2024天津市国有土地使用权出让合同（现状补办类）范文

合同编号：__________甲方（出让人）：__________乙方（受让人）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的国有土地使用权出让给乙方使用，乙方受让该土地使用权并支付出让金等事项，达成如下协议：第一条土地使用权出让1.2乙方同意受让该土地使用权，土地用途为__________，土地使用年限为__________年，自土地使用权出让合同签订之日起计算。第二条土地使用权出让金2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额为__________元（大写：_________________________元整）。2.2乙方应按照甲方规定的付款方式和付款期限支付土地使用权出让金。第三条土地使用权登记与转让3.1乙方应在签订土地使用权出让合同之日起30日内，向土地管理部门办理土地使用权登记手续，取得土地使用权证书。3.2土地使用权登记过程中产生的一切费用，由乙方承担。3.3乙方取得土地使用权证书后，如需将土地使用权转让、出租、设定抵押等，应按照相关法律法规的规定办理。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。4.2合同变更或解除的条件和程序，按照相关法律法规的规定执行。第五条违约责任5.1甲乙双方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。5.2甲乙双方应按照法律法规的规定，承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。甲方（出让人）：__________乙方（受让人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：合同签订前，应核实甲乙双方的法人地位、资质证书等相关文件，确保主体资格合法。2.合同内容应符合国家法律法规和政策规定。解决办法：在签订合同前，应认真审查合同内容，确保不违反国家法律法规和政策规定。如有疑问，可咨询专业法律人士。3.注意土地使用权出让金、付款方式和付款期限的约定，确保乙方按时支付出让金。解决办法：在合同中明确约定土地使用权出让金、付款方式和付款期限，并设立违约责任条款，以确保乙方按时支付。4.土地使用权登记手续应及时办理，避免产生额外费用。解决办法：乙方应在签订土地使用权出让合同之日起30日内，向土地管理部门办理土地使用权登记手续，并承担相关费用。5.合同的变更和解除应严格按照法律法规的规定进行。解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件及程序，并遵循相关法律法规的规定。6.注意合同争议的解决方式，选择合适的争议解决途径。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.国有土地使用权：指国家对土地实行所有权和使用权分离，将土地使用权在一定期限内出让给使用权人，由使用权人支付土地使用权出让金，并按照合同约定使用土地的权利。2.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给使用权人，使用权人支付土地使用权出让金的行为。3.土地使用权登记：指土地使用权人将其取得的土地使用权向土地管理部门申请登记，土地管理部门依法予以登记，并发给土地使用权证书的行为。4.土地使用权转让：指土地使用权人在土地使用权期限内，将其土地使用权全部或部分转让给他人的行为。5.土地使用权出租：指土地使用权人在土地使用权期限内，将其土地使用权出租给他人使用的行为。6.土地使用权设定抵押：指土地使用权人在土地使用权期限内，将其土地使用权作为债务的担保，设定抵押权的行为。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。8.争议解决：指合同当事人之间在履行合同过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式予以解决的行为。应用场合：1.天津市范围内，现状补办类国有土地使用权的出让。2.适用于甲方为国有土地所有权人，乙方为合法企业或个人，双方就土地使用权出让达成一致的情况。补充条款：1.土地使用规划：双方应遵守的土地使用规划要求，包括容积率、建筑密度、绿地率等。2.建设进度与交付：土地使用权出让后，乙方建设的进度、交付时间及标准等。3.配套设施建设：乙方应承担的配套设施建设责任，如道路、绿化、公共设施等。4.环境保护与治理：乙方应遵守的环境保护法规，土地开发过程中的环保责任及治理要求。5.安全生产：乙方应遵守的安全生产法规，土地开发过程中的安全生产责任。6.文物保护：乙方在土地开发过程中应遵守的文物保护法规，对文物的保护责任。7.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应采取的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.甲方土地权属证明文件。