2024年式物业租赁与融资协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式物业租赁与融资协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3住所地1.4联系方式2.物业租赁基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业面积2.5租赁期限2.6租金金额及支付方式2.7租金调整机制3.融资安排3.1融资方式3.2融资额度3.3融资期限3.4融资利率3.5还款方式3.6融资担保4.物业使用及维护4.1物业用途4.2物业维护责任4.3物业设施及设备使用4.4物业改造及装修5.物业租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除及终止后的效力10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.其他约定11.1本合同未尽事宜11.2其他约定事项12.合同附件12.1附件一：物业租赁合同12.2附件二：融资协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3签署代表14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：有限公司乙方：个人1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号1.4联系方式2.物业租赁基本情况2.1物业名称商务大厦2.2物业地址省市区路号2.3物业类型写字楼2.4物业面积1000平方米2.5租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止2.6租金金额及支付方式租金金额：每月人民币10万元整支付方式：每月5日支付上一个月租金，银行转账至甲方指定账户2.7租金调整机制租赁期内租金保持不变，租赁期满后可根据市场情况及双方协商进行调整3.融资安排3.1融资方式甲方向乙方提供融资支持，用于支付部分租金及物业相关费用3.2融资额度融资额度：人民币500万元整3.3融资期限融资期限：与租赁期限一致，即自2024年1月1日起至2028年12月31日止3.4融资利率融资利率：年利率5%，按实际使用天数计算利息3.5还款方式每月等额偿还本息，具体还款计划由双方另行协商确定3.6融资担保乙方提供房产抵押作为融资担保，抵押物为乙方名下位于省市区路号的住宅4.物业使用及维护4.1物业用途仅用于商务办公4.2物业维护责任甲方负责物业的日常维护和保养4.3物业设施及设备使用物业内的设施及设备由甲方提供，乙方使用时需遵守相关规定4.4物业改造及装修未经甲方书面同意，乙方不得对物业进行改造及装修5.物业租赁保证金5.1保证金金额保证金金额：人民币10万元整5.2保证金支付方式保证金在签订本合同时一次性支付5.3保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方在扣除合理费用后退还保证金6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1乙方违约6.1.2甲方违约6.2合同终止条件6.2.1租赁期限届满6.2.2双方协商一致6.3解除或终止后的处理6.3.1乙方应立即搬离物业6.3.2双方应按照本合同约定处理相关事宜8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序如双方同意通过仲裁解决争议，应选择省市仲裁委员会作为仲裁机构，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。9.合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应以书面形式提出，经双方协商一致后签订书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除及终止后的效力合同解除或终止后，除法律另有规定或双方另有约定外，本合同中未履行完毕的条款继续有效，直至履行完毕。10.通知与送达10.1通知方式（1）书面通知：通过挂号邮寄或快递送达至对方住所地；（2）电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。10.2送达地址甲方送达地址：省市区路号乙方送达地址：省市区路号10.3送达方式上述送达地址为双方的主要联系方式，任何一方变更地址，应提前书面通知对方。11.其他约定11.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项双方同意在履行本合同过程中，严格遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。12.合同附件12.1附件一：物业租赁合同12.2附件二：融资协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为2024年1月1日。13.2合同签署地点合同签署地点：省市区路号13.3签署代表甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）14.合同份数及效力14.1合同份数本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系，提供中介服务、担保、咨询、评估等服务的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务如需第三方提供中介服务，甲乙双方应书面约定中介方的名称、服务内容、服务费用及支付方式等。15.2.2担保如需第三方提供担保，甲乙双方应书面约定担保方的名称、担保范围、担保期限、担保方式及担保责任等。15.2.3咨询、评估如需第三方提供咨询、评估服务，甲乙双方应书面约定咨询、评估方的名称、服务内容、服务费用及支付方式等。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方责任甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供的服务质量负责。16.2乙方责任乙方应积极配合第三方的服务，并按照约定支付相关费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，指第三方在履行本合同时，因其过错或违约行为，对甲乙双方造成的损失，应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额的确定17.2.1中介服务中介方的责任限额由双方在中介服务协议中约定，但不得超过中介服务费用的三倍。17.2.2担保担保方的责任限额由双方在担保协议中约定，但不得超过担保标的金额。17.2.3咨询、评估咨询、评估方的责任限额由双方在咨询、评估协议中约定，但不得超过咨询、评估服务费用的三倍。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分第三方在履行本合同时，因自身过错或违约行为对甲方造成的损失，由第三方承担全部责任。18.2第三方与乙方责任划分第三方在履行本合同时，因自身过错或违约行为对乙方造成的损失，由第三方承担全部责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任划分如第三方在履行本合同时，因自身过错或违约行为同时损害甲乙双方的合法权益，甲乙双方可按照损失比例分别向第三方追偿。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序如因第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。19.2合同变更后的生效变更协议签订后，本合同相应条款自变更协议生效之日起变更。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入引起的争议，可参照本合同第8条关于争议解决方式的规定。20.2争议解决机构第三方介入引起的争议，可参照本合同第8条关于争议解决机构的规定。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止条件第三方介入引起的合同终止条件，可参照本合同第6条关于合同解除及终止条件的规定。21.2合同终止后的处理第三方介入引起的合同终止，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第三方因违约行为导致合同终止的，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业租赁合同详细要求：详细列明物业租赁的基本信息，包括租赁双方、物业描述、租赁期限、租金、押金等。附件说明：本附件为物业租赁合同的正式文本，双方签字（或盖章）后生效。2.附件二：融资协议详细要求：详细列明融资的具体条款，包括融资额度、利率、期限、还款方式、担保等。附件说明：本附件为融资协议的正式文本，双方签字（或盖章）后生效。3.附件三：物业使用规则详细要求：详细列明物业的使用规则，包括物业管理、设施设备使用、维护责任等。附件说明：本附件为物业使用规则的正式文本，双方签字（或盖章）后生效。4.附件四：中介服务协议详细要求：详细列明中介服务的具体内容、费用、支付方式等。附件说明：本附件为中介服务协议的正式文本，双方签字（或盖章）后生效。5.附件五：担保协议详细要求：详细列明担保方的担保范围、期限、方式、责任等。附件说明：本附件为担保协议的正式文本，双方签字（或盖章）后生效。6.附件六：咨询、评估报告详细要求：详细列明咨询、评估服务的具体内容、结论、费用等。附件说明：本附件为咨询、评估报告的正式文本，双方签字（或盖章）后生效。7.附件七：变更协议详细要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。附件说明：本附件为变更协议的正式文本，双方签字（或盖章）后生效。8.附件八：争议解决协议详细要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本附件为争议解决协议的正式文本，双方签字（或盖章）后生效。9.附件九：合同解除或终止协议详细要求：详细列明合同解除或终止的原因、生效日期、后续处理等。附件说明：本附件为合同解除或终止协议的正式文本，双方签字（或盖章）后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或融资款项。乙方未按时支付物业费用或融资款项。任何一方未按照合同约定履行维护责任。任何一方未按照合同约定使用物业。任何一方违反合同约定的保密条款。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金数额根据违约程度和损失情况确定。违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。违约方应承担因其违约行为给对方造成的合理费用。3.示例说明：若甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金数额为应支付租金的1%。若乙方未按时支付物业费用，应向甲方支付违约金，违约金数额为应支付物业费用的1%。若任何一方未按照合同约定履行维护责任，应赔偿对方因此遭受的直接损失。全文完。2024年式物业租赁与融资协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2文件与附件2.租赁标的物2.1物业描述2.2租赁用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约4.租金与支付4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4违约金5.押金与保证金5.1押金金额5.2押金退还5.3保证金6.物业维护与保养6.1租赁方责任6.2出租方责任7.融资安排7.1融资目的7.2融资条件7.3融资期限7.4融资费用8.利息与费用8.1利息计算8.2费用承担9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁10.3诉讼11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同续订13.1续订条件13.2续订程序14.其他14.1法律适用14.2合同修改14.3通知与送达14.4整体性14.5生效与终止14.6不可抗力14.7合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业”指本合同中出租方拥有的位于______的房产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的物业租赁起始日至终止日的期间。1.1.3“租金”指租赁期间内，承租方应支付给出租方的费用。1.1.4“押金”指租赁开始时，承租方支付给出租方的一笔保证金，用于保障出租方的权益。1.1.5“保证金”指租赁期间，承租方按照约定支付给出租方的一笔资金，用于确保物业的维护和保养。1.2文件与附件1.2.1本合同附件包括但不限于物业图纸、租赁用途说明、租金支付明细表等。2.租赁标的物2.1物业描述物业位于______，建筑面积为______平方米，用途为______。2.2租赁用途物业仅用于______用途，不得用于任何违法活动。3.租赁期限3.1租赁起止日期本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁续约租赁期满后，双方可协商续约，续约期限不超过______年。4.租金与支付4.1租金金额本合同租金总额为人民币______元整，每月租金为人民币______元整。4.2支付方式租金应于每月______日前通过银行转账或现金支付至出租方指定账户。4.3支付时间租金支付时间为每月______日。4.4违约金如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付______%的违约金。5.押金与保证金5.1押金金额本合同押金金额为人民币______元整。5.2押金退还租赁期满且物业无违约情况，出租方应在______日内无息退还押金。5.3保证金租赁期间，承租方应按月支付保证金，每月金额为人民币______元整。6.物业维护与保养6.1租赁方责任承租方负责物业的正常使用和维护，确保物业处于良好状态。6.2出租方责任出租方负责物业的基础设施维护和保养，确保物业的正常使用。8.利息与费用8.1利息计算如因租金支付延迟产生的利息，按银行同期贷款利率计算，并从逾期之日起计收。8.2费用承担租赁期间产生的物业管理费、公共事业费（如水、电、燃气、网络等）及其他相关费用，除合同另有约定外，均由承租方承担。9.违约责任9.1违约行为承租方未按时支付租金或押金；承租方违反租赁用途，使用物业进行违法活动；承租方损坏物业或其附属设施；承租方未按照约定进行物业维护与保养。9.2违约责任支付违约金；恢复物业原状或赔偿损失；承担因此产生的所有费用。10.争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁如双方同意，争议可通过仲裁解决，仲裁地点为______，仲裁机构为______。10.3诉讼如双方未达成仲裁协议或仲裁协议无效，争议应通过诉讼解决。11.合同终止11.1合同终止条件租赁期限届满且未续约；出租方或承租方违约，另一方依法解除合同；出租方因不可抗力原因无法继续出租物业；法律法规规定的其他合同终止情形。11.2合同终止程序双方签署合同终止协议；承租方应立即搬离物业；出租方应在______日内退还押金（如有）。12.合同解除12.1解除条件双方协商一致；一方违约，另一方依法解除；法律法规规定的其他合同解除情形。12.2解除程序双方签署合同解除协议；解除合同后的相关事宜，按照合同约定或双方协商解决。13.合同续订13.1续订条件租赁期限届满前，双方可协商续订合同，续订条件应符合本合同约定。13.2续订程序双方签署续订协议；续订协议生效后，原合同终止，续订协议开始生效。14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同修改本合同任何条款的修改，必须经双方书面同意，并签署修改协议。14.3通知与送达任何通知或文件的送达，应以书面形式，并按照双方约定的地址进行。14.4整体性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前协议均视为无效。14.5生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，直至合同终止。14.6不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。14.7合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供专业服务或参与合同执行的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入的目的是为了确保合同的公正执行、提高合同履行的效率或解决合同履行过程中产生的争议。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方根据实际情况在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2如第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不超过甲乙双方约定的金额。2.3第三方责任限额不包括因不可抗力因素导致的损失。3.第三方责权利3.1第三方在合同中的权利：接受甲乙双方的委托，提供专业服务；收取约定的服务费用；享有合同中约定的其他权利。3.2第三方在合同中的义务：按照合同约定提供专业服务；保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息；在合同履行过程中，积极配合甲乙双方的工作；按照合同约定承担相应的责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为合同履行的辅助者，与甲乙双方之间不存在合同关系，其权利义务由甲乙双方在合同中约定；第三方在执行任务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方与物业租赁与融资协议的关系：第三方在本合同中的介入，不影响本合同的有效性；第三方在本合同中的责任，仅限于其提供的专业服务范围；第三方对本合同的履行情况不承担责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的事宜，并在合同中明确第三方的权利义务。5.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，确保第三方能够顺利履行其职责。6.第三方介入协议第三方介入的事由；第三方的权利义务；第三方的责任限额；第三方介入的费用及支付方式；第三方介入的期限；第三方介入的终止条件。7.第三方介入的终止7.1如第三方在合同履行过程中出现重大过错，导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方有权终止第三方的介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：第三方介入费用的结算；第三方责任的承担；合同履行的后续事宜。8.第三方介入的保密8.1第三方在本合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁与融资协议附件一：物业描述及图纸详细要求：提供物业的具体位置、面积、结构、设施等信息，并附上清晰的图纸。说明：附件一用于明确租赁标的物的具体情况和范围。2.物业租赁与融资协议附件二：租赁用途说明详细要求：说明租赁用途的具体范围和使用要求。说明：附件二用于确保租赁用途符合法律法规和合同约定。3.物业租赁与融资协议附件三：租金支付明细表详细要求：列出租金的支付金额、支付时间、支付方式等详细信息。说明：附件三用于明确租金的支付方式和时间节点。4.物业租赁与融资协议附件四：物业维护与保养责任清单详细要求：列出甲乙双方在物业维护与保养方面的责任和义务。说明：附件四用于明确双方在物业维护保养方面的责任划分。5.物业租赁与融资协议附件五：融资安排明细详细要求：详细列出融资的目的、条件、期限、费用等。说明：附件五用于明确融资的具体安排和双方的权利义务。6.物业租赁与融资协议附件六：利息与费用计算方法详细要求：明确利息和费用的计算方法、计算基准等。说明：附件六用于确保利息和费用的计算公平合理。7.物业租赁与融资协议附件七：违约责任认定标准详细要求：列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：附件七用于明确违约行为的认定和责任承担。8.物业租赁与融资协议附件八：争议解决程序详细要求：明确争议解决的方式、程序和期限。说明：附件八用于确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付相当于每日租金一定比例的违约金。示例说明：若每日租金为1000元，逾期一日应支付100元违约金。2.违约行为：违反租赁用途责任认定标准：恢复原状或赔偿损失，并支付相应费用。示例说明：若因违反租赁用途导致物业损坏，承租方需负责修复或赔偿。3.违约行为：损坏物业或其附属设施责任认定标准：赔偿损失，包括修复费用或等值赔偿。示例说明：若承租方损坏物业墙面，需承担修复费用。4.违约行为：未按照约定进行物业维护与保养责任认定标准：赔偿损失，包括修复费用或等值赔偿。示例说明：若承租方未按时进行物业清洁，导致物业损坏，需承担相应费用。5.违约行为：提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：赔偿损失，包括因此产生的所有费用。示例说明：若承租方在签订合同时隐瞒物业存在重大缺陷，需承担因此产生的所有费用。全文完。2024年式物业租赁与融资协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.物业租赁3.1租赁物业概述3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租金调整3.5物业维护与维修4.融资条款4.1融资方式4.2融资额度4.3融资期限4.4利息及还款方式5.保证金与押金5.1保证金5.2押金6.保险6.1物业保险6.2人员保险7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力影响8.3不可抗力处理9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.其他约定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“物业”是指出租方所有的位于______的建筑物及其附属设施，包括但不限于______、______等。（2）“租赁期限”是指自______年______月______日至______年______月______日，共计______年。（3）“租金”是指根据本合同约定，承租方应向出租方支付的租金总额为人民币______元整。（4）“保证金”是指承租方在本合同签订时向出租方支付的一笔金额，用于保证合同的履行。（5）“押金”是指承租方在租赁期间可能因违约或其他原因需要支付的一笔金额。1.2解释（1）本合同中的“定义”部分，如有术语或缩写，其含义应以本合同中明确的解释为准。（2）本合同中的“解释”部分，如对本合同内容有歧义或争议，应以有利于维护出租方和承租方合法权益的原则进行解释。2.双方基本信息2.1出租方（1）名称：______有限公司（2）地址：______（3）法定代表人：______2.2承租方（1）名称：______有限公司（2）地址：______（3）法定代表人：______3.物业租赁3.1租赁物业概述（1）物业类型：______（2）物业用途：______（3）物业面积：______平方米3.2租赁期限（1）租赁起始日期：______年______月______日（2）租赁终止日期：______年______月______日3.3租金及支付方式（1）租金总额：人民币______元整（2）支付方式：______（如：月付、季付、年付等）（3）支付时间：______（如：每月______日前支付）3.4租金调整（1）租金调整条件：______（2）租金调整方式：______3.5物业维护与维修（1）物业维护：______（2）维修责任：______4.融资条款4.1融资方式（1）融资方式：______（2）融资机构：______4.2融资额度（1）融资额度：人民币______元整4.3融资期限（1）融资期限：______年4.4利息及还款方式（1）利息：______（2）还款方式：______5.保证金与押金5.1保证金（1）保证金金额：人民币______元整（2）支付时间：______5.2押金（1）押金金额：人民币______元整（2）支付时间：______6.保险6.1物业保险（1）保险种类：______（2）保险金额：人民币______元整6.2人员保险（1）保险种类：______（2）保险金额：人民币______元整8.不可抗力8.1不可抗力事件（1）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，具体范围如下：a.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；b.政府行为：法律法规的变更、政府禁令、征收等；c.社会异常事件：战争、罢工、暴乱等。8.2不可抗力影响（1）在不可抗力事件发生期间，本合同约定的义务可以部分或全部免除。（2）不可抗力事件对合同履行造成影响的，双方应相互通知，并采取一切合理措施减轻损失。8.3不可抗力处理（1）一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况，协商解决合同履行问题。9.合同解除9.1合同解除条件（1）出租方或承租方违约，经对方书面催告后，在合理期限内仍未改正的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前______日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除后，双方应协商解决合同解除后的相关问题。9.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定退还或补偿对方已支付的款项；（2）合同解除后，双方应按照法律规定处理剩余的财产和债务。10.争议解决10.1争议解决方式（1）争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构（1）争议解决机构为：______仲裁委员会。10.3争议解决程序（1）双方应尝试通过协商解决争议；（2）协商不成的，双方可向争议解决机构申请调解或仲裁；（3）调解或仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效与变更11.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同变更程序（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。11.3合同变更效力（1）合同变更后，对双方具有同等约束力。12.其他约定12.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：物业租赁合同、融资协议、房屋交接清单等。12.2通知方式a.出租方地址：______b.承租方地址：______12.3合同份数（1）本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期（1）本合同自______年______月______日起生效。13.2签署地点（1）本合同签署地点：______13.3签署人（1）出租方代表：______（签字）（2）承租方代表：______（签字）14.合同附件（1）本合同附件包括但不限于：a.物业租赁合同；b.融资协议；c.房屋交接清单；d.其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入本合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。1.2第三方的介入应遵循公平、公正、自愿的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：a.第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币______元整；b.第三方因一般过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币______元整。2.2第三方责任限额的计算方式如下：a.第三方责任限额=第三方在本合同中的预期收益×______%（如：10%）b.第三方责任限额=第三方在本合同中的预期收益×______%（如：5%）3.第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，独立开展业务活动，并享有相应的收益。3.2第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取服务费用。3.3第三方有权根据本合同约定，参与合同履行过程中的决策。4.第三方义务4.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，履行相应的义务。4.2第三方应保证其提供的服务质量，确保合同履行不受影响。4.3第三方应在本合同履行过程中，保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明：a.第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人；b.第三方在履行本合同过程中，应维护甲方的合法权益，不得损害甲方利益；c.第三方应按照甲方的要求，提供相关服务。5.2第三方与乙方的划分说明：a.第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人；b.第三方在履行本合同过程中，应维护乙方合法权益，不得损害乙方利益；c.第三方应按照乙方的要求，提供相关服务。5.3第三方与其他各方的划分说明：a.第三方与其他各方的关系为独立第三方，与各方均无直接利益关系；b.第三方在履行本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；c.第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务。6.第三方介入后的额外条款a.第三方的介入不影响本合同的效力；b.第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务；c.第三方的介入不增加甲乙双方的责任。a.第三方的服务内容和质量；b.第三方的服务费用及支付方式；c.第三方的责任范围和责任限额。a.第三方的介入期限；b.第三方的介入程序；c.第三方的介入后果。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的同意。7.2第三方介入后，如本合同发生变更，第三方应按照变更后的合同履行义务。7.3第三方介入后，如本合同发生变更，甲乙双方应就变更后的合同条款进行协商，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁合同要求：详细列出租赁物业的基本信息、租赁期限、租金、押金等条款。说明：此附件为本合同的主要组成部分，明确了甲乙双方的权利义务。2.融资协议要求：详细列出融资方式、额度、期限、利息、还款方式等条款。说明：此附件为本合同的主要组成部分，明确了甲乙双方在融资方面的权利义务。3.房屋交接清单要求：详细列出物业的现有状况，包括设施设备、装修情况等。说明：此附件作为物业交接的凭证，用于证明物业交接时的状况。4.保证金收据要求：注明保证金金额、支付时间、收据编号等信息。说明：此附件作为保证金支付的有效凭证。5.押金收据要求：注明押金金额、支付时间、收据编号等信息。说明：此附件作为押金支付的有效凭证。6.保险单要求：详细列出保险种类、保险金额、保险期限等信息。说明：此附件作为保险合同的有效凭证。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为、社会异常事件的证明文件。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生。8.争议解决协议要求：详细列出争议解决方式、机构、程序等信息。说明：此附件为本合同的补充条款，明确了争议解决的途径。9.合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、生效时间等信息。说明：此附件作为合同变更的有效凭证。10.第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的具体内容、费用、期限等信息。说明：此附件为本合同的补充条款，明确了第三方服务的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定支付租金或押金。责任认定标准：违约方应支付违约金，金额为______元整，并承担相应的赔偿责任。示例：若甲方未按合同约定支付租金，应向乙方支付违约金人民币______元整。2.甲乙双方未按合同约定履行物业维护与维修义务。责任认定标准：违约方应承担物业维护与维修的费用，并赔偿由此造成的损失。示例：若乙方未按合同约定进行物业维修，应承担维修费用人民币______元整，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.甲乙双方未按合同约定履行融资义务。责任认定标准：违约方应支付违约金，金额为______元整，并承担相应的赔偿责任。示例：若甲方未按合同约定履行融资义务，应向乙方支付违约金人民币______元整。4.第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：若第三方未按合同约定提供服务，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失人民币______元整。5.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：若甲乙双方任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年式物业租赁与融资协议4本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.租赁物概述2.1租赁物业的描述2.2租赁物业的位置2.3租赁物业的用途3.租赁期限与费用3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3押金及保证金4.租赁物业的维护与维修4.1租赁物业的维护责任4.2维修责任及费用4.3故障报告与处理5.租赁物业的保险5.1甲方责任5.2乙方责任5.3保险费用及赔偿6.融资安排6.1融资额度与利率6.2融资期限6.3还款方式及期限7.付款条件与违约责任7.1付款条件7.2违约责任及赔偿8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力11.2信息保密11.3合同附件12.合同份数与签字12.1合同份数12.2签字与生效13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指（租赁方全称）。1.1.2“乙方”指（融资方全称）。1.1.3“租赁物业”指位于（租赁物业地址）的物业。1.1.4“租赁期限”指自（开始日期）至（结束日期）。1.1.5“租金”指根据本合同约定的金额。1.1.6“融资额度”指乙方提供给甲方的资金总额。1.1.7“融资利率”指根据本合同约定的利率。1.2合同解释1.2.1本合同的条款及所有附件构成完整的协议，对双方均有约束力。1.2.2除非上下文另有明确规定，否则本合同中的仅用于方便查阅，不影响合同的解释。第二条租赁物概述2.1租赁物业的描述2.1.1租赁物业为（租赁物业类型），总面积为（平方米）。2.2租赁物业的位置2.2.1租赁物业位于（租赁物业地址）。2.2.2租赁物业所在地的交通、通讯等基础设施情况：（描述基础设施情况）。2.3租赁物业的用途2.3.1租赁物业的用途为（具体用途描述）。第三条租赁期限与费用3.1租赁期限3.1.1租赁期限为（年数）年，自（开始日期）起至（结束日期）止。3.2租金及支付方式3.2.1租金总额为人民币（金额）元。3.2.2乙方应于每月的（具体日期）前支付当月租金。3.3押金及保证金3.3.1乙方应在签订本合同后（天数）内向甲方支付押金人民币（金额）元。3.3.2押金在租赁期满且甲方无损失的情况下无息退还乙方。第四条租赁物业的维护与维修4.1租赁物业的维护责任4.1.1甲方负责租赁物业的日常维护和保养。4.2维修责任及费用4.2.1租赁期间，因甲方原因造成的租赁物业损坏，甲方负责维修。4.2.2因乙方原因造成的租赁物业损坏，乙方负责维修，费用由乙方承担。4.3故障报告与处理4.3.1乙方发现租赁物业故障应及时通知甲方，甲方应在接到通知后（天数）内进行维修。第五条租赁物业的保险5.1甲方责任5.1.1甲方应负责为租赁物业购买财产保险，并将乙方作为保险受益人。5.2乙方责任5.2.1乙方应负责为自身使用租赁物业期间的人身和财产购买保险。5.3保险费用及赔偿5.3.1保险费用由各自承担，保险赔偿按保险合同执行。第六条融资安排6.1融资额度与利率6.1.1乙方同意向甲方提供融资额度为人民币（金额）元。6.1.2融资利率为年利率（利率百分比）。6.2融资期限6.2.1融资期限为（年数）年。6.3还款方式及期限6.3.1乙方应按月偿还本金及利息，具体还款计划如下：（详细还款计划）。第七条付款条件与违约责任7.1付款条件7.1.1乙方应在合同约定的日期前支付租金和融资款项。7.2违约责任及赔偿7.2.1任何一方违反本合同条款，应承担相应的违约责任。7.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为（金额）元或相当于（百分比）的违约损失赔偿。7.2.3若违约行为导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。第一部分：合同如下：第八条合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容生效。8.1.2合同变更不得违反法律法规和公序良俗。8.2合同解除a)另一方严重违约；b)另一方破产、清算或被依法吊销营业执照；c)因不可抗力导致本合同无法履行。8.2.2解除合同应当以书面形式进行，并立即生效。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决本合同产生的争议。9.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签署之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3其他导致合同终止的情形。第十一条其他约定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2信息保密11.2.1双方对本合同内容以及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同附件11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同份数与签字12.1合同份数12.1.1本合同一式（份数）份，甲方（份数）份，乙方（份数）份，双方各执（份数）份。12.2签字与生效12.2.1双方应在本合同上签字或盖章，本合同自签字或盖章之日起生效。12.2.2合同生效前，任何一方不得以任何形式修改或撤销本合同。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址13.2.1甲方送达地址：（详细地址）13.2.2乙方送达地址：（详细地址）第十四条合同附件清单a)租赁物业清单；b)租金支付计划；c)融资计划；d)其他双方约定的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，提供专业服务、咨询或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲方或乙方认为有必要引入第三方以协助执行本合同；2.1.2第三方的介入应得到另一方的书面同意。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方应提前（天数）书面通知另一方，说明引入第三方的理由、第三方的基本信息及预计介入的时间；2.2.2另一方应在收到通知后（天数）内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任3.1.1第三方应根据本合同约定的职责，提供专业、高效的服务；3.1.2第三方在执行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的义务3.2.1第三方应保守本合同内容及相关商业秘密；3.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；4.2第三方有权根据实际情况调整服务内容和进度。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与被委托关系；5.2第三方在执行职责过程中，对甲方或乙方的指示应谨慎处理，不得超越其职责范围；5.3第三方应独立承担责任，不得将责任转嫁给甲方或乙方。第六条第三方责任限额6.1第三方的责任限额为本合同总金额的（百分比）；6.2如第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。第七条第三方变更与替换7.1如需更换第三方，甲方或乙方应提前（天数）书面通知另一方，并经另一方同意；7.2新第三方应满足本合同中关于第三方的定义、责任与义务等要求。第八条第三方介入的费用8.1第三方的服务费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方另行协商确定；8.2第三方的服务费用应在合同约定的期限内支付。第九条第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由双方协商确定，并在合同中明确；9.2第三方介入的期限届满，如无特殊情况，第三方应退出本合同的执行。第十条第三方介入的终止a)合同解除；b)第三方无法继续履行职责；c)双方同意终止第三方介入。第十一条本合同的修正11.1本合同关于第三方介入的条款如有变更，双方应书面确认，并作为本合同的附件；11.2本合同关于第三方介入的条款变更后，对双方均有约束力。第十二条争议解决12.1如因第三方介入产生争议，双方应通过协商解决；12.2协商不成，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业清单详细列出租赁物业的房间号、面积、设施等信息。附件说明：作为租赁物业的详细描述，用于双方核对物业状况。2.租金支付计划列出租金的支付日期、金额、支付方式等信息。附件说明：明确租金的支付细节，确保双方按时支付。3.融资计划详细列出融资的额度、利率、还款方式等信息。附件说明：明确融资的安排，确保双方了解融资细节。4.保险合同列出保险的险种、保险公司、保险金额等信息。附件说明：明确保险的覆盖范围和责任，确保双方权益。5.第三方服务协议详细列出第三方的服务内容、费用、期限等信息。附件说明：明确第三方服务的具体安排，确保双方权益。6.不可抗力事件清单列出可能发生的不可抗力事件，如自然灾害、战争等。附件说明：明确不可抗力事件的范围，以便双方在发生此类事件时进行判断和处理。7.违约责任认定标准列出各种违约行为及其对应的违约责任认定标准。附件说明：明确违约行为的认定标准，确保双方在违约事件发生时能够公正地处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。乙方未按时支付融资款项。甲方未履行租赁物业维护义务。乙方未履行融资协议约定的还款义务。第三方未按协议提供专业服务。2.责任认定标准：甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为未支付租金的（百分比）。乙方未按时支付融资款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的（百分比）。甲方未履行租赁物业维护义务，造成物业损坏，应承担维修责任及相应的赔偿责任。乙方未履行融资协议约定的还款义务，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的（百分比）。第三方未按协议提供专业服务，应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未按时支付租金，导致乙方遭受损失。经双方协商，甲方同意支付违约金，违约金为未支付租金的5%。全文完。2024年式物业租赁与融资协议5本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2物业租赁基本情况1.3融资条款1.4租金支付及结算方式1.5物业维护与保养1.6物业保险1.7违约责任1.8合同解除与终止1.9争议解决1.10合同生效及修改1.11其他约定事项1.12合同附件1.13合同签署1.14合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出租方名称、地址、法定代表人及联系方式1.1.2承租方名称、地址、法定代表人及联系方式1.1.3合同签订日期第二条物业租赁基本情况2.1物业名称、地址、类型、面积及用途2.2租赁期限2.3租赁起始日期及终止日期第三条融资条款3.1融资额度及用途3.2融资利率及还款方式3.3融资期限及还款计划第四条租金支付及结算方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金结算周期第五条物业维护与保养5.1出租方责任5.2承租方责任5.3维护保养费用第六条物业保险6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限第七条违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金计算标准第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的财产清算8.4合同解除或终止后的通知义务第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构或人员9.3争议解决程序9.4争议解决费用的承担第十条合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同修改程序10.4合同附件的效力第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.2法律变更11.3信息保密11.4通知送达11.5合同附件第十二条合同附件12.1附件一：物业租赁清单12.2附件二：租金支付计划表12.3附件三：物业保险单12.4附件四：融资协议12.5附件五：其