2024年二手住宅居间买卖合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅居间买卖合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方1.3合同标的2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖标的房屋信息3.1房屋产权3.2房屋地址3.3房屋面积3.4房屋用途4.房屋权属状况4.1房屋登记情况4.2产权清晰证明4.3产权纠纷5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付时间5.3支付方式5.4付款凭证6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收程序7.过户及税费7.1过户时间7.2过户费用7.3税费承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的终止12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书12.2附件二：房屋权属状况证明12.3附件三：交易价格证明12.4附件四：其他相关文件13.其他约定13.1本合同未尽事宜13.2争议条款的优先适用13.3合同附件的效力14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署双方代表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______1.3合同标的本合同标的为位于_______的房屋，房屋产权证号为_______。2.买卖双方基本信息2.1买方信息买方为完全民事行为能力人，具有购买二手住宅的资格和能力。2.2卖方信息卖方为房屋所有权人，有权出售该房屋。3.买卖标的房屋信息3.1房屋产权房屋产权清晰，无权属纠纷，卖方保证房屋产权的合法性和有效性。3.2房屋地址房屋位于_______，具体地址为_______。3.3房屋面积房屋建筑面积为_______平方米。3.4房屋用途房屋用途为_______。4.房屋权属状况4.1房屋登记情况房屋已登记在卖方名下，并具有完整的产权证明。4.2产权清晰证明卖方提供房屋产权证书及相关证明文件，证明房屋权属清晰。4.3产权纠纷卖方保证房屋权属无任何争议，不存在任何产权纠纷。5.交易价格及支付方式5.1交易价格本合同交易价格为人民币_______元。5.2支付时间买方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付全部房款。5.3支付方式（1）银行转账至卖方指定账户；（2）现金支付。5.4付款凭证买方支付房款后，卖方应向买方出具收款凭证。6.房屋交付及验收6.1交付时间卖方应在本合同约定的交付时间前将房屋交付给买方。6.2交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋无任何权利瑕疵；（3）房屋内部设施齐全，符合交付标准。6.3验收标准买方应在收到房屋后_______个工作日内对房屋进行验收。6.4验收程序（1）买方应在验收前通知卖方；（2）买方应按照验收标准对房屋进行验收；（3）验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的；（2）买方未按约定时间支付房款的；（3）任何一方违反合同约定的保密义务；（4）任何一方违反合同约定的争议解决方式。8.2违约责任承担（1）违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；（2）违约方应支付违约金，违约金数额为本合同交易价格的_______%；（3）违约方应承担因违约行为导致的诉讼费用。8.3违约金（1）如卖方违约，应向买方支付_______元违约金；（2）如买方违约，应向卖方支付_______元违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1解除条件（1）任何一方违约，对方有权解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。10.2解除程序（1）提出解除的一方应书面通知对方；（2）解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。10.3解除后果（1）解除合同后，已支付的房款不予退还；（2）解除合同后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同解除后的终止合同解除后，本合同自解除之日起终止。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书12.2附件二：房屋权属状况证明12.3附件三：交易价格证明12.4附件四：其他相关文件13.其他约定13.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2争议条款的优先适用如本合同与法律法规冲突，以法律法规为准。13.3合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起_______个工作日内生效。14.2签署地点本合同签署地为_______。14.3签署双方代表买方代表：_______卖方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方是指除买卖双方以外的，在本合同履行过程中提供中介服务、咨询、评估、担保、资金监管等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的情形（1）买卖双方一致同意引入第三方提供中介服务；（2）买卖双方约定由第三方进行房屋评估或资金监管；（3）买卖双方约定由第三方提供担保服务；（4）法律、法规规定的其他需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反本合同约定或因自身过错导致买卖双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，并经第三方同意；（2）如未约定责任限额，第三方责任限额为人民币_______元。17.第三方权利和义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件；（3）第三方有权根据合同约定进行必要的调查和审查。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行服务职责，保证服务质量；（2）第三方应保守买卖双方的商业秘密；（3）第三方应按照合同约定承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方（1）第三方对买方的权利义务仅限于本合同约定的服务内容；（2）第三方对买方的损失承担有限责任，不超过合同约定的责任限额。18.2第三方与卖方（1）第三方对卖方的权利义务仅限于本合同约定的服务内容；（2）第三方对卖方的损失承担有限责任，不超过合同约定的责任限额。18.3第三方与买卖双方（1）第三方对买卖双方的损失承担连带责任，但不超过合同约定的责任限额；（2）第三方对买卖双方的损失承担连带责任，以第三方收取的服务费用为限。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更买卖双方同意引入第三方后，本合同中与第三方相关的条款应作相应变更，以适应第三方介入的情形。19.2变更程序（1）买卖双方应与第三方协商确定变更内容；（2）买卖双方应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意；（3）买卖双方应在变更内容生效后，对合同进行相应的修改。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决。20.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件（1）第三方服务期限届满；（2）第三方服务被终止；（3）合同约定的其他终止条件。21.2终止程序（1）买卖双方应与第三方协商终止服务；（2）买卖双方应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意；（3）第三方应在终止服务后，按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书要求：提供房屋产权证书的原件或复印件，证明房屋产权的合法性。说明：该证书应包含房屋所有权人信息、房屋地址、房屋面积、产权登记日期等内容。2.附件二：房屋权属状况证明要求：提供房屋权属状况的书面证明，包括但不限于房屋产权证明、土地证、房屋租赁合同等。说明：该证明应详细列出房屋的权属状况，包括是否存在共有权、抵押权、租赁权等情况。3.附件三：交易价格证明要求：提供交易价格的书面证明，包括但不限于买卖双方签署的价格确认书、估价报告等。说明：该证明应明确交易价格，并说明价格的形成依据。4.附件四：其他相关文件要求：提供与房屋交易相关的其他文件，如房屋维修基金缴纳证明、物业服务合同等。说明：根据具体情况，可能需要提供其他与房屋交易相关的文件，以确保交易的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。示例说明：卖方应于2024年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年2月1日，构成违约。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定标准：买方未在合同约定的支付时间内支付全部房款。示例说明：买方应于2024年1月1日前支付全部房款，但实际支付时间为2024年2月1日，构成违约。3.违约行为：卖方交付的房屋不符合约定责任认定标准：卖方交付的房屋存在质量问题、权属纠纷或其他违反合同约定的情形。示例说明：卖方交付的房屋存在漏