2024年版合伙购房协议书模板

合同编号：__________合伙购房协议书甲方（出资方）：_______身份证号：__________乙方（使用方）：_______身份证号：__________鉴于甲乙双方愿意共同出资购买房产，并按照约定的份额共享房产权益，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就合伙购房事宜达成如下协议：第一条房产信息1.1房产地址：_______（详细地址）1.2房产性质：_______（住宅/商业/其他）1.3房产面积：_______平方米1.4房产总价：_______元第二条出资及份额2.1甲乙双方共同出资购买上述房产，甲方出资比例为_______%，乙方出资比例为_______%。2.2甲乙双方按照出资比例享有房产的权益，包括但不限于房产的出租、出售、转让等。2.3甲乙双方应按照约定的期限和方式出资，共同完成购房事宜。具体出资方式和期限由双方另行协商确定。第三条房产管理3.1甲乙双方共同行使对房产的管理权，包括但不限于房产的维修、保养、物业管理等。3.2甲乙双方应共同遵守房产的使用规定，不得损害房产及共有部分的利益。3.3甲乙双方应共同承担房产的债务和税费等费用。第四条房产处分4.1甲乙双方共同决定房产的处分事宜，包括但不限于出租、出售、转让等。4.2甲乙双方在处分房产时，应按照出资比例分享收益和承担损失。4.3甲乙双方应就房产的处分事宜达成一致意见，并依法办理相关手续。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保双方身份真实有效，具备完全民事行为能力。2.房产信息应准确无误，包括但不限于地址、性质、面积和总价。3.出资比例和方式应明确约定，确保双方权益公平。4.房产管理、处分及争议解决等条款应详细阐述，以便双方在实际操作中有所依据。5.签订合同时，注意审查合同内容，确保双方权益得到保障。解决办法：1.双方发生争议时，尝试友好协商解决。2.若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律法规，配合法院审理。关键词语的法律名词解释：1.出资方：指按照约定向合伙企业投入资金、实物、技术等经济实体的当事人。2.使用方：指按照约定享有合伙企业经营成果、承担风险的当事人。3.房产权益：包括房产的所有权、使用权、收益权和处分权等。4.出资比例：指双方在合伙企业中所占的股份比例，用以体现双方在合伙企业中的权益和义务。5.房产管理：包括对房产的维修、保养、物业管理等事项的管理。6.房产处分：指对房产进行出租、出售、转让等处理行为。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方在合伙过程中发生的纠纷。8.民事行为能力：指个体依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。特殊应用场合：1.家庭成员合伙购房：甲乙双方为夫妻关系，共同出资购买房产，房产归双方共同所有。补充条款：双方同意，在房产证上登记双方共同为房产所有权人，共同享有房产权益，并承担相应的债务和税费。2.朋友间合伙购房：甲乙双方为好友关系，共同出资购买房产，计划共同居住或出租。补充条款：甲乙双方应共同协商决定房产的居住或出租事宜，必要时可聘请第三方管理房产。3.投资者与开发商合伙购房：甲方为投资者，乙方为开发商，甲方出资购买乙方开发的房产。补充条款：甲方应按照约定时间出资，乙方应确保房产开发进度和质量。如乙方未按约定完成开发，甲方有权解除合同并要求退款。4.公司内部员工合伙购房：甲乙双方为公司员工，共同出资购买公司附近的房产，以便上下班方便。补充条款：甲乙双方应确保购房行为不违反公司相关规定。如甲乙双方离职，有权将其份额转让给其他员工