租赁房屋定金协议参考

合同编号：__________租赁房屋定金协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。四、定金及退还4.1乙方应在签订本协议时支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2如果乙方按本协议约定履行完毕租赁期限，甲方应在租赁期满后_______日内退还乙方定金。4.3如果乙方提前解除本协议，甲方有权扣除乙方定金作为违约金。4.4如果甲方违约，乙方有权要求甲方双倍返还定金。五、其他约定5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的安全、消防、卫生等要求，确保房屋及设施设备正常使用。5.2乙方应合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让、转借本房屋。5.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。5.4租赁期间，如遇房屋及设施设备的维修，甲方应承担维修费用。5.5本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）乙方应按时支付租金，合理使用房屋及设施设备，并遵守相关法律法规。（3）双方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，明确各自的权利和义务。（4）甲方应在租赁期满后退还乙方定金，如有特殊情况需扣除部分定金，应提前与乙方协商。2.解决办法：（1）如甲方违约，乙方有权要求甲方双倍返还定金。（2）如乙方提前解除合同，甲方有权扣除乙方定金作为违约金。（3）如双方在履行合同过程中发生纠纷，可先尝试协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。2.违约金：当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。5.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益的归属发生的争议。6.滞纳金：逾期未支付款项的一方应支付给对方的违约金。7.转租：乙方将租赁的房屋再次出租给第三方。8.转借：乙方将租赁的房屋借给第三方使用。9.维修费用：用于维修房屋及设施设备的费用。10.人民法院：中华人民共和国的最高审判机关，负责审理各类案件。特殊应用场合及补充条款：1.乙方为企业：补充条款：乙方如需将房屋作为办公场所，应确保企业经营活动符合当地法律法规，不得从事违法经营活动。如因乙方企业原因导致房屋受损，乙方应承担相应修复费用。2.乙方为外籍人士：补充条款：乙方应依法办理在我国的居住手续，并遵守我国的法律法规。如乙方在我国违法行为，甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。3.房屋位于学区：补充条款：乙方租赁房屋用于子女就读附近学校，应确保子女符合入学条件。如乙方子女不符合入学条件，导致合同无法履行，甲方有权要求乙方支付违约金。4.房屋涉及押金：补充条款：除定金外，甲方要求乙方支付房屋押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。甲方在扣除相关费用后，剩余押金应在租赁期满后_______日内退还乙方。附件列表：1.房屋