2024年度房屋租赁双方权益保护协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁双方权益保护协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁开始与结束日期1.3租赁期限长度第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件与时间3.3押金退还方式第四条房屋使用与维护4.1承租方使用要求4.2房屋维护责任分配4.3房屋变更或改造限制第五条房屋保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担方5.3保险理赔流程第六条维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修请求与响应流程第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租后果处理第八条提前终止与违约8.1提前终止租赁的条件8.2违约责任与赔偿8.3违约解除合同流程第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3法律适用第十条合同的变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充内容10.3变更与补充的书面确认第十一条双方权益保障11.1出租方权益保障11.2承租方权益保障11.3权益保障的监督与执行第十二条合同的生效、终止与废除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同废除流程第十三条附则13.1合同附件13.2合同用语解释13.3合同签订地点与日期第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字盖章的效力第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方将位于【】的【】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租赁开始与结束日期本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租赁期限长度租赁期限为【】年，自双方签订合同之日起计算。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2租金支付频率乙方应在每个租赁期的开始时支付当期租金，即每月的【】日前支付上月租金。2.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订合同之日起支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为押金。3.2押金退还条件与时间合同到期或提前终止合同后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【】日内退还乙方押金。3.3押金退还方式甲方通过银行转账方式退还乙方押金。第四条房屋使用与维护4.1承租方使用要求乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任分配甲方负责房屋的主体结构及设施设备的维修和保养，乙方负责日常使用中的小修小补。4.3房屋变更或改造限制未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行变更或改造。第五条房屋保险5.1保险责任范围甲方应办理房屋保险，并将乙方及房屋内的财产纳入保险范围。5.2保险费用承担方保险费用由甲方承担。5.3保险理赔流程发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料，甲方应协助乙方进行理赔。第六条维修与保养6.1出租方维修责任甲方应负责房屋及附属设施的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。6.2承租方维修责任乙方应负责日常使用中的小修小补，并承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。6.3维修请求与响应流程乙方发现房屋及附属设施存在问题时，应立即通知甲方，甲方应在【】日内响应并处理问题。8.4提前终止租赁的条件8.4.1甲方提前终止租赁的条件和后果8.4.2乙方提前终止租赁的条件和后果9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更与补充10.1合同变更条件10.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.1.2合同变更内容应包括变更的条款、变更后的内容以及变更的生效日期等。10.2合同补充内容10.2.1合同补充应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.2.2合同补充内容应包括补充的条款、补充后的内容以及补充的生效日期等。11.双方权益保障11.1出租方权益保障11.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。11.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定使用和爱护房屋及附属设施。11.2承租方权益保障11.2.1乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施。11.2.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供维修和保养服务。12.合同的生效、终止与废除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同的生效不受第三方主张权利的影响。12.2合同终止条件12.2.1合同期满，双方未续签。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同废除流程12.3.1双方应通过协商确定废除合同的具体事宜。12.3.2废除合同应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.1.1甲方应在本合同下方签字（或盖章）。13.1.2甲方签字（或盖章）代表其对合同内容的确认和承诺。13.2承租方签字盖章13.2.1乙方应在本合同下方签字（或盖章）。13.2.2乙方签字（或盖章）代表其对合同内容的确认和承诺。14.合同附件14.1附件一：房屋平面图14.2附件二：家具、家电清单14.3附件三：其他约定事项“”第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的条件和范围15.1第三方介入的条件当甲乙双方在合同履行过程中无法通过协商解决争议时，可以邀请第三方介入协助解决。15.2第三方介入的范围第三方可以是中介方、调解机构、专业评估机构等，具体由甲乙双方协商确定。16.第三方介入的流程16.1甲乙双方同意第三方介入后，应选择具备相关资质和经验的第三方机构。16.2甲乙双方应与第三方机构协商确定介入的具体事宜，包括但不限于介入方式、时间、地点等。16.3第三方机构应在甲乙双方提供的合同及相关资料基础上，进行独立的评估和调解。17.第三方介入的结果17.1第三方机构应在其职责范围内，公正、公平地处理争议，并给出明确的调解意见。17.2甲乙双方应尊重并接受第三方机构的调解结果，按照调解意见履行合同。18.第三方机构的权利和义务18.1第三方机构有权要求甲乙双方提供与争议相关的合同、证据等资料。18.2第三方机构应保守在调解过程中获取的商业秘密和个人信息。18.3第三方机构应对其介入的结果承担法律责任。19.第三方介入的费用19.1第三方机构的费用应由甲乙双方协商承担。19.2甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方机构的费用。20.第三方责任限额20.1第三方机构的责任限额应在其收费标准和服务协议中明确。20.2若第三方机构在介入过程中存在过错，导致甲乙双方损失，第三方机构应按照责任限额承担赔偿责任。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方机构介入时，仍应尊重甲乙双方的权利和义务，不应影响甲乙双方正常的合同履行。21.2第三方机构与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系应明确。22.第三方介入的终止22.1第三方介入完成后，甲乙双方对第三方机构的调解结果无异议，第三方介入终止。22.2若甲乙双方对第三方机构的调解结果有异议，可依法寻求其他解决途径。23.第三方介入的书面记录23.1第三方机构的介入过程和结果应予以书面记录，并由甲乙双方和第三方机构签字确认。23.2书面记录应作为本合同的附件，具有同等法律效力。24.第三方介入的补充协议24.1若在第三方介入过程中出现新的争议或问题，甲乙双方可与第三方机构协商补充协议。24.2补充协议应符合本合同的原则和条款，并由甲乙双方和第三方机构签字确认。“第二部分：第三方介入后的修正”第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图描述：详细展示租赁房屋的平面布局，包括房间尺寸、家具摆放等。要求：图样清晰，标注明确，不得有任何误导性信息。附件二：家具、家电清单描述：列明房屋内所有家具和家电的名称、数量和状态。要求：清单详细，包括品牌、型号、数量等信息，如有损坏需注明。附件三：其他约定事项描述：包含合同中未涉及但双方约定的其他事项，如宠物饲养、访客管理等。要求：事项明确，双方确认，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时交付房屋或房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未按约定履行维修和保养义务。3.乙方未按时支付租金。4.乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏。5.乙方未经甲方同意转租房屋。6.双方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.甲方违约：应支付违约金，违约金为租金的【】%。2.乙方违约：应支付违约金，违约金为租金的【】%。3.双方协商一致解除合同：应按照合同约定办理，无违约金。4.因不可抗力导致违约：不承担违约责任。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，视为甲方违约。甲方应支付违约金，违约金计算方式为租金的10%。若乙方未能在合同约定的时间内支付租金，视为乙方违约。乙方应支付违约金，违约金计算方式为租金的5%。“全文完。”2024年度房屋租赁双方权益保护协议2本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解除租赁合同的条件与违约金第三条房屋使用与维护3.1承租人的使用范围3.2房屋维护责任分配3.3房屋变更或改造的限制第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的保养义务4.3维修请求与响应时间第五条保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险义务5.3保险理赔程序第六条租金支付保障6.1租金支付的保证措施6.2租金支付延迟的处理6.3租金支付的最终解决方案第七条房屋交付与归还7.1房屋交付标准7.2房屋归还条件与程序7.3归还后的检查与争议解决第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的具体处理方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的法律后果第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼的地点与法院10.3仲裁或诉讼的时效第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的权利与义务处理第十二条合同的附件12.1房屋照片与租赁物清单12.2相关法律法规与政策文件第十三条其他约定13.1双方的其他特别约定13.2附件的补充说明13.3双方签字盖章的页码第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.1.1出租房屋位于【填写具体地址】，房屋建筑面积为【填写具体面积】平方米。1.1.2承租人租赁的房屋仅限于【填写具体房号】。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金为每月【填写具体金额】，每【填写具体支付周期】支付一次。1.2.2承租人应在每月的【填写具体日期】前，将当月租金支付至出租人指定的账户。1.2.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【填写具体比例】作为滞纳金。1.3租金调整机制1.3.1租金调整机制如下：（1）每满【填写具体年份】年，租金上调【填写具体比例】；（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，但调整后的租金不得低于当地同类房屋的市场租金水平。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同租赁期限自【填写具体开始日期】至【填写具体结束日期】。2.1.2如双方同意续约，应提前【填写具体提前通知期限】书面通知对方。2.2提前解除租赁合同的条件与违约金2.2.1承租人有权提前解除本合同，但应提前【填写具体提前通知期限】书面通知出租人。2.2.2承租人提前解除合同的，应支付违约金【填写具体金额】给出租人。第三条房屋使用与维护3.1承租人的使用范围3.1.1承租人仅限于合法使用租赁房屋，并遵守相关法律法规。3.1.2承租人不得将租赁房屋转租给第三方。3.2房屋维护责任分配3.2.1出租人负责房屋的结构安全、设施设备及公共部位的维护。3.2.2承租人负责日常使用中的小修小补，并妥善保管房屋及其附属设施。3.3房屋变更或改造的限制3.3.1未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行变更或改造。3.3.2承租人如需进行变更或改造，应向出租人提交书面申请，并按照出租人的要求承担相关费用。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.1.1出租人应保证房屋及附属设施在交付时处于正常使用状态。4.1.2出租人应在租赁期内负责房屋的大修、中修和紧急维修。4.2承租人的保养义务4.2.1承租人应按照合理方式使用房屋及附属设施，并负责日常保养。4.2.2承租人发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应及时通知出租人。4.3维修请求与响应时间4.3.1承租人提出维修请求的，应通过书面形式通知出租人。4.3.2出租人应在接到维修请求后的【填写具体响应时间】内作出回应，并尽快安排维修。第五条保险责任5.1出租人的保险责任5.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险范围内。5.1.2保险费用由出租人承担。5.2承租人的保险义务5.2.1承租人应购买物品保险，保障自身财产安全。5.2.2保险费用由承租人承担。5.3保险理赔程序5.3.1发生保险事故的，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司要求提供相关证明材料。5.3.2保险理赔程序按保险公司的相关规定执行。第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.1.1出租人未按约定提供租赁房屋的，应支付违约金【填写具体金额】给承租人。8.1.2出租人未按约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用。8.2承租人的违约行为8.2.1承租人未按约定支付租金的，应支付违约金【填写具体金额】给出租人。8.2.2承租人未经出租人同意转租的，应支付违约金【填写具体金额】给出租人，并承担因此造成的一切损失。8.3违约责任的具体处理方式8.3.1双方应友好协商解决违约问题，如有必要，可依法向人民法院提起诉讼。8.3.2违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。9.1.2合同变更事项应符合相关法律法规。9.2合同解除的条件9.2.1合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。9.2.2合同解除事项应符合相关法律法规。9.3合同变更与解除的法律后果9.3.1合同变更或解除后，未履行部分视为终止。9.3.2合同变更或解除不影响双方的其他权利和责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点与法院10.2.1仲裁或诉讼应提交至【填写具体地点】的仲裁委员会或人民法院。10.3仲裁或诉讼的时效10.3.1任何一方提出仲裁或诉讼的时效为【填写具体时效期限】。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同的生效不得违反相关法律法规。11.2合同的终止条件11.2.1合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方书面协议终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同终止后的权利与义务处理11.3.1合同终止后，承租人应按照约定将房屋交还给出租人。11.3.2合同终止后，双方对对方的权利和义务均告终止，除非本合同另有约定。第十二条合同的附件12.1房屋照片与租赁物清单12.2相关法律法规与政策文件第十三条其他约定13.1双方的其他特别约定如下：（1）【填写具体条款】；（2）【填写具体条款】；（3）【填写具体条款】。13.2附件的补充说明：（1）【填写具体条款】；（2）【填写具体条款】；（3）【填写具体条款】。13.3双方签字盖章的页码：（1）【填写具体页码】；（2）【填写具体页码】；（3）【填写具体页码】。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章：（1）【填写具体姓名或名称】；（2）【填写具体职务】；（3）【填写具体签字或盖章】。14.2承租人签字盖章：（1）【填写具体姓名或名称】；（2）【填写具体职务】；（3）【填写具体签字或盖章】。14.3见证人签字盖章：（1）【填写具体姓名或名称】；（2）【填写具体职务】；（3）【填写具体签字或盖章】。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等，以及本合同中未明确列举的其他方。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件如下：（1）甲乙方书面同意第三方的介入；（2）第三方提供服务或参与本合同的履行；（3）第三方与甲乙方之间存在书面或口头协议。第三条第三方责任3.1第三方对甲乙方的责任3.1.1第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量。3.1.2第三方因提供服务导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方对其他方的责任3.2.1第三方仅对甲乙双方承担责任，不对其他方承担责任。3.2.2第三方不得干涉甲乙方之间的合同履行，不得对甲乙方产生额外的义务或责任。第四条第三方权益的保障4.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的协议。4.2甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，并不得拖欠或延迟支付。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额如下：（1）第三方应承担的赔偿责任限额不超过其收取甲乙方的服务费用总额；（2）第三方应承担的赔偿责任限额不超过其依法应当承担的赔偿责任。5.2第三方对其他方的赔偿责任限额：（1）第三方对其他方造成的损失，应按照双方的协议承担相应的赔偿责任；（2）如第三方未与甲乙方达成赔偿协议，第三方对其他方的赔偿责任限额不超过其收取甲乙方的服务费用总额。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，应提前【填写具体提前通知期限】书面通知对方。6.2甲乙方与第三方达成协议后，应将协议内容书面通知对方，并经对方同意。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的关系，不影响甲乙方之间的合同履行。7.2第三方与甲乙方之间的关系，不得对抗甲乙方之间的合同权利和义务。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方与甲乙方之间的协议终止；（2）甲乙方书面同意第三方退出；（3）法律、法规规定的其他终止条件。8.2第三方终止介入后，应按照约定办理相关手续，并保证不影响甲乙方的合同履行。第九条违约责任9.1第三方违反本合同的，应承担违约责任。9.2甲乙方违反本合同，导致第三方损失的，应承担违约责任。第十条争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1甲乙方与第三方之间的协议变更或解除，应书面通知对方，并经对方同意。11.2合同变更或解除不影响甲乙方与第三方之间的其他权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片与租赁物清单1.1房屋照片应包括房屋外观、内部结构、设施设备等，以证明房屋的实际情况。1.2租赁物清单应详细列明租赁房屋内的家具、家电、设施设备等物品。附件2：相关法律法规与政策文件2.1包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。2.2政策文件包括但不限于租赁房屋所在地的城市规划、房屋租赁政策、消防安全规定等。附件3：维修服务协议3.1明确维修服务方