2024年房产中介费用合同模板一

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2024年房产中介费用合同模板一本合同目录一览第一条合同主体第二条房产中介服务内容2.1乙方为甲方提供房产买卖、租赁等中介服务2.2乙方负责甲方与房产买家/租户之间的沟通、协调2.3乙方协助甲方进行房产交易合同的签订第三条服务费用3.1乙方提供的房产中介服务，按照成交金额的百分比收取中介费3.2乙方的中介费率为成交金额的百分之二3.3乙方在房产交易成功后向甲方开具正规发票第四条服务期限4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年4.2乙方应在合同有效期内完成甲方委托的中介服务第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息5.2甲方在房产交易过程中应配合乙方的协调工作第六条乙方义务6.1乙方应积极寻找买家或租户，并推进房产交易的顺利进行6.2乙方应妥善保管甲方的房产信息，不得泄露给第三方第七条违约责任7.1甲方未履行本合同第五条规定的义务，应承担相应的违约责任7.2乙方未履行本合同第六条规定的义务，应承担相应的违约责任第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认第十条合同的终止10.1.1合同有效期届满，双方未续签10.1.2双方书面同意解除本合同10.1.3一方违约，对方书面通知解除本合同第十一条保密条款11.1双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密11.2保密期限自本合同终止之日起算，延续五年第十二条法律适用和争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.2双方同意，本合同签订地为合同的履行地，如有争议，提交合同签订地人民法院管辖第十三条其他条款13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十四条附则14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字确认后生效第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方名称：甲方地址：甲方联系人：联系电话：电子邮箱：乙方名称：乙方地址：乙方联系人：联系电话：电子邮箱：第二条房产中介服务内容2.1乙方为甲方提供房产买卖、租赁等中介服务乙方承诺，在合同有效期内，积极寻找买家或租户，并推进房产交易的顺利进行。2.2乙方负责甲方与房产买家/租户之间的沟通、协调乙方应及时向甲方反馈买家或租户的需求、出价等信息，并协助甲方与买家或租户进行谈判。2.3乙方协助甲方进行房产交易合同的签订乙方应协助甲方与买家或租户达成交易意向，并协助双方签订房产交易合同。第三条服务费用3.1乙方提供的房产中介服务，按照成交金额的百分比收取中介费中介费率为本合同第二条第2.3项所述交易合同成交金额的百分之二。3.2乙方的中介费率为成交金额的百分之二乙方在房产交易成功后，应向甲方开具正规发票。第四条服务期限4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年自本合同生效之日起，乙方应在合同有效期内完成甲方委托的中介服务。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息甲方应对所提供的房产信息承担法律责任，确保信息的真实性、准确性和完整性。5.2甲方在房产交易过程中应配合乙方的协调工作甲方应按照乙方的要求提供相关文件和资料，并配合乙方进行房产交易的协调工作。第六条乙方义务6.1乙方应积极寻找买家或租户，并推进房产交易的顺利进行乙方应全力以赴，采取适当的手段和措施，积极寻找买家或租户，并推动房产交易的顺利进行。6.2乙方应妥善保管甲方的房产信息，不得泄露给第三方乙方应对甲方的房产信息保密，不得泄露给任何第三方，包括但不限于竞争对手、无关买家和租户等。第七条违约责任7.1甲方未履行本合同第五条规定的义务，应承担相应的违约责任甲方未按照本合同第五条第5.1项提供真实、准确的房产信息，导致乙方无法履行中介服务职责的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方未履行本合同第六条规定的义务，应承担相应的违约责任乙方未按照本合同第六条第6.1项积极寻找买家或租户，并推进房产交易的顺利进行，导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3违约金计算方式违约金的计算方式为：按照合同金额的百分比计算，违约金的比例为本合同第三条第3.1项所述中介费率的百分之五十。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。9.2合同的变更或解除不得违反法律法规、政策规定以及本合同的约定。第十条合同的终止10.1.1合同有效期届满，双方未续签。10.1.2双方书面同意解除本合同。10.1.3一方违约，对方书面通知解除本合同。第十一条保密条款11.1双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同终止之日起算，延续五年。第十二条法律适用和争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方同意，本合同签订地为合同的履行地，如有争议，提交合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附则14.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字确认后生效。14.2本合同的修改、补充不得与本合同的原则和精神相抵触。14.3本合同的修改、补充必须在合同有效期内进行，超过有效期则视为新的合同内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息资料附件二：房产交易合同模板附件三：中介服务费用明细表附件四：房产交易进度时间表附件五：保密协议附件六：争议解决方式说明附件七：违约行为及责任认定标准附件一：房产信息资料详细要求和说明：房产基本信息（房产地址、面积、户型、楼层等）房产权属证明文件（房产证、土地使用权证等）房产交易条件（出售/出租原因、价格、付款方式等）附件二：房产交易合同模板详细要求和说明：合同主体（甲方、乙方名称和联系方式）房产交易类型（买卖、租赁）交易金额和付款方式交易时间节点和进度安排违约责任条款附件三：中介服务费用明细表详细要求和说明：中介服务费率（按照成交金额的百分比）服务费用计算公式和支付方式费用包含内容（中介服务范围和项目）附件四：房产交易进度时间表详细要求和说明：合同生效日期乙方寻找买家或租户的时间节点双方谈判和达成交易意向的时间节点房产交易合同签订时间节点交易完成和中介费用支付时间节点附件五：保密协议详细要求和说明：保密信息范围（房产信息、商业秘密等）保密期限（自合同终止之日起算，延续五年）违约责任（泄露保密信息的法律责任）附件六：争议解决方式说明详细要求和说明：争议解决方式（友好协商、诉讼等）诉讼管辖法院（合同签订地人民法院）诉讼时效（争议发生之日起一年内）附件七：违约行为及责任认定标准详细要求和说明：甲方违约行为（如未提供真实准确的房产信息）乙方违约行为（如未积极寻找买家或租户）违约责任认定标准（如违约金计算方式）违约行为证明方式和证据要求说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定提供真实、准确的房产信息，导致乙方无法履行中介服务职责。乙方未按照约定积极寻找买家或租户，并推进房产交易的顺利进行。双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者目的无法实现。违约责任认定：违约金计算方式：按照合同金额的百分比计算，违约金的比例为本合同第三条第3.1项所述中介费率的百分之五十。甲方未提供真实、准确的房产信息，导致乙方无法履行中介服务职责的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。乙方未按照约定积极寻找买家或租户，并推进房产交易的顺利进行，导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：如果甲方未提供真实、准确的房产信息，导致乙方无法找到合适的买家或租户，乙方在履行合同过程中发生损失的，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：房产：指土地上的建筑物及其附属设施和土地使用权。中介服务：指乙方为甲方提供房产买卖、租赁等中介服务，包括寻找买家或租户、沟通协商、签订合同等。违约金：指一方未履行合同义务，按照约定向另一方支付的赔偿金。合同金额：指房产交易的成交金额。保密信息：指合同履行过程中涉及的甲方商业秘密和机密信息，如房产信息、商业计划等。解释：