房屋出售授权协议样本

合同编号：__________房屋出售授权协议甲方（出售方）：名称：_______地址：_______联系方式：_______乙方（授权方）：名称：_______地址：_______联系方式：_______第一条授权范围1.1甲方授权乙方代表自己处理与该房屋买卖有关的事宜，包括但不限于查看房屋、协商价格、签订房屋买卖合同、办理过户手续等。1.2乙方应在甲方授权范围内行使权利，并确保其行为符合相关法律法规和政策规定。第二条授权期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为____个月。自授权期限届满之日起，本协议自动失效。第三条房屋基本情况3.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响买卖的情形。3.2该房屋的具体情况如下：房屋坐落：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋所有权证号：_______第四条买卖价格及支付方式4.1双方协商确定该房屋的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第五条房屋交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。5.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。5.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方在授权期限内未能按照约定将该房屋的所有权转移给乙方，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（授权方）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保授权范围明确：授权范围应详细描述，避免因授权不明确而导致的纠纷。2.授权期限的设定：授权期限应根据实际情况合理设定，以满足双方的需求。3.房屋基本情况的真实性：甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响买卖的情形。4.买卖价格及支付方式的约定：买卖价格应明确，支付方式应符合双方的利益。5.房屋交付及过户的程序：双方应共同办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。6.违约责任的明确：违约责任应具体明确，包括违约金和赔偿损失的计算方式。7.争议解决的方式：选择合适的争议解决方式，以高效解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.授权范围：授权方允许被授权方行使的权利范围。2.授权期限：授权方允许被授权方行使授权权利的有效期。3.房屋所有权：房屋的所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.购房款：购买房屋所需支付的款项。5.房屋过户：将房屋的所有权从一方转移至另一方的过程。6.违约金：违约方按照约定向守约方支付的金钱。7.赔偿损失：因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应予以赔偿。8.争议解决：解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.applicationforpropertysaleauthorizationagreement①Ifeitherpartybreachestheagreementandcausestheotherpartytosufferlosses,thebreachingpartyshallbeliableforthelossescausedandpaythenon-breachingpartyliquidateddamagesamountingto____yuan(RMB).②IfPartyAflstotransfertheownershipofthepropertytoPartyBwithintheagreedtime,PartyBhastherighttoterminatethisagreementandPartyAshallpayPartyBliquidateddamagesamountingto____yuan(RMB).③Ifanydisputesariseduringtheperformanceofthisagreement,bothpartiesshallresolvethemthroughfriendlyconsultation.Ifconsultationfls,eitherpartymaybringalawsuittothepeople'scourtwithjurisdiction.2.applicationforpropertysaleauthorizationagreement①PartyAshallprovidePartyBwithallthenecessarydocumentsforthepropertytransfer,suchasthepropertyownershipcertificate,houseregistrationcertificate,andotherrelevantdocuments.②PartyBshallapplyforthepropertytransferwithintheagreedtimeandbearthecorrespondingtransferfees.③Afterthepropertytransferispleted,PartyAshallhandoverthepropertyownershipcertificate,houseregistrationcertificate,andotherrelevantdocumentstoPartyB.AttachmentList:1.Propertyowner