2024年住宅买卖契约8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅买卖契约本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.房地产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.房地产交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间5.房地产过户手续及税费承担5.1过户手续5.2税费承担6.房地产交付后的物业管理6.1物业管理单位6.2物业管理费用7.房地产维修责任及费用7.1维修责任7.2维修费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同其他约定事项13.1其他约定事项14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：补充协议14.4附件四：付款凭证第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方（卖方）基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2乙方（买方）基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.房地产基本情况2.1房地产位置地址：_______2.2房地产面积建筑面积：_______平方米2.3房地产用途住宅2.4房地产权属证明权属证明文件编号：_______权属证明文件名称：_______3.房地产交易价格及支付方式3.1交易价格人民币_______元整3.2支付方式及时间首付款：人民币_______元整，于合同签署之日起_______个工作日内支付；尾款：人民币_______元整，于房屋交付前_______个工作日内支付；3.3付款凭证付款凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。4.房地产交付条件及时间4.1交付条件房屋及相关附属设施符合合同约定，产权清晰，无任何法律纠纷。4.2交付时间_______年_______月_______日。5.房地产过户手续及税费承担5.1过户手续甲方向乙方提供过户所需的全部文件和资料，乙方负责办理过户手续。5.2税费承担过户税费由乙方承担，具体税费金额以实际发生为准。6.房地产交付后的物业管理6.1物业管理单位_______物业管理公司6.2物业管理费用物业管理费用按物业管理公司的收费标准执行，乙方应按时缴纳。7.房地产维修责任及费用7.1维修责任房屋在交付后的第一个保修期内（自交付之日起_______年）的维修责任由甲方承担；房屋交付后的第二个保修期（自交付之日起_______年后）的维修责任由乙方承担；非保修期内发生的维修费用由乙方承担。7.2维修费用维修费用按实际发生为准，由责任方支付。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，未按期履行付款义务；（2）一方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵或权属纠纷；（3）房屋无法过户，责任由甲方承担；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）双方协商一致，决定解除合同。8.2违约责任（1）未按期付款的，应向对方支付_______%的违约金；（2）未按期交付房屋的，应向对方支付_______%的违约金；（3）故意隐瞒房屋瑕疵或权属纠纷的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失；（4）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会为_______仲裁委员会。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋交付并完成过户手续后；（2）合同约定的权利义务履行完毕；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。11.合同附件及补充协议11.1合同附件（1）房地产权属证明；（2）房屋买卖合同；（3）补充协议；（4）付款凭证。11.2补充协议双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。12.2生效日期本合同自签署之日起生效。13.合同其他约定事项13.1其他约定事项（1）本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份；（2）本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；（3）本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：补充协议14.4附件四：付款凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同中，第三方是指除合同当事人外的，依据合同约定或法律规定介入合同关系，对合同履行或争议解决承担一定责任的第三方主体。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：房地产评估机构、律师事务所、公证机构、仲裁机构等。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于：评估、咨询、见证、仲裁等。4.第三方介入程序4.1合同当事人提出第三方介入申请。4.2第三方介入机构根据合同约定或法律规定进行审核。4.3第三方介入机构决定是否介入合同关系。4.4第三方介入机构介入合同关系后，按照合同约定或法律规定履行职责。5.第三方介入费用5.1第三方介入费用由合同当事人承担，具体费用根据第三方介入机构的收费标准确定。6.第三方介入责任6.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守法律法规和合同约定，对合同履行或争议解决承担相应责任。7.第三方介入争议解决7.1第三方介入争议解决方式包括但不限于：调解、仲裁、诉讼等。8.第三方介入终止8.1第三方介入终止条件包括但不限于：（1）合同当事人达成和解；（2）第三方介入机构认为无需继续介入；（3）法律法规或政策调整导致第三方介入终止。9.第三方介入责任限额9.1第三方介入责任限额由合同当事人协商确定，并在合同中明确约定。10.第三方介入保密10.1第三方在介入合同关系过程中，应对合同当事人提供的商业秘密和敏感信息保密。11.第三方介入争议处理11.1合同当事人对第三方介入机构的处理结果有异议的，可向人民法院提起诉讼。12.第三方介入合同变更12.1合同当事人对第三方介入的约定进行变更的，应书面通知对方，并经双方同意。13.第三方介入合同解除13.1合同当事人有权根据合同约定或法律规定，解除第三方介入的合同。14.第三方介入合同终止14.1合同当事人有权根据合同约定或法律规定，终止第三方介入的合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋所有权及土地使用权归属甲方。2.房屋买卖合同要求：合同应载明房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付条件等。说明：作为房屋买卖双方权利义务的依据。3.补充协议要求：对合同未尽事宜进行补充说明，包括但不限于房屋交付后的物业管理、维修责任等。说明：补充协议与合同具有同等法律效力。4.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等证明已支付款项的凭证。说明：作为付款证明，用于证明合同当事人履行付款义务。5.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告。说明：评估报告用于确定房屋交易价格，作为合同附件。6.房地产测绘报告要求：提供第三方测绘机构出具的房地产测绘报告。说明：测绘报告用于确认房屋面积，作为合同附件。7.物业管理合同要求：提供物业管理公司与业主签订的物业管理合同。说明：物业管理合同用于明确物业管理单位及费用。8.房屋维修记录要求：提供房屋交付后的维修记录。说明：记录房屋维修情况，作为合同履行情况的证明。9.争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式达成的协议。说明：用于明确争议解决途径和机构。10.仲裁裁决书或法院判决书要求：提供仲裁裁决书或法院判决书。说明：用于证明争议解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按期支付房款；（2）未按期交付房屋；（3）隐瞒房屋存在瑕疵或权属纠纷；（4）房屋交付后，未按规定缴纳物业管理费用；（5）房屋维修责任不清。2.责任认定标准（1）未按期支付房款：应向对方支付_______%的违约金；（2）未按期交付房屋：应向对方支付_______%的违约金；（3）隐瞒房屋存在瑕疵或权属纠纷：承担相应的法律责任，并赔偿对方损失；（4）未按规定缴纳物业管理费用：按日计算滞纳金；（5）房屋维修责任不清：由责任方承担维修费用。3.违约责任示例（1）甲方未按期支付房款，应向乙方支付人民币_______元整的违约金；（2）乙方未按期交付房屋，应向甲方支付人民币_______元整的违约金；（3）甲方隐瞒房屋存在重大瑕疵，应赔偿乙方人民币_______元整的损失。全文完。2024年住宅买卖契约1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置及编号2.2房地产面积及结构2.3房地产权属状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证及记录4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3交房手续及费用5.履约责任及违约责任5.1出售方责任5.2买受方责任5.3违约责任及处理6.房屋产权转移手续6.1产权转移手续6.2所需文件及费用6.3产权转移时间7.房屋现状及瑕疵说明7.1房屋现状描述7.2房屋瑕疵说明7.3瑕疵处理方式8.附属设施及权益8.1附属设施清单8.2附属设施权益归属8.3附属设施使用条件9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2解除合同程序10.3解除合同后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.不可抗力及风险承担12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3风险承担13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项解释13.3其他约定事项变更14.合同附件及补充条款14.1合同附件14.2补充条款14.3附件及补充条款效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息出售方名称：________出售方法定代表人：________出售方住所地：________出售方联系电话：________出售方营业执照号：________1.2买受方基本信息买受方名称：________买受方法定代表人：________买受方住所地：________买受方联系电话：________买受方身份证号码：________2.房地产基本信息2.1房地产位置及编号房地产所在城市：________房地产所在区域：________房地产编号：________2.2房地产面积及结构房地产面积：________平方米房地产结构：________2.3房地产权属状况房地产所有权证号：________房地产所有权人：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房地产交易价格：________元人民币3.2付款方式及时间付款方式：________付款时间：________3.3付款凭证及记录买受方应提供付款凭证，出售方应予以核对并记录。4.交房条件及时间4.1交房条件1.房地产权属清晰，无权属纠纷；2.房地产结构安全，无安全隐患；3.房地产内部设施齐全，符合合同约定；4.2交房时间交房时间：________4.3交房手续及费用交房手续：________交房费用：________元人民币5.履约责任及违约责任5.1出售方责任1.确保房地产权属清晰，无权属纠纷；2.确保房地产结构安全，无安全隐患；3.按时交付房地产及办理相关手续；5.2买受方责任1.按时足额支付购房款；2.按时接收房地产及办理相关手续；3.遵守合同约定，履行买受方义务；5.3违约责任及处理违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。具体违约责任及处理方式详见本合同附件。6.房屋产权转移手续6.1产权转移手续1.出售方将房地产所有权证及相关文件交付买受方；2.买受方办理房地产产权转移手续；6.2所需文件及费用需提供的文件：________需支付的费用：________元人民币6.3产权转移时间产权转移时间：________7.房屋现状及瑕疵说明7.1房屋现状描述房地产现状描述：________7.2房屋瑕疵说明房地产瑕疵说明：________7.3瑕疵处理方式1.出售方对房屋瑕疵负责维修；2.维修费用由出售方承担。8.附属设施及权益8.1附属设施清单1.电梯：________2.供水：________3.供电：________4.供暖：________5.通讯：________6.停车场：________7.物业管理：________8.2附属设施权益归属上述附属设施权益归买受方所有，出售方不得擅自改变或妨碍买受方使用。8.3附属设施使用条件附属设施使用应符合国家相关法律法规及物业管理规定。9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径1.协商解决；2.请求物业管理委员会调解；3.向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除条件10.1合同解除条件1.出售方未按约定时间交付房地产；2.买受方未按约定时间支付购房款；3.合同约定的其他解除条件；10.2解除合同程序1.提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；2.双方应就解除合同的后果进行协商；3.协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3解除合同后的处理1.解除合同后，双方应按照合同约定处理房地产；2.双方应退还已收款项，并承担相应的责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.房地产交付完毕，买受方取得房地产所有权；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他终止条件；11.3合同终止后的处理1.双方应按照合同约定处理房地产及附属设施；2.双方应退还已收款项，并承担相应的责任。12.不可抗力及风险承担12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。12.2不可抗力处理1.发生不可抗力事件，应立即通知对方；2.双方应协商处理因不可抗力造成的损失；3.因不可抗力不能履行合同，部分或全部免除责任。12.3风险承担合同履行过程中，因不可抗力造成的风险由双方共同承担。13.其他约定事项13.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同如有未尽事宜，以双方协商一致为准；13.2其他约定事项解释本合同中的其他约定事项，双方应按照诚实信用原则进行解释。13.3其他约定事项变更本合同其他约定事项的变更，应经双方书面同意，并作为本合同的补充条款。14.合同附件及补充条款14.1合同附件1.房地产所有权证复印件；2.房地产测绘报告；3.付款凭证；4.其他双方认为必要的文件。14.2补充条款本合同补充条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3附件及补充条款效力本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力，与本合同内容不一致的，以本合同附件及补充条款为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同签订及履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入方式1.提供交易信息及撮合服务；2.进行房地产评估；3.提供法律咨询及代理服务；4.提供其他必要的服务。3.第三方责权利3.1第三方责任：1.第三方应按照合同约定及行业标准，提供真实、准确、完整的信息和服务；2.第三方应对其提供的服务结果承担相应的责任。3.2第三方权利：1.第三方有权按照合同约定收取服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；3.第三方有权根据合同约定对甲乙双方进行监督。3.3第三方义务：1.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；2.第三方应遵守国家相关法律法规及行业规范；3.第三方应按照合同约定履行义务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：1.第三方是甲乙双方的协助者，而非合同当事人；2.第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合同约定范围内；3.第三方不承担甲乙双方在合同中的权利义务。4.2第三方与房地产权属的关系：1.第三方不享有房地产的任何权利；2.第三方不承担房地产权属的风险。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额：1.第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方责任限额按照合同约定执行，未约定的，以第三方收取的服务费用为限；3.第三方责任限额的确定应遵循公平、合理原则。6.第三方介入时的额外条款1.第三方介入的同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。2.第三方介入的服务内容：第三方介入的具体服务内容、费用及期限应在合同中明确约定。3.第三方介入的监督：甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，第三方应予以配合。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更：1.第三方介入后，甲乙双方可对合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规及本合同约定；2.合同变更应经甲乙双方书面同意，并作为本合同的补充条款。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决：1.第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决；2.协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。9.第三方介入后的合同终止9.1合同终止：1.第三方介入后，若合同终止，甲乙双方应按照合同约定处理房地产及附属设施；2.第三方介入的终止不影响甲乙双方在本合同中的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产所有权证复印件详细要求：提供最新的房地产所有权证复印件，确保信息清晰、完整，并由产权人签字或盖章。说明：本附件用于证明房地产权属的合法性和真实性。2.房地产测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，报告内容应包括房地产面积、位置、结构等信息。说明：本附件用于确认房地产的实际面积和位置信息。3.付款凭证详细要求：提供所有已支付购房款的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。说明：本附件用于证明买受方已按照合同约定支付购房款。4.交易合同详细要求：提供双方签订的正式交易合同，合同内容应包括交易价格、支付方式、交房条件等。说明：本附件作为合同的主体部分，明确了甲乙双方的权利和义务。5.物业管理协议详细要求：提供物业管理公司出具的物业管理协议，协议内容应包括物业管理服务内容、收费标准等。说明：本附件用于明确物业管理服务的相关事宜。6.附属设施清单详细要求：提供房地产附属设施的清单，包括电梯、供水、供电、供暖、通讯、停车场等。说明：本附件用于确认房地产附属设施的情况。7.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，意见书内容应包括合同合法性、风险提示等。说明：本附件用于确保合同签订的合法性及风险防范。8.争议解决协议详细要求：提供双方签订的争议解决协议，协议内容应包括争议解决方式、期限等。说明：本附件用于明确争议解决的具体途径和时间。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房地产责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。违约行为：提供虚假房地产信息责任认定：出售方应赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金为未支付购房款的_________%。违约行为：擅自改变房地产用途责任认定：买受方应赔偿出售方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或服务责任认定：第三方应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。违约行为：未按约定提供或完成服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的_________%。示例说明：1.出售方未按约定时间交付房地产，导致买受方遭受损失，出售方应支付违约金，违约金为交易价格的1%。2.第三方在提供房地产评估服务时，故意提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年住宅买卖契约2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全名1.1.2买方身份证号码1.1.3买方联系方式1.2卖方基本信息1.2.1卖方全名1.2.2卖方身份证号码1.2.3卖方联系方式2.交易标的2.1住宅地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4住宅产权性质2.5住宅附属设施3.交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款期限3.4付款方式说明4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.房屋过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理6.房屋验收6.1验收时间6.2验收标准6.3验收流程7.交房时间及条件7.1交房时间7.2交房条件7.3交房手续办理8.交付使用8.1使用范围8.2使用年限8.3使用规定9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖合同附件13.3附件三：房屋买卖合同补充协议14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全名：1.1.2买方身份证号码：056781.1.3买方联系方式：138xxxx56781.2卖方基本信息1.2.1卖方全名：1.2.2卖方身份证号码：987654321.2.3卖方联系方式：139xxxx2.交易标的2.1住宅地址：省市区街道号2.2房屋结构：六层住宅，位于第三层2.3房屋面积：100平方米2.4住宅产权性质：商品房2.5住宅附属设施：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台3.交易价格3.1交易总价：人民币100万元整3.2付款方式：分期付款3.3付款期限：自合同签订之日起，买方应在一个月内支付首期款人民币30万元，剩余款项在房屋过户后一年内付清3.4付款方式说明：首期款以银行转账方式支付，后续款项以银行贷款方式支付，卖方需协助买方办理贷款手续4.履约保证金4.1保证金金额：人民币10万元整4.2保证金支付方式：买方应在合同签订后三个工作日内，将保证金汇入卖方指定账户4.3保证金退还条件：房屋过户手续办理完毕，且买方按照约定支付完毕所有款项后，卖方应在七个工作日内退还保证金5.房屋过户5.1过户时间：自合同签订之日起三个月内5.2过户费用：按照当地过户政策及收费标准执行，买方承担过户过程中的所有费用5.3过户手续办理：卖方负责提供房屋产权证明及相关文件，买方负责办理过户手续，双方共同承担过户过程中的相关费用6.房屋验收6.1验收时间：房屋过户手续办理完毕后三个工作日内6.2验收标准：房屋实际情况应与买卖合同约定相符，无质量问题6.3验收流程：双方共同到现场进行验收，验收合格后，买方在验收报告上签字确认7.交房时间及条件7.1交房时间：自房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内7.2交房条件：房屋过户手续办理完毕，且买方支付完毕所有款项7.3交房手续办理：卖方应将房屋钥匙、相关文件及附属设施完好无损地移交给买方8.交付使用8.1使用范围：买方取得房屋所有权后，可自用、出租或依法转让房屋8.2使用年限：自房屋交付之日起，买方享有该房屋的无限期使用权8.3使用规定：买方在使用过程中应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动9.违约责任9.1买方违约责任：9.1.1买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期款项千分之二的违约金9.1.2买方未按时办理过户手续，应向卖方支付相当于逾期时间每日100元的违约金9.2卖方违约责任：9.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋日租金的违约金9.2.2卖方提供的房屋不符合约定，买方有权要求卖方进行修复或退赔损失9.3违约金计算方式：违约金总额不得超过合同总价款的20%10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：省市区人民法院11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同11.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并办理相关手续12.合同生效12.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同生效条件：合同经双方签字（或盖章）并交付履约保证金后生效13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖合同附件13.3附件三：房屋买卖合同补充协议14.其他约定14.1其他约定事项：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2其他约定条款：14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有约束力14.2.2本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入范围：第三方介入可以是协助交易、提供专业服务、担保或监督合同履行等。15.3第三方介入程序：任何第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或服务合同。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：16.2.1第三方责任限额根据其合作协议或服务合同约定，但不得超过甲乙双方因第三方行为遭受的损失总额。16.2.2若第三方责任无法在合作协议或服务合同中明确约定，则其责任限额不得超过合同总价款的10%。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方同意第三方介入，应确保第三方的资质合法，并要求其提供相关资质证明。17.1.2甲方有权要求第三方在介入过程中，对甲方的合法权益予以保护。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方同意第三方介入，应确保第三方的资质合法，并要求其提供相关资质证明。17.2.2乙方有权要求第三方在介入过程中，对乙方的合法权益予以保护。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲方的责任：18.1.1第三方应按照合作协议或服务合同的约定，履行其对甲方承担的义务。18.1.2第三方在介入过程中，若违反约定，导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方对乙方的责任：18.2.1第三方应按照合作协议或服务合同的约定，履行其对乙方承担的义务。18.2.2第三方在介入过程中，若违反约定，导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方对甲乙双方共同的责任：18.3.1第三方在介入过程中，若因自身过错导致甲乙双方共同损失，应承担相应的赔偿责任。18.3.2赔偿责任按照甲乙双方损失总额及第三方责任限额确定。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行过程中，第三方应按照本合同约定，协助甲乙双方履行合同义务。19.2第三方在介入过程中，若发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助解决。19.3第三方介入后，甲乙双方仍需按照本合同约定，独立承担各自的义务和责任。20.第三方介入的终止20.1若第三方在介入过程中无法履行其职责，或违反合作协议或服务合同约定，甲乙双方有权终止其介入。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务和责任。20.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议或服务合同的约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权合法有效的文件。说明：附件一用于证明交易标的房屋的产权归属，确保交易合法有效。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括但不限于房屋平面图、房屋配套设施清单、房屋使用说明等。3.附件三：房屋买卖合同补充协议要求：包括双方在签订主合同过程中达成的补充条款，如付款时间、过户费用分摊等。说明：附件三用于补充和完善主合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。4.附件四：第三方合作协议或服务合同要求：第三方介入时，双方应签订合作协议或服务合同，明确第三方职责、权利和义务。说明：附件四用于规范第三方介入行为，保障甲乙双方的合法权益。5.附件五：房屋验收报告要求：包括房屋验收时间、验收结果、验收人员签字等。说明：附件五用于证明房屋验收情况，确认房屋交付时的状态。6.附件六：房屋过户手续要求：包括房屋过户申请书、房产证、身份证等过户所需文件。说明：附件六用于办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移合法有效。7.附件七：付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等证明付款情况的文件。说明：附件七用于证明买方已支付相应款项，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付约定款项；1.2未按时办理过户手续；1.3擅自改变房屋结构；1.4违反房屋使用规定。乙方违约行为：2.1未按时交付房屋；2.2提供的房屋不符合约定；2.3未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约责任认定标准：2.1按时支付违约金，违约金按逾期天数计算；2.2承担因违约给乙方造成的直接经济损失；2.3协助乙方办理房屋过户手续。乙方违约责任认定标准：2.1按时支付违约金，违约金按逾期天数计算；2.2承担因违约给甲方造成的直接经济损失；2.3协助甲方办理房屋验收手续。3.违约责任示例说明：甲方违约示例：甲方未按时支付约定款项，逾期三天，应向乙方支付人民币1000元违约金。乙方违约示例：乙方提供的房屋不符合约定，导致甲方损失人民币5000元，乙方应赔偿甲方相应损失。全文完。2024年住宅买卖契约4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积及结构2.3房屋权属证书3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3首付款比例4.过户及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费计算方法5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.房屋产权及义务6.1房屋产权过户6.2甲方应履行的义务6.3乙方应履行的义务7.违约责任7.1违约行为及责任7.2违约金计算7.3违约金支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋权属证书11.3附件三：付款凭证12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.其他约定事项13.1合同未尽事宜13.2合同补充协议13.3合同解释14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方全称：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方住所地：_________________1.1.4甲方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方全称：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方住所地：_________________1.2.4乙方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_________________2.2房屋面积及结构：建筑面积_________________平方米，结构为_________________结构。2.3房屋权属证书：房屋所有权证编号：_________________，产权证号：_________________。3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币_________________元整（大写：_________________）。3.2付款方式及期限：本合同签订后，乙方应在_________________日内支付首付款人民币_________________元整，剩余款项在房屋交付后_________________日内一次性付清。3.3首付款比例：首付款比例为成交价格的_________________%，即人民币_________________元整。4.过户及税费承担4.1过户手续办理：本合同签订后，甲方应在_________________日内将房屋所有权过户至乙方名下，过户手续由双方共同办理。4.2税费承担：本合同中涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，均由_________________方承担。4.3税费计算方法：税费按照_________________相关政策及标准计算。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：甲方应在_________________日前将房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准：房屋交付时，应符合国家相关房屋验收标准，具体标准详见附件一《房屋验收标准》。5.3验收不合格的处理：如房屋验收不合格，甲方应在_________________日内修复，修复费用由甲方承担。6.房屋产权及义务6.1房屋产权过户：本合同签订后，甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋所有权。6.2甲方应履行的义务：甲方保证所出售房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并确保房屋交付时符合合同约定的条件。6.3乙方应履行的义务：乙方应在合同约定的期限内支付房屋价款，并配合甲方办理房屋产权过户手续。7.违约责任7.1违约行为及责任：若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金计算：违约金按未履行部分合同金额的_________________%计算。7.3违约金支付：违约金应在违约行为发生之日起_________________日内支付，逾期未支付，按每日_________________的比例加收滞纳金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2.1房地产仲裁委员会；8.2.2房屋所在地仲裁委员会。8.3争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在_________________日内协商解决争议。9.合同解除9.1.1甲方未按合同约定交付房屋；9.1.2乙方未按合同约定支付房屋价款；9.1.3双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前_________________日通知对方，并书面确认解除合同事宜。9.3.1甲方应退还乙方已支付的房款；9.3.2乙方应退还甲方已交付的房屋；9.3.3双方应承担因解除合同而产生的相关费用。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1房屋所有权过户至乙方名下；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3本合同约定的其他终止条件。10.3.1双方签署合同终止确认书；10.3.2双方办理房屋交付或退还手续；10.3.3双方结算合同约定的各项费用。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋权属证书11.3附件三：付款凭证12.合同签署12.1签署日期：_________________12.2签署地点：_________________12.3签署人：甲方（卖方）：_________________乙方（买方）：_________________13.其他约定事项13.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2合同补充协议：本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释：本合同如有歧义，按有利于合同签订方的原则进行解释。14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋所有权证14.3附件三：付款凭证14.4附件四：房屋验收标准14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等，以及任何其他经甲乙双方同意介入本合同履行过程中的第三方机构或个人。15.2.1经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方具备相应的资质和条件；15.2.3第三方提供的介入服务与本合同履行直接相关。15.3第三方的责任：15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，独立、客观、公正地履行其职责；15.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.3.3第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理关系，第三方在甲乙双方的授权范围内行使权利、履行义务；16.2第三方不得超越甲乙双方的授权范围，否则其行为无效；16.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的方式进行。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则以第三方实际过错程度及造成的损失为限；17.2第三方的责任限额不得超过本合同约定总价款的_________________%；17.3第三方责任限额的计算方式如下：17.3.1按照第三方实际过错程度及造成的损失计算；17.3.2按照本合同约定总价款的_________________%计算。18.第三方介入的具体条款18.1中介方：18.1.1中介方作为促成甲乙双方达成交易的中介机构，其服务费用由甲乙双方在合同中约定；18.1.2中介方在合同履行过程中，应确保交易的合法性和真实性；18.1.3中介方违反上述义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2评估机构：18.2.1评估机构负责对房屋价值进行评估，其评估结果作为甲乙双方交易的重要依据；18.2.2评估机构在评估过程中，应遵循独立、客观、公正的原则；18.2.3评估机构出具的评估报告如有误，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3律师事务所：18.3.1律师事务所负责提供法律咨询、起草合同等服务；18.3.2律师事务所提供的服务应符合国家法律法规和行业规范；18.3.3律师事务所因提供错误法律意见或服务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.4审计机构：18.4.1审计机构负责对房屋交易资金进行审计；18.4.2审计机构在审计过程中，应确保审计结果的准确性；18.4.3审计机构因审计错误，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；19.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细记录甲乙双方的权利义务、房屋信息、价格、支付方式、交付及验收等条款。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方履行合同的基础。2.附件二：房屋权属证书要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件或复印件。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性，是合同生效的前提。3.附件三：付款凭证要求：提供乙方向甲方支付房款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：本附件作为乙方履行付款义务的证明。4.附件四：房屋验收标准要求：详细列明房屋验收的项目、标准及不合格的处理方法。说明：本附件用于规范房屋交付及验收过程，保障乙方的权益。5.附件五：中介服务协议（如有）要求：详细记录中介方的服务内容、费用、违约责任等条款。说明：本附件适用于第三方中介方提供服务的情况。6.附件六：评估报告（如有）要求：提供房屋价值评估机构的正式评估报告。说明：本附件作为房屋成交价格的重要依据。7.附件七：法律意见书（如有）要求：提供律师事务所出具的法律意见书，确认合同合法有效性。说明：本附件用于确保合同在法律上的有效性。8.附件八：审计报告（如有）要求：提供审计机构对房屋交易资金的审计报告。说明：本附件用于保障交易资金的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定交付房屋；1.2乙方未按合同约定支付房屋价款；1.3任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方未按合同约定交付房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金；甲方应赔偿乙方因延迟交付房屋造成的损失；乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。2.2乙方未按合同约定支付房屋价款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金；乙方应赔偿甲方因延迟付款造成的损失；甲方有权解除合同，并要求乙方支付已交付的房屋。2.3任何一方未按合同约定履行其他义务：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按合同约定在交付期限内交付房屋，导致乙方无法按时入住。甲方应向乙方支付违约金人民币_________________元整，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失，如交通费、住宿费等。3.2乙方未按合同约定在付款期限内支付房款，导致甲方无法按时收到款项。乙方应向甲方支付违约金人民币_________________元整，并赔偿甲方因延迟收款造成的损失，如利息损失等。全文完。2024年住宅买卖契约5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋产权3.3房屋面积4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间表5.房屋交付与使用5.1交付时间5.2使用条件5.3交付手续6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户责任7.产权转移与登记7.1产权转移7.2登记手续7.3登记费用8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件一：房屋产权证明文件11.2合同附件二：房屋买卖合同补充协议12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.合同附件14.1合同附件一：房屋产权证明文件14.2合同附件二：房屋买卖合同补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2术语解释：（1）“房屋”指位于_________的房产证号为_________的房屋，包括但不限于房屋本身及其附属设施；（2）“交易价格”指甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋的价格；（3）“过户”指将甲方名下的房屋产权转移至乙方名下；（4）“交付”指甲方将房屋及相关权属文件移交给乙方；（5）“争议”指双方在履行本合同过程中产生的分歧或纠纷。2.合同双方2.1出售方信息：甲方（出售方）名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2买受方信息：乙方（买受方）名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.房屋基本信息3.1房屋地址：位于_________，具体门牌号为：____________________3.2房屋产权：甲方对该房屋拥有完整的、独立的、无任何权属瑕疵的房屋产权。3.3房屋面积：该房屋建筑面积为_________平方米，土地使用面积为_________平方米。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：乙方同意以人民币_________元整（大写：_________）的价格购买该房屋。4.2支付方式：（1）乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内支付定金人民币_________元整；（2）乙方应在交付房屋前支付剩余款项人民币_________元整；（3）支付方式为：银行转账或现金支付。4.3付款时间表：（1）定金支付时间：签订本合同之日起_________个工作日内；（2）剩余款项支付时间：交付房屋前_________个工作日内。5.房屋交付与使用5.1交付时间：甲方应在签订本合同之日起_________个工作日内将房屋及相关权属文件交付给乙方。5.2使用条件：乙方在支付全部款项后，可取得该房屋的使用权。5.3交付手续：乙方在接收房屋时，应按照甲方提供的房屋权属文件、房屋验收清单等资料进行验收。6.房屋过户手续6.1过户时间：甲方应在交付房屋后_________个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。6.2过户费用：过户费用由甲方承担。6.3过户责任：甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷，否则由此产生的法律责任由甲方承担。8.履约责任与违约责任8.1履约责任：（1）甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式将房屋及相关权属文件交付给乙方；（2）甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续；（4）乙方应按照本合同约定的价格、方式支付购房款项；（5）乙方应按照约定的时间、方式接收房屋并履行使用义务。8.2违约责任：（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于交易价格千分之一的违约金；（2）若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋权属瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）若乙方未按约定支付购房款项，每延迟一日，应向甲方支付相当于未付款项千分之一的违约金；（4）若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失；（5）若因一方违约导致合同解除，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：（1）一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反法律法规，损害国家利益或社会公共利益。10.2合同终止条件：（1）合同约定的权利和义务全部履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因法定原因被宣布无效或被撤销。11.合同附件11.1合同附件一：房屋产权证明文件11.2合同附件二：房屋买卖合同补充协议12.其他约定12.1其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定条款：本合同未尽事宜，按照相关法律法规的规定执行。13.合同生效与解除13.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同解除条件：除本合同第十条约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。14.合同附件14.1合同附件一：房屋产权证明文件14.2合同附件二：房屋买卖合同补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同是为了协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，包括但不限于房屋过户、交易评估、法律咨询、工程监理等。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方均有权选择合适的第三方介入合同履行过程，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2第三方介入通知：甲乙双方选择第三方后，应在合同签订之日起____个工作日内书面通知对方及第三方。17.第三方责任与权利17.1第三方责任：（1）第三方应根据合同约定或相关法律法规履行其职责，对因其过错导致的损失承担赔偿责任；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应按照甲乙双方的要求提供真实、准确的服务。17.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因履行本合同而产生的赔偿责任，其责任限额不得超过合同交易价格的_____%。（1）若因第三方过错导致甲乙双方损失，甲方和乙方的实际损失；（2）第三方责任限额为合同交易价格的_____%；（3）实际损失与责任限额两者取其低者作为第三方应承担的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方：（1）第三方应与甲方签订服务协议，明确双方的权利和义务；（2）甲方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方履行职责；（3）甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。19.2第三方与乙方：（1）第三方应与乙方签订服务协议，明确双方的权利和义务；（2）乙方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方履行职责；（3）乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。19.3第三方与甲乙双方：（1）第三方应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方；（2）甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同目的实现；（3）甲乙双方应就第三方履行职责过程中出现的问题进行协商，必要时可向第三方提出书面意见。20.第三方介入合同的终止20.1第三方介入合同终止条件：（1）合同约定的第三方介入事项完成；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入合同；（3）因不可抗力导致第三方介入合同无法履行。20.2第三方介入合同终止后的处理：（2）甲乙双方应根据第三方提交的报告，对第三方的工作进行评估；（3）甲乙双方应根据评估结果，决定是否支付第三方服务费用及支付金额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋权属清晰。说明：该文件是证明房屋所有权和土地使用权的重要依据。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整、条款明确、双方签字盖章。说明：本合同是甲乙双方签订的房屋买卖协议，具有法律效力。3.房屋验收清单要求：详细列明房屋及其附属设施的状况，双方签字确认。说明：该清单用于确认房屋交付时的状况，避免日后产生纠纷。4.付款凭证要求：提供支付购房款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明乙方已按合同约定支付购房款项。5.房屋过户手续要求：提供过户所需的各项文件，如身份证、户口本等。说明：该文件是办理房屋过户手续的必备材料。6.房屋买卖合同补充协议要求：协议内容合法、条款明确、双方签字盖章。说明：用于补充或修改房屋买卖合同中的未尽事宜。7.第三方服务协议要求：协议内容明确，包括第三方职责、权利、义务等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行过程的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付相当于交易价格千分之一的违约金。违约行为：提供虚假信息或隐瞒房屋权属瑕疵。责任认定：甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付购房款项。责任认定：乙方应向甲方支付相当于未付款项千分之一的违约金。违约行为：擅自改变房屋结构或用途。责任认定：乙方应恢复原状，并承担相应损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：因第三方过错导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担赔偿责任，其责任限额不得超过合同交易价格的_____%。全文完。2024年住宅买卖契约6本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息第二条房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产产权状况第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间及方式3.3逾期付款违约责任第四条房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产验收标准及程序第五条房地产产权转移登记5.1房地产产权转移登记时间5.2房地产产权转移登记费用5.3产权转移登记手续及责任第六条交易税费承担6.1交易税费种类6.2税费承担比例及方式6.3交易税费缴纳责任第七条附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备产权归属7.3附属设施及设备使用说明第八条不可抗力及违约责任8.1不可抗力定义及处理8.2违约责任及赔偿方式第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同程序及责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用承担第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序第十二条合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议第十三条合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除程序第十四条合同解除后的处理14.1解除合同后的房地产归还14.2解除合同后的款项返还14.3解除合同后的责任承担第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：________________出卖方法定代表人：________________出卖方住所：________________出卖方联系电话：________________出卖方电子邮箱：________________1.2买受方基本信息买受方名称：________________买受方法定代表人：________________买受方住所：________________买受方联系电话：________________买受方电子邮箱：________________第二条房地产基本信息2.1房地产名称房地产名称：________________2.2房地产地址房地产地址：________________2.3房地产面积房地产建筑面积：________________房地产使用面积：________________2.4房地产产权状况房地产产权性质：________________房地产土地使用权：________________房地产规划用途：________________房地产规划容积率：________________第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房地产买卖总价款：________________人民币大写：________________3.2付款时间及方式首付款：________________，支付时间为________________尾款：________________，支付时间为________________付款方式：________________3.3逾期付款违约责任逾期付款违约金比例：________________逾期付款违约金计算方式：________________第四条房地产交付及验收4.1房地产交付时间房地产交付时间：________________4.2房地产交付条件1.房地产已取得合法的产权证书；2.房地产已办理完毕所有必要的手续；3.房地产无任何法律纠纷；4.房地产不存在影响正常使用的瑕疵。4.3房地产验收标准及程序验收标准：________________验收程序：________________第五条房地产产权转移登记5.1房地产产权转移登记时间房地产产权转移登记时间为：________________5.2房地产产权转移登记费用房地产产权转移登记费用由：________________承担5.3产权转移登记手续及责任产权转移登记手续由：________________办理产权转移登记责任由：________________承担第六条交易税费承担6.1交易税费种类交易税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等6.2税费承担比例及方式税费承担比例：买受方承担________________%，出卖方承担________________%税费支付方式：________________6.3交易税费缴纳责任交易税费缴纳责任由：________________承担第七条附属设施及设备7.1附属设施及设备清单附属设施及设备清单如下：1.__________________2.__________________3.__________________7.2附属设施及设备产权归属附属设施及设备产权归：________________所有7.3附属设施及设备使用说明附属设施及设备使用说明如下：1.__________________2.__________________3.__________________第八条不可抗力及违约责任8.1不可抗力定义及处理本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致本合同无法履行或者部分无法履行的，双方应相互理解，并及时通知对方。在不可抗力事件发生后，本合同除受到不可抗力影响的条款外，其他条款继续有效。8.2违约责任及赔偿方式任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：1.支付违约金：违约金金额为________________；2.恢复原状：恢复原状后，应承担恢复费用；3.赔偿损失：赔偿因违约行为造成的直接经济损失。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件1.任何一方违约，对方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.法律法规规定的其他合同终止情形。9.3解除或终止合同程序及责任1.双方签署解除或终止合同协议；2.协议