详解建筑工程总承包合同的关键条款

合同编号：__________合同名称：建筑工程总承包合同第一条工程概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：包括但不限于：_______第二条合同价格2.1本工程总承包合同总价为人民币_______元（大写：_______元整），乙方应按照本合同约定完成工程的全部工作。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付合同价款。第三条合同履行3.1乙方应按照合同约定的时间、质量、安全等标准完成工程。3.2乙方应按照甲方的要求，提供与工程相关的设计、施工、验收等阶段的资料和文件。3.3甲方应提供施工所需的场地、水源、电源、道路等基础设施，并保证施工期间畅通无阻。3.4甲方应按照合同约定及时向乙方支付进度款和尾款。第四条质量保修4.1乙方对工程质量负责，并按照甲方的要求提供相应的质保书、合格证等。4.2工程验收合格后，乙方应按照甲方的要求提供一定期限的质量保修服务。4.3质量保修期内，乙方应在接到甲方通知后48小时内到达现场处理问题。第五条合同价款的支付5.1本工程总承包合同价款支付分为四个阶段，分别为：_______5.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付进度款和尾款。第六条违约责任6.1乙方未按照合同约定的时间、质量、安全等标准完成工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。6.2甲方未按照合同约定及时向乙方支付进度款和尾款的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。6.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方支付完毕合同价款后终止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）合同中所涉及的工程内容、工程规模、工程地点等要素应真实、准确、完整，避免因信息不符导致的合同纠纷。（3）合同价款的支付和结算应严格按照本合同约定的付款方式进行，确保双方权益。（4）乙方应严格按照合同约定的时间、质量、安全等标准完成工程，确保工程质量。（5）甲方应按照合同约定及时向乙方支付进度款和尾款，避免逾期付款导致的违约责任。（6）双方在履行合同过程中应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：指一方未按照合同约定及时支付价款或其他费用，按照合同约定向对方支付的违约金。6.质量保修：指乙方对工程质量负责，并按照甲方的要求提供一定的期限的质量保修服务。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：工程变更补充条款：双方应就工程变更的内容、范围、时间、费用等事项进行协商，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。变更协议应明确变更导致的额外费用由谁承担。2.应用场合：工程延期补充条款：如因不可抗力因素导致工程延期，双方应立即协商，根据实际情况调整工程进度和合同价款的支付计划。3.应用场合：工程质量问题补充条款：工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行修复、加固或拆除，并承担由此产生的费用。修复后仍不符合合同约定的，甲方有权要求乙方支付违约金。4.应用场合：合同解除补充条款：一方严重违约，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿因此造成的损失。