2024年度城市综合体工程代建合作合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市综合体工程代建合作合同版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方和乙方的权利和义务第二条：工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条：合作模式3.1代建合作方式3.2工程进度及时间安排3.3工程质量标准第四条：合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付方式及时间表4.3价格调整机制第五条：乙方的义务和责任5.1工程设计5.2工程施工5.3工程监理5.4材料和设备供应5.5工程验收第六条：甲方的义务和责任6.1提供工程用地及相关手续6.2支付合同价款6.3提供施工条件6.4工程变更及协调第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件第十一条：合同的附件11.1工程设计文件11.2施工图纸11.3合同价款明细表第十二条：其他条款12.1不可抗力12.2法律和法规的变化12.3合同的转让第十三条：合同的签订地点和日期第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同正本和副本的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××城市综合体开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方作为城市综合体项目的开发商，拥有项目的土地使用权和开发权。乙方作为承建商，承担项目的代建工作。甲方应按照合同约定向乙方支付代建费用，乙方应按照合同约定完成代建工程。第二条：工程概述2.1工程名称：×××城市综合体工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：总建筑面积约为××平方米，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、公寓等业态。2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等。第三条：合作模式3.1代建合作方式：乙方根据甲方的要求，承担工程的代建工作，按照约定的时间节点和质量标准完成工程。3.2工程进度及时间安排：具体工程进度和时间安排详见合同附件中的工程进度计划。3.3工程质量标准：按照国家标准和行业标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规和合同约定。第四条：合同价格及支付方式4.1合同总价：代建工程的合同总价为人民币××亿元（大写：玖拾玖亿零玖拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整），包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化等工程费用。4.2支付方式及时间表：甲方按照工程进度和合同约定，分阶段向乙方支付代建费用。具体支付方式及时间表详见合同附件中的支付计划。4.3价格调整机制：如因市场行情变化、政策调整等因素导致代建费用发生变动，双方可协商调整合同价格。第五条：乙方的义务和责任5.1工程设计：乙方根据甲方的要求，完成工程设计，并按照设计文件进行施工。5.2工程施工：乙方应按照施工图纸和施工规范进行施工，确保工程进度和质量。5.3工程监理：乙方应建立健全工程监理制度，对工程施工进行全过程监督管理。5.4材料和设备供应：乙方负责采购施工所需的材料和设备，并保证其质量符合工程要求。5.5工程验收：乙方应按照合同约定和国家标准进行工程验收，确保工程符合验收标准。第六条：甲方的义务和责任6.1提供工程用地及相关手续：甲方负责提供代建工程的用地，并办理相关土地使用权、规划许可等手续。6.2支付合同价款：甲方按照合同约定和工程进度，及时向乙方支付代建费用。6.3提供施工条件：甲方应保障施工现场的水、电、通信等基础设施畅通，确保施工顺利进行。6.4工程变更及协调：甲方负责协调相关部门，处理工程变更和协调工作。第七条：保密条款7.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。7.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照合同约定支付价款、延迟支付价款或者不支付价款，应当按照迟延支付金额的日利率支付违约金。甲方违反合同约定，导致工程进度延误或者质量不符合约定的，乙方有权要求甲方支付逾期竣工违约金或者质量违约金。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定完成工程、延迟完成工程或者不完成工程，应当按照迟延完成工程部分的合同价款的日利率支付违约金。乙方违反合同约定，导致工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方支付质量违约金。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后方生效。10.3合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：合同的附件11.1工程设计文件11.2施工图纸11.3合同价款明细表11.4工程进度计划11.5支付计划第十二条：其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2法律和法规的变化如果合同履行期间相关法律和法规发生变化，导致合同无法履行或者造成损失的，双方应按照变化后的法律和法规协商处理。12.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。第十三条：合同的签订地点和日期本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签订。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数：一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。14.2合同副本份数：一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，用于备查。14.3合同正本和副本的效力：合同正本和副本具有同等法律效力，各方应当妥善保管合同正本和副本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包含工程的整体设计方案、施工图纸、施工详图等技术文件。附件说明：工程设计文件是施工的基础，乙方应根据设计文件进行施工。附件二：施工图纸详细要求：包含建筑物的结构、水电安装、通风空调、装修等施工图纸。附件说明：施工图纸是施工的直接依据，乙方应严格按照施工图纸进行施工。附件三：合同价款明细表详细要求：详细列出合同价款的各项费用，包括工程款、材料款、人工费等。附件说明：合同价款明细表是双方明确合同金额和支付的重要依据。附件四：工程进度计划详细要求：列出工程的各个阶段和进度安排，包括开工、竣工等时间节点。附件说明：工程进度计划是双方明确工程进度和时间安排的重要依据。附件五：支付计划详细要求：列出合同价款的支付方式和时间安排，包括首付款、进度款、尾款等。附件说明：支付计划是双方明确支付时间和金额的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付价款、延迟支付价款或者不支付价款。2.乙方未按照合同约定完成工程、延迟完成工程或者不完成工程。3.乙方提供的材料和设备不符合合同约定质量标准。4.甲方未按照约定提供施工条件或者工程变更导致乙方无法履行合同。责任认定标准：1.违约金：迟延支付金额的日利率支付违约金，逾期竣工违约金或者质量违约金按照迟延完成工程部分的合同价款或者质量违约金按照质量不符合约定的部分合同价款计算。2.损失赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担损失赔偿责任。示例说明：如果甲方延迟支付价款，应当按照迟延支付金额的日利率支付违约金。如果乙方未按照合同约定完成工程，应当按照