经典店铺转租合同范本

合同编号：__________经典店铺转租合同甲方（转租方）：__________乙方（接收方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的店铺转租给乙方使用，乙方接受转租并支付租金等事项，达成如下协议：第一条店铺基本情况1.1店铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______店。1.2店铺面积：_______平方米。1.3店铺现有设施：具体设施清单见附件一。第二条转租期限2.1本合同转租期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。2.2转租期满后，乙方如继续租赁，应与房东直接签订租赁合同，并按照房东的要求支付租金。第三条租金及支付方式3.1乙方每月支付给甲方租金为人民币_______元整（大写：_____________________元整），租金每月支付一次，每月底前支付下一个月租金。3.2乙方支付租金方式为转账支付，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条店铺使用及管理4.1乙方按照店铺现有设施和甲方转租时的现状使用店铺，不得擅自改变店铺结构和设施。4.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得经营违法项目和危险品。4.3乙方应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺安全、卫生、秩序井然。第五条转租费用5.1乙方承担转租期间的水、电、物业管理等费用。具体费用按照房东或物业公司的规定执行。5.2如有其他费用，甲乙双方协商解决。第六条合同的变更和解除6.1在合同履行过程中，甲乙双方如达成一致，可以变更或解除本合同。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。6.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________乙方（接收方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）店铺转租必须符合国家法律法规，双方应确保店铺经营合法性。（2）双方应认真阅读合同条款，确保了解合同内容，避免因误解导致的纠纷。（3）双方应按照约定履行合同义务，确保店铺的正常经营和使用。（4）转租期间，店铺设施和结构不得擅自改变，以免影响店铺的使用和安全性。（5）乙方应承担转租期间的水、电、物业管理等费用，确保店铺的正常运营。2.解决办法：（1）如发生合同争议，应通过友好协商解决，寻求双方都能接受的解决方案。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.转租方：指将已租赁的店铺再次出租给他人的甲方。2.接收方：指从转租方处租赁店铺的乙方。3.租赁合同：指房东与租户之间签订的，约定房东将房屋出租给租户使用的合同。4.转租：指租户在租赁期间，将租赁的房屋再次出租给他人。5.租金：指乙方支付给甲方的店铺租赁费用。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.违约责任：指一方违反合同约定，需承担的法律责任。9.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷，通过协商或法律途径寻求解决方案的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方打算对店铺进行装修以适应其业务需求。补充条款：乙方在转租期限内进行装修前，需征得甲方同意，并提交详细的装修方案给甲方审批。装修过程中应确保店铺的安全和周围环境的整洁，且不得影响房东的其他租户。装修完成后，乙方应将店铺恢复到转租时的状态。2.场合：乙方希望将转租期限延长。补充条款：若乙方希望延长转租期限，应至少在转租期满前一个月向甲方提出书面申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意延长转租期限，并协商新的租金标准。3.场合：乙方因特殊情况需要提前解除合同。补充条款：乙方如因特殊情况需提前解除合同，应提前至少一个月书面通知甲方，并提供相关证明。甲方在核实情况后，可同意乙方的解约请求，并根据实际情况退还部分租金。4.场合：店铺在转租期间发生意外损毁。补充条款：如店铺在转租期间发生意外损毁，导致无法