二零二五年度房产租赁押金返还与住房按揭贷款解除合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产租赁押金返还与住房按揭贷款解除合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.房产基本情况3.租赁押金返还条款3.1押金金额3.2押金返还条件3.3押金返还程序3.4押金返还期限3.5违约责任4.住房按揭贷款解除条款4.1贷款基本情况4.2解除条件4.3解除程序4.4解除费用4.5违约责任5.双方权利义务5.1租赁方权利义务5.2出租方权利义务6.租赁期限与租金6.1租赁期限6.2租金金额6.3租金支付方式6.4租金调整7.房产使用与维护7.1使用范围7.2维护责任7.3设施设备管理8.违约责任与争议解决8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止程序11.合同附件12.其他约定事项13.合同份数与生效14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同目的在于明确双方在二零二四年度房产租赁过程中的押金返还与住房按揭贷款解除事宜，保障双方的合法权益。2.房产基本情况2.1房产位于[具体地址]，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.2房产用途为[用途]，房产所有权人为[出租方姓名或名称]。3.租赁押金返还条款3.1押金金额3.1.1租赁押金总额为人民币[押金金额]元。3.1.2押金支付方式为[支付方式]，支付日期为[支付日期]。3.2押金返还条件3.2.1租赁期满后，租赁方按照合同约定正常履行完毕各项义务。3.2.2房产及附属设施设备无损坏，符合原状。3.3押金返还程序3.3.1租赁期满后，租赁方应将房产及附属设施设备交还出租方。3.3.2出租方在收到房产及附属设施设备后[天数]日内，无异议的情况下，一次性退还押金。3.4押金返还期限3.4.1押金返还期限为[天数]个工作日。3.5违约责任3.5.1若租赁方未按约定履行返还押金义务，出租方有权追偿。3.5.2若出租方未按约定退还押金，租赁方有权要求赔偿损失。4.住房按揭贷款解除条款4.1贷款基本情况4.1.1住房按揭贷款金额为人民币[贷款金额]元。4.1.2贷款期限为[贷款期限]年。4.2解除条件4.2.1租赁期满后，租赁方按照合同约定正常履行完毕各项义务。4.2.2房产及附属设施设备无损坏，符合原状。4.3解除程序4.3.1租赁期满后，租赁方应向贷款银行提出解除按揭贷款的申请。4.3.2出租方应积极配合租赁方办理相关手续。4.4解除费用4.4.1解除按揭贷款产生的相关费用由租赁方承担。4.5违约责任4.5.1若租赁方未按约定履行解除按揭贷款义务，出租方有权追偿。4.5.2若出租方未按约定配合办理相关手续，租赁方有权要求赔偿损失。5.双方权利义务5.1租赁方权利义务5.1.1租赁方有权按照合同约定使用房产。5.1.2租赁方应按约定支付租金。5.1.3租赁方应遵守国家法律法规，合理使用房产。5.2出租方权利义务5.2.1出租方有权要求租赁方按照合同约定使用房产。5.2.2出租方应按约定收取租金。5.2.3出租方应保证房产及附属设施设备符合使用要求。6.租赁期限与租金6.1租赁期限6.1.1本合同租赁期限为[租赁期限]年，自[开始日期]至[结束日期]。6.2租金金额6.2.1租金总额为人民币[租金金额]元。6.2.2租金支付方式为[支付方式]，支付日期为[支付日期]。6.3租金支付方式6.3.1租金按月支付，每月[日期]前支付当月租金。6.4租金调整6.4.1租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可按双方协商一致的原则进行调整。7.房产使用与维护7.1使用范围7.1.1租赁方仅限在房产范围内居住、生活，不得改变房产结构及用途。7.2维护责任7.2.1租赁方应爱护房产及附属设施设备，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。7.2.2房产及附属设施设备的日常维护由出租方负责，租赁方有权要求出租方及时维修。8.违约责任与争议解决8.1违约情形8.1.1租赁方未按约定支付租金。8.1.2租赁方损坏房产及附属设施设备。8.1.3出租方未按约定提供房产或附属设施设备。8.1.4双方未按约定履行合同约定的其他义务。8.2违约责任8.2.1对于违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，未协商一致的，按照相关法律法规的规定执行。8.3争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.3.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同变更与解除9.1变更条件9.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容。9.1.2变更内容不违反法律法规的强制性规定。9.2变更程序9.2.1双方应以书面形式提出变更请求。9.2.2变更内容经双方签字或盖章后生效。9.3解除条件9.3.1出现合同约定的解除条件。9.3.2因不可抗力导致合同无法履行。9.4解除程序9.4.1提出解除方应以书面形式通知对方。9.4.2解除通知送达对方后，合同自通知到达对方时解除。10.合同生效与终止10.1生效条件10.1.1本合同经双方签字或盖章后生效。10.1.2本合同生效前，双方应履行完毕合同约定的各项手续。10.2生效日期10.2.1本合同自[生效日期]起生效。10.3终止条件10.3.1租赁期满。10.3.2合同解除。10.4终止程序10.4.1合同终止后，双方应履行完毕合同约定的各项义务。10.4.2合同终止后，双方应互相退还押金。11.合同附件11.1.1房产证复印件。11.1.2租赁押金收据。11.1.3住房按揭贷款合同复印件。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.合同份数与生效13.1本合同一式[份数]份，自双方签字或盖章之日起生效。14.合同签署日期14.1本合同于[签署日期]在[签署地点]签订，并由双方代表签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方达成交易。15.2.1.2咨询服务：第三方提供专业意见或建议。15.2.1.3评估服务：第三方对房产价值进行评估。15.2.1.4担保服务：第三方提供担保或保证。15.2.1.5监管服务：第三方对合同履行过程进行监管。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规的规定执行。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4.2第三方对甲乙双方的责任，应与甲乙双方各自的责任相区分，第三方不得以任何形式免除或减轻甲乙双方的责任。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方资质要求16.1.1.1第三方应具备相应的资质证明，如中介服务许可证、评估师资格证书等。16.1.1.2第三方资质应符合国家相关法律法规的要求。16.1.2第三方服务费用16.1.2.1第三方服务费用由甲乙双方另行协商确定。16.1.2.2第三方服务费用应在合同中明确约定。16.1.3第三方保密义务16.1.3.1第三方在介入本合同过程中，应履行保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.1.4第三方责任承担16.1.4.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.2第三方介入时的额外说明16.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意。16.2.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。16.2.3第三方介入后，甲乙双方与第三方的权利义务关系，另行约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与其他各方的责任划分如下：17.1.1第三方对甲乙双方的责任，应与甲乙双方各自的责任相区分。17.1.2第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在介入本合同过程中因自身过错造成的损失。17.1.3第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的纠纷而免除或减轻。17.2第三方与其他各方的权利义务关系17.2.1第三方与其他各方的权利义务关系，应根据法律法规和合同约定确定。17.2.2第三方与其他各方的权利义务关系，应与甲乙双方的权利义务关系相区分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，显示房产证号、房产地址、房产面积等关键信息。说明：用于证明房产的所有权和基本情况。2.租赁押金收据要求：由出租方开具，注明押金金额、支付日期、收款人等信息。说明：作为押金支付和退还的凭证。3.住房按揭贷款合同复印件要求：清晰、完整，显示贷款金额、贷款期限、还款方式等关键信息。说明：用于证明住房按揭贷款的基本情况。4.合同签订地政府相关部门出具的房产交易证明要求：注明房产交易时间、交易价格、交易双方等信息。说明：作为房产交易合法性的证明。5.甲乙双方的身份证明复印件要求：身份证、营业执照等，清晰、完整，显示身份信息。说明：用于证明甲乙双方的合法身份。6.房产及附属设施设备清单要求：详细列出房产及附属设施设备的名称、数量、状态等信息。说明：用于确认房产及附属设施设备的交付情况。7.第三方资质证明要求：中介服务许可证、评估师资格证书等，清晰、完整。说明：用于证明第三方具备相应的专业资质。8.第三方服务协议要求：详细约定第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：作为第三方提供服务的基础文件。9.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、地点等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。10.合同变更协议要求：详细约定合同变更的内容、生效日期等。说明：用于记录合同变更的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按约定支付租金。1.2责任认定：租赁方应支付违约金，违约金金额为未支付租金的[百分比]。1.3示例：租赁方未在[日期]前支付当月租金，应支付[金额]元的违约金。2.出租方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按约定提供房产或附属设施设备。2.2责任认定：出租方应赔偿因违约给租赁方造成的损失。2.3示例：出租方未在[日期]前提供房产，租赁方因此遭受[损失金额]元的损失，出租方应赔偿。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按约定履行其服务职责。3.2责任认定：第三方应赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。3.3示例：第三方未在[日期]前完成评估报告，导致租赁方延误交易，第三方应赔偿[损失金额]元的损失。4.其他违约行为及责任认定4.1违约行为：双方未按约定履行合同约定的其他义务。4.2责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3示例：双方未按约定在[日期]前完成合同变更手续，违约方应支付[金额]元的违约金。全文完。二零二四年度房产租赁押金返还与住房按揭贷款解除合同1本合同目录一览1.合同订立背景1.1房产租赁基本情况1.2住房按揭贷款基本情况2.押金返还条款2.1押金金额及支付方式2.2押金返还条件2.3押金返还流程3.住房按揭贷款解除条款3.1贷款解除条件3.2贷款解除流程3.3贷款解除后的还款责任4.合同解除及终止条款4.1合同解除条件4.2合同终止条件4.3合同解除或终止后的处理5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约责任免除6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效及期限7.1合同生效条件7.2合同期限8.合同附件8.1房产租赁合同8.2住房按揭贷款合同9.合同修改9.1合同修改程序9.2合同修改效力10.合同解除通知10.1解除通知方式10.2解除通知期限11.合同履行11.1履行主体11.2履行期限11.3履行方式12.合同变更12.1变更程序12.2变更效力13.合同解除及终止后的后续事宜13.1后续事宜处理13.2后续事宜责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立背景1.1房产租赁基本情况1.1.1房产地址：________1.1.2房产面积：________平方米1.1.3房产用途：________1.1.4房产权属：________1.2住房按揭贷款基本情况1.2.1贷款金额：________元1.2.2贷款期限：________年1.2.3贷款利率：________%1.2.4贷款发放银行：________2.押金返还条款2.1押金金额及支付方式2.1.1押金金额：________元2.1.2押金支付方式：________2.2押金返还条件2.2.1租赁期满且租赁关系终止2.2.2房屋无损坏且符合租赁合同约定2.2.3租赁保证金账户内无欠款2.3押金返还流程2.3.1租赁期满后，租户应向出租人提出押金返还申请2.3.2出租人收到申请后，对房屋进行检查，确认无损坏2.3.3出租人将押金返还给租户，或转入租户指定的账户3.住房按揭贷款解除条款3.1贷款解除条件3.1.1房屋所有权转移3.1.2贷款余额全部结清3.2贷款解除流程3.2.1租户向银行提出贷款解除申请3.2.2银行审核申请，确认无误后，办理贷款解除手续3.2.3银行将贷款解除通知发送给租户3.3贷款解除后的还款责任3.3.1贷款解除后，租户仍需承担贷款余额的还款责任3.3.2租户应按照贷款合同约定，继续履行还款义务4.合同解除及终止条款4.1合同解除条件4.1.1双方协商一致解除合同4.1.2出现合同约定的解除情形4.2合同终止条件4.2.1房屋租赁期满4.2.2贷款余额全部结清4.3合同解除或终止后的处理4.3.1双方应按照合同约定，妥善处理合同解除或终止后的相关事宜4.3.2出租人应退还押金，租户应结清贷款余额5.违约责任5.1违约情形5.1.1未按合同约定支付租金5.1.2未按合同约定缴纳物业管理费5.1.3损坏房屋设施设备5.2违约责任承担5.2.1违约方应承担相应的违约责任5.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等5.3违约责任免除5.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方协商解决6.1.2争议解决机构：________6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构：________6.3争议解决程序6.3.1双方应按照争议解决机构的程序，提交争议材料6.3.2争议解决机构应在规定期限内作出裁决7.合同生效及期限7.1合同生效条件7.1.1双方签字盖章7.1.2合同内容完整、合法7.2合同期限7.2.1房屋租赁期限：________年7.2.2住房按揭贷款期限：________年8.合同附件8.1房产租赁合同8.1.1房产租赁合同副本8.1.2房产租赁合同正本8.2住房按揭贷款合同8.2.1住房按揭贷款合同副本8.2.2住房按揭贷款合同正本9.合同修改9.1合同修改程序9.1.1双方协商一致9.1.2以书面形式修改9.2合同修改效力9.2.1修改后的合同条款具有同等法律效力9.2.2修改后的合同条款应经双方签字盖章后生效10.合同解除通知10.1解除通知方式10.1.1以书面形式发送10.1.2通过快递或电子邮件等方式10.2解除通知期限10.2.1解除通知应在合同约定的期限内送达对方10.2.2解除通知送达后，合同自通知送达之日起解除11.合同履行11.1履行主体11.1.1出租人为房屋所有人11.1.2租户为房屋使用者11.2履行期限11.2.1房屋租赁期限：________年11.2.2住房按揭贷款期限：________年11.3履行方式11.3.1租户应按月支付租金，租金支付日期为每月的________日11.3.2租户应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用12.合同变更12.1变更程序12.1.1双方协商一致12.1.2以书面形式变更12.2变更效力12.2.1变更后的合同条款具有同等法律效力12.2.2变更后的合同条款应经双方签字盖章后生效13.合同解除及终止后的后续事宜13.1后续事宜处理13.1.1租户应将房屋恢复原状，归还给出租人13.1.2租户应结清所有欠款，包括租金、物业管理费等13.2后续事宜责任13.2.1出租人负责收回房屋，并处理房屋内的物品13.2.2租户负责承担因房屋损坏而产生的修复费用14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同适用中华人民共和国法律14.5本合同如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系中的非合同当事人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同关系，需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入合同关系后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利和义务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入合同关系后，其责任限额由甲乙双方在协议中约定。15.3.2第三方责任限额包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。15.3.3若第三方责任超出约定限额，甲乙双方应承担超出部分的相应责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行。16.1.2甲方应配合第三方进行相关调查和评估工作。16.1.3甲方应向第三方提供必要的资料和证明。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方进行合同履行过程中的监督和检查。16.2.2乙方应按照合同约定，及时向第三方支付相关费用。16.2.3乙方应按照第三方的要求，提供必要的资料和证明。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供合同履行过程中所需的资料和证明。17.1.2第三方有权对合同履行情况进行监督和检查。17.1.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2.3第三方应按照约定的时间和质量要求，完成相关工作。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方在协议中约定。18.1.2第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，由第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务，由双方在协议中约定。18.2.2第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，由第三方承担相应责任。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方在合同履行过程中，对合同其他方造成的损失，由第三方承担相应责任。18.3.2合同其他方在合同履行过程中，对第三方造成的损失，由合同其他方承担相应责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。19.2第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定，与第三方配合，共同完成合同履行。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方可根据协议约定，参与争议解决过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同详细要求：合同应包括房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金、押金、使用规则、违约责任等。说明：本附件是租赁关系的正式文件，双方应仔细阅读并签字确认。2.住房按揭贷款合同详细要求：合同应包括贷款金额、期限、利率、还款方式、提前还款条件等。说明：本附件是贷款关系的正式文件，双方应仔细阅读并签字确认。3.押金收据详细要求：收据应注明押金金额、收取日期、退还日期、押金账户信息等。说明：本附件作为押金支付和退还的凭证，双方应妥善保管。4.贷款解除协议详细要求：协议应包括贷款解除的条件、流程、双方的权利和义务等。说明：本附件是贷款解除的正式文件，双方应仔细阅读并签字确认。5.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件是解决合同履行过程中争议的指导文件，双方应仔细阅读并签字确认。6.合同变更协议详细要求：协议应包括变更的内容、生效日期、双方的权利和义务等。说明：本附件是合同变更的正式文件，双方应仔细阅读并签字确认。7.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的介入方式、职责、权利义务、责任限额等。说明：本附件是第三方介入合同的正式文件，双方应仔细阅读并签字确认。8.房屋状况检查报告详细要求：报告应详细记录房屋的现有状况，包括损坏情况、维修记录等。说明：本附件用于房屋租赁期满时的房屋状况核对，双方应仔细阅读。说明二：违约行为及责任认定：1.未按期支付租金责任认定：租户应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的________%计算。示例：若租金为1000元，逾期一日，则应支付10元滞纳金。2.房屋损坏责任认定：租户应负责修复损坏的房屋设施，否则应承担修复费用。示例：租户在使用过程中，故意损坏门窗，应承担修复费用。3.未按期归还押金责任认定：租户应支付每日________元的违约金，直至押金归还。示例：租户逾期一个月未归还押金，应支付30天的违约金。4.未按期归还贷款责任认定：租户应支付滞纳金，滞纳金按每日贷款余额的________%计算。示例：若贷款余额为10000元，逾期一日，则应支付10元滞纳金。5.提前终止合同责任认定：提前终止合同的一方应支付违约金，违约金为________元。示例：合同约定租金为每月1000元，提前终止合同的一方应支付10000元违约金。6.提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：租户在签订合同时提供虚假的收入证明，导致出租人遭受损失。全文完。二零二四年度房产租赁押金返还与住房按揭贷款解除合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.押金及返还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金返还条件5.4押金返还流程6.房产使用及维护6.1房产使用范围6.2房产维护责任6.3房产维修费用7.住房按揭贷款解除7.1贷款解除原因7.2贷款解除流程7.3贷款解除费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产租赁合同11.2附件二：住房按揭贷款合同12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：房产租赁合同14.2附件二：住房按揭贷款合同第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X有限公司1.1.2出租方地址：省市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：X科技有限公司1.2.2承租方地址：省市区街道号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956782.房产基本信息2.1房产地址：省市区街道号栋单元室2.2房产面积：100平方米2.3房产用途：办公3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付方式：每月前10个工作日内，通过银行转账方式支付至出租方指定账户4.3支付时间：每月1日至10日5.押金及返还5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金支付时间：签订本合同之日起3个工作日内5.3押金返还条件：租赁期满且无违约行为5.4押金返还流程：承租方提出返还申请，出租方核实无误后，在5个工作日内退还押金至承租方指定账户6.房产使用及维护6.1房产使用范围：仅限于办公用途，不得用于居住或其他非法活动6.2房产维护责任：出租方负责房产的日常维护和保养，承租方负责使用期间的日常清洁和维护6.3房产维修费用：非因承租方使用不当导致的维修费用由出租方承担，因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担7.住房按揭贷款解除7.1贷款解除原因：因租赁房产而需解除住房按揭贷款7.2贷款解除流程：承租方应提前30日向贷款银行提出解除贷款申请，出租方协助提供相关证明材料7.3贷款解除费用：解除贷款产生的相关费用由承租方承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方擅自改变房产用途8.1.3承租方未按约定进行房产维护8.1.4承租方违反租赁合同的其他约定8.2违约责任承担8.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付租金总额的1%作为违约金8.2.2承租方擅自改变房产用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失8.2.3承租方未按约定进行房产维护，造成房产损坏的，应承担修复或赔偿责任8.2.4承租方违反租赁合同的其他约定，按约定承担相应责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章10.1.2出租方收到押金10.2合同终止条件10.2.1租赁期满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3出租方有权在承租方违约时解除合同11.合同附件11.1附件一：房产租赁合同11.2附件二：住房按揭贷款合同12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：省市区街道号14.合同附件清单14.1附件一：房产租赁合同14.2附件二：住房按揭贷款合同14.3附件三：房产使用说明14.4附件四：押金收据第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等，以及任何经甲乙双方同意参与合同履行过程中的第三方。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；15.2.1.2法律法规或政策要求必须由第三方介入；15.2.1.3甲方或乙方违约，需要第三方协助处理；15.2.1.4合同履行过程中出现不可预见的情况，需要第三方提供解决方案。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；15.3.2甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任；15.3.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。16.甲乙双方责任16.1甲方的责任16.1.1甲方应确保第三方的介入不违反法律法规和合同约定；16.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，协助第三方履行职责；16.1.3甲方应承担第三方介入产生的合理费用。16.2乙方的责任16.2.1乙方应配合第三方的介入，提供必要的协助；16.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和资料，协助第三方履行职责；16.2.3乙方应承担第三方介入产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得低于人民币100万元。18.第三方权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立行使职责；18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；18.1.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与其他各方的划分说明