精装修房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面积：_______平方米1.3甲方出租房屋户型：_______室_______厅_______卫1.4甲方出租房屋所有权证号：_______1.5甲方出租房屋房地产权属情况：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.2乙方应在每季度第一个月支付当季度租金。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条精装修事项4.1乙方在租赁期限内进行精装修，应符合国家和地方关于建筑装饰装修的法律法规及规范标准。4.2乙方在精装修前应将设计方案、施工图纸及材料清单等提交甲方审批。甲方应在收到乙方提交的材料后七个工作日内给予审批意见。4.3乙方在精装修过程中应保证工程质量，不得擅自变更设计方案和施工图纸。如确需变更，乙方应提前向甲方提出申请，甲方有权根据实际情况作出是否同意变更的决定。4.4精装修工程验收合格后，乙方应向甲方支付装修押金_______元。租赁期满后，乙方按照甲方要求将房屋恢复原状，甲方在确认无损坏后退还乙方装修押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用出租房屋及其设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得损坏。5.2租赁期内，房屋及附属设施设备的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用。5.3乙方发现房屋及附属设施设备存在安全隐患时，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后及时采取措施消除安全隐患。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付出租房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，支付租金的__%。7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每逾期一日，支付应付租金的__%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋符合出租条件，具备合法的产权证明，并保证房屋及附属设施设备的安全和正常使用。2.乙方在精装修过程中应遵守相关法律法规，按照甲方审批的设计方案和施工图纸进行，确保工程质量和安全。3.租金支付、违约金计算等经济条款应明确具体，确保双方权益。4.双方在合同履行过程中如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.对于甲方未按约定时间交付房屋的情况，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为每延迟一日，支付租金的一定比例。2.对于乙方未按约定时间支付租金的情况，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为每逾期一日，支付应付租金的一定比例。法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租用他人房屋的一方。3.精装修：指对房屋进行装修，提高房屋居住品质的过程。4.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间长度。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场景：甲方为外籍人士，乙方为国内中介公司。补充条款：鉴于甲方为外籍人士，乙方应协助甲方办理在中国的居住许可和税务手续，并提供必要的翻译服务。2.场景：乙方为初创公司，需要长时间租赁办公空间。补充条款：乙方如需对房屋进行装修改造以适应办公需求，需提前向甲方提交装修方案，并获得甲方书面同意。装修费用由乙方承担。3.场景：甲方房屋位于历史保护区，有特殊保护要求。补充条款：乙方在装修和房屋使用过程中，必须遵守相关保护规定，不得对房屋外观和结构进行改动。4.场景：乙方租赁房屋用于开设餐厅，需安装特殊设备。补充条款：乙方在安装特殊设备前，需向甲方提交设备安装方案和安全评估报告，并获得甲方书面同意。设备安装完毕后，乙方负责设备的维护和保养。5.场景：乙方租赁房屋用于开设儿童乐园，需考虑儿童安全。补充条款：乙方应确保乐园内的设施符合国家关于儿童游乐设施的安全标准。乙方需购买并维护相应的保险，以