1.1出租人未履行合同约定的交付义务。5.1.2承租人未按合同约定支付租金。5.2房屋租赁合同不可抗力5.2.1自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行。5.3房屋租赁合同法律、法规变更5.3.1法律法规变动导致合同无法履行。5.4房屋租赁合同房屋性质变更5.4.1房屋性质变更，影响租赁合同履行。5.5房屋租赁合同房屋用途变更5.5.1房屋用途变更，违反合同约定。5.6房屋租赁合同房屋结构安全影响5.6.1房屋结构存在安全隐患，影响承租人居住。5.7房屋租赁合同房屋租赁关系变更5.7.1双方协商一致，变更租赁关系。第六条合同解除的违约责任6.1出租人违约责任6.1.1出租人未履行合同约定的交付义务，承担违约责任。6.1.2出租人违反合同约定，承担违约责任。6.2承租人违约责任6.2.1承租人未按合同约定支付租金，承担违约责任。6.2.2承租人违反合同约定，承担违约责任。6.3合同解除后违约责任的承担6.3.1合同解除后，违约责任按合同约定或法律规定处理。6.4违约金的计算与支付6.4.1违约金的计算方式按合同约定或法律规定执行。6.4.2违约金应在合同解除后支付。6.5违约责任争议的处理6.5.1双方对违约责任有争议，协商不成，可向人民法院提起诉讼。第七条合同解除的赔偿7.1合同解除后的赔偿范围7.1.1合同解除后，双方应承担相应的赔偿责任。7.1.2赔偿范围包括合同解除前已发生的损失。7.2赔偿金额的计算方法7.2.1赔偿金额按合同约定或法律规定计算。7.2.2赔偿金额应包括直接损失和间接损失。7.3赔偿金的支付方式7.3.1赔偿金应一次性支付。7.3.2支付方式按合同约定或法律规定执行。7.4赔偿金争议的处理7.4.1双方对赔偿金有争议，协商不成，可向人民法院提起诉讼。第八条合同解除后的租赁物处理8.1租赁物的返还8.1.1承租人应在合同解除后及时将租赁物返还给出租人。8.1.2返还的租赁物应保持原状，不得有任何损坏或改变。8.2租赁物的维修责任8.2.1解除合同前，双方应共同承担租赁物的维修责任。8.2.2解除合同后，租赁物的维修责任按合同约定或法律规定处理。8.3租赁物的损坏赔偿8.3.1因承租人使用不当造成租赁物损坏的，承租人应负责赔偿。8.3.2赔偿金额按实际损失计算。8.4租赁物的保管责任8.4.1租赁物在合同解除后至返还期间，由出租人负责保管。8.4.2出租人应妥善保管租赁物，防止丢失或损坏。8.5租赁物的权利义务转移8.5.1租赁物的权利义务在合同解除后不再转移给任何第三方。8.5.2租赁物的所有权和使用权归出租人所有。第九条合同解除后的租赁关系处理9.1租赁关系的终止9.1.1合同解除后，租赁关系即行终止。9.1.2双方应相互确认租赁关系的终止。9.2租赁关系的解除手续9.2.1双方应按照法律规定办理租赁关系的解除手续。9.2.2解除手续包括但不限于签订解除协议、办理登记备案变更等。9.3租赁关系的解除通知9.3.1出租人或承租人应在合同解除后及时通知对方。9.3.2通知应明确租赁关系已解除的事实。9.4租赁关系的解除争议处理9.4.1双方对租赁关系的解除有争议，协商不成，可向人民法院提起诉讼。第十条合同解除后的争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同解除后的争议。10.1.2如协商不成，可采取仲裁或诉讼方式解决争议。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构应具有合法资质，能够公正处理争议。10.2.2双方可在合同中约定具体的争议解决机构。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循合法、公正、高效的原则。10.3.2争议解决机构应按照规定程序处理争议。10.4争议解决期限10.4.1争议解决期限应在合同中约定，一般不超过一年。10.4.2争议解决期限届满，争议仍未解决，可依法延长或转为诉讼。第十一条合同解除后的其他事项11.1合同解除后的债权债务处理11.1.1合同解除后，双方应结清剩余的债权债务。11.1.2债权债务的清偿应按照合同约定或法律规定执行。11.2合同解除后的税费处理11.2.1合同解除后的税费应按照国家相关规定处理。11.2.2税费的计算和缴纳由双方按照各自责任承担。11.3合同解除后的保密协议11.3.1合同解除后，双方仍应履行保密协议的义务。11.3.2保密协议的内容和期限应在合同中明确约定。11.4合同解除后的通知义务11.4.1合同解除后，双方应及时通知对方有关事项。11.4.2通知义务的履行应按照合同约定或法律规定执行。第十二条合同解除的法律适用12.1合同解除的法律依据12.1.1合同解除应依据中华人民共和国相关法律法规进行。12.1.2合同解除的法律依据包括但不限于《中华人民共和国合同法》。12.2合同解除的法律解释12.2.1合同解除的法律解释应遵循法律规定和合同约定。12.2.2法律解释的争议，可向人民法院请求解释。12.3合同解除的法律适用争议12.3.1合同解除的法律适用争议，双方协商不成，可向人民法院提起诉讼。第十三条合同解除的生效时间13.1合同解除生效的条件13.1.1双方达成解除合同的协议。13.1.2解除合同的通知已送达对方。13.2合同解除生效的时间13.2.1合同解除自双方达成协议之日起生效。13.2.2解除合同的通知送达对方之日起生效。13.3合同解除生效的公告13.3.1合同解除后，出租人应将解除情况公告于适当场所。13.3.2公告应包括解除合同的事实、生效时间等。13.4合同解除生效的争议处理13.4.1双方对合同解除生效有争议，协商不成，可向人民法院提起诉讼。第十四条合同解除的附件14.1合同解除协议书14.1.1合同解除协议书是合同解除的正式文件。14.1.2协议书应包括解除合同的事实、生效时间、双方签字等。14.2合同解除通知14.2.1合同解除通知是解除合同的重要文件。14.2.2通知应包含解除合同的事实、生效时间、双方签字等。14.3合同解除相关证明文件14.3.1合同解除的相关证明文件包括但不限于解除合同协议书、解除通知等。14.3.2证明文件应妥善保管，以备查证。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及范围1.1第三方的定义1.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方、乙方）以外的，为合同履行提供协助、服务的个人或单位。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的范围1.2.1第三方的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、评估、鉴定、见证、担保等服务。第二条第三方的责任及权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照合同约定和相关规定，履行其职责，保证服务的质量和效率。2.1.2第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付服务费用。2.2.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的工作条件和信息。第三条第三方介入的程序及要求3.1第三方介入的程序3.1.1甲方、乙方协商一致，决定引入第三方介入。3.1.2甲方、乙方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。3.2第三方介入的要求3.2.1第三方介入前，甲方、乙方应向第三方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲方、乙方与第三方在服务协议中约定。4.1.2责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度等因素确定。4.2超出责任限额的处理4.2.1若第三方造成甲方、乙方损失超过责任限额，甲方、乙方有权要求第三方承担超出部分的责任。4.2.2超出部分的责任承担方式由甲方、乙方与第三方协商确定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方承担的服务责任，仅限于服务协议约定的范围。5.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或终止服务。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方承担的服务责任，仅限于服务协议约定的范围。5.2.2乙方对第三方的服务