2024年自动化冷冻库租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年自动化冷冻库租赁本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条保险责任4.1租赁物的保险4.2保险费用承担第五条违约责任5.1租赁方违约5.2出租方违约第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的处理第十一条合同的附件11.1附件清单第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.1.1冷冻库设备清单1.1.1.1制冷机组1.1.1.2冷冻库货架1.1.1.3温度控制器1.1.1.4安全监控系统1.1.1.5其他附属设备1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年X月X日1.2.2租赁结束日期：2029年X月X日1.2.3租赁期限共计五年，自租赁开始日期起算。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.2.1租赁方应按照本合同约定的时间和方式，向出租方支付租金。2.3租金支付时间2.3.1租赁方应于每月X日前，将当月租金支付给出租方。第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.1.1租赁方仅限于合法用途使用租赁物，不得用于非法活动。3.2租赁物的维护责任3.2.1出租方负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物正常使用。3.2.2租赁方应按照操作规程使用租赁物，并负责日常的清洁和保养。第四条保险责任4.1租赁物的保险4.1.1租赁方应为本合同项下的租赁物购买保险，保险费用由租赁方承担。4.2保险费用承担4.2.1租赁方应按照出租方的要求，将保险单证交给出租方备案。第五条违约责任5.1租赁方违约5.1.1租赁方未按照约定支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为0.05%）。5.2出租方违约5.2.1出租方未按照约定提供租赁物的，应向租赁方支付违约金，违约金计算方式同5.1.1。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件6.2.1在租赁期限内，租赁方提前解除合同的，应支付违约金，违约金计算方式同5.1.1。6.2.2在租赁期限内，出租方提前解除合同的，应向租赁方支付违约金，违约金计算方式同5.2.1。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，双方未续约的，本合同自动终止。8.2.2一方违反合同约定，严重损害另一方利益的，对方有权解除合同。8.3合同续约条件8.3.1租赁期限届满前，双方同意续约的，应签订书面续约协议。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或续约协议中约定的保密期限届满日止。第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为。10.2不可抗力事件的处理10.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。10.2.2双方应协商确定不可抗力事件对合同执行的影响，并根据情况部分或全部免除责任。第十一条合同的附件11.1附件清单11.1.1租赁物品清单11.1.2保险单证11.1.3其他相关文件第十二条其他约定12.1其他约定内容12.1.1双方在合同执行过程中如有其他约定，应签订书面补充协议。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式13.2.1双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.1.1本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署地点14.2.1本合同于中华人民共和国北京市签署。14.3合同签署人14.3.1出租方（甲方）：自动化设备有限公司14.3.2租赁方（乙方）：冷冻物流有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指非本合同甲乙方之外的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入是指第三方在本合同执行过程中，根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、监督或协调等工作。第二条第三方介入的情况及责任2.1租赁物的保险2.1.1第三方介入保险服务时，应向甲乙方提供保险单证，并确保保险的有效性。2.1.2第三方未按约定提供保险服务或保险无效的，由第三方承担相应责任。2.2租赁物的维修保养2.2.1第三方介入维修保养服务时，应按照甲乙方的要求，提供合格的维修保养服务。2.2.2第三方未按约定提供维修保养服务或维修保养不当的，由第三方承担相应责任。2.3租赁物的使用监督2.3.1第三方介入使用监督时，应确保租赁物的合理使用，并及时发现和制止不当使用行为。2.3.2第三方未按约定进行监督或未能及时发现和制止不当使用行为的，由第三方承担相应责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的告知义务3.1.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的事项，并将第三方介入的具体情况告知对方。3.1.2甲乙方未告知第三方介入情况的，应承担由此产生的后果。3.2第三方介入的协调义务3.2.1甲乙方应负责协调第三方介入的事宜，确保第三方顺利履行合同义务。3.2.2甲乙方未按约定协调第三方介入的，应承担由此产生的后果。3.3第三方介入的费用承担3.3.1甲乙方应明确第三方介入的费用承担方式，并在合同中约定。3.3.2甲乙方未约定第三方介入费用承担方式的，应承担由此产生的后果。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.1.2甲乙方未明确第三方责任限额的，第三方责任限额按照法律规定或行业惯例执行。4.2第三方责任限额的调整4.2.1甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。4.2.2甲乙方未协商调整第三方责任限额的，第三方责任限额保持不变。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系5.1.1第三方介入时，应遵守甲乙方的规章制度和管理要求。5.1.2甲乙方有权对第三方的工作进行监督和评价，并提出改进意见。5.2第三方与租赁物的关系5.2.1第三方应妥善保管和使用租赁物，确保租赁物的安全完整。5.2.2第三方未妥善保管和使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担相应责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更6.1.1甲乙方如需变更第三方介入的事项，应提前书面通知对方，并说明变更理由。6.1.2甲乙方未提前通知变更第三方介入的，应承担由此产生的后果。6.2第三方介入的解除6.2.1甲乙方如需解除第三方介入，应提前书面通知对方，并说明解除理由。6.2.2甲乙方未提前通知解除第三方介入的，应承担由此产生的后果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物品清单详细要求和说明：清单应详细列明租赁物品的名称、型号、数量、新旧程度等，并由双方签字确认。附件2：保险单证详细要求和说明：保险单应涵盖租赁物品的全部风险，并由双方签字确认保险的有效性。附件3：维修保养服务协议详细要求和说明：协议应明确维修保养的范围、频率、标准及费用等，并由双方签字确认。附件4：使用监督协议详细要求和说明：协议应明确监督的范围、标准、报告机制等，并由双方签字确认。附件5：第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的职责、权利、责任限额等，并由双方签字确认。附件6：租金支付凭证详细要求和说明：支付凭证应记录每次租金支付的金额、时间、方式等，并由双方签字确认。附件7：违约行为记录详细要求和说明：记录应详细记录违约行为的时间、内容、影响等，并由双方签字确认。附件8：维修保养记录详细要求和说明：记录应详细记录维修保养的时间、内容、效果等，并由双方签字确认。附件9：使用监督报告详细要求和说明：报告应详细记录租赁物的使用状况、问题及建议等，并由双方签字确认。附件10：第三方介入报告详细要求和说明：报告应详细记录第三方的工作情况、问题及建议等，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.租赁方未按约定支付租金。2.出租方未按约定提供租赁物。3.第三方未按约定提供保险、维修保养或使用监督服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行或造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应