2024年度天津二手房屋买卖合同相关术语解释3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津二手房屋买卖合同相关术语解释本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2买卖双方的定义1.3合同的定义1.4相关术语的定义2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权状况2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式4.合同标的物4.1房屋具体信息4.2房屋权属证明4.3房屋所有权转移5.交易价格5.1交易总价5.2付款方式5.3付款时间5.4付款方式变更6.交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程6.4验收责任7.产权过户7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间7.4过户风险承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约纠纷解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.其他约定10.1合同生效条件10.2合同变更与解除10.3合同解除条件10.4合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证书11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署方式13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.合同解除与终止14.1合同解除情形14.2合同解除程序14.3合同终止情形14.4合同终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋的定义：指买卖合同中约定的，位于天津市的具有独立产权的建筑物，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。1.2买卖双方的定义：卖方指房屋的所有权人，买方指购买该房屋的当事人。1.3合同的定义：指本合同当事人之间就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面文件。1.4相关术语的定义：1.4.1产权过户：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律手续。1.4.2违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。1.4.3争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。2.房屋基本情况2.1房屋位置：具体地址为天津市区路号。2.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米。2.3房屋产权状况：房屋所有权清晰，无抵押、查封等限制性权利。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋配套设施：包含水电暖、燃气、电梯等基本设施，以及停车位、储藏室等附属设施。3.买卖双方信息3.1买方信息：姓名为X，身份证号码为X。3.2卖方信息：姓名为X，身份证号码为X。3.3双方联系方式：买方联系电话为X，卖方联系电话为X。4.合同标的物4.1房屋具体信息：详见附件一《房屋产权证书》。4.2房屋权属证明：卖方应提供《房屋产权证书》等权属证明文件。4.3房屋所有权转移：买方在支付全部房款后，卖方应将房屋所有权转移至买方名下。5.交易价格5.1交易总价：人民币万元整。5.2付款方式：买方分两次支付房款，首次支付人民币万元，余款在房屋交付前支付完毕。5.3付款时间：首次付款时间为合同签订之日起日内，余款付款时间为房屋交付前日内。5.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面同意，并签订补充协议。6.交付与验收6.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的房屋交付日前将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准：房屋交付时，应符合国家有关房屋验收标准。6.3验收流程：买方在收到房屋后日内进行验收，如发现质量问题，应在验收期限内通知卖方。6.4验收责任：卖方应保证房屋交付时符合合同约定和验收标准，否则应承担相应责任。7.产权过户7.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。7.2过户费用承担：过户费用由买方承担，卖方提供必要的过户手续。7.3过户时间：房屋交付后日内办理完毕产权过户手续。7.4过户风险承担：因过户手续办理过程中产生的风险由卖方承担。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋；8.1.2买方未按合同约定支付房款；8.1.3卖方提供的房屋不符合合同约定；8.1.4双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担：8.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为交易总价的%；8.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为交易总价的%；8.2.3双方违约，应根据实际情况各自承担相应的违约责任。8.3违约金计算：8.3.1违约金计算公式：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例；8.3.2违约金比例由双方在合同中约定。8.4违约纠纷解决：8.4.1双方应友好协商解决违约纠纷；8.4.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向天津市区人民法院提起诉讼；9.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行；9.4争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.其他约定10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同变更与解除：合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致；10.3.1双方协商一致解除合同；10.3.2一方违约，另一方有权解除合同；10.3.3因不可抗力导致合同无法履行；10.4合同终止条件：合同履行完毕或合同解除后，合同终止。11.合同附件11.1房屋产权证书：附件一，证明房屋所有权；11.2房屋买卖合同：附件二，本合同；11.3其他相关文件：附件三，包括但不限于买卖双方的身份证明、房屋买卖合同附件等。12.合同签署12.1合同签署地点：天津市区路号；12.2合同签署日期：____年____月____日；12.3合同签署方式：双方代表签字（或盖章）。13.合同生效13.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同生效条件：合同签署后，双方按照约定履行各自义务。14.合同解除与终止14.1合同解除情形：参照第10.3条；14.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并在收到书面通知之日起日内办理合同解除手续；14.3合同终止情形：参照第10.4条；14.4合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于房屋交付、产权过户等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方的责任与权利2.1第三方应根据其专业能力和职责，为甲乙双方提供专业服务，包括但不限于房屋信息查询、交易流程指导、法律咨询、评估报告、测绘报告等。2.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。2.3第三方有权根据其服务内容收取合理的服务费用。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过第三方收取服务费用的倍。3.2第三方的责任限额不包括因甲乙双方违约或不可抗力因素导致的损失。4.第三方介入时的额外条款4.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，包括但不限于身份证明、房屋权属证明等。4.2第三方应根据甲乙双方的要求，及时完成相关服务，并在规定的时间内提交服务成果。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅作为甲乙双方的协助方，不承担甲乙双方之间的合同履行责任。5.2第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，第三方对甲乙双方之间的纠纷不承担调解或仲裁责任。5.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应按照本合同约定的责任限额承担责任。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、服务期限、费用标准等，应在合同附件中详细列明。6.2第三方介入的服务内容应与甲乙双方的需求相符合，如需调整，应经甲乙双方书面同意。6.3第三方介入的服务期限应明确约定，并确保在合同约定的期限内完成服务。7.第三方的保密义务7.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。8.第三方的解除条款8.1如第三方在提供服务过程中出现重大失误或违反法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。8.2第三方在合同约定的服务期限内，未经甲乙双方同意，不得擅自解除合同。9.第三方的法律适用与争议解决9.1本合同中关于第三方的条款，适用中华人民共和国法律。9.2第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书详细要求：提供房屋所有权人姓名、房屋坐落地址、房屋面积、房屋用途、房屋所有权转移登记信息等。说明：本附件为房屋所有权证明文件，是合同生效和房屋过户的重要依据。2.房屋买卖合同详细要求：包括合同双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、交付与验收、违约责任等内容。说明：本附件为本合同，是甲乙双方权利义务的详细约定。3.附件一：《房屋产权证书》详细要求：同上。说明：同上。4.附件二：房屋买卖合同详细要求：同上。说明：同上。5.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、婚姻证明、房产证复印件等。说明：本附件为甲乙双方身份证明和相关证明文件，用于证明甲乙双方的合法身份和房屋权属。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、费用标准、保密条款、违约责任等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方在合同中的权利义务。7.评估报告详细要求：包括房屋评估价值、评估依据、评估时间等。说明：本附件为第三方提供的房屋评估报告，用于确定房屋交易价格。8.测绘报告详细要求：包括房屋面积、房屋结构、房屋位置等。说明：本附件为第三方提供的房屋测绘报告，用于确定房屋面积和结构。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易总价的%。示例：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买方支付违约金万元。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为交易总价的%。示例：买方未在合同约定的时间内支付房款，应向卖方支付违约金万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大失误或违反法律法规。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例：第三方在提供房屋评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失万元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：双方约定的其他违约情形。责任认定：根据违约的具体情况，双方协商确定违约责任。示例：双方在合同中约定，如一方提供虚假信息，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度天津二手房屋买卖合同相关术语解释1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋1.2二手房屋1.3买卖双方1.4交易标的1.5房屋权属1.6房屋登记1.7房屋买卖合同1.8买卖价格1.9付款方式1.10交付时间1.11房屋交接1.12合同解除1.13违约责任1.14争议解决1.15其他约定2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋装修情况2.6房屋配套设施2.7房屋权属证明2.8房屋产权证3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况3.3买卖双方联系方式4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务4.5买卖双方共同权利义务5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款方式变更5.5逾期付款责任6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收期限6.5验收不合格的处理7.房屋权属变更与登记7.1房屋权属变更7.2房屋登记7.3登记费用7.4登记时间7.5登记变更8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1合同生效11.2合同附件11.3合同解释11.4合同份数12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序13.合同解除与终止的后果13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.合同的终止与失效14.1合同终止条件14.2合同失效条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋：指位于天津的具有独立产权的建筑物，包括但不限于住宅、商铺、写字楼等。1.2二手房屋：指在房屋所有权转移前，已经有人居住或者使用过的房屋。1.3买卖双方：指在本合同中，一方为房屋的卖方，另一方为房屋的买方。1.4交易标的：指本合同中买卖双方交易的房屋，包括房屋的所有权及相关权利。1.5房屋权属：指房屋的所有权及相关权益，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、共有权等。1.6房屋登记：指将房屋所有权及相关权利登记在相关登记机关的行为。1.7房屋买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事项所签订的具有法律效力的书面协议。1.8买卖价格：指本合同中约定的房屋交易价格。1.9付款方式：指买卖双方约定的房屋交易款项支付的具体方式。1.10交付时间：指买卖双方约定的房屋交付的具体时间。1.11房屋交接：指卖方将房屋及房屋相关权利义务转移给买方的行为。1.12合同解除：指在合同有效期内，因特定原因导致合同失效的行为。1.13违约责任：指因一方违反合同约定而产生的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。1.14争议解决：指在合同履行过程中，因合同解释、履行等问题产生的争议解决方式。1.15其他约定：指本合同中未明确规定，但双方认为需要约定的其他事项。2.房屋基本情况2.1房屋坐落：具体地址为天津市X区X路X号。2.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米。2.3房屋结构：砖混结构，具体层数为X层。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋装修情况：简单装修，具体装修内容包括墙面、地面、门窗等。2.6房屋配套设施：水、电、燃气、网络等基础设施齐全。2.7房屋权属证明：卖方提供有效的房屋所有权证书。2.8房屋产权证：卖方提供有效的房屋产权证书。3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况：姓名为X，身份证号码为X，联系方式为X。3.2卖方基本情况：姓名为X，身份证号码为X，联系方式为X。3.3买卖双方联系方式：电话、邮箱等。4.买卖双方权利义务4.1买方权利：a.获取房屋所有权及相关权益；b.在交付时间前有权要求卖方提供房屋权属证明；c.对房屋进行验收；d.在合同约定的期限内支付房屋交易款项。4.2买方义务：a.在合同约定的交付时间前支付房屋交易款项；b.按照合同约定接收房屋及房屋相关权利义务；c.在房屋交接过程中，配合卖方办理相关手续。4.3卖方权利：a.要求买方按照合同约定支付房屋交易款项；b.在房屋交接过程中，有权要求买方配合办理相关手续。4.4卖方义务：a.在合同约定的交付时间前，确保房屋及房屋相关权利义务符合合同约定；b.提供有效的房屋权属证明；c.在房屋交接过程中，配合买方办理相关手续。5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格：本合同约定的房屋交易价格为人民币X万元整。5.2支付方式：买方分两次支付，首次支付人民币X万元，剩余款项在房屋交付后支付。5.3付款时间：首次付款时间为合同签订之日起天内，剩余款项支付时间为房屋交付后天内。5.4付款方式变更：如买方有特殊原因需要变更付款方式，需提前天书面通知卖方，经双方协商一致后可进行变更。5.5逾期付款责任：如买方未按约定时间付款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为每日逾期付款金额的%。8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的交付时间内，将房屋及相关权利义务完整转移给买方。a.房屋所有权及相关权利已经过户至买方名下；b.房屋及配套设施符合合同约定；c.房屋内无任何未付清的债务；d.房屋内无任何租赁或借用他人物品。8.3房屋验收标准：买方在房屋交付后天内进行验收，验收标准包括但不限于房屋结构安全、设施完好、无功能性缺陷等。8.4验收期限：买方应在房屋交付后天内完成验收，如有特殊情况，买方应在验收期限到期前天书面通知卖方。8.5验收不合格的处理：如验收不合格，买方应在验收期限到期前书面通知卖方，卖方应在接到通知后天内进行整改，直至符合验收标准。9.房屋权属变更与登记9.1房屋权属变更：买卖双方应在本合同签订后天内办理房屋权属变更手续。9.2房屋登记：买卖双方应在本合同签订后天内共同到相关登记机关办理房屋登记手续。9.3登记费用：房屋登记费用由买卖双方各自承担，具体费用以登记机关收费标准为准。9.4登记时间：房屋登记手续应在天内完成。9.5登记变更：如房屋权属发生变更，买卖双方应在变更后天内到登记机关办理变更登记手续。10.合同解除与终止a.一方严重违约，另一方在合理期限内未得到满意的解决；b.发生不可抗力，导致合同无法履行；c.双方协商一致，决定解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除理由。合同自通知送达之日起解除。a.合同约定的权利义务履行完毕；b.合同解除；c.因不可抗力导致合同无法履行。10.4合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。11.违约责任a.一方未按合同约定履行付款义务；b.一方未按合同约定交付房屋；c.一方未按合同约定办理房屋权属变更手续；d.一方未按合同约定履行其他义务。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失、支付违约金等。11.3违约金：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的%。12.争议解决12.1争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向天津市人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方协商不成，可向天津市仲裁委员会申请仲裁。12.3争议解决程序：争议解决机构将根据相关法律法规和仲裁规则进行审理。13.其他约定13.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋登记证明等。13.3合同解释：本合同条款如有歧义，应按有利于保护守约方权益的原则进行解释。13.4合同份数：本合同一式份，买卖双方各执份，具有同等法律效力。14.合同解除与终止的后果14.1合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。14.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，为促成交易或提供相关服务而介入本合同的第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入的目的：第三方的介入旨在保障本合同的顺利履行，提高交易的安全性，确保交易双方的合法权益得到有效保障。15.3第三方介入的方式：第三方介入的方式包括但不限于提供信息、咨询服务、交易协调、法律支持、评估鉴定、公证证明等。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款：a.甲方可选择引入第三方进行房屋评估，评估结果作为交易价格确定的依据之一。b.甲方可委托第三方进行房屋交易全程服务，包括但不限于交易协调、合同起草、款项支付等。c.甲方可要求第三方提供法律意见，以确保交易合法合规。16.2乙方的额外条款：a.乙方同意在交易过程中接受第三方提供的服务，并配合第三方完成相关手续。b.乙方有权要求第三方提供专业意见，以确保交易公平合理。c.乙方同意在第三方提供的交易服务中，按照约定的收费标准支付服务费用。17.第三方的责权利17.1第三方的责任：a.第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务符合行业标准和合同约定。b.第三方应保守交易秘密，不得泄露买卖双方的个人信息和交易内容。c.第三方在提供评估、鉴定等服务时，应确保其结论的真实性和准确性。17.2第三方的权利：a.第三方有权根据合同约定收取服务费用。b.第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料，以便完成其服务。c.第三方在履行职责过程中，有权要求买卖双方提供必要的协助。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：a.第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，甲方为服务接受方。b.第三方在履行服务过程中，应遵守甲方的要求和指示。c.第三方对甲方提供的服务不满意，可向甲方提出书面意见或解除服务合同。18.2第三方与乙方的划分：a.第三方与乙方之间的关系为服务合同关系，乙方为服务接受方。b.第三方在履行服务过程中，应遵守乙方的要求和指示。c.第三方对乙方提供的服务不满意，可向乙方提出书面意见或解除服务合同。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：第三方对本合同履行的责任，以合同约定的服务费用为限。19.2超出责任限额的赔偿：a.如第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成买卖双方损失，应承担相应的赔偿责任。b.赔偿金额不得超过合同约定的服务费用。c.买卖双方可就超出责任限额的损失另行协商解决。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更程序：如买卖双方同意引入第三方介入，应书面通知对方，并签订补充协议，明确第三方的介入方式、服务内容、费用承担等事项。20.2合同变更的生效：补充协议自双方签字盖章之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书：证明房屋权属的合法性和有效性。2.房屋登记证明：证明房屋已经完成登记手续。3.房屋评估报告：第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。4.房屋交易合同：买卖双方签订的房屋买卖合同文本。5.第三方服务协议：买卖双方与第三方签订的服务协议文本。6.银行付款凭证：买方支付房屋交易款项的银行转账凭证。7.房屋交接确认书：买卖双方在房屋交接过程中签署的确认书。8.房屋维修清单：房屋交接时，由第三方或买方编制的房屋维修清单。9.房屋交接验收报告：房屋交接验收后的报告，包括验收结果和存在的问题。10.房屋权属变更登记申请表：买卖双方向登记机关提交的房屋权属变更登记申请表。11.房屋权属变更登记证明：登记机关出具的房屋权属变更登记证明。12.房屋买卖合同补充协议：买卖双方就合同内容进行补充或修改的协议。13.争议解决协议：买卖双方就争议解决方式达成一致的协议。14.其他相关文件：与房屋买卖交易相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付房屋交易款项。责任认定标准：买方应承担逾期付款违约金，违约金为每日逾期付款金额的%。示例：买方应在合同约定的付款日期支付万元，若未按时支付，则应支付每日元的违约金。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋。责任认定标准：卖方应承担违约责任，赔偿买方因无法按期入住而产生的损失。示例：卖方应在合同约定的交付日期交付房屋，若未能按时交付，则应赔偿买方因延迟入住而产生的元/天的损失。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿买卖双方因服务不合格而产生的损失。示例：第三方应提供服务，若服务不符合约定标准，则应赔偿买卖双方因服务不合格而产生的元/天的损失。4.违约行为：一方泄露交易秘密。责任认定标准：泄露方应承担违约责任，赔偿另一方的损失。示例：一方泄露交易秘密，给另一方造成元的损失，泄露方应赔偿该损失。5.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方应承担违约责任，赔偿另一方的损失。示例：一方提供虚假信息导致另一方损失元，提供方应赔偿该损失。6.违约行为：一方未按合同约定办理房屋权属变更手续。责任认定标准：未按约定办理房屋权属变更手续的一方应承担违约责任，赔偿另一方的损失。示例：一方未在合同约定的期限内办理房屋权属变更手续，给另一方造成元的损失，未办理方应赔偿该损失。全文完。2024年度天津二手房屋买卖合同相关术语解释2本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置1.2房屋产权信息1.3房屋面积1.4房屋结构1.5房屋装修情况2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.买卖价格3.1买卖价格总额3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款地点4.过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间4.4过户手续办理机构5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋交付条件5.4房屋交付方式6.房屋瑕疵与责任6.1房屋瑕疵描述6.2房屋瑕疵责任划分6.3瑕疵处理方式7.房屋贷款7.1房屋贷款申请7.2房屋贷款审批7.3房屋贷款还款8.房屋保险8.1房屋保险类型8.2保险费用承担8.3保险合同签订9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明文件12.3附件三：房屋贷款合同（如有）13.合同其他约定13.1合同签订日期13.2合同签订地点13.3合同份数14.合同签署14.1买卖双方签字盖章14.2代理人签字盖章（如有）第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置：天津市河西区路号1.2房屋产权信息：房屋产权证号为X，产权人为X1.3房屋面积：建筑面积为100平方米，使用面积为80平方米1.4房屋结构：钢筋混凝土结构，共6层，本房屋位于第4层1.5房屋装修情况：室内装修为中等装修，包括墙面涂料、地板铺设、厨房卫生间装修等2.买卖双方信息2.1买方信息：姓名为，身份证号为X，联系方式为1382.2卖方信息：姓名为，身份证号为X，联系方式为13956782.3代理人信息：无3.买卖价格3.1买卖价格总额：人民币100万元整3.2付款方式：现金支付3.3付款时间节点：合同签订后5个工作日内一次性付清3.4付款地点：卖方指定的银行账户4.过户手续4.1过户手续办理：买卖双方共同到房产交易中心办理过户手续4.2过户费用承担：过户费用由买方承担4.3过户时间：自合同签订之日起30个工作日内完成过户手续4.4过户手续办理机构：天津市河西区房产交易中心5.房屋交付5.1房屋交付时间：过户手续办理完毕后3个工作日内5.2房屋交付地点：天津市河西区路号5.4房屋交付方式：买方亲自接收房屋6.房屋瑕疵与责任6.2房屋瑕疵责任划分：卫生间墙面裂缝由卖方负责修复，修复费用由卖方承担；厨房管道漏水由卖方负责修复，修复费用由卖方承担6.3瑕疵处理方式：卖方应在收到买方通知后5个工作日内修复完毕，修复期间房屋交付时间相应顺延7.房屋贷款7.1房屋贷款申请：买方有权向银行申请房屋贷款7.2房屋贷款审批：银行对买方提交的贷款申请进行审批7.3房屋贷款还款：买方应按照银行批准的贷款合同约定按时还款8.房屋保险8.1房屋保险类型：房屋财产保险8.2保险费用承担：保险费用由买方承担8.3保险合同签订：买方应在房屋交付前与保险公司签订房屋财产保险合同，并将保险单复印件提交卖方备案9.违约责任9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等9.3违约赔偿方式：违约金按合同金额的5%计算，赔偿损失按实际损失计算10.争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交至天津市河西区人民法院诉讼解决10.2争议解决机构：天津市河西区人民法院10.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同解除程序：解除合同应当书面通知对方，合同自通知到达对方时解除12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明文件12.3附件三：房屋贷款合同（如有）13.合同其他约定13.1合同签订日期：2024年X月X日13.2合同签订地点：天津市河西区路号13.3合同份数：一式两份，买卖双方各执一份14.合同签署14.1买卖双方签字盖章：买方（）签字盖章，卖方（）签字盖章14.2代理人签字盖章（如有）：无第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除买卖双方外，提供中介服务、评估服务、咨询服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供房屋买卖信息的中介机构、进行房屋价值评估的评估机构、提供法律咨询的法律服务机构等。3.第三方介入的程序3.1买卖双方协商一致，可以引入第三方提供相关服务。3.2买卖双方与第三方签订相关服务协议，明确服务内容、费用、责任等。3.3第三方在服务过程中应遵守相关法律法规和合同约定。4.第三方责任限额4.1第三方因提供错误信息或服务导致买卖双方遭受损失的，应根据服务协议约定的责任限额承担相应责任。4.2若服务协议未约定责任限额，则第三方应承担因其过错造成的全部损失。5.第三方与其他各方的责任划分5.1买方与卖方之间的责任：根据本合同约定，买方与卖方应各自承担合同约定的责任和义务。5.2第三方与买方的责任：第三方在提供中介服务过程中，若因第三方原因导致买方遭受损失，第三方应承担相应责任。5.3第三方与卖方的责任：第三方在提供中介服务过程中，若因第三方原因导致卖方遭受损失，第三方应承担相应责任。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1.1第三方介入的，买方和卖方应按照本合同约定的条款，与第三方签订相关服务协议，并明确服务内容、费用、责任等。6.1.2第三方在提供服务过程中，如违反服务协议约定，导致买方或卖方遭受