2024年房产二手交易协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产二手交易协议版本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号码2.3买方联系方式2.4买方购买目的3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号码3.3卖方联系方式3.4卖方所有权证明4.房产价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间表4.4税费承担5.房产交付5.1交付日期5.2交付条件5.3交付手续5.4交付后责任6.房产过户6.1过户流程6.2过户所需材料6.3过户费用6.4过户时间7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1装修和家具10.2物业和水电气交接10.3户口迁出10.4宠物和植物处理11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证11.4其他重要文件12.签署信息12.1签署日期12.2签署地点12.3买方签字12.4卖方签字13.见证人签字13.1见证人姓名13.2见证人身份证号码13.3见证人签字14.备查文件14.1房产评估报告14.2房屋查验报告14.3贷款批准函14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：北京市海淀区路号，具体门牌号。1.2房产面积：房屋建筑面积为X平方米，共有个房间。1.3房产类型：该房产为普通住宅，建筑结构为X。1.4房产所有权：房产所有权人为卖方，持有房屋所有权证号为。第二条买方信息2.1买方姓名：。2.2买方身份证号码：。2.4买方购买目的：自住。第三条卖方信息3.1卖方姓名：。3.2卖方身份证号码：。3.4卖方所有权证明：卖方持有房屋所有权证号为，证明其对房产的所有权。第四条房产价格4.1成交价格：房产成交总价为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。4.2付款方式：买方将通过银行转账的方式向卖方支付成交价格。4.3付款时间表：买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整；剩余房款人民币万元整，买方应于房产过户完成之日起5个工作日内支付。4.4税费承担：买方应承担房产交易过程中产生的契税、印花税等相关税费。具体税费金额以实际产生为准。第五条房产交付5.1交付日期：房产交付日期为本合同签订之日起个工作日内。5.2交付条件：房产交付时应符合中华人民共和国相关法律法规及物业管理规定的要求，包括但不限于房屋结构安全、设备设施正常运行等。5.3交付手续：买方应按照卖方提供的交付手续要求，办理房产交付手续。5.4交付后责任：自房产交付之日起，房屋及附属设施的正常使用和维护责任由买方承担。第六条房产过户6.1过户流程：买方应按照中华人民共和国相关法律法规，办理房产过户手续。具体流程包括但不限于提交相关材料、缴纳税费、领取新产权证等。6.2过户所需材料：买方应按照相关部门的要求，准备并提交房产过户所需的相关材料，包括但不限于身份证件、户口本、婚姻状况证明、房产证等。6.3过户费用：买方应承担房产过户过程中产生的相关费用，包括但不限于过户手续费、印花税等。具体费用以实际产生为准。6.4过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内完成房产过户手续。第八条违约责任8.1买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金金额为房产成交价格的10%。8.2卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金金额为房产成交价格的10%。8.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止：本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定完成房产交付和过户手续；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条其他约定11.1装修和家具：房产交付时，房屋内的装修和家具应保持完好，如有损坏，卖方应负责修复或按价赔偿。11.2物业和水电气交接：房产交付时，卖方应将物业管理和水电气等相关资料交给买方，并协助买方办理交接手续。11.3户口迁出：卖方应在本合同签订之日起个工作日内将户口迁出，否则应支付给买方户口迁出费用。11.4宠物和植物处理：卖方应在房产交付前将房屋内的宠物和植物处理完毕，否则买方有权要求卖方承担相关费用。第十二条附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同的有效组成部分。12.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明的复印件，作为合同的有效组成部分。12.3付款凭证：本合同附件中包含买方支付房款的付款凭证，作为合同的有效组成部分。12.4其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，包括但不限于房屋查验报告、贷款批准函等。第十三条签署信息13.1签署日期：本合同签署日期为2024年。13.2签署地点：本合同签署地点为房产所在地。13.3买方签字：买方在此处签字。13.4卖方签字：卖方在此处签字。第十四条见证人签字14.1见证人姓名：见证人姓名。14.2见证人身份证号码：见证人身份证号码。14.3见证人签字：见证人在此处签字。第十五条备查文件15.1房产评估报告：房产评估报告的复印件，作为合同的有效组成部分。15.2房屋查验报告：房屋查验报告的复印件，作为合同的有效组成部分。15.3贷款批准函：贷款批准函的复印件，作为合同的有效组成部分。15.4其他相关文件：其他与本合同相关的文件，作为合同的有效组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证的所有页面，并加盖卖方公章。附件说明：房产证复印件用于证明卖方对房产的所有权，以及房产的基本信息。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，包含身份证的所有页面，并加盖本人签名。附件说明：身份证明复印件用于证明买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三：付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明买方的付款行为。附件说明：付款凭证用于证明买方已按照合同约定支付房款，确保合同的履行。附件四：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包含房产价值、评估日期等关键信息。附件说明：房产评估报告用于确定房产的市场价值，作为合同价格确定的依据之一。附件五：房屋查验报告详细要求：房屋查验报告应由具有资质的查验机构出具，报告应包含房屋的结构、设施设备、存在的问题等详细信息。附件说明：房屋查验报告用于证明房产交付时的实际状况，确保房产符合交付条件。附件六：贷款批准函详细要求：贷款批准函应由贷款银行出具，函件应包含贷款金额、贷款期限、还款方式等关键信息。附件说明：贷款批准函用于证明买方获得贷款的批准，确保买方有足够资金履行合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定支付房款。2.卖方未按照合同约定交付房产。3.卖方未按照合同约定办理房产过户手续。4.买方未按照合同约定履行过户手续。5.买方未按照合同约定使用和维护房产。责任认定标准：1.买方违约：应向卖方支付违约金，违约金金额为房产成交价格的10%。2.卖方违约：应向买方支付违约金，违约金金额为房产成交价格的10%。3.违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如买方未按照合同约定支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方承担因逾期付款导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中国境内的房屋及其附属设施和土地使用权。2.房产所有权：指房屋和土地使用权的所有权。3.契税：指房产交易过程中，买方应按照房产成交价格的一定比例向国家缴纳的税费。4.印花税：指房产交易过程中，买卖双方应按照房产成交价格的一定比例向国家缴纳