宁波市2024年度房地产交易合同风险提示书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME宁波市2024年度房地产交易合同风险提示书本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3行业规范和标准2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地产交易基本状况3.1房地产基本情况3.2房地产权属情况3.3房地产交易价格4.房地产交易支付方式4.1付款方式4.2付款时间节点4.3付款违约责任5.房地产交易税费承担5.1税费种类5.2税费计算标准5.3税费承担方式6.房地产交付与验收6.1房地产交付时间6.2房地产验收标准6.3验收不合格的处理7.房地产交易合同解除7.1合同解除条件7.2解除合同程序7.3解除合同后的处理8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签订日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规及相关政策、行业规范和标准订立。1.2本合同订立时，应遵循国家及地方政府的最新政策规定，确保合同的合法性和有效性。2.合同主体2.1甲方（出卖人）：甲方名称：甲方住所：甲方法定代表人：甲方联系电话：2.2乙方（买受人）：乙方名称：乙方住所：乙方法定代表人：乙方联系电话：3.房地产交易基本状况3.1房地产基本情况：房地产坐落地点：房地产面积：房地产用途：房地产权属证明文件：3.2房地产权属情况：房地产所有权证书：房地产土地使用权证：房地产他项权证：3.3房地产交易价格：交易总价款：付款方式及时间节点：交易税费承担：4.房地产交易支付方式4.1付款方式：现金支付：银行转账：其他支付方式：4.2付款时间节点：首付款支付时间：余款支付时间：4.3付款违约责任：逾期付款的违约金计算标准：逾期付款的违约责任承担：5.房地产交易税费承担5.1税费种类：契税：土地增值税：营业税：其他相关税费：5.2税费计算标准：根据国家及地方政府的最新政策规定计算：5.3税费承担方式：甲方承担部分税费：乙方承担部分税费：6.房地产交付与验收6.1房地产交付时间：房地产交付时间：交付地点：6.2房地产验收标准：验收标准应符合国家及地方政府的最新政策规定：验收标准包括：6.3验收不合格的处理：验收不合格的整改期限：验收不合格的违约责任：7.房地产交易合同解除7.1合同解除条件：甲方违约：乙方违约：7.2解除合同程序：解除合同的通知方式：解除合同的书面形式：7.3解除合同后的处理：解除合同后的财产返还：解除合同后的违约责任承担：8.违约责任8.1违约行为界定甲方未按时交付房地产的，视为违约。乙方未按时支付房款的，视为违约。双方未按合同约定履行其他义务的，视为违约。8.2违约责任承担方式甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3违约金计算标准违约金的计算公式：违约金的最高限额：9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。仲裁：诉讼：9.2争议解决机构仲裁机构：人民法院：9.3争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效与变更10.1合同生效条件双方签字盖章后，本合同自生效。合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2合同变更程序变更合同应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除程序解除合同应经双方协商一致，并以书面形式解除。合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事项。11.合同解除与终止11.1合同解除条件出现合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。双方应相互返还已支付的款项和财产。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括：12.2通知与送达通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。送达地址：12.3合同附件本合同附件包括：附件一：房地产权属证明文件复印件附件二：付款凭证附件三：其他相关文件13.合同签订日期本合同签订日期：____年____月____日14.合同附件清单附件一：房地产权属证明文件复印件附件二：付款凭证附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所称第三方，是指合同当事人之外的，为协助合同履行、提供专业服务或其他目的而参与合同关系的人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。15.2第三方介入的必要性第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高交易效率，降低交易风险。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，并书面通知对方。15.3.2双方协商确定第三方介入的必要性和具体事项。15.3.3第三方根据合同约定或双方协商结果，提供相应的服务。15.4第三方的责任15.4.1第三方应按照合同约定或双方协商结果，履行其职责，确保合同履行顺利进行。15.4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4.3第三方的责任限额：15.4.3.1第三方因自身原因导致合同无法履行，应赔偿甲方或乙方因此遭受的直接经济损失。15.4.3.2第三方的责任限额最高不超过其收取的佣金或服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。15.5.2第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.3第三方在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。16.第三方变更合同16.1第三方变更合同的条件16.1.1第三方因自身原因需要变更合同内容的，应提前书面通知甲乙双方。16.1.2第三方变更合同内容不得损害甲乙双方的合法权益。16.2第三方变更合同的程序16.2.1第三方提出变更合同内容，并提交变更方案。16.2.2甲乙双方对第三方提出的变更方案进行协商，达成一致意见后，由第三方与甲乙双方共同签订变更协议。17.第三方终止合同17.1第三方终止合同的条件17.1.1第三方因自身原因需要终止合同的，应提前书面通知甲乙双方。17.1.2第三方终止合同不得损害甲乙双方的合法权益。17.2第三方终止合同的程序17.2.1第三方提出终止合同，并提交终止合同的理由。17.2.2甲乙双方对第三方提出的终止合同理由进行协商，达成一致意见后，由第三方与甲乙双方共同签订终止合同协议。18.合同争议解决18.1第三方介入引起的争议18.1.1如因第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决。18.1.2协商不成的，甲乙双方可按本合同第9条争议解决方式解决。19.合同生效与终止19.1合同生效条件合同经甲乙双方签字盖章后生效。19.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。20.其他20.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。20.2本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力。20.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件复印件要求：提供房地产所有权证书、土地使用权证、他项权证等证明文件的正本复印件，复印件需加盖公章。说明：用于证明房地产的权属情况，确保交易合法有效。2.付款凭证要求：提供所有已支付款项的银行转账记录、现金收据等有效凭证。说明：用于证明付款的真实性和完整性。3.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供契税、土地增值税、营业税等税费缴纳的正式发票或收据。说明：用于证明税费已按照规定缴纳，避免后续纠纷。4.房地产交付验收报告要求：由第三方验收机构出具的房地产交付验收报告，包含验收时间、验收地点、验收结果等。说明：用于证明房地产交付是否符合合同约定，确保交付质量。5.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，明确服务内容、收费标准、违约责任等。说明：用于规范第三方服务行为，保障甲乙双方的权益。6.争议解决协议要求：双方协商确定的争议解决协议，明确争议解决方式、机构和程序。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方合法权益。7.其他相关文件要求：根据合同约定或实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：用于补充和完善合同内容，确保合同履行顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时交付房地产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：如合同约定甲方应在2024年1月1日交付房地产，但实际交付时间为2024年1月15日，则甲方应支付违约金。1.2甲方未按约定支付房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：如合同约定甲方应在2024年1月1日前支付首付款，但实际支付时间为2024年1月10日，则甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：如合同约定乙方应在2024年1月1日前支付首付款，但实际支付时间为2024年1月10日，则乙方应支付违约金。2.2乙方未按约定验收房地产责任认定：乙方应承担因未及时验收造成的损失。示例：如乙方在合同约定的验收时间内未进行验收，导致发现质量问题，乙方应承担相应损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿损失。示例：如第三方未按约定时间提供评估报告，导致交易延误，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。宁波市2024年度房地产交易合同风险提示书1本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依据2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途2.5房地产权属3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3交易代理机构4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.交易税费及费用5.1税费承担5.2费用承担5.3税费计算方法5.4费用计算方法6.合同履行6.1交付时间6.2交付条件6.3交付地点6.4交付方式7.交易违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同期限11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止生效14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在标的房产交易中的权利义务，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，结合实际情况，经双方协商一致，制定本合同。2.房地产基本情况2.1房地产位置标的房产位于宁波市区街道号，具体地理位置见附件一。2.2房地产面积标的房产建筑面积为平方米，具体面积以房地产权证记载为准。2.3房地产结构标的房产为层单元，钢筋混凝土结构，具体结构类型见附件二。2.4房地产用途标的房产用途为住宅，具体用途以房地产权证记载为准。2.5房地产权属标的房产所有权归甲方所有，甲方保证标的房产权属清晰，无任何法律纠纷。3.交易双方信息3.1买方信息乙方名称：X乙方地址：X乙方联系人：X乙方联系电话：X3.2卖方信息甲方名称：X甲方地址：X甲方联系人：X甲方联系电话：X3.3交易代理机构4.交易价格及支付方式4.1交易价格标的房产交易价格为人民币万元整。4.2付款方式乙方应于合同签订之日起个工作日内，将交易款项一次性支付给甲方。4.3付款时间乙方应在合同签订之日起个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。4.4付款条件乙方支付交易款项前，应确保交易款项来源合法，甲方有权要求乙方提供相关证明。5.交易税费及费用5.1税费承担标的房产交易过程中产生的税费，除国家规定应由乙方承担的部分外，其余税费均由甲方承担。5.2费用承担本次交易过程中产生的中介费、评估费等费用，由乙方承担。5.3税费计算方法税费计算方法按照国家及地方相关政策规定执行，具体计算方式见附件三。5.4费用计算方法中介费、评估费等费用按照经纪公司收费标准及实际发生情况计算。6.合同履行6.1交付时间甲方应于合同签订之日起个工作日内，将标的房产交付给乙方。6.2交付条件（1）标的房产权属清晰，无任何法律纠纷；（2）标的房产符合合同约定；（3）标的房产已办理完毕相关权属变更手续；6.3交付地点标的房产交付地点为标的房产所在地址。6.4交付方式甲方将标的房产交付给乙方，乙方应予以接收。7.交易违约责任7.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付标的房产；（2）乙方未按合同约定时间支付交易款项；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失；7.2违约责任（1）甲方未按合同约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的%；（2）乙方未按合同约定时间支付交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的%；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；7.3违约赔偿违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）宁波市仲裁委员会；（2）标的房产所在地人民法院。8.3争议解决程序双方应按照所选争议解决机构的规定进行争议解决，遵循公平、公正的原则，及时解决争议。9.合同解除9.1解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2解除程序任何一方要求解除合同时，应提前天书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除生效合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理相关事宜。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为自生效之日起年。10.3合同期限本合同期限为年，合同期满后，如双方无异议，可自动续签。11.合同附件11.1附件名称本合同附件包括：（1）标的房产位置示意图；（2）标的房产结构示意图；（3）税费计算明细表；（4）其他相关文件。11.2附件内容附件内容为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同变更12.1变更条件（1）合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同内容需变更；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容。12.2变更程序合同变更应经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.3变更生效合同变更协议经双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同终止13.1终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。13.2终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理相关事宜。13.3终止生效合同终止协议经双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定内容（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行；（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定效力本合同其他约定事项对本合同具有补充和解释作用，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中的责任限额，应根据其提供的服务内容和合同约定进行明确。具体责任限额由甲乙双方与第三方在相关协议中约定。3.第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。4.第三方介入的程序4.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方共同邀请第三方介入；（2）第三方提供相关资质证明；（3）甲乙双方与第三方签订相关协议；（4）第三方参与合同履行。5.第三方介入后的权利义务5.1第三方在合同履行过程中的权利：（1）根据合同约定，对甲乙双方进行监督；（2）在必要时，提出意见和建议；（3）依法维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方在合同履行过程中的义务：（1）遵守国家法律法规，诚信履行职责；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）在第三方介入过程中，保持中立，公正处理争议。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方分别签订相关协议，不构成甲乙双方的代理关系或雇佣关系。6.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对甲乙双方的责任仅限于其在本合同履行过程中的行为；（2）第三方对甲乙双方的责任，不涉及甲乙双方内部责任；（3）第三方对其他第三方（如评估机构、律师事务所等）的责任，由双方在各自协议中约定。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同内容需变更时，甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面变更协议，并明确变更后的权利义务。8.第三方介入的合同终止8.1第三方介入过程中，如出现合同终止情形，甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面终止协议，并明确终止后的责任承担。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据相关协议约定承担。11.第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。12.第三方介入的合规性12.1第三方介入应符合国家法律法规及政策要求，不得违反相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房产位置示意图详细要求：清晰标注标的房产的具体位置，包括街道、小区、楼号等信息，以及周边环境。说明：此图用于明确标的房产的地理位置，便于双方确认交易标的。2.标的房产结构示意图详细要求：详细展示标的房产的结构布局，包括房间数量、面积、户型等信息。说明：此图用于明确标的房产的结构特征，便于双方了解房屋内部布局。3.税费计算明细表详细要求：详细列出交易过程中涉及的各项税费，包括税率、计税依据、应纳税额等。说明：此表用于明确交易过程中税费的计算方式，便于双方了解税费承担情况。4.房地产权证复印件详细要求：提供标的房产的房地产权证复印件，证明甲方拥有标的房产的所有权。说明：此复印件用于证明甲方拥有标的房产的所有权，保障交易合法合规。5.交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项的支付凭证，包括银行汇款单、转账记录等。说明：此凭证用于证明交易款项已支付，保障交易安全。6.第三方资质证明详细要求：提供第三方机构的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。说明：此证明文件用于证明第三方机构具备相应的资质和能力，保障介入的合法合规。7.第三方协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的相关协议，明确双方的权利义务。说明：此协议用于明确第三方介入的具体事宜，保障合同履行。8.合同变更协议详细要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议，明确变更后的权利义务。说明：此协议用于明确合同变更的具体内容，保障双方权益。9.合同终止协议详细要求：提供甲乙双方签订的合同终止协议，明确终止后的责任承担。说明：此协议用于明确合同终止的具体事宜，保障双方权益。10.其他相关文件详细要求：提供与交易相关的其他文件，如购房合同、贷款合同等。说明：此文件用于补充说明交易过程中的相关事项，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按合同约定时间交付标的房产；（2）乙方未按合同约定时间支付交易款项；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失；（4）第三方违反协议，给甲乙双方造成损失。2.违约责任认定标准（1）甲方未按合同约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的%；（2）乙方未按合同约定时间支付交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的%；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（4）第三方违反协议，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方损失。3.违约责任示例说明（1）甲方未按合同约定时间交付标的房产，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失；（2）乙方未按合同约定时间支付交易款项，导致甲方无法及时收到款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟收款造成的损失；（3）第三方在介入过程中，因自身原因导致交易失败，第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方损失；（4）甲乙双方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。宁波市2024年度房地产交易合同风险提示书2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3合同签订时间及地点2.交易标的2.1房地产权利状况2.2房地产权属证明文件2.3房地产用途及性质2.4房地产附属设施及配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格及支付总额3.2付款方式及期限3.3付款方式变更及违约责任4.交易税费及费用承担4.1交易税费计算方式4.2交易税费支付责任4.3其他相关费用及承担5.交付及入住5.1交付时间及条件5.2入住时间及条件5.3违约责任及处理6.房屋质量及验收6.1房屋质量标准6.2验收程序及标准6.3质量问题的处理7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序及责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及管辖8.3争议解决费用承担9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿10.合同附件及补充协议10.1合同附件内容10.2补充协议的签订及效力11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更条件及程序11.3合同解除及终止后的处理12.通知与送达12.1通知方式及送达地址12.2送达方式及效力13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的房屋交付13.2合同解除及终止后的交易税费及费用处理13.3合同解除及终止后的违约责任处理14.其他约定14.1合同签订前的约定14.2合同履行过程中的约定14.3合同解除及终止后的约定第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：宁波市房地产开发有限公司，统一社会信用代码：91330200MA2D2X，法定代表人：，住所地：宁波市区路号。1.1.2买受方：，身份证号码：33020219850105，住所地：宁波市区路号。1.2房地产基本信息1.2.1房地产坐落：宁波市区路号。1.2.2房地产权证号：宁房权证字第号。1.2.3房地产用途：住宅。1.2.4房地产建筑面积：100平方米。1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：2024年2月1日。1.3.2签订地点：宁波市区路号。第二条交易标的2.1房地产权利状况2.1.1房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。2.1.2房地产已取得《房屋所有权证》。2.2房地产权属证明文件2.2.1出卖方应向买受方提供房地产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3房地产用途及性质2.3.1房地产用途为住宅，性质为私有产权。2.4房地产附属设施及配套设施2.4.1房地产附属设施包括但不限于：厨房、卫生间、阳台等。2.4.2房地产配套设施包括但不限于：电梯、停车位等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格及支付总额3.1.1交易价格为人民币100万元整。3.1.2支付总额为人民币100万元。3.2付款方式及期限3.2.1买受方应在签订本合同之日起30日内支付全部购房款。3.2.2付款方式为银行转账。3.3付款方式变更及违约责任3.3.1如买受方未按约定时间支付购房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%。第四条交易税费及费用承担4.1交易税费计算方式4.1.1交易税费按国家相关政策计算。4.2交易税费支付责任4.2.1买受方应承担交易税费。4.3其他相关费用及承担4.3.1其他相关费用包括但不限于：契税、印花税等，由买受方承担。第五条交付及入住5.1交付时间及条件5.1.1出卖方应在签订本合同之日起60日内，将房地产交付给买受方。5.1.2交付条件：房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。5.2入住时间及条件5.2.1买受方应在收到房地产后30日内办理入住手续。5.2.2入住条件：房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。5.3违约责任及处理5.3.1如出卖方未按约定时间交付房地产，应向买受方支付违约金，违约金为每日按未交付房地产价值的万分之五计算。第六条房屋质量及验收6.1房屋质量标准6.1.1房屋质量应符合国家相关质量标准。6.2验收程序及标准6.2.1验收程序：买受方应在收到房地产后30日内进行验收。6.2.2验收标准：应符合房屋质量标准。6.3质量问题的处理6.3.1如房屋存在质量问题，出卖方应在接到买受方通知后30日内进行修复。6.3.2修复后，买受方应再次进行验收。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向宁波市区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构及管辖8.2.1争议解决机构：宁波市区人民法院。8.2.2管辖：宁波市区人民法院对因本合同引起的或与本合同有关的任何争议均有管辖权。8.3争议解决费用承担8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九条违约责任9.1违约行为及认定9.1.1违约行为包括但不限于：未按时交付房地产、未按时支付购房款、提供虚假信息等。9.1.2违约行为的认定依据本合同及相关法律法规。9.2违约责任承担9.2.1出卖方未按时交付房地产的，应向买受方支付违约金，违约金为每日按未交付房地产价值的万分之五计算。9.2.2买受方未按时支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%。9.2.3双方提供虚假信息的，应根据实际情况承担相应的法律责任。9.3违约金及赔偿9.3.1违约金的最高限额为购房款的10%。9.3.2除支付违约金外，违约方还应承担由此给对方造成的直接经济损失。第十条合同附件及补充协议10.1合同附件内容10.1.1合同附件包括但不限于：房地产权属证明文件、房屋质量验收报告等。10.2补充协议的签订及效力10.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2.2补充协议的签订应遵循本合同的原则和规定。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件及程序11.2.1合同变更应经双方协商一致。11.2.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章。11.3合同解除及终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十二条通知与送达12.1通知方式及送达地址12.1.1通知应以书面形式进行。12.1.2送达地址为双方在合同中约定的地址。12.2送达方式及效力12.2.1送达方式包括但不限于：邮寄、快递、直接交付等。12.2.2送达自送达之日起生效。第十三条合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的房屋交付13.1.1合同解除或终止后，出卖方应将房地产交付给买受方。13.2合同解除及终止后的交易税费及费用处理13.2.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理交易税费及费用。13.3合同解除及终止后的违约责任处理13.3.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理违约责任。第十四条其他约定14.1合同签订前的约定14.1.1双方在本合同签订前已就房地产交易事宜达成一致意见。14.2合同履行过程中的约定14.2.1双方在合同履行过程中应遵守本合同的约定。14.3合同解除及终止后的约定14.3.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房地产交易过程中，为甲乙双方提供专业服务，如但不限于中介服务、评估服务、法律咨询服务的个人或机构。1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，且第三方应具备相应的资质和执业许可。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致的失误或违约，应承担相应的民事责任。2.2第三方的责任限额为甲乙双方约定的金额，具体金额由甲乙双方在合同中约定。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务。3.1.2第三方有权获得甲乙双方支付的服务费用。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应严格按照国家法律法规和行业规范提供专业服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间合同项下的权利义务。4.2第三方与甲乙双方之间发生争议时，应由第三方自行解决，不影响甲乙双方之间的合同履行。第五条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明5.1.1第三方介入的事宜应在合同中明确约定，包括第三方介入的原因、介入的时间、介入的具体内容等。5.1.2第三方介入的服务费用由甲乙双方共同承担，具体承担比例由合同约定。5.1.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保第三方能够及时了解双方的需求和情况。5.1.4第三方介入过程中，如出现第三方违约情况，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。