2024年小产权房产交易标准协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小产权房产交易标准协议版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产描述1.2小产权房产定义1.3交易双方定义第二条：房产信息确认2.1房产实际情况确认2.2房产权属证明2.3房产交易条件确认第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格确定3.2支付方式及期限3.3支付凭证保管第四条：过户与登记4.1过户流程及时间4.2产权转移登记4.3相关税费承担第五条：房产交付与验收5.1交付时间与地点5.2房产现状保持5.3交付后的责任承担第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理第七条：违约责任7.1交易双方违约情形7.2违约责任承担第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条：隐私保护与信息保密9.1交易双方隐私保护9.2信息保密义务第十条：法律适用与解释10.1法律适用10.2合同解释权归属第十一条：附件11.1房产相关文件11.2交易双方身份证明第十二条：其他约定12.1交易双方特殊约定12.2补充条款第十三条：签署与生效13.1合同签署时间及地点13.2合同生效条件第十四条：合同正本与副本14.1合同正本份数及持有方14.2合同副本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产描述本合同所指房产位于_______（地址），房产证号_______，建筑面积为_______平方米，共有_______套住宅，房产现状为_______（详细描述）。1.2小产权房产定义本合同所指小产权房产，是指未取得国家正式房产证的房产，但实际占有、使用、收益、处分该房产的权利。1.3交易双方定义甲方（卖方）：_______，身份证号：_______。乙方（买方）：_______，身份证号：_______。第二条：房产信息确认2.1房产实际情况确认甲方保证所售房产为合法、真实、有效的房产，无任何法律纠纷和债务问题。房产的实际情况如房产描述所述。2.2房产权属证明甲方需向乙方提供房产的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用证等相关证明文件。2.3房产交易条件确认甲方同意以本合同约定的价格和条件出售房产，乙方同意以本合同约定的价格和条件购买房产。第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格确定本房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式及期限乙方同意在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购房款。3.3支付凭证保管乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具收款凭证，双方各执一份。第四条：过户与登记4.1过户流程及时间甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方完成房产过户手续。4.2产权转移登记甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理房产产权转移登记手续。4.3相关税费承担过户及登记过程中产生的税费，按照相关法律规定，由甲方和乙方各自承担。具体税费金额以实际发生为准。第五条：房产交付与验收5.1交付时间与地点甲方应在本合同签订后_______日内，将房产交付给乙方。交付地点为房产所在地。5.2房产现状保持甲方保证在交付房产时，房产的现状与本合同第一条所述一致，不存在任何影响房产使用和居住安全的问题。5.3交付后的责任承担房产交付后，甲方不再对房产的一切问题承担责任。乙方自交付之日起，享有房产的一切使用权和处置权。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同终止条件（1）双方协商一致；（2）法律法规规定的其他终止条件。6.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定，履行相应的善后处理义务。包括但不限于房产过户、登记等手续的办理。第七条：违约责任7.1交易双方违约情形双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约责任承担违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×同期银行贷款利率。守约方因违约所遭受的损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等，由违约方承担。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院本合同的争议解决地点为_______（城市），双方同意提交至_______（仲裁委员会或人民法院）进行仲裁或诉讼。第九条：隐私保护与信息保密9.1交易双方隐私保护双方应对在履行本合同过程中知晓的对方个人信息和商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2信息保密义务双方违反本条第一款的，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十条：法律适用与解释10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单独解释。第十一条：附件11.1房产相关文件本合同附件包括但不限于房产证、土地使用证、房产现状照片等。11.2交易双方身份证明甲乙双方的身份证明复印件随本合同附卷。第十二条：其他约定12.1交易双方特殊约定双方就本合同的履行另有约定的，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：签署与生效13.1合同签署时间及地点本合同于_______年_______月_______日于_______（地点）签署。13.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：合同正本与副本14.1合同正本份数及持有方本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数及持有方本合同副本份数及持有方按双方约定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证原件及复印件房产证上所示的房产信息应与本合同第一条所述一致附件二：土地使用证土地使用证原件及复印件土地使用证上所示的土地使用权应与本合同房产描述一致附件三：房产现状照片房产现状照片应为高清彩色照片照片应包括房产外观、内部结构、配套设施等附件四：交易双方身份证明甲方（卖方）身份证复印件乙方（买方）身份证复印件身份证明应清晰可辨，且与实际签署合同的当事人一致附件五：付款凭证乙方支付购房款的银行转账凭证或现金支付凭证凭证上应显示付款金额、付款时间、付款人等信息附件六：过户手续办理授权书若需代为办理过户手续，甲方应向乙方出具授权书授权书应包括授权人姓名、身份证号、授权事项、授权期限等信息附件七：产权转移登记证明产权转移登记证明原件及复印件登记证明上所示的产权人应为乙方（买方）说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同第一条所述提供合法、真实、有效的房产，导致合同无法履行。2.甲方未按照本合同第四条约定，协助乙方完成过户手续。3.甲方未按照本合同第五条约定，按时交付房产。4.乙方未按照本合同第三条约定，按时支付购房款。5.乙方未按照本合同第六条约定，履行信息保密义务。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×同期银行贷款利率。4.守约方因违约所遭受的损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等，由违约方承担。示例说明：若甲方未能在本合同签订后规定时间内提供合法、真实、有效的房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同，要求甲方退还已支付的购房款，并赔偿因此给乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______（地址）的房产，包括建筑物和附属设施。2.小产权房产：指未取得国家正式房产证的房产，但实际占有、使用、收益、处分该房产的权利。3.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的过程。4.产权转移登记：指将房产的所有权信息