购买房地产居间合同2024年

合同编号：__________购买房地产居间合同甲方（购买方）：_______乙方（出售方）：_______丙方（居间方）：_______第一条房产基本情况1.1该房产位于_______（地址），_______（房产证号），建筑总面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权期限至_______年。1.3该房产目前处于_______（状态，如：出租、空置等）。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方有权了解该房产的真实情况，并按照本合同约定时间完成购买。2.2乙方有权要求甲方按照本合同约定支付购房款项。2.3丙方有权按本合同约定收取居间服务费用。2.4甲方应按照本合同约定时间支付购房款项。2.5乙方应保证该房产的权利清晰，无任何权属纠纷。2.6丙方应诚实、公正地履行居间服务职责，为甲乙双方提供必要的协助。第三条购房款项及支付方式3.1甲方向乙方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款项支付给乙方。3.3甲方支付购房款项时，应出具合法、有效的付款凭证。第四条交付及过户4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给甲方。4.2过户费用由_______方承担。4.3乙方应在过户完成后，将该房产的所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给甲方。第五条居间服务费用及支付方式5.1丙方就本交易的居间服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，向丙方支付居间服务费用。5.3丙方收取居间服务费用后，应向甲乙双方提供合法、有效的居间服务凭证。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款项的_______%。6.2丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同居间服务费用的_______%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（购买方）：_______乙方（出售方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本合同时，应确保所提供的房产信息真实、准确、完整。（2）甲方应按照合同约定时间支付购房款项，否则可能导致违约责任。（3）乙方应保证该房产的权利清晰，无任何权属纠纷，否则可能导致合同无法履行。（4）丙方应诚实、公正地履行居间服务职责，否则可能导致违约责任。（5）甲乙双方在履行合同过程中，应按照约定时间完成交付及过户手续。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.购房款项：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的购买该房产的货币金额。2.交付：指乙方将该房产的实际控制权转移给甲方的行为。3.过户：指将该房产的所有权从乙方名下转移至甲方名下的法定程序。4.居间服务费用：指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的违约赔偿金额。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：房产存在抵押或租赁情况补充条款：若该房产目前处于抵押或租赁状态，乙方应在合同签订前解除抵押或租赁关系。如乙方未能在规定时间内解除抵押或租赁关系，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.特殊应用场合：房产存在诉讼或争议情况补充条款：若该房产目前存在诉讼或争议情况，乙方应在合同签订前告知甲方。如乙方未能在规定时间内告知甲方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.特殊应用场合：房产过户过程中出现额外费用补充条款：如在房产过户过程中出现额外费用（如税费、手续费等），甲乙双方应按照本合同约定分担。如双方未能就分担方式达成一致，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.特殊应用场合：交付时间延迟补充条款：如乙方因客观原因导致交付时间延迟，乙方应提前通知甲方，并协商延长交付时间。如乙方未能在规定时间内通知甲方或甲方不同意延长交付时间，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。附件列表：1.房产证复