2024年住房买卖贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房买卖贷款合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3金融机构信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.贷款利率及费用4.1贷款利率4.2贷款费用4.3贷款利率调整5.付款方式及时间5.1首付款5.2按揭付款5.3付款时间6.房屋过户及交付6.1过户手续6.2过户费用6.3房屋交付7.产权转移登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记时间8.保险条款8.1买方责任保险8.2金融机构责任保险8.3其他保险条款9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1房屋产权证12.2房屋买卖合同12.3贷款合同12.4其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解释14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：_______卖方地址：_______卖方法定代表人：_______卖方联系电话：_______1.2买方信息买方名称：_______买方地址：_______买方法定代表人：_______买方联系电话：_______1.3金融机构信息金融机构名称：_______金融机构地址：_______金融机构联系人：_______金融机构联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：_______房屋所在区域：_______2.2房屋面积房屋总面积：_______平方米房屋套内面积：_______平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_______房屋建成年代：_______年2.4房屋权属房屋产权证号：_______房屋所有权人：_______2.5房屋用途房屋用途：_______3.贷款金额及期限3.1贷款金额贷款金额：_______元3.2贷款期限贷款期限：_______年3.3还款方式还款方式：等额本息/等额本金4.贷款利率及费用4.1贷款利率贷款利率：_______%4.2贷款费用贷款费用：_______元4.3贷款利率调整贷款利率调整：按照中国人民银行规定的贷款利率进行调整5.付款方式及时间5.1首付款首付款金额：_______元首付款支付时间：_______5.2按揭付款按揭付款方式：_______按揭付款时间：_______5.3付款时间每期还款时间：_______6.房屋过户及交付6.1过户手续过户手续：_______6.2过户费用过户费用：_______元6.3房屋交付房屋交付时间：_______7.产权转移登记7.1登记申请登记申请：_______7.2登记费用登记费用：_______元7.3登记时间登记时间：_______8.保险条款8.1买方责任保险买方责任保险种类：_______保险金额：_______元保险公司：_______8.2金融机构责任保险金融机构责任保险种类：_______保险金额：_______元保险公司：_______8.3其他保险条款其他保险条款：_______9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件合同解除条件：_______9.2违约责任买方违约责任：_______卖方违约责任：_______9.3违约金违约金金额：_______元10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：协商/调解/仲裁/诉讼10.2争议解决机构争议解决机构：_______10.3争议解决费用争议解决费用承担：_______11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章，且买方首付款支付完毕11.2合同终止条件合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕，或经双方协商一致解除合同11.3合同解除条件合同解除条件：合同约定的解除条件成就或双方协商一致解除合同12.合同附件12.1房屋产权证房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同房屋买卖合同正本12.3贷款合同贷款合同正本12.4其他相关文件其他相关文件：_______13.其他约定事项13.1不可抗力如遇不可抗力事件，双方应互相理解，并根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题13.2通知方式通知方式：通过书面形式或双方约定的其他方式13.3合同解释本合同条款如存在歧义，以有利于保护无过错的当事人的原则进行解释14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方：卖方，乙方：买方）以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：提供中介服务、房屋评估、担保、法律咨询、财务咨询等。15.3第三方介入程序15.3.1中介服务若由中介机构提供中介服务，中介机构应在合同签订前与甲乙双方签订中介服务合同，明确中介服务的具体内容、费用及双方的权利义务。15.3.2评估机构若需房屋评估，甲乙双方应共同委托评估机构进行评估，评估结果作为合同签订的依据。15.3.3担保机构若需担保，甲乙双方应共同委托担保机构提供担保服务，担保机构与甲乙双方签订担保合同，明确担保责任和赔偿范围。15.3.4律师等法律服务机构若需法律咨询，甲乙双方可各自委托律师或其他法律服务机构提供法律意见，并签订服务合同。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1中介机构责任限额中介机构的责任限额由中介服务合同约定，最高不超过中介服务费用的_______倍。16.2.2评估机构责任限额评估机构的责任限额由评估合同约定，最高不超过评估价值的_______%。16.2.3担保机构责任限额担保机构的责任限额由担保合同约定，最高不超过担保金额的_______%。16.2.4律师等法律服务机构责任限额律师等法律服务机构的责任限额由服务合同约定，最高不超过服务费用的_______倍。17.第三方与其他各方的划分说明17.1甲乙双方与第三方的合同关系甲乙双方与第三方之间的合同关系由各自签订的合同约定，第三方对甲方或乙方的责任仅限于其合同约定的范围内。17.2第三方对甲乙双方的责任第三方对甲乙双方的责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等，应按照各自合同约定的责任承担。17.3第三方介入对合同履行的影响第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。18.第三方介入的变更与终止18.1变更若第三方介入事项发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。18.2终止若第三方介入事项因故终止，甲乙双方应协商一致，并签订终止协议。终止协议应明确双方的权利义务及后续处理事宜。19.第三方介入的其他事项19.1第三方的保密义务第三方在履行合同过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务。19.2第三方的独立性第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲乙双方或其他第三方的影响。19.3第三方的权利第三方在履行合同过程中，享有合同约定的权利，并承担相应的义务。“第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的原件或经公证的复印件，证明房屋权属清晰，无产权纠纷。说明：附件一为房屋产权证的复印件，经_______公证处公证。2.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的正本，合同内容完整，双方签字盖章。说明：附件二为房屋买卖合同的正本，双方于_______年_______月_______日签订。3.贷款合同详细要求：提供贷款合同的正本，合同内容完整，双方签字盖章。说明：附件三为贷款合同的正本，双方于_______年_______月_______日签订。4.评估报告详细要求：提供由评估机构出具的房屋评估报告，评估报告内容真实有效。说明：附件四为房屋评估报告，由_______评估机构于_______年_______月_______日出具。5.担保合同详细要求：提供担保合同的正本，合同内容完整，双方签字盖章。说明：附件五为担保合同的正本，双方于_______年_______月_______日签订。6.法律意见书详细要求：提供律师出具的法律意见书，内容涉及合同合法性、双方权益等。说明：附件六为法律意见书，由_______律师事务所于_______年_______月_______日出具。7.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如房产证、土地证、维修基金缴纳证明等。说明：附件七为其他相关文件的复印件，包括房产证、土地证、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按时支付首付款或按揭款。责任认定：买方应按照合同约定支付违约金，违约金金额为_______元。示例：买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金_______元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按时交付房屋或提供虚假信息。责任认定：卖方应按照合同约定支付违约金，违约金金额为_______元。示例：卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金_______元。3.金融机构违约行为及责任认定违约行为：金融机构未按时放款或提供虚假贷款信息。责任认定：金融机构应按照合同约定支付违约金，违约金金额为_______元。示例：金融机构未按时放款，应向买方支付违约金_______元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按时履行合同约定的义务。责任认定：第三方应按照合同约定支付违约金，违约金金额为_______元。示例：中介机构未按时完成房屋过户手续，应向甲乙双方支付违约金_______元。5.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，合同自动解除。示例：因地震导致房屋无法交付，双方无需承担违约责任。全文完。2024年住房买卖贷款合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3贷款机构信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.贷款基本信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式4.5逾期还款责任5.房屋交付及过户5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋过户手续5.4房屋过户费用6.房屋产权转移6.1房屋产权过户6.2房屋产权登记6.3房屋产权登记费用7.保险条款7.1房屋保险7.2买方责任保险7.3卖方责任保险8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3贷款机构违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：贷款合同11.3附件三：房屋产权证11.4附件四：其他相关文件12.其他约定12.1合同修改12.2合同解释12.3合同履行12.4合同通知13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同备案14.1合同备案机构14.2合同备案时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系方式：[买方电话号码]1.2卖方信息姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系方式：[卖方电话号码]1.3贷款机构信息机构名称：[贷款机构名称]贷款合同编号：[贷款合同编号]联系方式：[贷款机构电话号码]第二条房屋基本信息2.1房屋地址具体地址：[房屋所在城市][房屋所在区/县][街道][门牌号码]2.2房屋产权产权证号：[产权证号]产权类型：[产权类型，如：商品房、经济适用房等]2.3房屋面积建筑面积：[建筑面积]平方米使用面积：[使用面积]平方米2.4房屋用途房屋用途：[房屋用途，如：住宅、商业等]第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：[房屋总价]元人民币3.2付款方式首付款：[首付款金额]元人民币，支付时间：[首付款支付时间]贷款金额：[贷款金额]元人民币，贷款期限：[贷款期限]年3.3付款时间首付款支付时间：[首付款支付时间]贷款发放时间：[贷款发放时间]3.4付款方式变更如需变更付款方式，需经双方协商一致，并签订补充协议。第四条贷款基本信息4.1贷款金额贷款金额：[贷款金额]元人民币4.2贷款利率贷款利率：[贷款利率]，按中国人民银行同期贷款利率执行4.3贷款期限贷款期限：[贷款期限]年4.4还款方式等额本息还款方式4.5逾期还款责任逾期还款利率：[逾期还款利率]，逾期还款需支付罚息第五条房屋交付及过户5.1房屋交付条件房屋交付时，买方需支付全部首付款，并满足贷款发放条件5.2房屋交付时间房屋交付时间：[房屋交付时间]5.3房屋过户手续买方需协助卖方办理房屋过户手续5.4房屋过户费用房屋过户费用由买方承担第六条房屋产权转移6.1房屋产权过户卖方应将房屋产权过户至买方名下6.2房屋产权登记买方需在房屋产权过户后30日内办理房屋产权登记手续6.3房屋产权登记费用房屋产权登记费用由买方承担第七条保险条款7.1房屋保险房屋购买后，买方需在[保险期限]内购买房屋保险7.2买方责任保险买方需购买责任保险，以保障自身权益7.3卖方责任保险卖方需购买责任保险，以保障买方权益第八条违约责任8.1买方违约责任若买方未按合同约定支付首付款或贷款，每逾期一日应向卖方支付[逾期支付金额]元的违约金。8.2卖方违约责任若卖方未按合同约定交付房屋，每逾期一日应向买方支付[逾期交付金额]元的违约金。8.3贷款机构违约责任若贷款机构未按合同约定发放贷款，每逾期一日应向买方支付[逾期贷款金额]元的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，也可选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决程序争议解决机构应根据相关法律法规和合同条款进行审理，并作出裁决。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同因房屋过户完成、全部款项支付完毕或双方协商一致解除等条件满足时终止。10.3合同解除条件（1）一方严重违约；（2）房屋被依法查封或抵押；（3）房屋存在重大质量问题，经修复仍不能满足使用要求；（4）法律法规规定的其他情形。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：贷款合同11.3附件三：房屋产权证11.4附件四：其他相关文件第十二条其他约定12.1合同修改本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出，修改后的内容与本合同具有同等法律效力。12.2合同解释本合同的解释以双方意思表示一致为准，如有歧义，应按有利于合同订立方的原则进行解释。12.3合同履行双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。12.4合同通知一方需向另一方发送通知时，应以书面形式进行，并保证另一方在合理时间内收到。第十三条合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点合同签署地点：[签署地点]13.3签署人买方代表（签字）：[买方代表姓名]卖方代表（签字）：[卖方代表姓名]贷款机构代表（签字）：[贷款机构代表姓名]第十四条合同备案14.1合同备案机构本合同需向[备案机构名称]进行备案。14.2合同备案时间合同签订后，买方应在[备案时间]内将合同及相关文件报送备案机构。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖贷款合同中，除合同双方（买方、卖方、贷款机构）以外的，提供专业服务或参与合同履行的任何个人或机构。第二条第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。2.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供房屋评估、测绘、产权调查等服务；（2）提供贷款咨询、申请、审核等服务；（3）提供法律咨询、代理诉讼等服务；（4）提供房地产经纪、代理买卖等服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：（1）房屋评估、测绘、产权调查服务：第三方责任限额为评估、测绘、产权调查服务总费用的[百分比]%；（2）贷款咨询、申请、审核服务：第三方责任限额为贷款金额的[百分比]%；（3）法律咨询、代理诉讼服务：第三方责任限额为律师服务费、诉讼费等总费用的[百分比]%；（4）房地产经纪、代理买卖服务：第三方责任限额为经纪服务费、代理买卖佣金等总费用的[百分比]%。第四条第三方资质要求4.1第三方在介入合同履行前，应具备相应的资质证书和执业许可。4.2第三方资质要求如下：（1）房屋评估、测绘、产权调查机构：具备相应的评估、测绘、产权调查资质证书；（2）贷款咨询、申请、审核机构：具备银行业务经营许可证、贷款审批资格；（3）法律咨询、代理诉讼机构：具备律师执业资格证书、代理诉讼资格；（4）房地产经纪、代理买卖机构：具备房地产经纪机构备案证明、房地产经纪人员资格证书。第五条第三方权利和义务5.1第三方的权利：（1）根据合同约定，获取服务费用；（2）在提供服务过程中，有权要求合同双方提供必要的协助；（3）在合同履行过程中，有权向合同双方提出合理建议。5.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效、准确的服务；（2）保守合同双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方；（4）因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系：第三方作为独立第三方，与合同双方不存在利益冲突，应客观、公正地履行职责。6.2第三方与贷款机构的关系：第三方在提供贷款咨询、申请、审核服务时，应遵守贷款机构的业务规则和操作流程。6.3第三方与房屋评估、测绘、产权调查机构的关系：第三方在提供房屋评估、测绘、产权调查服务时，应与相关机构保持良好合作关系，确保服务质量。6.4第三方与法律咨询、代理诉讼机构的关系：第三方在提供法律咨询、代理诉讼服务时，应与律师、律师事务所保持良好合作关系，确保服务质量。第七条第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款应在合同中明确约定，包括：（1）第三方介入的时间、方式；（2）第三方介入的服务内容、质量要求；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的责任和义务。7.2合同双方应根据实际情况，在合同中约定第三方的介入条款，并确保条款的合理性和可操作性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖的基本信息、交易价格、付款方式、房屋交付及过户条款、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.附件二：贷款合同详细要求：包含贷款金额、利率、期限、还款方式、逾期还款责任等内容。说明：本附件为贷款部分，详细规定了贷款的条款。3.附件三：房屋产权证详细要求：房屋产权证的复印件，证明房屋产权的合法性。说明：本附件作为房屋产权的证明文件，是房屋买卖的重要依据。4.附件四：房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，对房屋价值的评估报告。说明：本附件用于确定房屋的交易价格，保障交易双方的权益。5.附件五：房屋测绘报告详细要求：由具备资质的测绘机构出具，对房屋面积的测绘报告。说明：本附件用于确认房屋的实际面积，防止面积争议。6.附件六：产权调查报告详细要求：由具备资质的产权调查机构出具，对房屋产权状况的调查报告。说明：本附件用于确认房屋的产权清晰，无权属纠纷。7.附件七：贷款机构同意函详细要求：贷款机构出具的同意贷款的函件。说明：本附件证明贷款机构已同意为买方提供贷款。8.附件八：保险单详细要求：房屋保险单，证明房屋已购买保险。说明：本附件用于保障房屋在交易过程中的安全。9.附件九：合同双方身份证明详细要求：合同双方的身份证复印件，证明双方身份的真实性。说明：本附件用于确认合同双方的主体资格。10.附件十：其他相关文件详细要求：包括但不限于购房合同、抵押合同、担保合同等。说明：本附件包含其他与合同履行相关的文件，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付首付款或贷款。责任认定标准：每逾期一日，买方应向卖方支付[逾期支付金额]元的违约金。示例：若买方逾期支付首付款，则需支付[逾期支付金额]元的违约金。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋。责任认定标准：每逾期一日，卖方应向买方支付[逾期交付金额]元的违约金。示例：若卖方逾期交付房屋，则需支付[逾期交付金额]元的违约金。3.违约行为：贷款机构未按约定发放贷款。责任认定标准：每逾期一日，贷款机构应向买方支付[逾期贷款金额]元的违约金。示例：若贷款机构逾期发放贷款，则需支付[逾期贷款金额]元的违约金。4.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。示例：若第三方评估报告存在重大错误，导致交易价格失实，则第三方需承担相应的赔偿责任。5.违约行为：一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方泄露了对方的商业秘密，则需赔偿对方的经济损失。全文完。2024年住房买卖贷款合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同标的物信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面积3.3房屋产权信息3.4房屋装修情况4.交易双方基本信息4.1买方信息4.2卖方信息4.3交易双方联系方式5.交易款项支付5.1首付款支付5.2贷款申请及审批5.3贷款发放5.4房屋过户登记6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费金额6.3税费支付方式7.合同履行与违约责任7.1合同履行期限7.2履行地点7.3履行方式7.4违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋所有权证10.3房屋测绘报告10.4贷款合同10.5其他相关文件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案时间12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2贷款还款13.3税费承担13.4违约金支付14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件效力14.3合同解释权14.4合同附件补充条款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同签订地点：_______1.4合同标的物信息房屋坐落：_______房屋面积：_______平方米房屋产权证号：_______房屋结构：_______2.贷款基本信息2.1贷款金额：_______元2.2贷款期限：_______年2.3贷款利率：_______2.4还款方式：等额本息还款法2.5贷款用途：用于购买上述房屋3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置：_______3.2房屋面积：_______平方米3.3房屋产权信息：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何权属纠纷3.4房屋装修情况：_______4.交易双方基本信息4.1买方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______4.2卖方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______4.3交易双方联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______5.交易款项支付5.1首付款支付甲方应于合同签订后_______日内支付首付款_______元5.2贷款申请及审批甲方应于合同签订后_______日内向银行申请贷款，并取得银行批准5.3贷款发放银行应在甲方取得贷款批准后_______日内发放贷款5.4房屋过户登记房屋过户登记手续由甲方负责办理，乙方予以配合6.交易税费承担6.1税费种类包括但不限于契税、印花税、土地增值税等6.2税费金额具体税费金额根据当地政策及房屋评估价计算6.3税费支付方式甲方承担税费，于房屋过户前支付给乙方7.合同履行与违约责任7.1合同履行期限自合同签订之日起至房屋过户登记完成之日止7.2履行地点房屋所在地7.3履行方式甲方按照合同约定支付购房款及税费，乙方按照合同约定配合办理房屋过户登记手续7.4违约责任如一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在争议发生后_______日内协商解决，如未能达成一致，任何一方均可向法院提起诉讼。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同解除与终止9.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。9.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。9.4合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款结清等。10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋所有权证10.3房屋测绘报告10.4贷款合同10.5其他相关文件11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案手续本合同签订后，双方应于_______日内向房屋所在地房地产管理部门备案。11.3合同备案时间合同备案手续办理完成后，双方应于_______日内收到备案证明。12.合同变更与解除12.1合同变更条件1.双方协商一致；2.法律、法规、政策变化导致合同内容需变更。12.2合同变更程序变更合同应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同解除条件同第9.1条。12.4合同解除程序同第9.2条。13.合同解除后的处理13.1房屋返还合同解除后，甲方应将房屋返还给乙方。13.2贷款还款合同解除后，甲方应按照合同约定继续履行贷款还款义务。13.3税费承担合同解除后，已产生的税费由双方按比例承担。13.4违约金支付合同解除后，违约方应支付违约金。14.其他约定事项14.1不可抗力条款1.不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、火灾、战争等；2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减少损失；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权对本合同的理解和解释，以双方签字（或盖章）的文本为准。14.4合同附件补充条款本合同附件补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等在合同履行过程中提供相关服务或协助的机构或个人。15.2第三方职责第三方应按照合同约定或甲方、乙方的要求，提供专业、及时的服务或协助，确保合同各项条款的顺利履行。15.3第三方权利1.第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付相关费用；2.第三方有权要求甲方、乙方提供必要的文件和资料；3.第三方有权对甲方、乙方的违约行为进行监督和纠正。15.4第三方义务1.第三方应确保其提供的服务或协助符合相关法律法规和行业标准；2.第三方应保守甲方、乙方的商业秘密和个人隐私；3.第三方应对其提供的服务或协助承担相应的责任。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入程序1.甲方、乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前_______日通知对方；2.双方应共同选择合适的第三方，并与其签订相应的合作协议；3.第三方介入后，应及时向双方通报工作进展和结果。16.2第三方责任限额1.第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过_