二零二四年度物业管理公司净水设备维护服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理公司净水设备维护服务合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1物业管理公司名称及地址1.2服务提供方名称及地址2.服务内容与范围2.1净水设备维护保养服务内容2.2服务范围及区域3.服务期限与时间安排3.1服务期限3.2服务时间安排4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式及时间5.质量保证与维修责任5.1质量保证期限5.2维修责任与响应时间6.人员配备与培训6.1人员配备要求6.2培训要求与标准7.设备检查与验收7.1设备检查周期7.2验收标准与流程8.安全与环境保护8.1安全责任8.2环境保护要求9.保密与知识产权9.1保密要求9.2知识产权归属10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2其他约定事项14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理公司1.2物业管理公司地址：省市区街道号1.3服务提供方名称：净水设备维护公司1.4服务提供方地址：省市区街道号2.服务内容与范围2.1净水设备维护保养服务内容：2.1.1定期检查净水设备的运行状态；2.1.2及时更换净水设备中的滤芯、膜组件等易损件；2.1.3处理净水设备故障，确保设备正常运行；2.1.4提供净水设备使用操作培训；2.1.5定期清洗净水设备，保证水质安全。2.2服务范围及区域：2.2.1服务范围为物业管理公司所辖小区内的净水设备；2.2.2服务区域为市行政区域内的物业管理公司所辖小区。3.服务期限与时间安排3.1服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。3.2服务时间安排：3.2.1工作时间：周一至周五，上午9:00至12:00，下午13:00至17:00；3.2.2应急服务：24小时值班，接到报修电话后，2小时内到达现场进行处理。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币万元整。4.2费用支付方式及时间：4.2.1支付方式：银行转账；4.2.2支付时间：每月末前5个工作日内支付当月服务费用。5.质量保证与维修责任5.1质量保证期限：自设备维护保养之日起12个月内。5.2维修责任与响应时间：5.2.1维修责任：在质量保证期限内，因维护保养不当导致的设备故障，由服务提供方负责维修；5.2.2响应时间：接到报修电话后，2小时内到达现场进行处理。6.人员配备与培训6.1人员配备要求：6.1.1配备具有净水设备维护保养经验的工程师；6.1.2配备熟悉现场操作的技术人员。6.2培训要求与标准：6.2.1对服务人员进行净水设备维护保养技能培训；6.2.2培训合格后，持证上岗。8.安全与环境保护8.1安全责任：8.1.1服务提供方应遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保服务过程中人员安全；8.1.2服务提供方应配备必要的安全防护用品，确保作业人员的人身安全；8.1.3服务提供方在作业过程中发生安全事故，应立即采取措施，防止事故扩大，并及时通知物业管理公司。8.2环境保护要求：8.2.1服务提供方应遵守国家有关环境保护的法律、法规，确保作业过程中不对环境造成污染；8.2.2服务提供方应合理处置作业过程中产生的废弃物，不得随意丢弃；8.2.3服务提供方应采取措施，防止作业过程中产生的噪音、粉尘等对周围环境造成影响。9.保密与知识产权9.1保密要求：9.1.1双方应遵守保密协议，对合同内容、服务内容、客户信息等保密事项负有保密义务；9.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.2知识产权归属：9.2.1本合同中涉及的技术资料、图纸、软件等知识产权归服务提供方所有；9.2.2物业管理公司在使用过程中，不得侵犯服务提供方的知识产权。10.违约责任与争议解决10.1违约责任：10.1.1如服务提供方未履行合同义务，导致物业管理公司遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；10.1.2如物业管理公司未按时支付费用，应向服务提供方支付逾期付款的违约金。10.2争议解决方式：10.2.1双方发生争议，应通过友好协商解决；10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的；11.1.2由于不可抗力原因，致使合同无法履行的。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的服务期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同。12.合同生效与修改12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章后生效；12.1.2合同自双方签字盖章之日起30日后生效。12.2合同修改程序：12.2.1合同任何一方提出修改意见，应书面通知对方；12.2.2双方就修改内容达成一致后，应签订补充协议。13.其他约定事项13.1合同附件：13.1.1本合同附件包括但不限于：服务提供方资质证明、保密协议、维修记录等。13.2其他约定事项：13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；13.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起30日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：15.1.1本合同所称的第三方，是指合同签订双方之外的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、咨询方、鉴定机构、监管机构等。15.2第三方介入的目的：15.2.1协助合同双方解决合同履行过程中的争议；15.2.2提供专业意见或技术支持；15.2.3监督合同履行情况。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：16.1.1合同任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请；16.1.2申请应明确介入的第三方类型、介入目的及介入的具体事项。16.2第三方介入的同意：16.2.1收到介入申请后，对方应在5个工作日内给予书面回复；16.2.2双方同意第三方介入的，应签订三方协议，明确各方的权利和义务。17.第三方的责权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责；17.1.2第三方在履行职责过程中，若因故意或重大过失导致合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；17.2.2第三方有权对合同履行情况进行监督检查；17.2.3第三方有权根据实际情况提出建议或解决方案。17.3第三方的义务：17.3.1第三方应及时、准确地履行职责；17.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私；17.3.3第三方应遵守合同约定的保密条款。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由合同双方在签订三方协议时约定；18.1.2若未约定责任限额，则以国家相关法律法规规定的最高限额为准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系：19.1.1第三方与合同双方为独立的合同关系，互不承担对方的合同义务；19.1.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.2第三方与合同履行的责任划分：19.2.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同一方损失的，应由第三方承担相应责任；19.2.2若合同一方因自身原因导致损失，第三方不承担责任；19.2.3若合同双方均有过错，应根据过错程度，各自承担相应责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同履行完毕；20.1.2合同双方达成一致，同意终止第三方介入；20.1.3第三方完成合同约定的任务，合同自然终止。20.2第三方介入的终止程序：20.2.1合同双方应书面通知第三方介入终止；20.2.2第三方应在接到通知后，及时完成现有工作，并提交相关报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订双方营业执照复印件说明：提供双方最新的营业执照复印件，以证明双方的合法主体资格。2.第三方资质证明说明：若第三方介入，需提供其相关资质证明，以证明其具备履行职责的能力。3.保密协议说明：签订保密协议，确保合同内容、客户信息等保密事项不被泄露。4.服务提供方资质证明说明：提供服务提供方相关资质证明，以证明其具备净水设备维护保养的资质。5.维修记录说明：记录每次设备维修的时间、原因、维修内容、维修人员等信息。6.设备检查报告说明：记录每次设备检查的时间、检查结果、检查人员等信息。7.费用支付凭证说明：提供每次费用支付的凭证，以证明已履行支付义务。8.争议解决协议说明：若双方发生争议，需签订争议解决协议，明确解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.服务提供方未按约定时间提供服务责任认定标准：服务提供方应按照合同约定时间提供服务，若未按时提供服务，每延迟一天，应向物业管理公司支付一定比例的违约金。示例说明：若合同约定每月进行一次设备检查，服务提供方未在约定时间内完成检查，每延迟一天，应支付物业管理公司人民币元违约金。2.服务提供方未按约定质量提供服务责任认定标准：服务提供方应按照合同约定的质量标准提供服务，若未达到约定质量标准，应重新提供服务或赔偿物业管理公司损失。示例说明：若合同约定设备维修后需达到正常使用状态，但服务提供方维修后的设备未能正常使用，应重新维修或赔偿物业管理公司损失。3.物业管理公司未按时支付费用责任认定标准：物业管理公司应按照合同约定时间支付费用，若未按时支付，应向服务提供方支付一定比例的违约金。示例说明：若合同约定每月末前5个工作日支付费用，物业管理公司未在约定时间内支付，每延迟一天，应支付服务提供方人民币元违约金。4.第三方介入过程中泄露保密信息责任认定标准：第三方在介入过程中，若泄露合同双方的商业秘密和隐私，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在介入过程中泄露物业管理公司的客户信息，应依法承担侵权责任。全文完。二零二四年度物业管理公司净水设备维护服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3合同签订日期2.服务内容概述2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准3.服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3支付周期4.4逾期支付处理5.服务质量保证5.1质量保证承诺5.2质量检查及评估5.3质量问题处理6.维修响应时间6.1响应时间承诺6.2维修流程6.3维修记录7.设备保养与维护7.1保养周期7.2保养内容7.3保养记录8.设备更换与更新8.1更换标准8.2更换流程8.3更换费用9.应急处理9.1应急情况定义9.2应急处理流程9.3应急费用10.合同变更与终止10.1变更程序10.2合同终止条件10.3终止通知11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司1.2物业管理公司地址：省市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：省市区路号栋室1.5合同签订日期：2024年3月15日第二条服务内容概述2.1服务范围：本合同所指服务范围为小区内所有净水设备的日常维护、保养、维修及更换。2.2服务项目：2.2.1定期检查净水设备运行状态；2.2.2及时处理净水设备故障；2.2.3定期更换净水设备滤芯；2.2.4定期清洁净水设备；2.2.5更新净水设备相关技术资料；2.3服务标准：2.3.1维护保养工作应在接到通知后24小时内完成；2.3.2故障维修应在接到通知后48小时内完成；2.3.3更换滤芯及清洁工作每季度至少进行一次。第三条服务期限3.1服务开始日期：2024年3月16日3.2服务结束日期：2025年3月15日第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币万元整4.2费用支付方式：4.2.1每季度支付一次服务费用；4.2.2支付日期为每季度第一个月的一天；4.2.3支付账户信息：银行名称、账户名称、账号、开户行。4.3支付周期：季度4.4逾期支付处理：4.4.1逾期支付超过3个工作日，物业管理公司有权暂停服务；4.4.2逾期支付超过10个工作日，业主委员会有权终止合同。第五条服务质量保证5.1质量保证承诺：物业管理公司承诺提供的服务达到国家相关标准，确保净水设备正常运行。5.2质量检查及评估：5.2.1物业管理公司每月对净水设备进行一次全面检查；5.2.2业主委员会每季度对服务情况进行一次评估。5.3质量问题处理：5.3.1发现质量问题，物业管理公司应在接到通知后24小时内进行处理；5.3.2无法在规定时间内处理的问题，应向业主委员会报告，并协商解决方案。第六条维修响应时间6.1响应时间承诺：物业管理公司承诺在接到维修通知后2小时内到达现场。6.2维修流程：6.2.1业主或物业管理处发现问题时，应及时通知物业管理公司；6.2.2物业管理公司接到通知后，应立即派专业人员前往现场；6.2.3对现场检查确认的问题，应在现场及时处理；6.2.4对无法现场处理的问题，应制定维修计划并及时通知业主。6.3维修记录：6.3.1物业管理公司应详细记录每次维修的时间、地点、原因及处理结果；6.3.2维修记录应保存至合同终止后一年。第七条设备保养与维护7.1保养周期：7.1.1每季度对净水设备进行一次全面保养；7.1.2每月对净水设备进行一次常规检查。7.2保养内容：7.2.1检查设备运行状态，确保设备正常运行；7.2.2清洁设备内外部，去除污垢；7.2.3更换易损件，如滤芯；7.2.4检查设备连接部分，确保连接牢固；7.2.5检查设备安全防护装置，确保安全。7.3保养记录：7.3.1物业管理公司应详细记录每次保养的时间、地点、内容、结果及责任人；7.3.2保养记录应保存至合同终止后一年。第八条设备更换与更新8.1更换标准：8.1.1净水设备出现故障无法维修或维修成本高于设备原值时，应予以更换；8.1.2更换的设备应符合国家相关标准和规定，性能不低于原设备；8.1.3更换的设备应由物业管理公司负责采购。8.2更换流程：8.2.1物业管理公司发现设备需要更换时，应向业主委员会提出更换申请；8.2.2业主委员会收到申请后，应在5个工作日内组织相关人员对更换申请进行审核；8.2.3经审核同意后，物业管理公司应及时进行设备更换；8.2.4更换后的设备应进行验收，验收合格后方可投入使用。8.3更换费用：8.3.1更换费用由业主委员会承担；8.3.2更换费用包括设备购置费、运输费、安装费及验收费。第九条应急处理9.1应急情况定义：9.1.1净水设备发生故障，导致小区居民用水受到影响；9.1.2净水设备发生故障，可能对居民健康造成危害；9.1.3净水设备发生故障，可能引发安全事故。9.2应急处理流程：9.2.1发现应急情况，立即通知物业管理公司；9.2.2物业管理公司在接到通知后，应在10分钟内到达现场；9.2.3物业管理公司应根据实际情况，采取应急措施，尽快恢复正常供水；9.2.4应急处理结束后，物业管理公司应向业主委员会报告处理结果。9.3应急费用：9.3.1应急费用由物业管理公司承担；9.3.2应急费用包括应急处理过程中产生的所有费用。第十条合同变更与终止10.1变更程序：10.1.1合同任何一方的变更，需提前30日书面通知对方；10.1.2双方协商一致后，签署书面变更协议；10.1.3变更协议自双方签字之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的服务期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3一方违约，另一方有权解除合同；10.2.4因不可抗力导致合同无法履行。10.3终止通知：10.3.1合同终止前，一方应提前30日向对方发出终止通知；10.3.2收到终止通知后，双方应按照合同约定进行结算。第十一条保密条款11.1保密内容：11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；11.1.2双方在合同履行过程中交换的任何技术资料、业务数据等。11.2保密期限：11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年；11.2.2双方另有约定的，从其约定。11.3违约责任：11.3.1违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条违约责任12.1违约情形：12.1.1一方未按合同约定提供服务；12.1.2一方未按合同约定支付费用；12.1.3一方泄露对方商业秘密；12.1.4一方违反合同约定的其他违约行为。12.2违约责任承担：12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；12.2.2违约方应支付违约金，违约金金额由双方协商确定。12.3违约赔偿：12.3.1违约赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定；12.3.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条争议解决13.1争议解决方式：13.1.1双方应友好协商解决争议；13.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序：13.2.1双方应在争议发生后15日内提出书面争议解决请求；13.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极协商；13.2.3如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用：13.3.1争议解决费用由败诉方承担；13.3.2如双方均非败诉方，争议解决费用由双方平均承担。第十四条其他约定14.1法律适用：14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.1.2如本合同条款与法律、法规相冲突，以法律、法规为准。14.2合同附件：14.2.1.1物业管理公司资质证书复印件；14.2.1.2业主委员会授权委托书；14.2.1.3净水设备清单及维护保养计划。14.3合同生效日期：14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或协助的其他法人、自然人或其他组织。15.2.1提供专业维修、保养、检测等服务；15.2.2提供设备更换、升级等技术支持；15.2.3提供法律、财务、管理等咨询服务；15.2.4提供项目监督、监理等服务。16.第三方介入的程序及要求16.1介入程序：16.1.1双方协商确定需要第三方介入的事项；16.1.2双方共同选择合适的第三方；16.1.3第三方与双方签订服务协议；16.1.4第三方开始提供服务。16.2介入要求：16.2.1第三方应具备相应的资质和能力，能够满足合同要求；16.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范；16.2.3第三方应保护合同双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同所指第三方责任限额，是指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成合同双方损失，应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定：17.2.1第三方责任限额由双方在服务协议中约定，但不得超过合同总金额的10%；17.2.2如无约定，第三方责任限额按合同总金额的10%执行。17.3责任限额的调整：17.3.1双方可根据实际情况，在合同履行过程中协商调整第三方责任限额；17.3.2调整后的责任限额应以书面形式通知对方。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与物业管理公司：18.1.1第三方应按照服务协议约定，履行相关职责；18.1.2物业管理公司对第三方的服务质量进行监督，确保服务质量符合合同要求；18.1.3如第三方服务质量不符合要求，物业管理公司有权要求第三方整改或更换第三方。18.2第三方与业主委员会：18.2.1第三方应尊重业主委员会的决策，积极配合业主委员会的工作；18.2.2业主委员会对第三方的服务进行监督，对第三方的工作提出意见和建议；18.2.3如第三方服务存在问题，业主委员会有权要求第三方整改或更换第三方。18.3第三方与居民：18.3.1第三方应提供优质服务，确保居民用水安全；18.3.2第三方应尊重居民的意见，及时处理居民反映的问题；18.3.3如第三方服务对居民造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的额外条款：19.1.1第三方介入的服务内容、期限、费用等应在服务协议中明确；19.1.2第三方介入的服务质量应符合合同要求；19.1.3第三方介入的服务过程中，如出现争议，由双方协商解决。19.2说明：19.2.1第三方介入的目的是为了提高服务质量，降低风险；19.2.2第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则；19.2.3第三方介入不应影响合同双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理公司资质证书复印件要求：复印件须加盖物业管理公司公章，证明其资质合法有效。说明：此附件用于证明物业管理公司的合法资质，以便业主委员会和居民对物业管理公司的信任。2.业主委员会授权委托书要求：授权委托书须由业主委员会全体成员签字或盖章，明确委托事项和权限。说明：此附件用于证明业主委员会的授权合法性，确保物业管理公司在执行合同时具有相应权限。3.净水设备清单及维护保养计划要求：清单应详细列出小区内所有净水设备的型号、数量、安装位置等信息；维护保养计划应包括保养周期、保养内容、责任人等。说明：此附件用于明确设备状况和维护保养工作，确保设备正常运行。4.第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务内容、期限、费用、责任等，双方签字盖章后生效。说明：此附件用于规范第三方介入的服务行为，确保服务质量。5.服务费用支付凭证要求：支付凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息，加盖财务章或银行章。说明：此附件用于证明服务费用的实际支付情况，便于双方核对。6.维修记录要求：记录应包括维修时间、地点、原因、处理结果、责任人等信息。说明：此附件用于跟踪设备维修情况，便于后续分析和改进。7.保养记录要求：记录应包括保养时间、地点、内容、结果、责任人等信息。说明：此附件用于跟踪设备保养情况，确保设备正常运行。8.应急处理记录要求：记录应包括应急情况、处理时间、处理结果、责任人等信息。9.争议解决记录要求：记录应包括争议内容、解决时间、解决结果、责任人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理公司未按合同约定提供服务责任认定：物业管理公司应承担违约责任，赔偿业主委员会因此遭受的损失。示例：物业管理公司未按时完成设备保养，导致设备故障，业主委员会可要求赔偿。2.物业管理公司未按时支付第三方服务费用责任认定：物业管理公司应承担违约责任，赔偿第三方因此遭受的损失。示例：物业管理公司未按时支付第三方维修费用，第三方可要求赔偿。3.第三方未按服务协议约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿物业管理公司或业主委员会因此遭受的损失。示例：第三方未按时完成设备更换，业主委员会可要求赔偿。4.业主委员会未按时支付服务费用责任认定：业主委员会应承担违约责任，赔偿物业管理公司因此遭受的损失。示例：业主委员会未按时支付物业管理服务费用，物业管理公司可要求赔偿。5.第三方泄露合同双方商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露物业管理公司商业秘密，物业管理公司可要求赔偿。全文完。二零二四年度物业管理公司净水设备维护服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称1.2物业管理公司地址1.3物业管理公司联系人1.4物业管理公司联系电话2.服务内容2.1净水设备类型及数量2.2服务周期2.3服务时间2.4服务范围3.服务标准3.1净水设备维护保养标准3.2故障排除标准3.3服务质量标准4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务期限5.1服务起始日期5.2服务结束日期6.服务执行6.1服务流程6.2服务记录6.3服务验收7.故障处理7.1故障报告7.2故障排除7.3故障责任8.维修备品备件8.1备品备件清单8.2备品备件采购8.3备品备件存储9.安全与环保9.1安全操作规程9.2环保要求9.3安全责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同附件14.1附件一：服务合同明细表14.2附件二：净水设备清单14.3附件三：服务流程图14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司1.2物业管理公司地址：市区路号1.3物业管理公司联系人：1.4物业管理公司联系电话：138xxxx5678第二条服务内容2.1净水设备类型及数量：本次服务涉及小区内共20台家用净水器，型号为2.2服务周期：自合同生效之日起，每年进行四次全面维护2.3服务时间：每次服务时间为上午9:00至下午18:002.4服务范围：包括净水器的常规检查、清洗、更换滤芯、调试等第三条服务标准3.1净水设备维护保养标准：按照设备制造商提供的保养手册执行，确保设备正常运行3.2故障排除标准：在接到故障报告后，24小时内到达现场，48小时内完成故障排除3.3服务质量标准：确保服务后净水器出水水质符合国家饮用水标准第四条服务费用4.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2费用支付方式：分四次支付，每次支付人民币贰万伍仟元整（￥25,000.00）4.3费用支付时间：每次服务结束后10个工作日内支付相应费用第五条服务期限5.1服务起始日期：2024年1月1日5.2服务结束日期：2024年12月31日第六条服务执行6.1服务流程：接到服务请求后，安排专业技术人员上门服务，服务结束后填写服务记录表，由客户签字确认6.2服务记录：每次服务完成后，物业管理公司需填写服务记录表，包括服务时间、服务内容、设备状态等信息，并妥善保存6.3服务验收：客户对服务满意后，签署服务验收单，作为服务完成的凭证第七条故障处理7.1故障报告：客户发现净水器故障时，应及时向物业管理公司报告，并提供详细故障描述7.2故障排除：物业管理公司接到故障报告后，立即派遣技术人员前往现场处理7.3故障责任：因设备质量问题导致的故障，由物业管理公司负责维修；因客户使用不当导致的故障，由客户承担维修费用第八条维修备品备件8.1备品备件清单：包括但不限于滤芯、压力桶、进水阀、排水阀、电磁阀、接头等常用备品8.2备品备件采购：物业管理公司负责根据备品备件清单进行采购，确保备品充足8.3备品备件存储：备品备件应存放在干燥、通风的仓库中，由专人负责管理，定期检查库存第九条安全与环保9.1安全操作规程：所有服务人员必须遵守安全操作规程，确保人身和设备安全9.2环保要求：服务过程中产生的废水、废油等废弃物，必须按照环保要求进行处理，不得随意丢弃9.3安全责任：物业管理公司对服务人员的安全负责，对服务过程中发生的安全事故承担相应责任第十条违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合标准、服务费用未按时支付等10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿：违约金按合同总金额的5%计算，损失赔偿按实际损失计算第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁11.2争议解决机构：仲裁委员会11.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行第十二条合同生效12.1合同生效条件：双方签字盖章，且合同内容完整12.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效12.3合同生效地点：市第十三条合同解除13.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等因素13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方13.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定结算费用，并处理善后事宜第十四条合同附件14.1附件一：服务合同明细表14.2附件二：净水设备清单14.3附件三：服务流程图14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同执行过程中，非合同双方当事人，但因其专业能力、技术支持或中介服务等原因，被引入合同关系中的独立第三方。第二条第三方介入的情形2.1乙方认为有必要引入第三方以提供专业技术服务或中介服务，以提高服务质量或效率。2.2甲乙双方协商一致，认为引入第三方有助于合同的顺利执行。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供相应的技术服务或中介服务，并确保服务质量。3.2第三方的权利：第三方有权按照合同约定或甲乙双方的要求，获得相应的报酬和服务条件。3.3第三方的义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的划分：第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务承担验收和支付费用的责任。4.2第三方与乙方的划分：第三方应按照合同约定向乙方提供报告或建议，乙方负责将第三方提供的信息用于合同执行。4.3第三方与物业管理公司的划分：第三方应与物业管理公司保持沟通，确保服务内容与物业管理公司的管理要求相符合。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：第三方的责任限于其直接导致的损失，且不超过合同总金额的10%。5.2第三方的责任限额计算：若第三方因自身原因导致甲方或物业管理公司遭受损失，责任限额按照实际损失金额计算，但不超过合同总金额的10%。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的提出：乙方应在合同执行过程中，根据实际情况提出引入第三方的建议。6.2第三方介入的审批：甲方和物业管理公司应在收到乙方建议后的15个工作日内，共同决定是否同意第三方介入。6.3第三方介入的合同签订：甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的责任、权利和义务。第七条第三方介入的合同内容7.1.1第三方的名称、地址、联系人及联系电话；