购房合同范例变更

购房合同范例变更第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方愿意将位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买上述房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________，房屋产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，户型为__________。

2.标的房屋所有权、土地使用权及附属设施均归甲方所有，无任何权属争议。

二、购房价格及支付方式

1.本合同标的房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整），余款人民币__________元整（大写：__________元整）在甲方办理房屋产权过户手续后__________日内一次性支付给甲方。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内将标的房屋交付给乙方使用，乙方应在收到标的房屋后__________日内办理房屋产权过户手续。

2.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方在办理过户手续时所需的相关证件齐全。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%，逾期超过______日的，乙方有权解除本合同。

2.乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为_____%，逾期超过______日的，甲方有权解除本合同。

3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.房屋交易税费缴纳凭证

4.双方身份证明复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（第三方担保人）：________________________

鉴于甲方愿意将位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买上述房屋，为保障甲方的权益，特邀请丙方作为第三方担保人，共同参与本合同的履行。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________，房屋产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，户型为__________。

2.标的房屋所有权、土地使用权及附属设施均归甲方所有，无任何权属争议。

二、购房价格及支付方式

1.本合同标的房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整），余款人民币__________元整（大写：__________元整）在甲方办理房屋产权过户手续后__________日内一次性支付给甲方。

三、第三方担保人的责任及权利

1.丙方作为第三方担保人，应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为担保金。

2.丙方有权在乙方未按约定支付购房款的情况下，要求乙方立即履行支付义务，否则丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追索其已支付的款项及相应利息。

四、甲方的权益保障

1.甲方有权在乙方未按约定支付购房款的情况下，要求丙方履行担保责任。

2.甲方有权在丙方代为支付购房款后，将标的房屋的产权过户给丙方，丙方在履行完毕担保责任后，再将标的房屋产权过户给乙方。

3.甲方有权在丙方履行担保责任后，要求丙方承担标的房屋的相关税费。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为_____%，逾期超过______日的，甲方有权解除本合同。

2.乙方在未支付全部购房款前，不得擅自转让、抵押、出租标的房屋。

3.乙方在未支付全部购房款前，不得擅自进行房屋装修、改建等行为。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.房屋交易税费缴纳凭证

4.双方身份证明复印件

5.丙方担保协议

6.其他与本合同相关的文件

第三方的介入意义和目的：

丙方作为第三方担保人，其主要目的是保障甲方的权益，确保乙方按时支付购房款，减少甲方在交易过程中可能遭受的损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的甲方，在合同中享有主导地位，保障其权益不受侵害，确保交易顺利进行。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及对乙方的违约及限制条款，甲方能够更好地维护自身权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（第三方监管人）：________________________

鉴于甲方愿意将位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买上述房屋，为保障乙方的权益，特邀请丙方作为第三方监管人，对标的房屋的交付和产权过户过程进行监督。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________，房屋产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，户型为__________。

2.标的房屋所有权、土地使用权及附属设施均归甲方所有，无任何权属争议。

二、购房价格及支付方式

1.本合同标的房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整），余款人民币__________元整（大写：__________元整）在甲方办理房屋产权过户手续后__________日内一次性支付给甲方。

三、第三方监管人的责任及权利

1.丙方作为第三方监管人，应在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付人民币__________元整作为监管金。

2.丙方有权监督甲方按照合同约定交付标的房屋，并在交付过程中进行现场查验。

3.丙方有权监督甲方协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方权益不受侵害。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权在丙方的监督下，确保标的房屋的交付符合合同约定，包括房屋质量、配套设施等。

2.乙方有权在丙方的监督下，确保甲方按照合同约定协助办理产权过户手续。

3.乙方有权在丙方的监督下，要求甲方对房屋存在的任何问题进行整改或赔偿。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付标的房屋或提供虚假房屋信息的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%，逾期超过______日的，乙方有权解除本合同。

2.甲方未按约定协助乙方办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%，逾期超过______日的，乙方有权解除本合同。

3.甲方在未收到全部购房款前，不得擅自处置标的房屋，包括出售、抵押、出租等。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.房屋交易税费缴纳凭证

4.双方身份证明复印件

5.丙方监管协议

6.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同的买受人