2024年度租赁合同租金退还的第三方担保协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同租金退还的第三方担保协议本合同目录一览1.租赁合同及担保协议概述1.1租赁合同基本信息1.2担保协议的目的与范围2.第三方担保方信息2.1担保方基本信息2.2担保方的担保能力证明3.租金退还条件与标准3.1租金退还的条件3.2租金退还的计算标准4.担保责任的承担4.1担保方对租金退还的担保责任4.2担保责任的限制与例外5.租金退还流程5.1租金退还的申请5.2租金退还的审批流程5.3租金退还的支付方式与时间6.违约责任6.1租赁双方的违约责任6.2担保方的违约责任7.争议解决方式7.1合同争议的解决方式7.2争议解决的适用法律8.合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更程序8.3合同的解除条件与后果9.保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密责任的承担10.合同的附件10.1附件清单10.2附件的效力11.合同的签字盖章11.1合同签字盖章的要求11.2签字盖章后的合同副本数量与分配12.合同的修订历史12.1合同修订的时间12.2修订内容的说明13.其他条款13.1双方约定的其他补充条款13.2双方未约定的其他事项的处理14.合同的完整性与有效性14.1合同的完整性声明14.2合同的有效性确认第一部分：合同如下：第一条租赁合同及担保协议概述1.1租赁合同基本信息甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】1.2担保协议的目的与范围第二条第三方担保方信息2.1担保方基本信息担保方（丙方）：【担保方全称】统一社会信用代码：【担保方统一社会信用代码】法定代表：【担保方法定代表人】注册资本：【担保方注册资本】经营范围：【担保方经营范围】2.2担保方的担保能力证明丙方同意为本协议项下的租金退还提供担保，并同意按照甲方的要求提供相应的担保能力证明，包括但不限于：（1）最新的财务报表；（2）信用评级报告；（3）担保方董事会/股东会决议书，同意提供担保事项；（4）其他甲方合理要求提供的资料。第三条租金退还条件与标准3.1租金退还的条件（1）租赁期满，乙方将房产/设备按照主合同约定条件交还甲方；（2）乙方支付完毕所有租金、费用及主合同约定的其他款项；（3）乙方未对甲方、丙方造成任何违约、侵权等损害。3.2租金退还的计算标准（1）【计算公式1】：退还租金=已支付租金总额【扣除金额1】【扣除金额2】；（2）【计算公式2】：其他费用的退还按照【退还比例】计算。第四条担保责任的承担4.1担保方对租金退还的担保责任丙方作为担保方，为乙方的租金退还义务提供连带责任保证。即在乙方未按主合同约定履行义务导致甲方损失时，丙方同意在收到甲方索赔通知后的【索赔响应时限】内，按照本协议约定承担赔偿责任。4.2担保责任的限制与例外（1）因不可抗力导致乙方无法履行主合同义务的；（2）乙方因执行政府命令、法律、法规等原因导致无法履行主合同义务的；（3）乙方已向甲方支付的租金、费用不足以覆盖实际损失的。第五条租金退还流程5.1租金退还的申请乙方满足租金退还条件后，应向甲方提出书面租金退还申请，并提供相关证明材料。5.2租金退还的审批流程甲方收到乙方退还申请后【审批时限】内完成审批，并根据本协议约定计算应退还的租金及费用。5.3租金退还的支付方式与时间甲方应在审批通过后的【支付时限】内，通过【支付方式】向乙方支付退还的租金及费用。第六条违约责任6.1租赁双方的违约责任各方违反主合同及本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。6.2担保方的违约责任丙方违反本协议的约定，导致甲方损失的，应按照本协议的约定承担违约责任。如丙方延迟履行赔偿责任，应按延迟部分金额的【延迟履行利率】支付违约金。第八条争议解决方式7.1合同争议的解决方式凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的适用法律本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密信息的定义与范围保密信息是指本协议的签订过程、内容以及与本协议有关的其他任何未公开的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.2保密责任的承担各方同意对保密信息予以保密，未经信息所有人同意，不得向任何第三方泄露。违反保密义务的，应承担违约责任并赔偿因此造成的一切损失。第十条合同的附件10.1附件清单本协议附件包括但不限于：（1）租赁合同；（2）担保方担保能力证明文件；（3）租金退还计算公式说明；（4）其他与本协议有关的重要文件。10.2附件的效力附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十一条合同的签字盖章11.1合同签字盖章的要求本协议一式四份，甲乙双方及担保方各执一份，签字盖章后具有法律效力。11.2签字盖章后的合同副本数量与分配除正本外，其余副本均具有同等法律效力，各方按需分配。第十二条合同的修订历史12.1合同修订的时间本协议自【签订日期】起生效，修订时间为【修订日期】。12.2修订内容的说明【简要描述修订内容，如：本次修订主要对租金退还流程进行了细化等】第十三条其他条款13.1双方约定的其他补充条款本协议未涉及的事项，经各方协商一致，可另行签订补充协议。13.2双方未约定的其他事项的处理对于本协议未约定的事项，应按照相关法律法规、行业惯例和公平原则处理。第十四条合同的完整性与有效性14.1合同的完整性声明本协议及附件载明的各项条款和条件，是各方意思表示的一致体现，构成完整的合同内容。14.2合同的有效性确认各方确认，本协议自签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方另有约定时终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本协议所称第三方，是指除甲乙双方及担保方之外，参与本协议履行过程但非合同当事人的人士、机构或实体，包括但不限于中介方、评估方、审计方、调解/仲裁机构等。1.2第三方介入的范围（1）协助甲乙双方履行合同义务；（2）对甲乙双方履行合同义务进行监督、评估；（3）在合同履行过程中提供专业服务；（4）处理合同争议或违约事件。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲乙双方同意，当合同履行过程中需要第三方介入时，应提前【通知时限】通知对方，并共同选定第三方。如双方无法达成一致，可提交至甲方所在地人民法院指定的第三方。2.2第三方介入的条件（1）具有独立性、公正性、专业性；（2）无与甲乙双方之间的利益冲突；（3）得到甲乙双方的同意。第三条第三方介入的费用与责任3.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。如双方无法达成一致，可按【费用承担比例】分担。3.2第三方介入的责任第三方介入的责任限于其职责范围内，对于因执行职责过程中造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的具体事项4.1协助履行合同义务第三方根据甲乙双方的要求，协助履行合同义务，包括但不限于信息核实、现场监督、质量评估等。4.2监督与评估第三方对甲乙双方的合同履行情况进行监督、评估，并向甲乙双方提供报告。4.3提供专业服务第三方根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于法律咨询、技术支持、市场分析等。4.4处理争议或违约事件第三方协助甲乙双方处理合同争议或违约事件，包括但不限于调解、仲裁、诉讼等。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方对因其介入本协议而产生的损害赔偿责任的最高限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的专业性质、介入范围和市场行情等协商确定。5.3第三方责任限额的适用第三方在其责任限额内对甲乙双方承担责任。超过责任限额的部分，由甲乙双方按比例承担。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）第三方职责履行完毕；（3）甲乙双方共同决定终止。6.2第三方介入终止的程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入。第三方在接到通知后【终止时限】内完成交接手续。第七条第三方介入与合同其他方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本协议，不代表成为甲乙双方的合同当事人，仍属于非合同当事人。7.2第三方与担保方的关系第三方介入本协议，不影响担保方对甲乙双方的担保责任。7.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系，由各方自行界定。如涉及本协议，应通知甲乙双方。第八条第三方介入的合同修正8.1第三方介入的合同修正根据本协议第三方介入的修正内容，甲乙双方应相应修改主合同及其他相关文件。8.2第三方介入的合同修正程序甲乙双方根据第三方介入的修正内容，签订补充协议或修订主合同。修订后的合同经各方签字盖章后生效。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约责任第三方违反本协议的约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。9.2甲乙双方的违约责任甲乙双方违反本协议的约定，导致第三方损失的，应承担违约责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式参照本协议第八条争议解决方式的约定。10.2第三方介入的争议适用法律第三方介入的争议适用第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁合同详细描述租赁物的名称、数量、地点、租赁期限、租金支付方式等关键条款。附件二：担保方担保能力证明文件包括担保方的财务报表、信用评级报告、董事会/股东会决议书等，证明担保方的担保能力。附件三：租金退还计算公式说明详细阐述租金退还的计算方法，包括计算公式、各项费用的扣除标准等。附件四：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、费用、责任限额等具体事项。附件五：合同履行监督报告第三方根据合同履行情况进行监督、评估，并向甲乙双方提供报告。附件六：专业服务提供协议明确第三方提供专业服务的范围、内容、费用等。附件七：争议调解/仲裁协议详细描述争议调解/仲裁的程序、机构、责任等。附件八：合同修订历史记录合同的修订时间、内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付租金；2.乙方未按约定时间、质量交付租赁物；3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏；4.担保方未按约定履行担保责任；5.第三方未按约定履行介入职责；6.甲乙双方未按约定支付第三方费用。违约责任认定标准