2024年二手房交易资金托管合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易资金托管合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易背景3.1房产信息3.2交易双方关系4.资金托管4.1资金托管机构4.2资金托管账户4.3资金托管金额4.4资金托管期限5.资金使用与支付5.1资金使用条件5.2资金支付方式5.3资金支付时间6.资金监管6.1资金监管机构6.2资金监管方式6.3资金监管责任7.合同履行与违约责任7.1合同履行义务7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房产信息10.2附件二：资金托管协议10.3附件三：其他相关文件11.合同签署与生效日期11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同生效日期12.合同份数与保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.其他约定事项13.1通知与送达13.2合同修改13.3合同解除13.4合同续期14.合同附件清单14.1附件一：房产信息14.2附件二：资金托管协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1"甲方"指本合同中出售二手房的当事人；1.1.2"乙方"指本合同中购买二手房的当事人；1.1.3"房产"指甲方所拥有的位于[具体地址]的房产；1.1.4"交易价格"指甲方同意将房产出售给乙方的价格，为人民币[具体金额]；1.1.5"资金托管"指甲方在交易过程中，将交易价格的一部分或全部存入指定的资金托管账户，由第三方托管机构进行监管；1.1.6"资金托管账户"指由第三方托管机构设立的，用于存放交易资金的专门账户；1.1.7"资金托管期限"指从资金进入托管账户之日起至交易完成之日止的期间。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方姓名：[甲方姓名]2.1.2甲方身份证号码：[甲方身份证号码]2.1.3甲方联系方式：[甲方联系电话]2.2乙方信息2.2.1乙方姓名：[乙方姓名]2.2.2乙方身份证号码：[乙方身份证号码]2.2.3乙方联系方式：[乙方联系电话]3.交易背景3.1房产信息3.1.1房产地址：[具体地址]3.1.2房产面积：[具体面积]3.1.3房产用途：[具体用途]3.1.4房产权属：甲方拥有完全产权3.2交易双方关系3.2.1甲方与乙方之间不存在任何关联关系；3.2.2交易双方均具备完全民事行为能力。4.资金托管4.1资金托管机构4.1.1资金托管机构名称：[托管机构名称]4.1.2资金托管机构地址：[托管机构地址]4.2资金托管账户4.2.1资金托管账户名称：[账户名称]4.2.2资金托管账户号码：[账户号码]4.3资金托管金额4.3.1资金托管金额为交易价格的[具体比例]，即人民币[具体金额]；4.3.2乙方应在本合同签订后[具体天数]内将资金托管金额存入资金托管账户。5.资金使用与支付5.1资金使用条件5.1.1.1甲方完成房产过户手续，取得房产证；5.1.1.2甲方与乙方就房产过户事宜达成一致，并签署相关文件。5.2资金支付方式5.2.1甲方需向乙方支付交易价格减去托管资金后的差额；5.2.2甲方支付方式为银行转账，转账至乙方指定账户。5.3资金支付时间5.3.1甲方应在满足资金使用条件后的[具体天数]内完成资金支付。6.资金监管6.1资金监管机构6.1.1资金监管机构名称：[监管机构名称]6.1.2资金监管机构地址：[监管机构地址]6.2资金监管方式6.2.1资金监管机构将对资金托管账户内的资金进行实时监控；6.2.2资金监管机构将定期向交易双方出具资金监管报告。6.3资金监管责任6.3.1资金监管机构对资金安全承担监管责任；6.3.2若因资金监管机构的原因导致资金损失，由资金监管机构承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1交易双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[具体法院]进行诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构名称：[具体仲裁委员会名称]8.2.2争议解决机构地址：[具体仲裁委员会地址]8.2.3争议解决机构规则：按照[具体仲裁规则]进行仲裁。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2交易双方完成资金托管手续后，本合同正式生效。9.2合同解除条件9.2.1任何一方违约，另一方有权解除本合同；9.2.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致可解除本合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同的一方应提前[具体天数]书面通知对方；9.3.2收到解除通知的一方应立即确认，并采取必要措施。10.合同附件10.1附件一：房产信息10.1.1房产证复印件10.1.2房产评估报告10.2附件二：资金托管协议10.3附件三：其他相关文件10.3.1房产交易税费清单10.3.2交易双方身份证明复印件11.合同签署与生效日期11.1合同签署地点：[具体签署地点]11.2合同签署日期：[具体签署日期]11.3合同生效日期：[具体生效日期]12.合同份数与保管12.1合同份数：本合同一式[具体份数]份，甲方[具体份数]份，乙方[具体份数]份；12.2合同保管责任：双方各执一份合同正本，其余合同副本由[具体保管方]保管。13.其他约定事项13.1通知与送达13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址；13.1.2通知自发送之日起[具体天数]后视为送达。13.2合同修改13.2.1本合同的任何修改必须以书面形式并由双方签字（或盖章）；13.2.2未经双方书面同意，任何口头或书面协议均不构成对合同的修改。13.3合同解除13.3.1合同解除需按照第九条规定的程序进行；13.3.2合同解除后，双方应立即采取必要措施，确保各自的权利和义务得到妥善处理。13.4合同续期13.4.1本合同到期前，如双方协商一致，可续签本合同；13.4.2续签合同应遵循本合同约定的条款，并明确续期期限。14.合同附件清单14.1附件一：房产信息14.2附件二：资金托管协议14.3附件三：其他相关文件14.3.1房产交易税费清单14.3.2交易双方身份证明复印件14.3.3其他相关文件：[列出其他相关文件]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本次交易中，为甲乙双方提供中介服务、资金监管、法律咨询、评估鉴定或其他专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应当基于甲乙双方的共同同意，并在合同中明确第三方的服务内容和职责。2.第三方的选择与确定2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并应当在合同中明确第三方的名称、地址、联系方式等信息。2.2第三方的资质证明文件应当在合同中附具，以确保其具备提供相应服务的专业能力。3.第三方的职责与权利3.1中介方：中介方的主要职责是协助甲乙双方达成交易，包括但不限于提供市场信息、协调双方谈判、协助签订合同等。3.2资金监管方：资金监管方的职责是监管交易资金的存取，确保资金安全，并在交易条件满足时释放资金。3.3法律咨询方：法律咨询方的职责是提供法律意见，协助甲乙双方处理法律事务。4.第三方的责任与义务4.1第三方应当遵守相关法律法规，保证其提供的服务符合行业标准。4.2第三方应当对所提供的服务承担相应的责任，包括但不限于：4.2.1因自身过错导致交易失败的，应当退还中介费或承担相应的赔偿责任；4.2.2因监管不当导致资金损失的，应当承担相应的赔偿责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应当在本合同中明确约定，包括但不限于：5.1.1中介方的责任限额：[具体金额]；5.1.2资金监管方的责任限额：[具体金额]；5.1.3法律咨询方和评估鉴定方的责任限额：[具体金额]。5.2超出责任限额的部分，由第三方自行承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方的行为不直接对甲乙双方产生法律约束力。6.2第三方对甲乙双方的责任，应当由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。6.3第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应当予以配合。7.第三方的变更与退出7.1第三方如需变更或退出，应当提前[具体天数]通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.第三方的保密义务8.1第三方应当对在履行职责过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。8.2未经甲乙双方书面同意，第三方不得向任何第三方泄露或披露相关信息。9.第三方的违约责任9.1第三方如违反本合同约定，应当承担相应的违约责任，包括但不限于：9.1.1退还已收取的费用；9.1.2承担违约金；9.1.3按照法律规定或合同约定承担赔偿责任。10.第三方的争议解决10.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；10.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图等。说明：用于证明甲方对房产的完全产权。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具的房产评估报告，评估报告应包含评估日期、评估依据、评估方法、评估结果等。3.资金托管协议要求：由甲乙双方与资金托管机构签订的协议，协议应包含资金托管金额、托管期限、资金使用条件、违约责任等内容。说明：确保交易资金的安全和合规使用。4.交易双方身份证明复印件要求：提供甲乙双方的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。说明：用于核实甲乙双方的身份信息。5.房产交易税费清单要求：列明交易过程中涉及的税费种类、税率、金额等。说明：为交易双方提供税费缴纳的依据。6.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：为交易提供必要的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未能按约定时间完成房产过户手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的[具体比例]。未能按约定时间将房产交付给乙方责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的[具体比例]。2.乙方违约行为及责任认定未能按约定时间支付交易款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的[具体比例]。未能按约定时间完成资金托管责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的[具体比例]。3.第三方违约行为及责任认定中介方未能按约定提供准确信息责任认定：中介方应退还已收取的中介费，并承担相应的赔偿责任。资金监管方未能按约定监管资金责任认定：资金监管方应退还已收取的监管费用，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未能按约定时间完成房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金人民币[具体金额]，以补偿乙方因甲方违约所造成的损失。全文完。2024年二手房交易资金托管合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.合同当事人信息2.1出售方信息2.2买受方信息2.3托管方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置与面积3.2房屋权属情况3.3房屋交易价格4.资金托管金额与方式4.1资金托管金额4.2资金托管方式4.3资金托管期限5.资金托管账户管理5.1账户设立5.2账户管理权限5.3账户资金变动记录6.资金划转与支付6.1资金划转条件6.2资金划转程序6.3资金支付方式7.交易税费承担7.1税费种类与标准7.2税费缴纳责任8.房屋过户手续8.1过户手续办理时间8.2过户手续办理程序8.3过户手续办理费用9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算与支付10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.合同附件与补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署13.1签署时间与地点13.2签署人员与单位13.3签署文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数与保管14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《二手房交易资金托管服务协议》的规定，订立本合同。1.2合同订立的目的与原则本合同的订立旨在规范2024年二手房交易资金托管行为，确保交易资金的安全，维护合同双方的合法权益，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。2.合同当事人信息2.1出售方信息名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.2买受方信息名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.3托管方信息名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置与面积房屋位于：____________________房屋建筑面积：____________________平方米3.2房屋权属情况房屋权属清晰，无权属纠纷，已取得房屋所有权证书。3.3房屋交易价格房屋交易价格为：____________________元。4.资金托管金额与方式4.1资金托管金额房屋交易总价款为：____________________元，其中购房款为：____________________元。4.2资金托管方式资金托管采用银行托管方式，由托管方指定的银行设立专户进行资金托管。4.3资金托管期限资金托管期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.资金托管账户管理5.1账户设立托管方负责在本合同约定的银行设立资金托管账户。5.2账户管理权限账户管理权限归托管方所有，未经双方同意，不得变更账户管理权限。5.3账户资金变动记录托管方应定期向双方提供账户资金变动记录，确保资金安全。6.资金划转与支付6.1资金划转条件（1）买受方已按照合同约定支付全部购房款；（2）房屋过户手续办理完毕；（3）双方无争议。6.2资金划转程序资金划转程序如下：（1）买受方向托管方提出资金划转申请；（2）托管方审核申请，确认无误后，将资金划转至出售方账户；（3）双方收到资金划转通知后，确认资金已到账。6.3资金支付方式资金支付方式为银行转账。7.交易税费承担7.1税费种类与标准交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费种类与标准按照国家相关规定执行。7.2税费缴纳责任税费缴纳责任由买受方承担，出售方应协助买受方办理税费缴纳手续。8.房屋过户手续8.1过户手续办理时间过户手续办理时间为自本合同签订之日起30日内，买受方应按照约定的时间完成房屋过户手续。8.2过户手续办理程序（1）向房地产登记机构提交过户申请；（2）提交房屋买卖合同、身份证明、房屋所有权证书等必要文件；（3）支付相关税费；（4）办理房屋所有权转移登记；（5）领取新的房屋所有权证书。8.3过户手续办理费用过户手续办理费用包括但不限于登记费、印花税等，具体费用标准按照国家相关规定执行。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）出现不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2违约责任承担一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算与支付违约金按合同总价的千分之五计算，违约方应在违约事实发生后三日内支付违约金。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无特殊约定的情况下，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。12.合同附件与补充条款12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证书复印件等。12.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间与地点本合同于____年____月____日在____地签署。13.2签署人员与单位（出售方）：法定代表人：（签字）授权代表：（签字）（买受方）：法定代表人：（签字）授权代表：（签字）（托管方）：法定代表人：（签字）授权代表：（签字）13.3签署文件本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、快递或直接送达对方收件人。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行不符合约定，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.3合同份数与保管本合同一式____份，双方各执____份，妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，在二手房交易过程中提供相关服务或协助的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。1.2第三方的范围（1）提供交易信息与咨询服务；（2）协助进行房屋评估；（3）提供法律咨询与代理服务；（4）进行交易资金托管；（5）提供过户手续办理服务；（6）其他与本合同交易相关的服务。2.第三方的责任限额2.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方因提供或协助提供本合同项下的服务而产生的法律责任，其最高赔偿金额。2.2责任限额的设定第三方的责任限额根据其提供的服务性质和风险程度设定，具体金额由甲、乙双方在合同中约定。3.第三方的责权利3.1责任（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）遵守国家法律法规及行业规范；（3）保守甲、乙双方的商业秘密；（4）因自身原因导致服务出现失误，应承担相应的法律责任。3.2权利（1）按照合同约定收取服务费用；（2）在提供服务过程中，有权要求甲、乙双方提供必要的协助；（3）在履行合同过程中，有权了解甲、乙双方的交易情况。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方在提供交易信息与咨询服务时，应确保信息的真实、准确、完整。若因第三方提供的信息错误导致甲方遭受损失，第三方应承担相应责任。4.2第三方与乙方的划分第三方在提供过户手续办理服务时，应确保过户手续的合法、合规。若因第三方的原因导致乙方无法按时完成过户，第三方应承担相应责任。4.3第三方与托管方的划分第三方在提供交易资金托管服务时，应确保资金的安全、合规。若因第三方的原因导致资金出现安全问题，第三方应承担相应责任。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方介入的同意甲、乙双方在合同中明确约定，第三方介入需经双方同意，并在合同中列明第三方的基本信息。5.2第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用，由甲、乙双方按照合同约定承担。5.3第三方介入的争议解决若因第三方介入产生的争议，甲、乙双方应通过协商解决，协商不成的，可按照本合同的争议解决方式处理。6.第三方的赔偿义务6.1赔偿范围第三方因提供或协助提供本合同项下的服务而产生的法律责任，其赔偿范围包括但不限于：（1）因第三方原因导致甲、乙双方遭受的直接经济损失；（2）因第三方原因导致甲、乙双方遭受的间接经济损失；（3）因第三方原因导致甲、乙双方遭受的其他损失。6.2赔偿方式第三方应按照本合同约定的责任限额，以货币形式赔偿甲、乙双方的损失。6.3赔偿时效第三方赔偿甲、乙双方的损失，应在收到赔偿请求之日起30日内支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件是合同主体部分，详细规定了甲、乙双方的权利义务。2.房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，证明房屋权属。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性。3.身份证明复印件详细要求：提供甲、乙双方的身份证、户口本等身份证明的复印件。说明：本附件用于核实甲、乙双方的身份。4.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋价值。说明：本附件用于确定房屋交易价格。5.交易税费缴纳凭证详细要求：提供已缴纳的契税、印花税等交易税费的缴纳凭证。说明：本附件用于证明交易税费已缴纳。6.房屋过户手续办理相关文件详细要求：提供房屋过户所需的各项文件，如房屋买卖合同、房屋所有权证书等。说明：本附件用于办理房屋过户手续。7.资金托管协议详细要求：甲、乙双方与托管方签订的资金托管协议，明确资金托管的具体事宜。说明：本附件用于规范资金托管行为。8.争议解决协议详细要求：甲、乙双方在争议解决方面达成的协议，明确争议解决的方式和机构。说明：本附件用于指导争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲、乙双方未按约定支付购房款责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未支付购房款总额的千分之五计算。示例：若甲方未按约定支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲、乙双方未按约定办理房屋过户手续责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若乙方未按约定办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方提供错误信息或服务责任认定：第三方应承担因提供错误信息或服务导致的甲、乙双方损失。示例：若评估机构提供的评估报告错误，导致甲、乙双方遭受损失，评估机构应承担相应责任。4.甲、乙双方未按约定履行合同义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年二手房交易资金托管合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.交易双方基本信息3.二手房基本信息4.资金托管金额与期限5.资金托管方式与流程6.资金托管账户开立与管理7.资金解冻条件与程序8.违约责任与处理9.争议解决方式10.合同生效与终止11.合同附件与补充条款12.合同签署日期与地点13.合同份数与保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2本合同目的在于明确交易双方在二手房交易过程中资金托管的权益、责任和义务，确保交易资金的安全。第二条交易双方基本信息姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________联系方式：________________姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________联系方式：________________第三条二手房基本信息3.1房屋坐落：________________3.2房屋面积：________________3.3房屋产权证号：________________3.4房屋用途：________________3.5房屋成交价格：人民币________________元整。第四条资金托管金额与期限4.1资金托管金额：人民币________________元整。4.2资金托管期限：自本合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。第五条资金托管方式与流程5.1甲方应将本合同约定的资金托管至双方共同认可的托管机构开设的专用账户。5.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内将资金汇入专用账户。5.3专用账户的开户行及账号信息由双方另行约定。第六条资金托管账户开立与管理6.1托管机构应确保专用账户的安全，对账户内的资金进行严格管理。6.2未经双方书面同意，托管机构不得擅自动用专用账户内的资金。6.3专用账户的收支情况应及时向双方报告。第七条资金解冻条件与程序7.1甲方在房屋产权过户手续办理完毕，并取得房屋所有权证后，方可申请解冻资金。7.2乙方在收到甲方提交的房屋所有权证复印件及相关证明材料后，经审核无误，应及时将资金解冻至甲方指定的账户。7.3若甲方提供的材料不符合要求，乙方有权拒绝解冻资金，并要求甲方在规定时间内补充材料。第八条违约责任与处理8.1若甲方未按合同约定办理房屋产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的百分之五。8.2若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。8.3若因甲方原因导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相应的利息。8.4若因乙方原因导致交易失败，乙方应向甲方支付房屋成交价格的百分之十作为违约金。8.5任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。第十条合同生效与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同履行完毕或因双方协商一致解除时终止。第十一条合同附件与补充条款11.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、资金托管协议等。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署日期与地点12.1本合同于____年____月____日____时____分在____地点签署。第十三条合同份数与保管13.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2本合同自签署之日起，双方应妥善保管合同文本。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3本合同自签署之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在二手房交易过程中，为甲乙双方提供中介服务、资金托管、法律咨询、评估鉴定等服务的独立法人、其他组织或者自然人。第二条第三方介入的批准与通知2.1任何第三方介入本合同约定的交易过程中，需事先取得甲乙双方的书面同意。2.2甲方或乙方拟引入第三方时，应提前____个工作日书面通知对方，并附上第三方的基本信息和服务内容。第三条第三方的职责与权利3.1中介方：3.1.1负责提供真实、准确、完整的二手房交易信息，协助甲乙双方达成交易。3.1.2不得隐瞒房屋瑕疵，不得误导甲乙双方。3.1.3不得接受任何一方的贿赂，保持中立立场。3.2资金托管方：3.2.1负责设立专用账户，对交易资金进行托管。3.2.2不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。3.2.3确保专用账户的安全，按照约定及时处理资金解冻事宜。3.3法律咨询方：3.3.1为甲乙双方提供法律咨询服务，协助双方了解交易过程中的法律风险。3.3.2不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.4评估鉴定方：3.4.1对房屋进行评估，提供客观、公正的评估报告。3.4.2不得接受任何一方的贿赂，保持中立立场。第四条第三方的责任限额4.1中介方：4.1.1因中介方故意或重大过失导致交易失败，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过房屋成交价格的百分之十。4.1.2因中介方的一般过失导致交易失败，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过房屋成交价格的百分之五。4.2资金托管方：4.2.1因资金托管方故意或重大过失导致交易资金损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过交易资金总额的百分之十。4.2.2因资金托管方的一般过失导致交易资金损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过交易资金总额的百分之五。4.3法律咨询方：4.3.1因法律咨询方故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲乙双方损失总额的百分之十。4.3.2因法律咨询方的一般过失导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲乙双方损失总额的百分之五。4.4评估鉴定方：4.4.1因评估鉴定方故意或重大过失导致评估结果与实际价值相差较大，应承担相应的赔偿