小产权房屋买卖合同经典版

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______第一条房屋基本状况1.1该房产位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年_______月_______日。第二条房屋买卖价格2.1甲方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元将该房产出售给乙方。2.2乙方同意一次性支付购房款，付款方式为：_______（转账/现金/其他）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房产交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，符合合同约定的质量标准。第四条产权及售后保障4.1甲方保证该房产不存在任何法律纠纷，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、租赁合同等。4.2甲方承诺在交易完成后_______年内，如因房屋产权问题导致乙方受到损失，甲方应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2如因政策调整导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号等信息真实、准确，具有购房资格。2.房屋情况：详细描述房屋的地理位置、结构、面积等信息，确保房产证号、土地使用权证号等资料齐全。3.价格及支付：明确房价、付款方式及时间，注意付款过程中双方的权益保障。4.交付及过户：约定房屋交付时间及过户手续办理，明确过户费用承担方。5.产权及售后：核实房屋产权状况，确保甲方承诺的产权及售后保障符合法律法规。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任承担，注意违约金的计算方式。7.争议解决：约定纠纷解决方式，选择合适的诉讼法院。关键词语的法律名词解释：1.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的款项。3.过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.产权：指房屋所有权、土地使用权等法律权益。5.售后保障：指甲方在交易完成后一定期限内对房屋产权问题承担的保障责任。6.违约金：指一方违约时向对方支付的赔偿款项，一般为购房款的一定比例。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如友好协商、诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲属关系：补充条款：鉴于甲方与乙方为亲属关系，甲方同意在本合同签订之日起，将该房产过户至乙方名下，且免收过户费用。2.买家为首套房购买者：补充条款：甲方了解到乙方为首套房购买者，为了保障乙方的利益，甲方承诺在交易完成后五年内，如因房屋产权问题导致乙方受到损失，甲方应承担相应的法律责任。3.房屋涉及装修改造：补充条款：甲方同意在房屋交付时，将已完成装修改造的工程按照约定标准交付给乙方。如乙方对装修改造工程有任何异议，可在交付之日起七个工作日内向甲方提出，甲方应根据乙方的要求进行整改。4.房屋买卖过程中出现政策变动：补充条款：如在房屋买卖过程中，发生相关政策调整导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付同期存款利息。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原