2024二手房买卖合同无证房版

合同编号：__________合同双方：身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：________________；1.3房屋所有权证号：________________；1.4甲方对该房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等法律问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中产生的税费、物业费、水电费等费用，由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（盖章）：______________日期：____年____月____日注意事项：1.核实房屋权属：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为房屋的合法所有权人，以及房屋是否存在任何权属纠纷。解决办法：乙方可以要求甲方提供房屋所有权证等相关文件，并通过相关部门进行核实。2.房屋交付时间：甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。解决办法：双方可以约定具体的交付时间，并在合同中明确。如甲方未能按时交付房屋，应按照合同约定承担违约责任。3.房款支付：乙方应按照合同约定，按时将房款支付给甲方。解决办法：双方可以约定具体的付款时间，并在合同中明确。如乙方未能按时支付房款，应按照合同约定承担违约责任。4.房屋过户：双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。解决办法：双方可以根据合同约定，共同前往相关部门办理过户手续，并按照约定承担相关费用。5.税费、物业费、水电费等费用：房屋过户过程中产生的税费、物业费、水电费等费用，由乙方承担。解决办法：双方可以在合同中明确约定乙方承担的费用项目，并在过户过程中按照约定支付。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.所有权转移：指房屋所有权依法从甲方转移到乙方的过程。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.税费：指房屋买卖过程中产生的各种税款，如契税、个人所得税等。6.物业费：指物业管理公司为管理物业所产生的费用。7.水电费：指房屋使用过程中产生的水电费用。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。应用场合：1.二手房买卖：适用于甲方作为房屋所有权人，将房屋出售给乙方的情况。2.无证房交易：适用于双方交易的房屋目前尚未取得房屋所有权证的情况。补充条款：1.房屋交付条件：明确房屋交付时应达到的条件，如清空、维修完毕等。2.房屋过户时间：约定双方办理房屋过户手续的具体时间节点。3.税费承担细节：详细列出房屋过户过程中产生的税费项目及分担方式。4.物业费结算：约定房屋过户前后的物业费结算方式。5.违约责任规定：具体规定违约金的计算方式及赔偿范围。6.争议解决方式：明确双方在履行合同过程中发生争议的解决途径。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图