2024年房屋立面修复与粉刷施工合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋立面修复与粉刷施工合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指的房屋地址及产权归属第二条合同范围及内容2.1房屋立面修复的具体内容2.2房屋粉刷的具体内容2.3乙方提供的施工材料及质量标准第三条合同价格及支付方式3.1合同总金额3.2支付方式及支付时间表第四条施工时间及进度4.1施工开始日期4.2施工结束日期4.3施工进度计划及关键节点第五条施工质量标准及验收5.1立面修复的质量标准5.2粉刷施工的质量标准5.3验收程序及时间第六条乙方责任及义务6.1施工安全及环保要求6.2施工人员管理及培训6.3质量问题处理及保修第七条甲方责任及义务7.1提供施工场地及条件7.2协助乙方办理相关手续7.3支付合同款项及费用第八条合同变更及解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及后果第九条违约责任及赔偿9.1乙方违约的责任及赔偿9.2甲方违约的责任及赔偿第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一条保密条款11.1双方对合同内容及相关信息的保密义务11.2保密信息的范围及期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义及范围12.2不可抗力事件的后果及处理第十三条合同的生效、变更及终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更程序13.3合同的终止条件及后果第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同附件内容及效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同范围及内容2.1房屋立面修复的具体内容：包括但不限于对标的房屋的外墙立面进行修复、更换损坏的墙砖、修复墙体裂缝等，确保修复后的外墙立面符合相关规范及美观要求。2.2房屋粉刷的具体内容：包括但不限于对标的房屋的内墙面、天花板的粉刷，使用乙方提供的涂料进行施工，确保粉刷后的墙面、天花板平整、美观、无色差。2.3乙方提供的施工材料及质量标准：乙方应按照甲方的要求提供施工所需的原材料，包括但不限于涂料、墙砖等。乙方提供的原材料应符合国家相关标准及行业规定，否则乙方应承担由此引发的一切责任。第三条合同价格及支付方式3.1合同总金额：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。3.2支付方式及支付时间表：甲方分期向乙方支付合同款项。具体支付方式为：合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总金额的30%作为预付款；施工进度达到50%时，甲方支付合同总金额的30%；施工进度达到100%时，甲方支付合同总金额的20%。剩余的20%作为质量保证金，待质保期满后无息退还。第四条施工时间及进度4.1施工开始日期：××年××月××日。4.2施工结束日期：××年××月××日。4.3施工进度计划及关键节点：乙方应按照合同约定的施工开始日期和结束日期完成施工。具体施工进度计划及关键节点由乙方制定，并向甲方报告。甲方有权对乙方的施工进度进行监督和调整。第五条施工质量标准及验收5.1立面修复的质量标准：修复后的外墙立面应平整、美观、无色差，墙砖应牢固、无裂缝，墙体裂缝应得到有效修复。5.2粉刷施工的质量标准：粉刷后的墙面、天花板应平整、美观、无色差，涂层应均匀、饱满，无明显刷痕。5.3验收程序及时间：施工完成后，甲方应组织相关人员对施工质量进行验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合同约定的质量标准。验收合格的，甲方应在验收合格后的7个工作日内向乙方支付剩余的合同款项。第六条乙方责任及义务6.1施工安全及环保要求：乙方应严格按照国家及地方有关施工安全及环保的法律法规进行施工，确保施工过程中的安全及环保问题得到有效控制。如因乙方原因导致施工安全事故的发生，乙方应承担全部责任。6.2施工人员管理及培训：乙方应具备合格的施工人员，并对施工人员进行管理和培训，确保施工人员具备相应的技能和素质。6.3质量问题处理及保修：乙方应对施工过程中及验收后发现的质量问题负责处理，并按照合同约定提供保修服务。如因乙方原因导致质量问题，乙方应承担修复费用及甲方因此遭受的损失。第八条合同变更及解除8.1合同变更的条件及程序：合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的条件及后果：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定的解除条件，甲乙双方协商一致后可解除合同。合同解除后，乙方应按照甲方的要求撤出施工场地，退还甲方已支付的合同款项（扣除已发生的合理费用），并承担因解除合同给甲方造成的损失。第九条违约责任及赔偿9.1乙方违约的责任及赔偿：乙方未按照合同约定完成施工的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。如乙方逾期支付违约金，逾期部分还需支付同期银行贷款利率的利息。9.2甲方违约的责任及赔偿：甲方未按照合同约定支付合同款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。如甲方逾期支付违约金，逾期部分还需支付同期银行贷款利率的利息。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2提交仲裁机构仲裁：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。10.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，甲乙双方可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1双方对合同内容及相关信息的保密义务：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应对其保密，不得向任何第三方泄露。11.2保密信息的范围及期限：保密信息范围包括合同内容、双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或终止后5年。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义及范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。12.2不可抗力事件的后果及处理：如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决。如不可抗力持续发生，双方可协商延长合同履行期限。如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同第九条的规定承担违约责任。第十三条合同的生效、变更及终止13.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更程序：合同变更应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。变更协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的终止条件及后果：合同履行完毕，双方办理完毕相关手续，合同即终止。合同终止后，乙方应按照甲方的要求撤出施工场地，退还甲方已支付的合同款项（扣除已发生的合理费用），并承担因终止合同给甲方造成的损失。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：甲乙双方在合同履行过程中，如需约定其他事项，应以书面形式签订补充协议，并经双方盖章确认。14.2合同附件内容及效力：本合同附件包括施工图纸、施工方案、材料品牌及型号等，附件与本合同具有同等法律效力。甲乙双方在履行合同过程中，如有附件内容变更，应以书面形式签订补充协议，并经双方盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋立面修复与粉刷施工图纸详细要求：施工图纸应详细展示标的房屋的外墙立面及内墙面、天花板的具体施工部位、施工工艺及材料使用。图纸应由乙方提供，并经甲方确认。附件二：施工方案详细要求：施工方案应包括施工工艺流程、施工进度计划、质量控制措施、安全防护措施等。方案应由乙方制定，并经甲方审批。附件三：材料品牌及型号详细要求：乙方应提供施工所需的原材料品牌、型号、规格等详细信息，并保证原材料的质量符合国家相关标准及行业规定。附件四：施工人员名单及资质证明详细要求：乙方应提供施工人员的名单、工种、职称等详细信息，并提交相关资质证明。附件五：质量保证书详细要求：乙方应向甲方提供质量保证书，承诺施工质量符合合同约定的质量标准，并承诺提供保修服务。附件六：安全责任书详细要求：乙方应向甲方提供安全责任书，承诺在施工过程中遵守施工安全规定，确保施工安全。附件七：环保责任书详细要求：乙方应向甲方提供环保责任书，承诺在施工过程中遵守环保规定，确保施工环保。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照合同约定完成施工。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。如乙方逾期支付违约金，逾期部分还需支付同期银行贷款利率的利息。示例说明：如果乙方因自身原因导致施工进度延误，未能在合同约定的时间内完成施工，则构成违约行为。乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。违约行为：甲方未按照合同约定支付合同款项。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。如甲方逾期支付违约金，逾期部分还需支付同期银行贷款利率的利息。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付预付款或进度款，则构成违约行为。甲方应按照合同约定向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾