小区地下停车位租赁费用协议

合同编号：__________小区地下停车位租赁费用协议甲方（出租方）：_______物业管理有限责任公司乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其管理的地下停车位租赁给乙方使用，乙方支付租赁费用的相关事宜，达成如下协议：第一条停车位基本情况1.2停车位的具体位置、数量、大小等详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据实际情况调整租赁费用。第三条租赁费用3.1乙方应按月向甲方支付停车位租赁费用，租赁费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租赁费用的支付时间为每月_______日前，乙方应将租赁费用支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，乙方如需停车位清洁、维护等服务，费用另行约定。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方正常使用停车位，不得无故收回或占用；（2）负责停车位的日常管理和维护，确保停车位的安全和完好；（3）因停车位所在设施维修、改造等原因导致乙方不能正常使用停车位的，甲方应提前通知乙方，并根据实际情况给予适当补偿。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租赁费用，不得逾期；（2）合理使用停车位，不得擅自改变停车位的用途；（3）遵守停车场的管理制度，服从管理人员的指挥；（4）爱护停车场的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供停车位，或提供的停车位不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按约定支付租赁费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.3一方违反本协议的其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______物业管理有限责任公司乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）停车位的所有权和使用权应当明确，甲方应保证其有权出租该停车位。（2）租赁期限、租赁费用、支付时间等关键条款应详细明确，避免产生歧义。（3）双方的权利义务应当清晰，如有特殊要求，可在附加条款中说明。（4）违约责任应明确，包括违约金数额和赔偿范围。（5）争议解决方式应明确，如协商、调解、仲裁或诉讼等。2.解决办法：（1）合同履行过程中，如发生纠纷，应进行友好协商，寻求解决方案。（2）如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范总称。3.租赁合同：出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。5.管辖权：法院对特定案件行使审判权的权限。6.民事诉讼：公民、法人或其他组织之间因民事权益纠纷提起的诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.节假日停车需求：场合描述：节假日期间，小区居民停车需求增加，可能导致停车位供不应求。补充条款：如遇节假日，甲方应确保乙方正常使用停车位，不得无故收回或占用。如有特殊情况，甲方提前通知乙方，并根据实际情况给予适当补偿。2.停车位维修与保养：场合描述：停车位需要定期进行维修与保养，可能导致乙方暂时无法使用。补充条款：甲方负责停车位的日常管理和维护，确保停车位的安全和完好。因停车位所在设施维修、改造等原因导致乙方不能正常使用停车位的，甲方应提前通知乙方，并根据实际情况给予适当补偿。3.停车位变更使用人：场合描述：乙方需将停车位转借给他人使用。补充条款：未经甲方同意，乙方不得擅自改变停车位的用途，不得将停车位转借给他人使用。如乙方需停车位变更使用人，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.租赁期限延长：场合描述：租赁期满后，乙方希望继续租赁停车位。补充条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据实际情况调整