二手房交易资金监管新规出台2024年

合同编号：__________二手房交易资金监管新规出台2024年合同双方：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房产基本情况1.1该房产位于_______，房产证号：_______，房屋所有权人为甲方。1.2该房产的规划用途为_______，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3该房产的房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房价款2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2房价款包括房款、契税、个人所得税等所有交易产生的税费。具体税费按照法律法规规定及实际发生金额计算。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房价款的_______%即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，通过资金监管账户支付给甲方。3.2剩余的房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，办理房屋过户手续。过户手续办理完毕且房屋所有权转移至乙方名下后_______个工作日内，将剩余房价款支付给甲方。3.3乙方支付房价款至资金监管账户后，甲方不得以任何理由要求乙方提前支付房价款。第四条资金监管4.1双方同意将房价款通过资金监管账户进行监管。资金监管账户由双方共同选择，并签订资金监管协议。4.2资金监管期间，甲方不得要求乙方提前解冻资金监管账户中的房价款。4.3资金监管结束后，甲方应按照本合同约定的付款方式及时间接收房价款。第五条交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将该房产的钥匙、说明书、权属证明等相关资料交给乙方。5.2乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，办理房屋过户手续。过户手续办理完毕且房屋所有权转移至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、有线电视等户名变更手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。6.2甲方未按照本合同约定交付房产的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，迟延交付违约金为本合同房价款的_______%。6.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，迟延付款违约金为本合同房价款的_______%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下后失效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.房产基本情况：详细填写房产的地址、房产证号、规划用途、建筑结构、建筑面积等信息，以明确双方交易的房产。3.房价款：明确房价款的金额、付款方式和付款时间，确保双方对房价款的支付有清晰的了解。4.资金监管：双方应共同选择资金监管账户，并签订资金监管协议，确保房价款的安全。5.交付及过户：明确房产交付时间和过户手续的办理时间，确保双方知道何时完成房产交付和过户。6.违约责任：明确违约金的比例，确保双方在违约时能够依据合同承担相应的责任。7.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生纠纷时的解决方式，确保争议能够得到有效解决。解决办法：1.双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务。2.在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。3.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房价款：指购买房产所需支付的款项，包括房款、契税、个人所得税等交易产生的税费。2.资金监管：指将房价款通过特定的账户进行监管，确保房价款的安全和合理使用。3.违约责任：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.卖方出国移民，需要尽快完成房产交易。2.买方急着入住，希望尽快完成房产交付。3.房价款中包含装修费用，需明确装修费用的使用和分配。4.房产存在租赁合同，需明确租赁合同的处理方式。5.房产过户过程中出现税费问题，需明确税费的承担责任。补充条款：1.鉴于卖方需要尽快完成房产交易，双方同意加快过户手续的办理，并在本合同签订之日起_______个工作日内完成过户。2.鉴于买方希望尽快入住，甲方同意在本合同签订之日起_______个工作日内将房产交付给乙方。3.房价款中包含装修费用人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方提供装修费用明细及使用计划。4.该房产目前存在租赁合同，双方同意按照租赁合同的约定处理租赁事宜。如有必要，乙方应在过户手续办理完毕后与租赁合同对方协商解除或续签租赁合同。5.房产过户过程中如出现税费问题，双方同意按照法律法规规定及实际发生金额承担相