拆迁安置房房屋买卖合同

拆迁安置房房屋买卖合同通用本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条拆迁安置政策3.1拆迁安置协议编号3.2拆迁补偿金额3.3安置房交付时间3.4安置房产权性质第四条房屋买卖价格4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3房屋价款支付凭证第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收不合格的处理第六条房屋质量保证6.1房屋质量责任主体6.2质量保修范围及期限第七条房屋过户及登记7.1过户责任主体7.2过户所需材料7.3过户时间及费用第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条附加条款12.1房屋装修情况12.2家具家电清单12.3物业服务费用第十三条其他约定13.1户口迁移13.2宠物处理13.3邻里关系维护第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：×××1.2.2买受人身份证号：××××××××××××××××1.2.3买受人地址：×××市×××区×××路×××号1.2.4买受人联系电话：×××××××××××第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：×××市×××区×××路×××号2.2房屋结构：住宅2.3房屋面积：平方米2.4房屋所有权证号：××××××××××××××××第三条拆迁安置政策3.1拆迁安置协议编号：××××××××××××××××3.2拆迁补偿金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.3安置房交付时间：____年____月____日3.4安置房产权性质：____第四条房屋买卖价格4.1房屋成交价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元4.2付款方式及时间：4.2.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付人民币____元整作为定金。4.2.2买受人应于____年____月____日前，向出卖人支付剩余房款人民币____元整。4.3房屋价款支付凭证：____第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____年____月____日5.2房屋交付条件：5.2.1出卖人应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。5.2.2买受人应按照本合同约定支付全部房款。5.3验收不合格的处理：____第六条房屋质量保证6.1房屋质量责任主体：出卖人6.2质量保修范围及期限：6.2.1主体结构：____年6.2.2防水工程：____年6.2.3给排水系统：____年6.2.4电气系统：____年6.2.5设备设施：____年第七条房屋过户及登记7.1过户责任主体：买受人7.2过户所需材料：7.2.1买受人有效身份证件原件及复印件。7.2.2出卖人有效身份证件原件及复印件。7.2.3房屋所有权证原件及复印件。7.2.4契税缴纳凭证原件及复印件。7.2.5其他必要的材料。7.3过户时间及费用：买受人应自本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。过户费用按照相关政府部门的规定执行，买受人承担。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规、政策规定。8.1.3合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。8.2合同解除条件8.2.1出卖人未按照约定交付房屋的，买受人可以解除合同。8.2.2买受人未按照约定支付房款的，出卖人可以解除合同。8.2.3双方协商一致，可以解除合同。8.2.4合同解除应当符合相关法律法规、政策规定。第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未按照约定交付房屋的，应当承担违约责任，向买受人支付违约金。9.1.2出卖人未按照约定履行质量保证责任的，应当承担违约责任，向买受人支付违约金。9.2买受人违约责任9.2.1买受人未按照约定支付房款的，应当承担违约责任，向出卖人支付违约金。9.2.2买受人未按照约定履行合同义务的，应当承担违约责任，向出卖人支付违约金。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2在合同约定的条件下，合同可以终止或解除。第十二条附加条款12.1房屋装修情况：本合同所涉及的房屋已进行装修，装修标准及费用已包含在房价中。12.2家具家电清单：详见附件《家具家电清单》。12.3物业服务费用：买受人应按照物业管理公司规定，支付物业服务费用。第十三条其他约定13.1户口迁移：买受人应自行办理户口迁移手续。13.2宠物处理：买受人应自行处理宠物事宜。13.3邻里关系维护：双方应遵守法律法规，维护邻里关系，相互尊重，共同和谐相处。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：____________14.2买受人签字：____________14.3见证人签字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他主体，包括但不限于中介机构、监理机构、政府部门、金融机构等。1.1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并与甲乙方协商一致。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照约定履行其职责，确保合同的顺利履行。1.2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.2.3第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，不得损害甲乙方的合法权益。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入理由、时间、方式等。2.1.2甲乙方应就第三方介入事项达成一致，并签订书面协议。2.1.3第三方介入后，甲乙方应按照约定履行合同义务，并协助第三方完成相关事项。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入应符合相关法律法规、政策规定。2.2.2第三方介入不得违反甲乙方的合法权益。2.2.3第三方介入应经过甲乙方协商一致，并签订书面协议。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1第三方提供的服务费用，应由甲乙方协商确定。3.1.2第三方费用应包含在合同总价款中，或由甲乙方按照约定承担。3.2第三方费用支付3.2.1甲乙方应按照约定时间、方式支付第三方费用。3.2.2第三方费用的支付凭证应作为合同附件，甲乙方留存。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的赔偿责任限额。4.2第三方责任限额的确定4.2.1甲乙方应根据第三方的资质、信誉等因素，协商确定第三方责任限额。4.2.2第三方责任限额应在书面协议中明确，并经甲乙方签字盖章确认。4.3第三方责任限额的调整4.3.1第三方责任限额如需调整，甲乙方应协商一致，并签订书面协议。4.3.2第三方责任限额的调整应符合相关法律法规、政策规定。第五条第三方违约处理5.1第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方退出6.1第三方如因故需退出合同履行，应提前书面通知甲乙方。6.2第三方退出后，甲乙方应按照约定继续履行合同义务。6.3第三方退出不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应自行解决因第三方退出产生的问题。第七条其他约定7.1甲乙方应保证向第三方提供的信息真实、准确、完整。7.2甲乙方应按照约定履行合同义务，不得损害第三方合法权益。7.3本合同第三方介入相关条款的修改、补充，应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：契税缴纳凭证复印件附件3：家具家电清单附件4：物业服务费用支付凭证附件5：房屋质量保修说明书附件6：装修费用支付凭证附件7：过户费用支付凭证附件8：第三方服务协议附件9：第三方责任限额确认书附件10：合同履行过程中的其他相关文件附件1附件10的具体要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件提供出卖人持有的房屋所有权证复印件，作为合同附件。附件2：契税缴纳凭证复印件提供买受人支付契税的凭证复印件，作为合同附件。附件3：家具家电清单详细列明家具家电的名称、型号、数量和价格等信息，作为合同附件。附件4：物业服务费用支付凭证提供买受人支付物业服务费用的凭证复印件，作为合同附件。附件5：房屋质量保修说明书详细说明房屋质量保修的范围、期限和保修流程，作为合同附件。附件6：装修费用支付凭证提供买受人支付装修费用的凭证复印件，作为合同附件。附件7：过户费用支付凭证提供买受人支付过户费用的凭证复印件，作为合同附件。附件8：第三方服务协议明确第三方服务的范围、内容、费用和责任等内容，作为合同附件。附件9：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额，作为合同附件。附件10：合同履行过程中的其他相关文件包括合同变更、解除、违约处理等过程中的相关文件，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间、条件交付房屋。2.买受人未按照约定时间、条件支付房款。3.第三方未按照约定履行其职责。责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金。2.买受人违约：买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲乙方