宁波房东直接卖房合同范例

宁波房东直接卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于宁波市____________________的房产（以下简称“涉案房产”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，就涉案房产的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1出卖人拥有涉案房产的完全所有权，该房产权属清晰，不存在任何争议。

1.2涉案房产位于宁波市____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.3涉案房产的产权证书编号为____________________，房屋登记簿编号为____________________。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币____________________元（大写：____________________元整）购买涉案房产，该价格已包含税费。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将首付款人民币____________________元（大写：____________________元整）支付至甲方指定的账户。

2.3乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，支付剩余房款人民币____________________元（大写：____________________元整）。

三、交付及过户

3.1甲方应在乙方支付全部房款后____________________个工作日内，将涉案房产的产权证书及钥匙交付给乙方。

3.2乙方应在收到涉案房产的产权证书及钥匙后____________________个工作日内，协助甲方办理涉案房产的过户手续。

3.3双方应于过户手续办理完毕后____________________个工作日内，签署房屋买卖合同，并办理房屋转移登记。

四、税费承担

4.1甲方应负责支付涉案房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.2乙方应按照国家相关法律法规及政策规定，自行承担购买涉案房产所应缴纳的税费。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定的时间交付涉案房产，应向乙方支付违约金，违约金按每日应付款额的____________________%计算。

5.2若乙方未按本合同约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日应付款额的____________________%计算。

5.3若因一方违约导致本合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向宁波市____________________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.涉案房产的产权证书复印件；

2.涉案房产的房屋登记簿复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于宁波市____________________的房产（以下简称“涉案房产”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，为确保交易安全，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。三方经友好协商，就涉案房产的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1出卖人拥有涉案房产的完全所有权，该房产权属清晰，不存在任何争议。

1.2涉案房产位于宁波市____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.3涉案房产的产权证书编号为____________________，房屋登记簿编号为____________________。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币____________________元（大写：____________________元整）购买涉案房产，该价格已包含税费。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将首付款人民币____________________元（大写：____________________元整）支付至甲方指定的账户。

2.3乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，支付剩余房款人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.4丙方在本合同中承诺，若乙方未按约定时间支付房款，丙方将代为支付，并有权向乙方追偿。

三、交付及过户

3.1出卖人应在乙方支付全部房款后____________________个工作日内，将涉案房产的产权证书及钥匙交付给乙方。

3.2乙方应在收到涉案房产的产权证书及钥匙后____________________个工作日内，协助甲方办理涉案房产的过户手续。

3.3双方应于过户手续办理完毕后____________________个工作日内，签署房屋买卖合同，并办理房屋转移登记。

四、税费承担

4.1出卖人应负责支付涉案房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.2乙方应按照国家相关法律法规及政策规定，自行承担购买涉案房产所应缴纳的税费。

五、甲方的权利

5.1出卖人有权要求乙方按照合同约定的时间支付房款。

5.2出卖人有权在乙方未按约定支付房款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3出卖人有权在过户手续办理完毕后，要求乙方及时办理房屋转移登记。

六、乙方的义务

6.1乙方应按照合同约定的时间支付房款，并保证款项的合法合规。

6.2乙方应协助出卖人办理涉案房产的过户手续。

6.3乙方应按照国家相关法律法规及政策规定，自行承担购买涉案房产所应缴纳的税费。

七、违约责任

7.1若乙方未按本合同约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日应付款额的____________________%计算。

7.2若因乙方违约导致本合同无法履行，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向宁波市____________________人民法院提起诉讼。

九、第三方担保方责任

9.1丙方在本合同中承诺，若乙方未按约定时间支付房款，丙方将代为支付，并有权向乙方追偿。

9.2丙方在本合同中承诺，若乙方违约，丙方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日应付款额的____________________%计算。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.涉案房产的产权证书复印件；

2.涉案房产的房屋登记簿复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方身份证复印件。

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在确保交易安全，降低交易风险，为甲方提供更可靠的保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在交易中处于主导地位，通过增加自己的权利条款和利益条款，可以更好地保障自身的合法权益。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，可以降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“承租人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“出租人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于宁波市____________________的房产（以下简称“租赁房产”），甲方愿意出租给乙方，为确保租赁关系稳定，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。三方经友好协商，就租赁房产的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房产的基本情况

1.1出租人拥有租赁房产的完全所有权，该房产权属清晰，不存在任何争议。

1.2租赁房产位于宁波市____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.3租赁房产的产权证书编号为____________________，房屋登记簿编号为____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本租赁合同期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租金总额为人民币____________________元（大写：____________________元整），租金支付方式为____________________。

三、租金支付

3.1承租人应在签订本合同之日起____________________个工作日内，支付第一个月的租金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.2承租人应在每个租赁年度开始前支付下一个租赁年度的租金，支付时间为____________________。

四、交付及使用

4.1出租人应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将租赁房产的钥匙及产权证书交付给承租人。

4.2承租人应在收到租赁房产后，对租赁房产进行合理使用，并遵守相关法律法规。

五、丙方的担保责任

5.1丙方在本合同中承诺，若承租人未按约定支付租金，丙方将代为支付，并有权向承租人追偿。

5.2丙方在本合同中承诺，若承租人违约，丙方有权要求承租人支付违约金，违约金按每日应付款额的____________________%计算。

六、承租人的权利

6.1承租人有权在租赁期限内合理使用租赁房产，并享受租赁房产带来的权益。

6.2承租人有权要求出租人提供必要的维修服务，保证租赁房产的正常使用。

六、出租人的义务

6.1出租人应保证租赁房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

6.2出租人应在合同约定的期限内交付租赁房产，并保证租赁房产符合租赁用途。

七、违约责任

7.1若出租人未按约定交付租赁房产，应向承租人支付违约金，违约金按每日应付款额的____________________%计算。

7.2若承租人未按约定支付租金，应向出租人支付违约金，违约金按每日应付款额的____________________%计算。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向宁波市____________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合