抵押贷款房屋买卖合同

抵押贷款房屋买卖合同精选本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3贷款机构信息第二条房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条贷款金额及条件3.1贷款金额3.2贷款利率3.3还款方式3.4贷款审批条件第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2首付款金额及支付时间4.3贷款金额与房屋买卖价格的差额支付方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续办理5.3过户费用承担第六条房屋所有权及抵押权6.1房屋所有权转移6.2抵押权设立6.3抵押权解除第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3贷款机构违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条合同的附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方的身份证明10.3贷款机构的相关文件第十一条其他约定11.1房屋交付前的维护责任11.2房屋交付后的维修责任11.3房屋保险第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露保密信息的后果第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（填写卖方全称）卖方地址：（填写卖方地址）卖方联系人：（填写卖方联系人姓名及联系方式）1.2买方信息买方全称：（填写买方全称）买方地址：（填写买方地址）买方联系人：（填写买方联系人姓名及联系方式）1.3贷款机构信息贷款机构全称：（填写贷款机构全称）贷款机构地址：（填写贷款机构地址）贷款机构联系人：（填写贷款机构联系人姓名及联系方式）第二条房屋描述2.1房屋位置房屋位于：（填写具体地址）所在城市：（填写城市名称）所在区域：（填写区域名称）2.2房屋面积房屋建筑面积：（填写实际建筑面积，单位为平方米）套内面积：（填写套内建筑面积，单位为平方米）2.3房屋现状房屋结构：（填写房屋结构类型，如砖混、框架等）房屋用途：（填写房屋当前用途，如住宅、商业等）房屋楼层：（填写房屋所在的楼层数）朝向：（填写房屋朝向，如东、南、西、北等）第三条贷款金额及条件3.1贷款金额贷款最高额度：（填写贷款最高额度，单位为元）实际贷款金额：（填写实际贷款金额，单位为元）3.2贷款利率贷款年利率：（填写贷款年利率，格式为百分数）3.3还款方式还款方式：（选择还款方式，如等额本息、等额本金等）3.4贷款审批条件贷款审批条件：（详细列举贷款审批的条件，如信用记录、收入证明等）第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖总价格：（填写房屋买卖总价格，单位为元）首付款比例：（填写首付款比例，如20%、30%等）首付款金额：（计算得出，单位为元）4.2首付款支付时间首付款支付日期：（填写首付款支付的具体日期）4.3贷款金额与房屋买卖价格的差额支付方式差额支付方式：（选择支付方式，如银行转账、现金等）差额支付日期：（填写差额支付的具体日期）第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间房屋交付日期：（填写房屋交付的具体日期）5.2过户手续办理过户手续办理期限：（填写过户手续办理的期限，如30天、45天等）5.3过户费用承担过户费用承担方：（明确过户费用由哪一方承担）第六条房屋所有权及抵押权6.1房屋所有权转移房屋所有权转移日期：（填写房屋所有权转移的具体日期）6.2抵押权设立抵押权设立日期：（填写抵押权设立的具体日期）6.3抵押权解除抵押权解除条件：（详细列举抵押权解除的条件）抵押权解除日期：（填写抵押权解除的具体日期）第七条违约责任7.1卖方违约卖方违约行为：（详细列举卖方可能的违约行为）违约责任：（明确违约责任，如支付违约金、赔偿损失等）7.2买方违约买方违约行为：（详细列举买方可能的违约行为）违约责任：（明确违约责任，如支付违约金、赔偿损失等）7.3贷款机构违约贷款机构违约行为：（详细列举贷款机构可能的违约行为）违约责任：（明确违约责任，如支付违约金、赔偿损失等）第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止合同终止的情形包括：房屋所有权转移完毕；贷款本息全部结清；双方另有约定。第十条合同的附件10.1房屋所有权证附件中应包含房屋所有权证的复印件，并由卖方提供。10.2买卖双方的身份证明附件中应包含买卖双方的有效身份证明复印件。10.3贷款机构的相关文件附件中应包含贷款机构批准贷款的文件及其他相关文件。第十一条其他约定11.1房屋交付前的维护责任卖方应保证房屋在交付前的正常使用状态，并负责维修保养。11.2房屋交付后的维修责任买方应负责房屋交付后的日常维修和保养。11.3房屋保险买方应自合同生效之日起办理房屋保险，并将保险单复印件提交给卖方。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其余条款继续有效。第十三条保密条款13.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2泄露保密信息的后果如任何一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于（填写日期）签署。14.2签署地点本合同于（填写地点）签署。14.3签署人卖方由（填写卖方签署人姓名）代表签署；买方由（填写买方签署人姓名）代表签署；贷款机构由（填写贷款机构签署人姓名）代表签署。（本合同目录及共计约2000字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的各类机构和个人。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：房屋买卖中介服务、房屋评估、贷款审批、资金监管、过户协助、售后服务等。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方机构进行合作，并签订相应的服务协议。2.2第三方指定如甲乙双方无法达成一致选择，可由合同签订地人民法院或者仲裁委员会指定的第三方机构介入。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照双方与第三方签订的服务协议中约定的金额或比例执行。3.2第三方义务第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和准确性。3.3第三方权利第三方有权根据服务协议收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。第四条第三方服务费用4.1服务费用第三方服务的费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担。4.2费用支付方式费用的支付方式应由甲乙双方与第三方协商确定，并在服务协议中明确。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照服务协议的约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约责任第三方应根据服务协议的约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。6.2第三方与甲乙双方的权利划分第三方在提供服务过程中，应明确自己的权利和义务，不得超越服务协议的约定范围。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出。7.2变更生效合同变更自甲乙双方签字盖章之日起生效。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式如第三方介入引发争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件合同终止的条件按照本合同第十七条的约定执行。9.2第三方退出如第三方退出导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致，并按照本合同的约定处理后续事宜。第十条第三方介入后的保密条款10.1保密内容第三方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。10.2泄露保密信息的后果如第三方泄露了保密信息，第三方应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入后的其他约定11.1额外条款如甲乙双方与第三方有其他约定，应写入服务协议中，并作为本合同的附件。11.2说明与声明第三方在提供服务过程中，应向甲乙双方说明自己的服务内容和范围，并声明不承担本合同以外的任何责任。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其余条款继续有效。第十三条第三方介入后的签署13.1签署日期本合同的修订版于（填写日期）签署。13.2签署地点本合同的修订版于（填写地点）签署。13.3第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的复印件。附件要求：必须为最新的房屋所有权证，且复印件需清晰可辨。附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件，附件中应包含房屋所有权证的复印件，并由卖方提供。附件二：买卖双方的身份证明附件内容：买卖双方的有效身份证明复印件。附件要求：身份证明复印件需清晰可辨，且需在有效期内。附件说明：身份证明是证明买卖双方身份的重要文件，附件中应包含买卖双方的有效身份证明复印件。附件三：贷款机构的相关文件附件内容：贷款机构批准贷款的文件及其他相关文件。附件要求：文件需为正式文件，且复印件需清晰可辨。附件说明：贷款机构的相关文件是证明贷款审批通过的重要文件，附件中应包含贷款机构批准贷款的文件及其他相关文件。附件四：房屋评估报告附件内容：房屋评估报告的复印件。附件要求：评估报告复印件需清晰可辨，且需为最近一次的评估报告。附件说明：房屋评估报告是证明房屋价值的重要文件，附件中应包含房屋评估报告的复印件。附件五：房屋买卖合同附件内容：房屋买卖合同的复印件。附件要求：合同复印件需清晰可辨，且需为最新版本的合同。附件说明：房屋买卖合同是证明买卖双方权利义务的重要文件，附件中应包含房屋买卖合同的复印件。附件六：贷款合同附件内容：贷款合同的复印件。附件要求：合同复印件需清晰可辨，且需为最新版本的合同。附件说明：贷款合同是证明贷款双方权利义务的重要文件，附件中应包含贷款合同的复印件。附件七：过户手续相关文件附件内容：过户手续相关文件的复印件。附件要求：文件需为正式文件，且复印件需清晰可辨。附件说明：过户手续相关文件是证明房屋过户完成的重要文件，附件中应包含过户手续相关文件的复印件。附件八：物业交割单附件内容：物业交割单的复印件。附件要求：交割单复印件需清晰可辨，且需为最近一次的交割单。附件说明：物业交割单是证明房屋交付完成的重要文件，附件中应包含物业交割单的复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照合同约定时间交付房屋；卖方未按照合同约定提供完整的房屋信息；买方未按照合同约定时间支付首付款；买方未按照合同约定时间偿还贷款；贷款机构未按照合同约定时间批准贷款；第三方未按照服务协议约定提供服务；任何一方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金金额；损失赔偿：