2024房屋管理委托合同

合同编号：__________甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条委托事项1.1乙方作为甲方房产的管理人，应按照甲方的要求，对房产进行日常管理工作，包括但不限于房屋及设施设备的维护、维修、保养等工作。1.2乙方应确保房产的安全、合理使用及维护，并按照甲方的要求对房产进行定期检查、巡查，发现问题及时处理并向甲方报告。第二条委托期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，即自____年__月__日至____年__月__日。第三条费用及支付3.1甲方应支付乙方管理费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。3.2甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付管理费用。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应按照本合同的约定，认真履行管理职责，确保房产的安全、合理使用及维护。4.2乙方应保证其工作人员的素质和服务质量，不得有损害甲方利益的行为。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应按照本合同的约定，按时支付乙方管理费用。5.2甲方应对乙方的工作给予必要的协助和支持。5.3甲方不得干涉乙方正常的工作，不得无故拖欠、减免管理费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同管理费用的____%。6.2本合同另有约定的，从其约定。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应认真核验对方的身份信息、联系方式等，确保填写正确。如发现信息有误，应及时更正。解决办法为双方进行信息核对，如有误应及时更正。2.明确委托事项：双方应详细列举并明确委托的具体事项，避免因模糊不清导致纠纷。如委托事项有变更，应及时修改合同。解决办法为双方对委托事项进行详细列举，如有变更，应及时修改合同。3.约定费用及支付方式：双方应明确约定管理费用及支付方式，避免因支付问题产生纠纷。如费用有调整，应及时通知对方并修改合同。解决办法为双方明确约定管理费用及支付方式，如有调整，应及时通知对方并修改合同。4.遵守合同约定：双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。如一方违反合同，应承担相应的违约责任。解决办法为守约方要求违约方承担违约责任，如协商不成，可向法院提起诉讼。5.争议解决：双方应明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼。解决办法为双方在发生争议时，根据合同约定的方式进行解决。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指合同中的委托方，即房产的所有者或使用权人。2.乙方：指合同中的受托方，即房产的管理人。3.委托事项：指甲方委托乙方进行的具体管理工作，如房屋及设施设备的维护、维修、保养等。4.委托期限：指合同的有效期限，自双方签订之日起至合同约定的终止日期止。5.管理费用：指甲方支付给乙方的报酬，用于支付乙方向甲方提供管理服务的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或向法院提起诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于个人或企业将其位于城市或郊区的住宅、商业或办公房产委托给专业的物业管理公司或个人进行日常管理工作。2.适用于房产所有者或使用权人希望通过专业的管理服务来维护房产及设施设备的状态，确保房产的安全和合理使用。3.适用于房产管理公司或个人因承接多个房产管理项目，需要与房产所有者或使用权人签订统一的合同模板，以明确双方的权利和义务。补充条款：1.房产描述：应详细描述房产的地址、面积、结构、设施设备等具体情况，以便明确委托管理的具体内容。2.管理服务内容：可以具体列举乙方应提供的服务内容，如清洁、安保、维修响应时间、紧急情况处理流程等。3.保险责任：明确双方对房产及设施设备的保险责任，以及保险理赔的程序和条件。4.变更条款：允许在合同有效期内，双方协商一致对合同内容进行变更的条件和程序。5.提前终止合同：规定在合同履行期间，何种情况下双方可以提前终止合同，以及相应的违约责任或补偿条款。6.继承和转让：明确合同的有效期是否可以继承或转让给第三方，以及转让的条件和程序。附件列表：1.房产所有权证明文件：房产证或其他证明甲方拥有房产所有权的文件。2.乙方资质证明文件：如营业执照、资质证书等，以证明乙方具有提供管理服务的合法资格。3.房产现状照片或视频：用于记录房产在合同开始时的实际状况，作为未来检查和评估的依据。4.设